#محاسبه_قیمت ( دی ماه 1403 ) #زیتون_23 ✍️ اعضای محترم کانال، که واحدشون رو تحویل نگرفتند خوب و با دقت این پست رو بخونند ✅ توضیحات محاسبه قیمت زیتون 23 ⬅️ الان واحد این متقاضی 65/17 متری هست که بخاطر رند شدن متراژ 65 متر در نظر گرفتیم. ⬅️ جمع 65+1.91+16.11 ( متراژ خانه + انباری + مشاعات ) که میشه 83 متر در 11/485 ضرب میشه 83 * 11.485.000 = 953.255.000 ⬅️ حالا ایشون که پارکینگ مسقف میخواد باید 95 میلیون به واریزی هاشون اضافه بشه ⬅️ یعنی کل واریزی های این متقاضی باید 1.050.435.000 تومان باشه ⬅️ که منهای 550 میلیون وامشون میشه و باقی مانده حدود 500 میلیون تومان میمونه ⭕️ تبصره: وام مسکن ملی فعلا 550 میلیون هست و هنوز بیشتر از این اجرایی نشده ⬅️ حالا این متقاضی طی این دوسال حدود 244 میلیون واریز کرده و الان باید حدود 256 میلیون تومن دیگه ( یک جا ) واریز کنه تا کلید واحدش رو تحویل بگیره ✍️ توضیحات این گزارش بسیار کامل و جامع میباشد. لطفا سوال نکنید و بادقت مطالعه کنید 🙏🙏 اولین کانال مردمی #مسکن_ملی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

#محاسبه_قیمت (بهمن ماه 1403) #زیتون_24 ✍️ اعضای محترم کانال، که واحدشون رو تحویل نگرفتند خوب و با دقت این تصویر را نگاه کنند. ✅ توضیحات محاسبه قیمت زیتون ۲۴؛ واحد ۶۵ متری 🔹اگر این واحد رو با مشاعات ۸۶ متر در نظر بگیریم و تقسیم در قیمت کل کنیم تقریبا هر متر ۱۱/۵۰۰ میلیون در متراژ غیر مفید درمیاد و در متراژ مفید هر متر ۱۵/۳۰۰ تمام شده است. ⬅️ حالا ایشون اگر پارکینگ مسقف می خواد باید 95 میلیون به واریزی هاشون اضافه کند. اولین کانال مردمی #مسکن_ملی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

🔰اعضای محترم کانال توجه شما را جلب می کنیم به محاسبه قیمت یکی از اولین پروژه مسکن دولتی در استان قم که در آرشیو کانال موجود است. 💥 زیتون ۷ و ۸ با مبلغ ناخالص هر متر ۵/۵۰۰ تحویل داده شد. 💥امروز به متری بیشتر از ۱۱/۵۰۰ رسیده است. #محاسبه_قیمت(۹ بهمن ۱۴۰۱) توضیحات تکمیلی: ❇️ مجتمع زیتون 7 و 8 هر کدام تک بلوکه و کنار هم هستند. ❇️ هر مجتمع 48 واحد در 6 طبقه و هر طبقه 8 واحد می باشد . ❇️ اعضای این پروژه سال 98 ثبت نام کردند و در سال 99 طی قرعه کشی به این پروژه متصل شدند. ❇️ واریزی آنها از سال 99 هر 3 ماه یک بار 45 میلیون شروع شد و آخرین قسط آنها مهر ماه 1401 بود. ❇️ نکته : اواسط این پروژه مبلغ وام از 100 میلیون به 400 میلیون افزایش یافت و اعضای این پروژه تا 9 ماه هیچ قسطی واریز نکردند. ❇️ بعد از اتمام کار پروژه، بنیاد مسکن قیمت ناخالص نهایی ساخت رو متری 5.560 اعلام کرد. یعنی برای مثال یک واحد 100 متری به همراه پارکینگ مسقف به شرح ذیل محاسبه شد: 100 متر متراژ واحد و 30 متر مشاعات و 12.5 متر پارکینگ مسقف که مجموع این اعداد 142.5 متر می شود در قیمت 5.560 ضرب می شود. ❇️ قیمت کل این واحد 792 میلیون میشود که 400 میلیون وام از آن کسر می شود و مابقی که 392 میلیون میشود را متقاضی باید واریز کند. ❇️ برای تحویل کلید متقاضی باید 3مرحله کار انجام دهد. 1️⃣ اول اینکه باید به بانک مراجعه کند و با معرفی ضامن ها و تحویل مدارک پرونده خود را تکمیل گمد و دفترچه قسط آن را تحویل بگیرد. 2️⃣ دوم اینکه باید به راه و شهر سازی مراجعه کند و با تحویل سفته و مدارک پرونده خود را تکمیل کند و دفترچه قسط زمین را تحویل بگیرد. 3️⃣ سوم اینکه به بنیاد مسکن مراجعه میکند و سهم اورده خود را با بنیاد تسویه کند و کلید واحد خود را تحویل بگیرد ( ان شاالله به زودی زود روزی همه شما عزیزان شود🙏 ) کانال ما ⤵️ https://eitaa.com/maskanmeliqom

#صدای_مردم پاسخ شما: در سایت های مختلف مسکن دولتی هزینه های اعلام شده فقط مربوط به ساخت مسکن و مشاعات آن می باشد. 🔸هزینه زمین به دلیل مرغوبیت در سایت ۱۷،۲۲،۲۷ طبق قرارداد با راه و شهرسازی جداگانه مشخص و به صورت قسطی پرداخت می شود. 🔹در سایت ۵۶۰ هکتاری برای تمام پروژه ها زمین ۹۹ ساله اعلام شده است. 🔹در #محاسبه_قیمت آخرین پروژه های تحویل داده شده را حساب و کتاب کردیم. چون متراژها و پروژه ها مختلف است قیمت قطعی و به تومان آخر نمیشه داد. اما هرکس اعداد اعلام شده را داخل ماشین حساب ببرد تقریبا همین محدوده قیمتی رو به دست می آورد. 💥حالا اینکه گران است یا نه رو کارشناسان متخصص باید اعلام کنند و اظهار نظرات فردی خیلی قابل اتکا نمی باشد. اطلاع رسانی #نهضت_ملی_مسکن ، استان قم در فضای مجازی🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

#محاسبه_قیمت (اسفند ۱۴۰۳) ✍ شکر خدا در پروژه هایی که اسفند ماه ۱۴۰۳ تحویل داده شد با پیگیری اعضا افزایش قیمت محسوسی نداشتیم و فعلا قیمت های روی محدود ۱۱/۵۰۰/۰۰۰ قرار دارد. 🔹یک واحد ۹۰ متری با محاسبه پارکینگ و انباری حدودا ۲۸ متر مشاعات دارد یعنی برای محاسبه قیمت واحد باید ۱۱۸×۱۱/۵۰۰ بشود. 🔸اگر از مبلغ کل ۱/۳۵۷/۰۰۰/۰۰۰ مبلغ ۵۵۰/۰۰۰/۰۰۰ وام را کم کنیم. متقاضی باید ۸۰۷/۰۰۰/۰۰۰ را به صورت نقدی از آغاز تا تحویل واحد به حساب واریز کند. 💥قاعدتا متراژهای زیر ۹۰ متر مفید کم تر از این مبلغ و متراژهای بالای ۹۰ متر مفید باید مبلغ بیش تری پرداخت کنند.( واحد ۹۰ متری به عنوان میانگین مورد محاسبه قرار می گیرد). ❗️توجه " تمامی نتیجه ی محاسبات بالا علی الحساب میباشد. 🎙آخرین اطلاعات مالی و بانکی مسکن دولتی استان و کشور https://eitaa.com/maskanmeliqom

#محاسبه_قیمت (خرداد ۱۴۰۴) ✍اعضای محترم کانال مبالغ بالا براساس پروژه های تمام شده در سال ۱۴۰۳ می باشد. 🔸در سال ۱۴۰۴ تاجایی که ما اطلاع داریم هنوز پروژه ای به صورت کامل تحویل داده نشده است که محاسبه قیمتی انجام شود. 🔹البته با توجه به نرخ تعدیل ۱۰ تا ۲۰ درصدی در نیمه اول سال۱۴۰۴ می توان تا حدودی قیمت ها را پیش بینی کرد. 🔹اگر به مبالغ سال ۱۴۰۳ در سال جدید (۱۴۰۴) بین ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش در نظر بگیریم در متراژ غیر مفید به مبالغ ۱۲ الی ۱۴ و در متراژ مفید بین ۱۵ الی ۱۷ خواهید رسید. 🔹توجه داشته باشید در محاسبه قیمت یک واحد آپارتمانی عوامل متعددی از جمله زمان، کیفیت، مشارکت بانک و تامین مالی اعضا و... تاثیر گذار است. برای مثال کسی که در سال ۱۴۰۲ واحد تحویل گرفته با کسی که در سال ۱۴۰۳ واحد تحویل گرفته قیمتش فرق دارد. 🔸همچنین لازم به یاد آوری می باشد قیمت نهایی و دقیق هر پروژه توسط سازنده محاسبه و توسط کارگزاری انتخاب واحد اعلام می شود. این مبالغ اعلامی توسط کانال ما پیش بینی است نه پیشگویی پس امکان خطای جزئی وجود دارد. 🔹دلیل انتشار پیام های محاسبه قیمت حدودی؛ اهمیت بالای بار مالی شرکت در این طرح و کمک به آمادگی مالی،ذهنی و برنامه ریزی مردم برای تامین آورده و نهایتا خانه دار شدن آنها می باشد. 💥لطفا پیام های مالی رو دقیق مطالعه کنید. ╭═━━⊰✹💫✹⊱━━═╮             آخرین و مهم ترین اخبار مالی و بانکی #نهضت_ملی_مسکن_استان و کشور https://eitaa.com/maskanmeliqom       ╰═━━⊰❀🏘️❀⊱━━═╯

#سوالات_پرتکرار 💥قیمت تمام شده آپارتمان ها چند است؟؟ 🌱 در سال ۱۴۰۴ هنوز هیچ پروژه واحد تحویل نداده است که قیمت تمام شده آن مشخص شود. برای اطلاع از قیمت های ۱۴۰۳ #محاسبه_قیمت را انتخاب (کلیک) کنید. 💥برای زمین چک دادیم چرا از حساب برداشت نشده است؟ 🌱 شما در تاریخ سر رسید چک باید حساب را پر کنید. معمولا با چند روز تاخیر برداشت می شود. اگر طولانی شد به شخص یا اداره ای که چک دادید اطلاع دهید و پیگیری کنید. 💥امکان ثبت نام مسکن دولتی برای مجردها وجود دارد؟ 🌱 ثبت نام مجردها که در دوره شهید رئیسی انجام شده بود رد درخواست شد. پس ثبت نام جدید مجردها فعلا کنسل است. ╭═━━⊰✹💫✹⊱━━═╮             آخرین و مهم ترین اخبار مسکن دولتی استان و کشور در کانال زیر دنبال کنید 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom       ╰═━━⊰❀🏘️❀⊱━━═╯

🔰با کمی دقت در مورد پروژه یا سوال خودتون تمام اطلاعات را بدست می آورید. ✍ برای مثال شما در پروژه پرنیان هستید. اگر از منوی کانال و قسمت جستجو #سایت_پرنیان رو بنویسید، تمام اخبار این پروژه برای شما لیست می شود. این #هشتگ گذاری ها هدفمند و به منظور دسترسی آسان شما می باشد نه فقط برای نمایش آبی رنگ و برجسته سازی برخی کلمات. #هشتگ های پرکاربرد کانال ما #نهضت_ملی_مسکن_استان_قم #شهرک_شهید_رئیسی #سایت_۵۶۰_هکتاری #سایت_۱۷_هکتاری #سایت_۲۲_هکتاری #سایت_۲۷_هکتاری #سایت_پرنیان #سایت_قنوات #سایت_طایقان #سایت_کهک #سایت_سلفچگان #سایت_جعفریه #صدای_مردم #صدای_پیمانکار #جوانی_جمعیت #زمین_انفرادی #صدای_مدیران #محله_ما #محاسبه_قیمت #فنی_مهندسی #دانستنیهای_املاک #مسائل_حقوقی #مبایعه_نامه #اجاره_نامه و... می باشد. امیدواریم بتوانیم با کار رسانه ای دقیق و تخصصی در کنار همدیگر و با کمک خود شما اعم از مسئول، سازنده، متقاضی در اولین کانال مردمی مسکن دولتی استان قم؛ گام موثری در خانه دار شدن مردم برداریم. ╭═━━⊰✹💫✹⊱━━═╮             آخرین و مهم ترین اخبار #نهضت_ملی_مسکن_استان و کشور را در کانال زیر دنبال کنید 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom       ╰═━━⊰❀🏘️❀⊱━━═╯

🔰با کمی دقت در مورد پروژه یا سوال خودتون تمام اطلاعات را بدست می آورید. ✍ برای مثال شما در پروژه پرنیان هستید. اگر از منوی کانال و قسمت جستجو #سایت_پرنیان رو بنویسید، تمام اخبار این پروژه برای شما لیست می شود. این #هشتگ گذاری ها هدفمند و به منظور دسترسی آسان شما می باشد نه فقط برای نمایش آبی رنگ و برجسته سازی برخی کلمات. #هشتگ های پرکاربرد کانال ما #نهضت_ملی_مسکن_استان_قم #شهرک_شهید_رئیسی #سایت_۵۶۰_هکتاری #سایت_۱۷_هکتاری #سایت_۲۲_هکتاری #سایت_۲۷_هکتاری #سایت_پرنیان #سایت_قنوات #سایت_طایقان #سایت_کهک #سایت_سلفچگان #سایت_جعفریه #صدای_مردم #صدای_پیمانکار #جوانی_جمعیت #زمین_انفرادی #صدای_مدیران #محله_ما #محاسبه_قیمت #فنی_مهندسی #دانستنیهای_املاک #مسائل_حقوقی #مبایعه_نامه #اجاره_نامه و... می باشد. امیدواریم بتوانیم با کار رسانه ای دقیق و تخصصی در کنار همدیگر و با کمک خود شما اعم از مسئول، سازنده، متقاضی در اولین کانال مردمی مسکن دولتی استان قم؛ گام موثری در خانه دار شدن مردم برداریم. ╭═━━⊰✹💫✹⊱━━═╮             آخرین و مهم ترین اخبار #نهضت_ملی_مسکن_استان و کشور را در کانال زیر دنبال کنید 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom       ╰═━━⊰❀🏘️❀⊱━━═╯

🔰با کمی دقت در مورد پروژه یا سوال خودتون تمام اطلاعات را بدست می آورید. ✍ برای مثال شما در پروژه پرنیان هستید. اگر از منوی کانال و قسمت جستجو #سایت_پرنیان رو بنویسید، تمام اخبار این پروژه برای شما لیست می شود. این #هشتگ گذاری ها هدفمند و به منظور دسترسی آسان شما می باشد نه فقط برای نمایش آبی رنگ و برجسته سازی برخی کلمات. #هشتگ های پرکاربرد کانال ما #نهضت_ملی_مسکن_استان_قم #شهرک_شهید_رئیسی #سایت_۵۶۰_هکتاری #سایت_۱۷_هکتاری #سایت_۲۲_هکتاری #سایت_۲۷_هکتاری #سایت_پرنیان #سایت_قنوات #سایت_طایقان #سایت_کهک #سایت_سلفچگان #سایت_جعفریه #صدای_مردم #صدای_پیمانکار #جوانی_جمعیت #زمین_انفرادی #صدای_مدیران #محله_ما #محاسبه_قیمت #فنی_مهندسی #دانستنیهای_املاک #مسائل_حقوقی #مبایعه_نامه #اجاره_نامه و... می باشد. امیدواریم بتوانیم با کار رسانه ای دقیق و تخصصی در کنار همدیگر و با کمک خود شما اعم از مسئول، سازنده، متقاضی در اولین کانال مردمی مسکن دولتی استان قم؛ گام موثری در خانه دار شدن مردم برداریم. ╭═━━⊰✹💫✹⊱━━═╮             آخرین و مهم ترین اخبار #نهضت_ملی_مسکن_استان_قم و کشور را در کانال زیر دنبال کنید 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom       ╰═━━⊰❀🏘️❀⊱━━═╯

🔰با کمی دقت در مورد پروژه یا سوال خودتون تمام اطلاعات را بدست می آورید. ✍ برای مثال شما در پروژه پرنیان هستید. اگر از منوی کانال و قسمت جستجو #سایت_پرنیان رو بنویسید، تمام اخبار این پروژه برای شما لیست می شود. این #هشتگ گذاری ها هدفمند و به منظور دسترسی آسان شما می باشد نه فقط برای نمایش آبی رنگ و برجسته سازی برخی کلمات. #هشتگ های پرکاربرد کانال ما #نهضت_ملی_مسکن_استان_قم #شهرک_شهید_رئیسی #سایت_۵۶۰_هکتاری #سایت_۱۷_هکتاری #سایت_۲۲_هکتاری #سایت_۲۷_هکتاری #سایت_پرنیان #سایت_قنوات #سایت_طایقان #سایت_کهک #سایت_سلفچگان #سایت_جعفریه #صدای_مردم #صدای_پیمانکار #جوانی_جمعیت #زمین_انفرادی #صدای_مدیران #محله_ما #محاسبه_قیمت #فنی_مهندسی #دانستنیهای_املاک #مسائل_حقوقی #مبایعه_نامه #اجاره_نامه و... می باشد. امیدواریم بتوانیم با کار رسانه ای دقیق و تخصصی در کنار همدیگر و با کمک خود شما اعم از مسئول، سازنده، متقاضی در اولین کانال مردمی مسکن دولتی استان قم؛ گام موثری در خانه دار شدن مردم برداریم. ╭═━━⊰✹💫✹⊱━━═╮             آخرین و مهم ترین اخبار #نهضت_ملی_مسکن_استان و کشور را در کانال زیر دنبال کنید 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom       ╰═━━⊰❀🏘️❀⊱━━═╯

🔰با کمی دقت در مورد پروژه یا سوال خودتون تمام اطلاعات را بدست می آورید. ✍ برای مثال شما در پروژه پرنیان هستید. اگر از منوی کانال و قسمت جستجو #سایت_پرنیان رو بنویسید، تمام اخبار این پروژه برای شما لیست می شود. این #هشتگ گذاری ها هدفمند و به منظور دسترسی آسان شما می باشد نه فقط برای نمایش آبی رنگ و برجسته سازی برخی کلمات. #هشتگ های پرکاربرد کانال ما #نهضت_ملی_مسکن_استان_قم #شهرک_شهید_رئیسی #سایت_۵۶۰_هکتاری #سایت_۱۷_هکتاری #سایت_۲۲_هکتاری #سایت_۲۷_هکتاری #سایت_پرنیان #سایت_قنوات #سایت_طایقان #سایت_کهک #سایت_سلفچگان #سایت_جعفریه #صدای_مردم #صدای_پیمانکار #جوانی_جمعیت #زمین_انفرادی #صدای_مدیران #محله_ما #محاسبه_قیمت #فنی_مهندسی #دانستنیهای_املاک #مسائل_حقوقی #مبایعه_نامه #اجاره_نامه و... می باشد. امیدواریم بتوانیم با کار رسانه ای دقیق و تخصصی در کنار همدیگر و با کمک خود شما اعم از مسئول، سازنده، متقاضی در اولین کانال مردمی مسکن دولتی استان قم؛ گام موثری در خانه دار شدن مردم برداریم. ╭═━━⊰✹💫✹⊱━━═╮             آخرین و مهم ترین اخبار #نهضت_ملی_مسکن_استان و کشور را در کانال زیر دنبال کنید 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom       ╰═━━⊰❀🏘️❀⊱━━═╯