⭕️ فوریت لایحه الحاق 3 سکونتگاه به محدوده تهران در شورای شهر رای نیاورد 🔻همزمان با جلسه شورای اسلامی شهر تهران، یک فوریت لایحه الحاق سکونتگاه‌های مرتضی‌گرد، صالح‌آباد غربی و شرقی و رسالت به محدوده شهر تهران بررسی و با ۱۴ رأی مخالف به تصویب نرسید. https://maskan.news/?p=2557 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ مقاومت بر عرضه زمین عامل بحران مسکن/ لزوم تحقیق و تفحص از وزارت راه جعفر قادری، رئیس کمیسیون ویژه جهش تولید گفت: 🔻دولت و وزارت راه و شهرسازی در ایجاد بحران مسکن نقش دارند. در برنامه هفتم توسعه، بر سیاست واگذاری زمین تأکید شده است. حدود ۱۵ میلیون هکتار زمین قابل سکونت در کشور وجود دارد که تنها با عرضه ۳۰۰ هزار هکتار از آن، می‌توان مشکل مسکن را حل کرد. 🔻اما وزارت راه و شهرسازی برای الحاق زمین مقاومت می‌کند و همچنان زمین در انحصار دولت است. مجلس برنامه‌هایی برای تحقیق و تفحص از وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن در خصوص شفاف‌سازی از وضعیت این زمین‌ها دارد. https://maskan.news/?p=2562 🆔@MaskanNews24

⭕️ تداوم هوای آلوده در تهران 🔻بر اساس اعلام شرکت کنترل کیفیت هوای تهران، شاخص کیفیت هوا در حال حاضر بر روی عدد ۱۱۸ قرار گرفته و هوای تهران برای گروه‌های حساس جامعه آلوده است. 🔻طی ۲۴ ساعت گذشته نیز شاخص کیفیت هوا بر روی عدد ۱۱۶ و آلوده قرار داشت. 🆔@MaskanNews24

⭕️ بنگاه‌داری ۵۰۰هزار میلیاردی شبکه بانکی/ اراده‌ای برای پایان بنگاه‌داری بانک‌ها وجود ندارد فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن گفت: 🔻طبق آخرین آمار ارزش دارایی‌های ملکی بانک‌ها ۵۰۰ هزار میلیارد تومان برآورد شده است و طبق قانون بانک‌ها باید دارایی‌های ملکی خود را به فروش برسانند که برای حفظ ترازنامه‌هایشان تمایلی به فروش ندارند. 🔻از سویی دیگر در زمینه فروش و اموال ملکی بانک‌ها اراده‌ای وجود ندارد و نسبت به سال گذشته تقریبا ۵۰میلیارد تومان ارزش یک ملک تحت تصرف بانک افزایش یافته است. بنابراین بانک‌ها باید از بنگاه‌داری خارج شوند. https://maskan.news/?p=2565 🆔@MaskanNews24

⭕️ کارنامه مردودی دولت در تامین زمین / نمره چسبندگی دستگاه‌ها به زمین‌داری، ۹۹ از ۱۰۰ دنیای اقتصاد نوشت: 🔻دولت در وعده «تامین مسکن ارزان»، به‌خاطر «قبولی دستگاه‌ها در مقاومت نسبت به واگذاری اراضی بایر» مردود شد. گزارش تفریغ بودجه۱۴۰۲ می‌گوید، ۹۰همت از فروش اموال مازاد می‌توانست آزاد شود؛ اما تنها ۷۰۰میلیارد تومان منابع از این محل تامین شد و دستگاه‌ها در «چسبندگی به ملک» از ۱۰۰ نمره ۹۹ را کسب کردند و یک «چسب نامرئی» بین دستگاه‌ها و املاکشان وجود دارد 🔻چسبندگی به زمین در میان تمامی نهادها و سازمان‌‌‌های دولتی کشور بالا است؛ این چسبندگی ناشی از دو فاکتور رانت زمین و ریسک صفر نگهداری آن به‌‌‌عنوان سرمایه‌‌‌ امن است. سرعت رشد قیمت زمین نسبت به ساختمان در کشور بالاتر بوده و همین موضوع جذابیت نگهداری زمین را افزایش داده و در عین حال نبود قوانین مالیاتی برای زمین‌‌‌های بایر نیز سرمایه‌‌‌گذاری در بخش زمین را تشویق کرده است. https://maskan.news/?p=2569 🆔@MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ عرضه زمین‌های داخل محدوده کافی نیست/ رفع ناترازی ۷میلیونی مسکن نیازمند الحاق زمین جدید به محدوده است محمدصالح شکوهی بیدهندی، کارشناس مسکن و شهرسازی در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت: 🔻سازمان ملی زمین و مسکن در جهت کسب سود بیشتر از زمین‌های تملک شده آنها را واگذار نمی‌کند. عرضه ۵۰هزار هکتار زمین در مقابل تعداد متقاضیان و ناترازی موجود بسیار ناچیز است، حتی اگر تمامی ۱۳۶هزار هکتار اراضی داخل محدوده هم واگذار شود تنها ۵۰درصد تکلیفی الحاق ۳۰۰هزار هکتاری برنامه هفتم توسعه برای ساخت مسکن محقق خواهد شد یعنی تحقق کامل هدفگذاری برنامه هفتم توسعه نیازمند الحاق زمین‌های حرایم شهری به محدوده‌هاست. 📌 در سایت مسکن نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2577 🆔@MaskanNews24

#مسکن‌چند؟ ⭕ قیمت آگهی‌های مسکن در شهر همدان/ یک متر آپارتمان ۵۰میلیون تومان 🔻بررسی‌های مسکن نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های شهر همدان نشان می‌دهد، متوسط قیمت برای خرید یک متر مربع آپارتمان نوساز هم اکنون حول و حوش ۵۰میلیون تومان است. https://maskan.news/?p=2586 🆔 @MaskanNews24

⭕ آمادگی مجلس برای بررسی دو فوریتی احتکار زمین دستگاه‌های دولتی 🔻مصطفی طاهری، عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس در برنامه خانه ملت: تامین زمین برای ساخت مسکن جزو مسائلی است که اگر دولت اراده کند به راحتی قابل انجام است. مجلس نیز حاضر است با اولویت دو فوریتی مسائل مربوط به تامین زمین برای ساخت مسکن را بررسی کند تا احتکار زمین توسط دستگاه‌های دولتی هر چه سریع‌تر تمام شود. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ زمین‌های طرح جوانی جمعیت در احتکار وزارت راه؟ 🔻با وجود گذشت 3 سال از تصویب قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت»، تخصیص زمین‌های قطره‌چکانی باعث شده دست بسیاری از مشمولین این طرح از دریافت زمین کوتاه بماند. 🔻در چنین شرایطی که بیش از صدهاهزار خانوار در صف دریافت زمین هستند، خالی نگه داشتن 1.8 میلیون هکتاری زمین توسط سازمان ملی زمین و مسکن چه معنایی دارد؟ https://maskan.news/?p=2590 🆔 @MaskanNews24

⭕ تغییری مهم در معاملات ملکی؛ با «قراردادهای استاندارد» معاملات ملکی چگونه انجام خواهد شد؟ 🔻 بر اساس آیین‌نامه اجرایی قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول، با هدف تسهیل معاملات ملکی، از این پس معاملات مسکن باید در قالب قراردادهای استانداردی انجام شود که توسط سازمان ثبت منتشر خواهد شد. اما این قراردادها چه ویژگی‌هایی خواهند داشت؟ 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ اختلال سامانه نهضت ملی مسکن موقتی است 🔻روز گذشته خبری مبنی بر ارسال پیام حذف از پروژه‌های مسکن برای برخی متقاضیان توسط ادارات کل راه و شهرسازی بعضی از استان‌ها باعث واکنش‌هایی در رسانه‌ها شد. همچنین متقاضیان بعد از مراجعه به سایت سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن با پیامی مبنی بر خارج‌شدن این سامانه از دسترس مواجه شدند. 🔻در همین راستا با پیگیری‌های صورت‌گرفته از مسئولین در وزارت راه و شهرسازی بروز این مشکل را موقتی و تنها به علت به‌روزرسانی دانستند و مربوط بودن این اختلال با اخبار پخش شده درباره حذف برخی از متقاضیان نهضت ملی مسکن را تکذیب کردند. https://maskan.news/?p=2594 🆔 @MaskanNews24

⭕ سخنگوی شهرداری تهران: ساخت‌و‌ساز بدون پروانه در پایتخت، سابقه‌دار است 🔻علیرضا زاکانی، شهردار تهران مدتی پیش در جلسه شورای شهر تهران خبر داد که براساس تفاهم‌نامه‌ای که با وزارت کشور منعقد شده، بخشی از ساختمان‌های قرارگاه مسکن برای شروع نیاز به صدور پروانه نخواهند داشت. 🔻در همین‌باره مطهر محمدخانی، سخنگوی شهرداری تهران در واکنش به ابهامات موجود درخصوص چگونگی تامین ایمنی ساخت‌ بدون صدور مجوز می‌گوید این امر، اتفاق عجیب و تازه‌ای نیست و دارای سابقه است و اساسا به معنای عدم نظارت نیست. تمام این فرایند ذیل نظارت کمیسیون ماده ۵ قرار دارد تا انبوه‌سازی در پایتخت تسریع پیدا کند. 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ الحاق زمین به محدوده‌های شهری چه الزاماتی دارد؟ زمین‌های سازمان ملی زمین و مسکن در اولویت الحاق به محدوده شهری فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت: 🔻در فرآیند الحاق زمین به محدوده‌های شهری باید مشخص شود که قرار است با چه اولویتی زمین‌های خارج محدوده به شهر الحاق شوند. در فاز اول الحاق زمین از حرایم به محدوده‌ها، باید زمین‌های دولتی در اولویت قرار بگیرند. بیشتر زمین‌های موجود در حرایم شهری، دولتی و در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن هستند و دولت هزینه‌ای برای الحاق آن‌ها پرداخت نمی‌کند. 🔻در فاز دوم، در صورت نیاز باید به سراغ زمین‌هایی رفت که در اختیار بخش خصوصی هستند. اما نکته اینجاست که قبل از بازبینی طرح جامع شهری، شهرداری و سازمان ملی زمین و مسکن باید با مالکین خصوصی زمین‌های موجود در حرایم شهری، مذاکره کنند و کسانی که زمین‌های بیشتری دارند باید از ۱۰۰درصد زمین تملک شده ۹۰درصد آن را به دولت واگذار کنند. https://maskan.news/?p=2597 🆔 @Maskannews24

⭕️ وعده ساخت 30هزار خوابگاه متاهلی طی 4سال آینده مهدی قاسمی مشاور اقتصادی وزیر علوم تحقیقات و فناوری گفت: 🔻کارهای خوبی در زمینه مسکن دانشگاهیان و خوابگاه های متاهلی در دست‌اقدام داریم و برنامه‌ریزی‌های دقیقی راجع‌ به این موضوع شده است. پیش‌بینی ما این است که در دوره چهارساله وزارت دکتر سیمایی حدود 30هزار خوابگاه متأهلی ایجاد کرده و براساس زمین ها و امکاناتی که در دسترس داریم برای مسکن اساتید جوان تلاش کنیم. 🆔 @MaskanNews24

⭕ قالیباف: قوانین سه‌گانه مجلس برای مسکن اجرا نمی‌شود رییس مجلس در صحن علنی: 🔻 برای حل مسئله مسکن در سه حوزه تولید و عرضه، جلوگیری از احتکار مسکن و ساماندهی بازار اجاره‌بها در مجلس قوانین لازم را تصویب کردیم اما حالا در مرحله اجرا دچار مشکل هستند. در مجلس و دولت باید بر سر حل دو سه مسئله اصلی و بزرگ وفاق کنیم. 🆔 @MaskanNews24

⭕ سخنگوی سازمان ثبت اسناد: مشاورین املاک دیگر حق تدوین سند عادی ندارند صفدر کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول گفت: 🔻از جمله اهداف این قانون ساماندهی نقل و انتقال‌ها در کشور و مشاورین املاک است که در این قانون پیش‌بینی شده است، مشاورین املاک و اسناد حق تدوین سند عادی را ندارند و فقط باید پیش‌نویس این اسناد را برای ثبت سند رسمی تنظیم و به دفاتر ثبت اسناد ارسال کنند. 🆔️ @MaskanNews24

سخنگوی سازمان ثبت اسناد خبر داد؛ ⭕ انتشار قالب قراردادهای استاندارد معاملات ملکی تا یک ماه آینده 🔻صفدر کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص زمان‌بندی انتشار قالب‌های آماده قراردادهای استاندارد گفت: حداکثر تا یک‌ماه آینده، قالب‌های قرارداد استاندارد معاملات ملکی در کلیه سامانه‌های ثبت الکترونیک دفاتر اسناد رسمی بارگذاری می‌شود و آماده بهره‌برداری خواهد بود. 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ مقاومت وزیر راه مانع اصلی الحاق زمین/ شورای عالی معماری و شهرسازی مسئول ناترازی مسکن است 🔻ابوالفضل حاجی‌زاده، کارشناس مسکن، در گفتگو با #مسکن‌_نیوز، درباره عدم الحاق زمین‌های تحت تملک سازمان ملی زمین و مسکن گفت: طبق قانون جهش تولید مسکن تمامی دستگاه‌ها مکلف به عرضه زمین هستند اما شورای عالی معماری و شهرسازی به ریاست وزیر راه، مانع اصلی الحاق زمین به محدوده شهری است. 🔻 در عدم عرضه زمین‌ها تنها سازمان ملی زمین و مسکن مقصر نیست. این سازمان اگر بخواهد زمین‌های تحت تملک را عرضه کند، شخص وزیر و شورای عالی معماری و شهرسازی مجوزات لازم را صادر نمی‌کنند چرا که نوع نگاه وزیر به مسئله مسکن در جهت الحاق زمین نیست و در این مسیر شخص وزیر و شورای عالی مسئول ناترازی‌های موجود و بحران مسکن هستند. 📌گزارش کامل را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2601 🆔@MaskanNews24

⭕️ اهمال کاری بانک‌مرکزی، متقاضیان مسکن ملی را منصرف کرد 🔻هاشم توکلی،کارشناس مسکن، گفت: با گذشت بیش از ۵ماه از مصوبه شورای عالی مسکن این آئین نامه هنوز از سوی بانک مرکزی به بانک‌های عامل ابلاغ نشده است که این موضوع سبب شده است مردم، به خصوص متقاضیان ساخت و ساز، بلاتکلیف شوند و حتی بسیاری از آنها به فکر انصراف از پروژه باشند. https://maskan.news/?p=2606 🆔@MaskanNews24

⭕️ سرنوشت 6هزار واحد مسکن در دست شبکه بانکی 🔻حمیدرضا سهرابی، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن، گفت: در صورتی که تسهیلات ساخت ۵۵۰میلیون تومانی پرداخت شود ۶هزار واحد نهضت ملی مسکن در شهر‌های کوچک تا پایان سال و نیز بسیاری از پروژه‌های که در مرحله سفت‌کاری و نازک‌کاری هستند به بهره‌برداری می‌رسد. https://maskan.news/?p=2611 🆔@MaskanNews24

⭕️«احساس ناامنی مسکن» در ایران بالاتر از هرجایی که فکرش را بکنید! 🔻به گزارش تجارت‌نیوز، یافته‌های شاخص پریندکس نشان می‌دهد که احساس ناامنی مالکیت مسکن در ایران ۴۸درصد و میانگین جهانی ۲۳درصد است. ایران نه تنها در میان کشورهای منطقه، بلکه در سطح جهانی نیز بیشترین احساس ناامنی نسبت به خانه و کاشانه را دارد و حتی وضعیت آن بدتر از کشورهای جنگ‌زده‌ای مانند اوکراین است. 🆔@MaskanNews24

⭕️ قالیباف: دهک‌های یک تا پنج بعد از ۷۰ سال هم نمی‌توانند خانه‌دار شوند 🔻رئیس مجلس شورای اسلامی، در نشست خبری روز مجلس: اگر یک نفر در طول عمرش یک سوم از حقوق خود را در هر ماه ذخیره بکند و در دهک‌های ۱ تا ۵ هم باشد این فرد در طول ۷۰ سال قادر نمی شود که یک خانه زیر ۱۰۰ متر برای خودش فراهم بکند. 🆔@MaskanNews24

⭕️ قالیباف: دولت بیش از کل زمین‌های مسکونی فعلی، زمین در اختیار دارد/ وظیفه دولت تامین زمین است 🔻 رئیس مجلس شورای اسلامی، امروز در نشست خبری روز مجلس گفت: تا هفتاد درصد قیمت تمام‌شدۀ یک خانه هزینۀ زمین است، وظیفۀ دولت تأمین زمین است، نه ساخت مسکن. دولت بیش از کل زمین‌های مسکونی فعلی همان‌قدر زمین در اختیار دارد که هنوز ساخته نشده‌اند. دولت را مکلف کردیم زمین را در اختیار مردم قرار دهد. 🆔 @MaskanNews24

⭕️ قالیباف: تراکم جمعیتی تهران از نیویورک و توکیو بیشتر است 🔻رئیس مجلس در اولین نشست خبری روز مجلس گفت: وظیفۀ اصلی دولت تأمین زمین است؛ باید به خود مردم اجازه بدهیم مسکن بسازند. 🔻 هر هکتار زمین در تهران ۱۵۰ نفر جمعیت دارد؛ تراکم توکیو و نیویورک از تهران کمتر است. 🆔 @MaskanNews24

⭕️ قراردادهای استاندارد چه تغییری در معاملات ملکی مردم ایجاد می‌کنند؟ 🔻در راستای اجرای قانون الزام به ثبت معاملات، آیین‌نامه ماده ۳ آن ابلاغ شد. طبق ماده ۱۴ این آیین‌نامه، سازمان ثبت اسناد موظف است که دسترسی الکترونیکی، آنی و شبانه‌روزی برای دلالان معاملات و اشخاص حقیقی و حقوقی فراهم کنند تا از طریق سامانه‌های الکترونیکی بتوانند استعلامات مربوط به امکان انجام معامله و ثبت حقوقی را دریافت کنند. 🔻تمامی این فرایندها در قالب قراردادهای استاندارد انجام می‌شود که اطلاعات معامله در سامانه الکترونیک اسناد ثبت و در استعلامات بعدی قابل دسترسی باشد. در نهایت، این سامانه و قراردادهای استاندارد نقش کلیدی در افزایش شفافیت و دقت در معاملات ملکی دارند. همچنین این سیستم به کاربران این امکان را می‌دهد که مشکلات حقوقی مانند تخلیه مستأجران را بدون نیاز به دادگاه حل کنند. https://maskan.news/?p=2616 🆔@MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️گرانی مسکن پیامد محدود کردن کلانشهرهاست/ عرضه زمین باید در قالب توسعه محدوده باشد 🔻حسین درودیان، عضو هیئت علمی پژوهشکده امور اقتصادی وزارت اقتصاد، در گفتگو با #مسکن_نیوز، گفت: یکی از علل افزایش قیمت مسکن در کشور، محدودیت موجود در کلانشهرهاست. درحالی‌که جمعیت و به تناسب آن، تقاضای مسکن نیز رو به افزایش است. ازاین‌رو نیاز به بزرگ‌‌ شدن محدوه‌ی شهرها درعین اینکه احساس می‌شود، اتفاق نمی‌افتد. 🔻درواقع برای کنترل قیمت مسکن و افزایش کیفیت زندگی، نیاز است که میزان تمرکز جمعیت در کلان‌شهرها کاهش پیدا کند و آن جمعیت در کشور توزیع شود. بنابراین برای پاسخ به این نیاز، امر توسعه محدوده‌ی شهرها ضروری است. اما این عمل، در قالب احداث یکپارچه و طراحی شده‌ی بافت‌های جدید شهری باید اتفاق بیوفتد. 🔻اصل حل مسئله‌ی تامین مسکن و سازماندهی پاسخ به متقاضیان مسکن، برعهده‌ی وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن است. 📌گزارش کامل را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2623 🆔 @MaskanNews24

⭕️ رئیس اسبق بانک مرکزی: خط اعتباری بانک مرکزی به مسکن مهر تورم‌زا نبود/ تنها تسهیلاتی که نمی‌سوزد، تسهیلات مسکن است 🔻محمود بهمنی، رئیس اسبق بانک مرکزی گفت: با ۴۲هزار میلیارد تسهیلاتی که برای ساخت مسکن مهر دادیم، ۴میلیون و ۲۰۰هزار واحد مسکن ساخته شد و با همان اعتبارات بانک مرکزی خانه‌دار شدند. اعتبارات و تسهیلات اعطا شده برگشت و ایجاد ناترازی نکرد. سرمایه‌گذاری‌ها در کوتاه‌مدت ممکن است تورم ایجاد کند اما مسکن سرمایه‌گذاری طولانی مدت است و عرضه را بالا می‌برد و قیمت‌ها را کاهش می‌دهد. دولت باید زمین رایگان به مردم بدهد تا خودشان بسازند. 🆔 @MaskanNews24

⭕️سخنگوی کمیسیون عمران مجلس: سازمان ملی زمین و مسکن برای اثبات عدم احتکار، آمار زمین‌های در اختیار را شفاف کند 🔻عبدالجلال ایری، عضو کمیسیون عمران مجلس، در خصوص ادعای رئیس سازمان ملی زمین و مسکن مبنی نداشتن زمین برای ساخت مسکن و احتکار نکردن آن از سوی این سازمان گفت: دولت باید بر اساس قانون توسعه هفتم، ۰/۲درصد به ظرفیت سکونتگاهی کشور اضافه کند. اما چرا دولت و برخی از زیرمجموعه‌های آن نمی‌خواهند برای ساخت مسکن زمین عرضه کنند؟ این اقدام را می‌توان به عنوان احتکار زمین یاد کرد. اگر سازمان ملی زمین و مسکن ادعایی خلاف این امر دارد، می‌تواند با ارائه آمار و داده‌های زمین‌های در اختیار خود آن را اثبات کند. 🔻مجلس با توجه به ادعای سازمان ملی زمین و مسکن، به دنبال آمار و داده از سوی این سازمان است تا بداند چه میزان از زمین‌های در اختیار آنها در محدوده شهری و چه میزان خارج از محدوده قرار دارد. با در اختیار گرفتن این داده‌ها می‌توان شمایل دقیق‌تری از احتکار زمین از سوی دولت در اختیار داشت. https://maskan.news/?p=2629 🆔 @MaskanNews24

⭕️نماینده مجلس: وزارت راه و شهرسازی اراده‌ای در حل معضل مسکن ندارد 🔻حسن نتاج‌صلحدار، نماینده مجلس با انتقاد از بی‌عملی وزارت راه و شهرسازی در خصوص مشکلات موجود در بخش مسکن گفت: متأسفانه در این مدت، وزارت راه و شهرسازی در رابطه با حل معضل مسکن اقدامات خاصی انجام نداده است و به نظر می‌رسد اراده‌ای که باید بین همکاران وجود داشته باشد، در این زمینه نیست. 🔻در زمان رأی اعتماد در رابطه با مسکن سؤالاتی از خانم مالواجرد داشتم که یکی از عوامل اصلی مشکلات مسکن، بانک‌ها و تجهیزات مسکن بودند. من تأکید کردم که اگر این عوامل پای کار نیایند، وزارت راه نباید بهانه‌ای برای عدم اقدام در این حوزه بیاورد. حالا متأسفانه همان اتفاقات در حال رخ دادن است. https://maskan.news/?p=2640 🆔 @MaskanNews24

⭕️ تقاضای مصرفی مسکن باید جایگزین تقاضای سرمایه‌ای آن شود 🔻فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن، با تاکید بر اینکه بازار مسکن باید از حالت سرمایه‌ای خارج شود گفت: تقاضای سرمایه‌ای را نمی‌توان با تولید مسکن پاسخ داد و به نظر می‌رسد که در این باره می‌بایست موضوع مهم مالیات بر عایدی سرمایه را با اولویت در دستور کار قرار گیرد. چنانچه مالیات بر عایدی سرمایه مصوب و به صورت دقیق اجرا شود، روند افزایش تقاضای سرمایه مسکن کاهش پیدا خواهد کرد.  🔻به تازگی عنوان شده است که طرح مالیات بر عایدی سرمایه قرار است به تعدیل و تورمی تبدیل شود تا از مابه‌التفاوت متفاوت قیمت خرید و فروش تورم اعلامی بانک مرکزی کسر گردد و سپس مالیات مبنای عمل قرارگیرد. دراین راستا ضرورت دارد تا بدانیم که چنین روندی صحیح نخواهد بود و نرخ تعدیل تورمی می‌بایست حذف شود چرا که با حذف این روند می‌توانیم حباب قیمتی مسکن را کنترل کنیم. https://maskan.news/?p=2645 🆔 @MaskanNews24