🔶 #خلاقیت_در_معماری 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

دیوار‌چینی پیشرفته و آسان برای اونایی که سختشون میاد کار کنن 😁 #طنز_معماری 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔸 ترمیم نشست به روش تزریق #نکات_اجرایی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 اينجاست كه فريدون مشيرى می‌فرمايد: آنچه خوبان همه دارند تو يكجا داری... 📌 شباهت مکان‌های دیدنی دنیا و ایران #ایران_نگین_زمین 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 فشار بر بازار ارز، سکه و طلا به افزایش قیمت مسکن کمک می‌کند. 👤 حمید یاری تحلیلگر بازار مسکن: 🔺 در بحث گرانی سکه، "سلطان سکه" مطرح می‌شود، در حالی که فردی که از بانک مرکزی سکه خریده، شاید کل خریدش در حدود ۴۰ میلیارد تومان بود که در مقیاس بازار مسکن، عدد بزرگ و تاثیرگذاری نیست. بنابراین برای اینکه کسانی که دارایی‌های این‌چنینی داشتند، تحت فشار قرار نگیرند به سمت بازار مسکن سوق داده شدند. 🔺 الان هم بحثی به عنوان مالیات بر سکه مطرح شده است. همه اینها باعث می‌شوند که بازاری مانند بازار مسکن، بیشتر رشد کند و مقبول‌تر باشد. چراکه با ۳۰ میلیارد تومان می‌توانید دو یا سه واحد در شمال شهر تهران بخرید و کسی هم با شما کاری ندارد و دنبال مالیاتش نیست. 🔺 بنابراین، نگرانی‌های موجود در بازارهای دیگر، خودش یکی از دلایل رشد قیمتی مسکن است. اگر این دلایل وجود نداشت و شرایط عادی بود، رشد قیمت مسکن در حد همان ۸۰، ۷۰ درصد می‌ماند و به حد کنونی نمی‌رسید. چراکه بازار مسکن دوره فعلی با بازار مسکن دوره‌های قبلی خیلی متفاوت است. #اجاره_خانه 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

👤 افشین پروین پور: دولت اصلا سیاستی در حوزه مسکن و اصلا عملکردی نداشته است که بگوییم درست بوده یا نه و دولت هم مثل مردم تماشاچی بوده است و اوج فعالیت وزیر مسکن این بوده که به مردم توصیه کرده که خانه نخرند. 🔺 با این قیمت ها بسیاری از تقاضاهای مصرفی از بازار مسکن خارج شده و وارد بازار استیجاری شده که فشار مضاعف بر مستاجران و بازار استیجاری وارد کرده است. #اجاره_خانه 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 درحالی که قطعات فولادین برج ایفل تا به امروز 12 بار تعویض شده است! بافت خشتی یزد 800 سال باد و باران‌ را پشت سرگذاشته و همچنان عظمت خود را به رخ می‌کشاند. #ایران_نگین_زمین 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔵 یک نانوایی در کرمانشاه برای تلف نشدن وقت افرادی که داخل صف هستند یک کتابخانه اختصاص داد. 📌 البته غافل از آبسردکن کنار کتابخانه‌اش هم نیستیم! چیزی که دولت از تو خیابون‌ها داره جمع میکنه تا خرید آب‌معدنی زیاد بشه و یک عده هم در قبالش سرمایه‌دار شن! 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 باغ انگور در پشت‌بام یک خانه | ارومیه. 📌 از این پشت بام هر سال 3 تن انگور برداشت می‌شود. 📌 green roof 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 استفاده از آجر، زیر میلگرد فونداسیون بجای اسپیسر 📌 "استفاده از آجر یا مصالح آهکی بدلیل خوردگی میلگرد مجاز نیست" #نکات_اجرایی 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 تو جاده مشهد برای اینکه راننده ها خوابشون نبره، سوال طرح میکنن و جلوتر جوابشو میذارن😁 📌 واقعا کار جالبیه! 📌 البته میشه سوالات مفیدتری هم پرسید😁 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

👤 نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک: 🔺 ایران ۲ برابر میانگین جهانی خانه خالی دارد 🔺 داشتن ۵ تا ۶ درصد خانه‌های خالی در هر کشور طبیعی و یک نیاز است اما ۱۰ درصد مقداری زیاد است. 📌 در همه دنیا با ابزار مالیات‌های سنگین با خانه‌های خالی که در جهت ایجاد سوداگری از آنها استفاده می‌شود را کنترل می‌کنند. #اجاره_خانه 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 تامین آب در ۴ شهر فارس وضعیت بحرانی دارد 🔺 تابستان گرم با تنش آبی در شیراز و برخی از شهرهای استان فارس از نیمه گذشت اما ۴ شهر این استان همچنان با تنش و بحران تامین آب مواجه است . 🔺 مدیر عامل شرکت آب و فاضلاب استان فارس بر لزوم صرفه‌جویی و مصرف بهینه در همه مناطق به ویژه مناطقی که با بحران مواجه است تا عبور از تابستان امسال تاکید کرد. 🔺 محمد علی قلندری گفته تابستان امسال در بخشهایی از شهرهای داراب ، کوار ، فیروز آباد و کوهنجان با نوبت بندی آب مواجه شدیم. 📌 چرا در سالی که انقدر نزولات آسمانی زیاد بود که تبدیل به سیل شد می‌بایست کم‌آبی داشته باشیم!؟ #بحران_مدیریت_آب 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔰 خانه هوشمند در آینده نه چندان دور! البته این خانه‌های هوشمند مشکلات خاص خودشون رو هم خواهند داشت. 😁 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

👤رئیس کمیته امداد در بازدید از روند بازسازی مناطق سیل‌زده خوزستان عنوان کرد: 🔸 ۷۰۰ واحد مسکن احداثی مددجویان سیل‌زده خورستان تا پایان سال تحویل می‌شود. 🔸 تحویل 1200 واحد مسکن تعمیری مددجویان تا پایان شهریورماه. 🔸 گروه‌های جهادی در بازسازی مناطق سیل زده از هیچ تلاشی دریغ نکردند. 🔸 مردم در حوادث طبیعی نقش اول را برعهده دارند و با همه توان و همدلی به یاری هموطنان خود شتافته‌اند. 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 تخریب یا مرمت آرامگاه "یعقوب لیث صفاری" ؟ 👤یعقوب زلقی؛ مدیر پایگاه جندی شاپور درخصوص تخریب دیوار آرامگاه "یعقوب لیث صفاری" گفت: 🔺این بخش از دیوار آرامگاه یعقوب لیث صفاری دارای الحاقاتی بود که در سال های نه چندان دور به بنا اضافه شده بودند. 🔺این الحاقات باید در روند مرمت برداشته می شدند، آجرهای سنتی متناسب با جایگاه تاریخی بنا جایگزین آنها می شود. 🔺این مرمت با یک میلیارد ریال اعتبار زیر نظر میراث فرهنگی انجام می شود؛ مرمت دیواره ضلع جنوبی بنا به منظور حفظ اصالت تاریخی آن با مصالح سنتی انجام می شود. 🔺برخی فعالان فرهنگی شهرستان دزفول نسبت به تخریب دیوار ضلع جنوبی آرامگاه یعقوب لیث صفاری واکنش نشان دادند. 👤یکی از این فعالان فرهنگی شهر دزفول: 🔺طبق پیگیری‌های انجام شده مجوزی برای تخریب این دیوار از سوی میراث فرهنگی دزفول یا استان داده نشده است. 🔺آرامگاه یعقوب لیث صفاری، یک اثر ثبت ملی است و انجام هر کاری در این بنا نیازمند کار کارشناسی و اخذ مجوزهای لازم است. 📌این آرامگاه اثری برجا مانده از دوره تیموریان است که در هشتم دیماه ۱۳۷۸ با شماره ۲۵۵۰ در ردیف آثار ملی ثبت شد. 💠 @masaf_memari

🔴 اجاره نشینی | دیرین دیرین #اجاره_خانه #طنز_معماری 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 بلایی که پولدارها بر سر دماوند آوردند 🔺 بلایی که پولدارهای ویلاساز بر سر دماوند آورده‌اند نه تنها آب و هوا بلکه زمین را هم از این شهرستان گرفته است و آینده مناسبی برای آن متصور نیست. 👤 دادستان دماوند می‌گوید: 🔺 متاسفانه برخی ادارات خدمات‌رسان و مراجع نظارتی با متخلفان همسو و هم جهت یا در عمل به وظایف خود ناتوان هستند به گونه‌ای که چندین مورد همکاری روسای ادارات خدمات رسان با متخلفان مشاهده و منجر به بازداشت فرد متخلف شده است. 🔺 این مقام مسئول با اشاره به اینکه اغلب ساخت و سازهای غیرمجاز در روستاها صورت می‌گیرد ادامه داد: مهمترین دلیل افزایش ساخت و ساز غیرمجاز در هر روستا شوراها و دهیاران هستند که بعضا رد پای این افراد در ساخت و سازهای غیرمجاز ملموس بوده است و باید توسط مسئولان اجرایی نظارت صورت گیرد. 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

‍‍⭕️ "۳ نکته در مورد دفاع وزیر راه از برج لوکسی که قرار بود حسینیه باشد" 🔸آقای عبداللهی، رکورددار نمایندگی مجلس که از دوره سوم تا نهم نماینده ماه نشان زنجان بود با چند نماینده دیگر یک ملک 3 هزار متری را در سعادت آباد به اسم "حسینیه قائم" گرفتند و جای حسینیه حالا دارد یک برج لوکس سبز می‌شود. 🔸عجیب اینکه وقتی سر و صدای موضوع به رسانه‌ها رسیده وزیر راه و شهرسازی که علی القاعده باید سمت بیت المال باشد یک مصاحبه جالب در دفاع از متخلفین کرده و کلی اطلاعات مخدوش ارائه نموده است. 🔸اول اینکه فرموده "وزارت مسکن و شهرسازی در سال ۷۰ زمینی را به یک حسینیه می‌دهد" که غلط است. خیلی عجیب است که وزیر مملکت اینقدر از حوزه مرتبط با خودش بی اطلاع باشد. این زمین در سال 86 و زمانی که آقایان نماینده مجلس هفتم بودند بهشان واگذار شد. ربطی به سال 70 ندارد. 🔸دوم اینکه در توجیه فساد صورت گرفته گفته نمایندگان محترم مجلس آن ملک را فروخته‌اند و در بین انقلاب و آذربایجان یک حسینه با پولش ساخته‌اند. 🔸این خلاف مصرح قرارداد رسمی وزارت راه با نمایندگان محترم است که در زیر ضمیمه کردم. در ماده دو قرارداد به روشنی نوشته این زمین منحصرا برای حسینیه است و حق هیچ گونه واگذاری یا ساخت و ساز دیگر در آن را ندارند. 🔸سوم اینکه گفته "فردی که این زمین را می‌سازد، خلاف قانونی نکرده است". من بعید می‌دانم وزیر محترم نداند شاکی این برج اداره کل راه و شهرسازی استان تهران است، آنهم بخاظر تخلفاتی که در صدور پروانه‌ها و مجوزهای تغییر کابری صورت گرفته است. 🔸طبق ماده 7 قرارداد وزارت راه اگر متوجه شود که آقایان از تعهدات تخلف کرده و زمین را حسینیه نکرده‌اند می‌تواند آن را پس بگیرد. اینکه وزیر نه تنها عزمی برای بازگرداندن بیت المال ندارد بلکه مصاحبه می‌کند و از برج سازان دفاع می‌کند هم خیلی قابل تامل است. / مکتوبات ✅ کانال مصاف @Masaf

🔶 نور‌پردازی سه بعدی دیوار ارگ کریم‌خان زند شیراز #ایران_نگین_زمین 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ شهرداری آمستردام یعنی پایتخت هلند، چون مردمشون هر جا می‌رسیدن خودشون رو تخلیه می‌کردن مجبور شده وسط شهر همچین چیزی رو طراحی کنه تا شهر رو بوی گند بر نداره! 📌 همینقدر بی‌فرهنگ و عقب افتاده... #جاهلیت_مدرن 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📌 روش‌های کاهش صدای پمپ آب 📝 استفاده از پرده‌های آکوستیک 🔹 کنترل آلودگی صوتی با استفاده از پرده های آکوستیک با هزینه و وزن کمتر، سرعت نصب و درزگیری بالاتر می تواند به عنوان یکی از روش‌های مناسب در محصورسازی منابع صوتی در نظر گرفته شود. #تکنولوژی_معماری #خلاقیت_در_معماری 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📌 خنک‌سازی شهر 📝 اثر جزیره‌ای شهر 🔹 اثر جزیره‌ای شهرها می‌بایست کاهش پیدا کنند. اثر جزیره‌ای به افزایش دمای مناطق مرکزی شهر به نسبت پیرامون آن گفته می‌شود که تحت تاثیر عواملی همچون گرمایش ساختمانها، ترافیک، کاهش توان خودپالایی هوا و ... صورت می‌گیرد. 🔹 فهرست این مولفه‌ها متعدد است و به شکل‌های مختلف می‌توان هر کدام از آنها را تعدیل کرده و به این شکل در مواردی حتی تا پنج درجه باعث کاهش متوسط دمای شهر شد. #شهر_پایدار 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 تفاوت سیمان سفید و سیمان سیاه در چیست؟ 🔸 قیمت سیمان پرتلند سفید حدود دو برابر سیمان پرتلند معمولی است. 🔸 عمل آوردن ملات با سیمان سفید نیاز به دقت کافی دارد، زیرا به راحتی در اوایل کار کثیف می‌شود و تقریباً تمیز کردن آن غیرممکن است. 🔸 خواص گیرش و کسب مقاومت این نوع سیمان مشابه سیمان پرتلند معمولی است و جدا از لزوم دقت بیشتر، فرقی از لحاظ روش انبار کردن و مصرف با سیمان پرتلند معمولی ندارد. 🔸 از سیمان سفید برای تولید سیمان‌های رنگی هم بهره می‌برند. 🔸از سیمان سفید در نماسازی و از سیمان سیاه در زیرسازی کارهای ساختمانی استفاده می‌شود. #نکات_اجرایی 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari