#خبرخوش
امیدوارم این صحنه روزی همه شما عزیزان شود
اولین واحد از مجتمع زیتون ۸ در تاریخ ۸ بهمن تحویل متقاضی شد
اطلاع رسانی (طرح ملی) و (نهضت)جهش تولید مسکن، استان قم در فضای مجازی🔻
اینستاگرام :👇
instagram.com/maskanmeliqom
تلگرام : 👇
http://t.me/maskanmeliqom
ایتا : 👇
https://eitaa.com/maskanmeliqom
#صدای شما
⬅️ برخی اعضای زیتون 21 و 23 از عقب ماندگی طرح خود نسبت به دیگر پروژه ها که همزمان باهم شروع شده اند گلایه هایی را بیان کردند.
⬅️ تا جایی که ما اطلاع داریم و بازدید میدانی داشتیم حق با این عزیزان است. و در تصاویر هم مشخص است، مثل اینکه تغییر پیمانکار در این بخش انجام شده است.
#سوالات_پر_تکرار
#محاسبه_قیمت
توضیحات تکمیلی:
❇️ مجتمع زیتون 7 و 8 هر کدام تک بلوکه و کنار هم هستند.
❇️ هر مجتمع 48 واحد در 6 طبقه و هر طبقه 8 واحد میباشد .
❇️ اعضای این پروژه سال 98 ثبت نام کردند و در سال 99 طی قرعه کشی به این پروژه متصل شدند.
❇️ واریزی آنها از سال 99 هر 3 ماه یک بار 45 میلیون شروع شد و اخرین قسط آنها مهر ماه 1401 بود.
❇️ نکته : اواسط این پروژه مبلغ وام از 100 میلیون به 400 میلیون افزایش یافت و اعضای این پروژه تا 9 ماه هیچ قسطی واریز نکردند.
❇️ بعد از اتمام کار پروژه، بنیاد مسکن قیمت نا خالص نهایی ساخت رو متری 5.560 اعلام کرد.
یعنی برای مثال یک واحد 100 متری به همراه پارکینگ مسقف به شرح ذیل محاسبه شد:
100 متر متراژ واحد و 30 متر مشاعات و 12.5 متر پارکینگ مسقف که مجموع این اعداد 142.5 متر میشود در قیمت 5.560 ضرب میشود.
❇️ قیمت کل این واحد 792 میلیون میشود که 400 میلیون وام از آن کسر می شود و مابقی که 392 میلیون میشود را متقاضی باید واریز کند.
❇️ برای تحویل کلید متقاضی باید 3مرحله کار انجام دهد.
1️⃣ اول اینکه باید به بانک مراجعه کند و با معرفی ضامن ها و تحویل مدارک پرونده خود را تکمیل گمد و دفترچه قسط آن را تحویل بگیرد.
2️⃣ دوم اینکه باید به راه و شهر سازی مراجعه کند و با تحویل سفته و مدارک پرونده خود را تکمیل کند و دفترچه قسط زمین را تحویل بگیرد.
3️⃣ سوم اینکه به بنیاد مسکن مراجعه میکند و سهم اورده خود را با بنیاد تسویه کند و کلید واحد خود را تحویل بگیرد ( ان شاالله به زودی زود روزی همه شما عزیزان شود🙏 )
کانال ما ⤵️
https://eitaa.com/maskanmeliqom
چند نکته دیگر:
🟣 وام مسکن ملی 400 + سود دوران مشارکت با سود 18 درصد در 17 سال ( 204 ماه ) میباشد که قسط ماهانه آن 7.300.000 تومان است.
🟣 اگر متقاضی پارکینگ مسقف نخواهد فقط متراژ واحد و مشاعات با هم جمع میشود و در قیمت ناخالص ضرب میشود.
🟣 اقساط زمین سالانه میباشد و متقاضی باید سالانه این اقساط را واریز کند ولی برای وام باید ماهانه واریز کند.
با تشکر از شما
مدیران کانال مسکن ملی قم 🙏
کانال ما ⤵️
https://eitaa.com/maskanmeliqom
‼️‼️توجه توجه‼️‼️
دو پیام آخر حاوی اطلاعات دقیق از شروع تا پایان تحویل یک واحد است لطفا کامل بخوانید و سوال تکراری نپرسید.
⬅️ اما نکته آخر از آذر سال 98 که در طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام انجام شد تا به امروز فقط و فقط یک پروژه زيتون 6(180 واحدی) و پروژه زيتون 7و8 (96 واحدی) تحویل داده شده است.
⬅️ یعنی جمعا 276 واحد در سه سال اخیر توسط بنیاد مسکن ساخته و تحویل داده شده است.
البته حدود 4 هزار واحد دیگر در 17، 22 و 27 هکتاری در حال ساخت می باشد.
که قرار است تا دو سال آینده تحویل داده شوند.
✅ برای تسریع در انجام طرح و حل مشکلات مردم؛👆👆👆👆
برخی کارشناسان و فعالان حوزه مسکن پیشنهاد می کنند👇👇👇
یک ✨ به بخش خصوصی امتیازاتی بدهید تا برای طرح سرمایه بیاورند.
به این ترتیب به اقشار کم در آمد برای تامین آورده کمتر فشار می آید. مثلا واگذاری واحدهای تجاری در محله ی مورد احداث.
دو✨ تعاونی های صنفی و عمومی را تشکیل بدهید و به پیمانکاران خرد میدان عمل بیشتری بدهید.(مثلا تعاونی تاکسیرانی، فرهنگیان، کمیته امداد، بهزیستی و...). پیمانکاران بزرگ تمایل چندانی برای شرکت در طرح دولتی با سود کم ندارند.
سه✨ قوانین موجود حوزه مسکن از جمله خرید و فروش فیش ها لازم است که به روز شود. اگر خرید و فروش ها قانونی انجام شود فروشنده امتیاز خود را به قیمت مناسب می فروشد و خریدار با خیال راحت تعهدات مالی را انجام می دهد.
چهار ✨ با توجه به مشکلات اقتصادی مردم و تورم های موجود در سال‌های آینده لطفا همین امروز درخواست افزایش مبلغ وام تا سقف 600 میلیون تومان با سود 8 درصد را انجام بدهید. تا مبلغ واریزی مردم کاهش پیدا کند.
https://eitaa.com/maskanmeliqom
پیام های اعتراضی از زیتون ۲۱ و ۲۳ بسيار بالا بوده
از بنیاد مسکن خواهشمندیم پاسخی در این مورد به مردم عزیز بدهد.
این پیام جهت دریافت پاسخ به روابط عمومی بنیاد مسکن ارسال گردید.
کانال ما
https://eitaa.com/maskanmeliqom
سلام خدمت اعضای محترم کانال
لطفا این 3 تا ویس رو با دقت گوش کنید👆
با تشکر