#اختصاصی ⭕️ مداخله دولت در ساخت مسکن در قلب اقتصاد آزاد نسخه عدم دخالت دولت در خانه‌سازی، حتی در آمریکا هم جواب نمی‌دهد 🔻کاملا هریس، نامزد حزب دموکرات ریاست‌جمهوری آمریکا، اخیرا در بین برنامه‌های اقتصادی خود، وعده ساخت 3میلیون واحد مسکونی جدید را طی 4سال داده است. وعده‌ انتخاباتی کاملا هریس نشان می‌دهد، حتی در کشوری که اقتصاد خود را بر پایه بازار آزاد بنا کرده، برای کنترل بحران قیمت مسکن و پاسخ به انباشت تقاضای بازار از طریق ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا، دولت راهی جز مداخله در بازار و تسهیلگری در فرآیند ساخت ندارد. 📌 گزارش کامل را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=1101 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ دو سوم متقاضیان نهضت ملی پشت سد آورده‌های سنگین/ با غربال دولت، تکلیف «متقاضیان غیرموثر» چه می‌شود؟ 🔻اخیرا مسعود بیات‌منش، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه‌و‌شهرسازی، در نشست آسیب‌شناسی طرح نهضت ملی مسکن از اولویت تحویل واحدهای این طرح به یک میلیون «متقاضیان موثر» خبر داد. 🔻بررسی‌های مسکن‌نیوز از چرایی عقب ماندن بیش از دو سوم متقاضیان مسکن ملی از پرداخت آورده نشان می‌دهد، «سرعت کند پیشرفت پروژه‌ها» و «نامشخص بودن هزینه تمام‌شده واحدهای این طرح» و «پیامک‌های واریزی تمام‌نشدنی» علاوه بر اینکه ادامه مسیر تامین آورده‌‌ را برای بیش از نیمی از متقاضیان، عملا غیرممکن کرده، حالا با اظهارنظر اخیر معاون مسکن وزارت راه‌ و شهرسازی، سرنوشت تحویل خانه‌هایشان را نیز در هاله‌ای از ابهام قرار داده است و مشخص نیست که دولت چهاردهم دقیقا چه برنامه‌ای برای «قربانیان سرعت کند ساخت مسکن ملی» دارد. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=1459 🆔 @Maskannews24

#اختصاصی ⭕ سازوکار احراز اهلیت در سامانه خودنویس؛ مبنای صلاحیت طرفین قرارداد، استعلام از قوه‌قضاییه است مهدی ساسانی، مدیر سامانه خودنویس در توضیح سازوکار احراز اهلیت در این سامانه گفت: 🔻وب‌سرویس تایید اهلیت متعاملین با همکاری قوه قضاییه در سامانه فعال شده و مبنای تشخیص اهلیت طرفین معاملات در سامانه خودنویس، استعلامی است که از سوی قوه قضاییه ارسال می‌شود. لذا سازوکار مستقلی برای تشخیص و تعیین اهلیت در سامانه خودنویس تعریف نشده است. 🔻این وب‌سرویس با بررسی کدملی طرفین معامله، صلاحیت قانونی آن‌ها را برای انجام معامله ارزیابی می‌کند. این سرویس ۱۱ مشخصه برای بررسی دارد که در ۶ مورد طرفین معامله، ممنوع المعامله می‌شوند. اگر یکی از طرفین ممنوع المعامله باشد سامانه از امضای قرارداد جلوگیری می‌کند. 📌 در مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=1476 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕ طرحی که رییس قوه قضاییه را شاکی کرد؛ سد طرح هادی بر سر راه ساخت مسکن روستایی‌ 🔻اخیرا پای مسئله تخریب‌های تکرارشونده خانه‌های روستاییان به جلسات رییس‌ قوه قضاییه باز شد. رییس قوه قضاییه در نشستی با اعضای کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی با اشاره به الزام قانونی برخورد با تغییر کاربری در اراضی کشاورزی روستاها گفت: «برای ما هم سخت است که برویم بنای کشاورزی که می‌خواهد برای فرزندش خانه بسازد را خراب کنیم، اما در این زمینه قانون (طرح هادی) داریم.» 🔻طرح هادی روستاها که امروز بلای جان روستاییان شده، در دوازدهم دی ماه سال ۷۸ تصویب شد تا نقشه راهی برای آبادانی و توسعه روستایی باشد اما شواهد موجود نشان می‌دهد که محدودیت‌هایی که اجرای این طرح برای استفاده از زمین‌های روستایی ایجاد کرده، نه تنها سبک زندگی و اقتصاد روستایی را تغییر داده، بلکه مسکن روستایی را نیز با مشکلات بسیاری روبه‌رو کرده است. 📌 در اینباره گفتگوی مسکن‌نیوز با محمدجواد مویدیان، کارشناس مسکن روستایی را در سایت بخوانید: https://maskan.news/?p=1494 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕ شمشیر دولبه «انتقال حق توسعه»؛ از فرصت توسعه متوازن شهر تا خطر تبدیل به نسخه جدید «تراکم‌فروشی» 🔻 مرکز پژوهش‌های مجلس اخیرا طی گزارشی به اهمیت رویکرد انتقال حق توسعه در تحقق‌‌‌پذیری طرح‌‌‌های توسعه شهری پرداخته است. براساس این گزارش، «انتقال حق توسعه» رویکرد مناسبی برای انتقال تراکم یا جلوگیری از توسعه در مناطقی از شهر مثل بافت‌های تاریخی و اراضی کشاورزی و باغ‌هاست که نیاز به حفاظت بیشتر دارند. 🔻 در همین‌باره صالح شکوهی، عضو هیات علمی دانشگاه علم و صنعت در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت: شورای عالی معماری و شهرسازی باید چهارچوبی را برای شهرداری‌ها تعریف کند تا امکان انتقال حق توسعه خارج از آن چهارچوب وجود نداشته باشد؛ در غیر این صورت پیشنهاد اخیر مرکز پژوهش‌های مجلس در خصوص انتقال حق توسعه، به شکل جدیدی از تراکم‌فروشی تبدیل خواهد شد. 📌در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=1731 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ بازگشت وزارت راه‌و‌شهرسازی به مسیر اشتباه گذشته/ شیوه ساخت مشارکتی-انبوه‌سازی مردم را خانه‌دار نمی‌کند 🔻بهزاد عمران‌زاده، رییس اندیشکده شهر ایرانی اسلامی، در گفتگو با #مسکن‌نیوز در واکنش به خبر انعقاد تفاهمنامه بین وزارت راه و شهرسازی و کانون انبوه‌سازان گفت: اصلی‌ترین مشکل این تفاهم‌نامه عدم شناخت ریشه‌ای حل مشکلات مسکن است. انعقاد چنین تفاهم‌نامه‌ای، بازگشت به مسیر اشتباه گذشته است که وزارت راه و شهرسازی در اوایل نهضت ملی مسکن انجام داد. 🔻تجربه نشان داده هر زمان که به سراغ انبوه‌سازان رفتیم، روند پیشرفت پروژ‌ه‌ها در مقایسه با آنجا که زمین، تسهیلات و خدمات را مستقیم به مردم دادیم، به شدت کند و اندک بوده است. انبوه‌سازان، مشکل مسکن ندارند و در پی منافع بیشتر در بازار هستند، بنابراین بعید است با امضای این تفاهم‌نامه‌ و رفتن به سراغ انبوه سازان، مشکل مسکن حل شود. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=1887 🆔 @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ نسبت بنیاد مسکن با حل مسئله مسکن محرومان فراموش شده است/ بنیاد مسکن باید به ریل تاریخی خود بازگردد 🔻سید جواد سادات، مشاور وزیر راه و شهرسازی سابق در گفتگو با #مسکن‌نیوز، ضمن تاکید بر اینکه بنیاد مسکن متولی اصلی ساخت مسکن برای محرومان است گفت: نسبت بنیاد مسکن با حل مسئله مسکن محرومان فراموش شده است و به نظر می‌رسد که بنیاد مسکن رسالت ویژه خود در زمینه ساخت مسکن برای محرومان را فراموش کرده است که باید به این ریل تاریخی بازگردد. 🔻بنیاد مسکن موظف است از درآمدهایی که خود ایجاد می‌کند، حتی خانه‌های رایگان برای محرومان بسازد؛ این موضوع نیز در اساسنامه بنیاد مسکن ذکر شده است. اما در حال حاضر، متولی تأمین مسکن برای دهک‌های یک تا چهار، دستگاه‌های دیگری شده‌اند و این مسئله باعث شده بنیاد مسکن کمتر در این حوزه فعال باشد. https://maskan.news/?p=1936 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ الزام ورود حداکثری دولت به تامین مسکن محرومان/ واگذاری زمین به تنهایی کافی نیست 🔻سید جواد سادات، مشاور وزیر سابق راه و شهرسازی در گفتگو با #مسکن‌نیوز، راجع‌به اهمیت تامین مسکن برای دهک‌های کم‌درآمد گفت: تامین مسکن برای دهک‌های کم‌درآمد به سادگی واگذاری زمین نیست و نیازمند توجه ویژه به شرایط خاص هر گروه است. پروژه‌ها و متقاضیان در این حوزه متفاوت‌اند. برای مثال، خانواده‌هایی با دو یا سه معلول ممکن است در شرایط دشواری قرار داشته باشند و برخی دیگر ممکن است هیچ درآمدی نداشته باشند. این مسائل اجتماعی پیچیده، ایجاب می‌کند که دولت به‌طور حداکثری در این زمینه ورود کند. 🔻در مورد دهک‌های یک تا چهار، تصمیم‌گیری‌ها باید به گونه‌ای باشد که بار کمتری بر دوش آن‌ها گذاشته شود. به ویژه در مورد ساخت مسکن برای معلولین، الگوهای معماری باید با دقت بیشتری طراحی شوند تا نیازهای آن‌ها را برآورده سازند. به عنوان مثال، دسترسی به طبقات پایین از جمله این نیازهاست. https://maskan.news/?p=1936 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ الزام توانمندسازی دهک‌های کم‌درآمد؛ دهک یک و دو توان بازپرداخت وام ۵۵۰میلیونی را ندارد 🔻سید جواد سادات، مشاور وزیر راه و شهرسازی سابق در گفتگو با #مسکن‌نیوز، گفت: مدل تأمین مالی برای دهک‌های یک تا چهار است مهم است. هنگامی‌که فردی جزو دهک یک تا چهار است، اعلام می‌کند که توانایی خرید واحد مسکونی را ندارد، ما او را با تسهیلات ۵۵۰ میلیونی بدهکار می‌کنیم، به‌طوری که پرداخت اقساط این تسهیلات پس از سکونت در خانه آغاز می‌شود. اما مبلغ پیش‌پرداخت که به‌عنوان آورده متقاضی در نظر گرفته می‌شود، برای این افراد نیز قابل تأمین نیست. 🔻برای حل این مشکل، چندین مدل راهکار وجود دارد که سعی کرده‌ایم در تفاهم‌نامه‌های مربوطه به آن‌ها پرداخته شود. به‌عنوان مثال، اگر سازمان بهزیستی متقاضیانی را به ما معرفی کند، می‌تواند نیمی از آورده آن‌ها را پرداخت کند. هدف ما این است که برای دهک‌های یک تا چهار، امکان پرداخت پیش‌پرداخت این تسهیلات را فراهم کنیم و آن‌ها را توانمند سازیم. https://maskan.news/?p=1936 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕ اعضای کمیسیون عمران درباره طرح انتخاب شهردار با رای مردم چه می‌گویند؟ انتخاب شهردار، یکی از نقاط‌قوت اصلی شورای شهر است 🔻غلامرضا شریعتی، عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با #مسکن‌نیوز با ابراز مخالفت خود با طرح انتخاب مستقیم شهرداران توسط مردم گفت: یکی از قوت‌های اصلی شورای شهر، انتخاب شهردار است و اگر این موضوع از ذیل اختیارات شورای شهر خارج بشود، موضوعیت شورای شهر از بین خواهد رفت همچنین امنیت روانی از شهرداری‌ها گرفته می‌شود. 🔻بنابراین باتوجه به اینکه این طرح هنوز نه برگشت خورده و نه کامل تصویب شده است، به نظر می‌رسد که برای شهرداری و مردم بهتر است که شهردار با رای غیر مستقیم مردم و انتخاب اعضای شورای شهر صورت بگیرد. https://maskan.news/?p=1970 🆔@MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ الزام الحاق زمین‌های وزارت راه به محدوده شهری/ حل مسئله مسکن تنها به اراده وزارت راه و شهرسازی بستگی دارد 🔻عمر علی‌پور اقدم، نماینده مجلس در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت: اگر زمین‌های احتکار شده توسط وزارت راه به مردم و جوانان واگذار شود در مدت زمان کوتاهی، مشکلات ساخت و گرانی مسکن برطرف خواهد شد. طبق قوانین، وزارت راه و شهرسازی موظف است با تمامی مشکلات موجود، این زمین‌ها را وارد محوطه شهری کرده و آن‌ها را واگذار کند.اگر مجلس و دولت بخواهند، می‌توانند تا چهار سال آینده زمین‌های احتکار شده را واگذار کنند تا ناترازی مسکن برطرف شود. 🔻باید توجه داشت که زمین‌های موجود در آسمان و کره ماه نیستند در همین کشور قراردارند، پس اگر مسئولین بخواهند و اقداماتی در این مورد انجام دهند، مجوزات لازم به سرعت صادر شده و در مدت زمان کوتاهی مسئله ناترازی به راحتی برطرف می‌شود بنابراین تمام این مسائل به اراده و عمل وزارت راه و شهرسازی نیاز دارد. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2202 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕ درگیری صوری دولت با بانک‌ها/ تحمیل بار مالی مضاعف بهانه‌ای بیش نیست مجیدگودرزی، کارشناس اقتصادی مسکن در گفتگو با #مسکن‌نیوز در واکنش به نامه اخیر رئیس بانک مرکزی در خصوص عدم توانایی شبکه بانکی در افزایش سقف تسهیلات مسکن گفت: 🔻بانک مرکزی باید از قوانین پیروی کند؛ لغو افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن به بهانه تحمیل بار مالی مضاعف به شبکه بانکی، در تعارض با قوانین موجود است. درگیری حال حاضر دولت با بانک‌ها بیشتر صوری است تا واقعیت؛ دولت باید با یک عزم جدی از سوداگری بانک‌ها در حوزه مسکن جلوگیری کند. 🔻بخش عمده تسهیلاتی که بانک‌ها پرداخت می‌کنند، تسهیلات تکلیفی است که دولت بابت پرداخت این تسهیلات به بانک‌ها اعتبار می‌دهد. دولت می‌تواند دست بانک‌ها را برای افزایش اعتبار و افزایش تسهیلات و نقدینگی باز بگذارد بنابراین، بحث عدم توانایی در افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن که از سوی بانک مرکزی مطرح شده بهانه‌ای بیش نیست. 📌 در سایت مسکن نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2283 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ در جلسه اعضای کمیسیون عمران با وزیر راه و شهرسازی چه گذشت؟ ۵۸‌همت از حساب ۱۴ بانک متخلف در حوزه مسکن کسر می‌شود 🔻هفته گذشته اعضای کمیسیون عمران مجلس در جلسه ای با وزیر راه و شهرسازی و وزیر اقتصاد به موانع پیشرفت پروژه‌های ساخت مسکن و وضعیت تسهیلات دهی شبکه بانکی پرداختند. حبیب قاسمی، عضو کمیسیون عمران مجلس و رییس کارگروه مسکن در گفت و گو با #مسکن‌نیوز گفت: ۱۸ بانک که به تعهدات خود مبنی بر پرداخت تسهیلات وام مسکن پایبند نبوده‌اند شناسایی و از سوی سازمان امور مالیاتی اجرایه برای آنها صادر شد. 🔻با دستور وزیر اقتصاد، تصمیم گرفته شد با توجه به ماده ۴۸ قانون مالیات‌های مستقیم، ۵۸همت از حساب بانک‌هایی که در سال اول تعهدات خود را انجام نداده‌اند، کسر و به حساب متقاضیان واریز شود‌ و در قبال سال‌های دوم و سوم، مهلتی ۳ماهه به این بانک‌ها داده شد. 📌جزئیات بیشتر را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2313 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ نگاه وزیر راه به شهر و شهرسازی باید تغییر کند/ لزوم نظارت کمیسیون عمران بر دستگاه‌های محتکر زمین ابوالفضل ظهره‌وندی، نماینده مجلس در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت: 🔻مشکل اصلی در مسئله مسکن، نوع نگاه به مسئله شهر و شهرسازی است؛ اگر نگاه وزیر راه و شهرسازی به راه حل مسئله مسکن دستخوش تحول شود، واگذاری زمین‌هایی که در دست وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن است، می‌تواند بخش عمده‌ی نیاز مسکن را پاسخ دهد. 🔻کمیسیون عمران بر دستگاه‌های محتکر زمین از جمله وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن نظارت می کند و امید است که در تعامل فعال و منسجم بین وزارت راه و مجلس، دورنمای روشنی برای تأمین مسکن مردم، مهیا شود. 📌 در سایت مسکن نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2339 🆔@MaskanNews24

#اختصاصی ⭕ مقاومت دستگاه‌های دولتی در واگذاری زمین ناشی از کم‌کاری وزارت راه‌و‌شهرسازی است ابوالفضل ابوترابی نماینده مجلس، در گفت‌و‌گو با #مسکن‌نیوز: 🔻سرعت پایین واگذاری اراضی دولتی ناشی از کم‌کاری وزارت راه و شهرسازی است؛ وزارت راه و شهرسازی موظف به پیگیری عرضه زمین‌های مازاد دستگاه‌های دولتی است اما نه تنها هنوز دانشگاه‌ها و وزارتخانه‌ها زمین‌های زیادی در اختیار دارند، بلکه سازمان ملی زمین و مسکنِ خود وزارت راه و شهرسازی نیز زمین‌های زیادی را تملک کرده است. 🔻دادستان‌های هر شهری باید به عنوان دبیران شورای حفاظت از اراضی ملی، طبق ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی را به وادار به پس گرفتن زمین‌های مازاد و بلا استفاده کنند و آن‌ها را به مردم عرضه کنند. 📌در سایت مسکن نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2368 🆔@MaskanNews24

‍ #اختصاصی ⭕️الزام تحقیق و تفحص از وزارت راه/ سازمان ملی زمین و مسکن، قطعه کوچکی از پازل احتکار دولتی زمین بهزاد عمران‌زاده، رئیس اندیشکده شهر ایران اسلامی، در گفتگو با #مسکن_نیوز گفت: 🔻 میزان زمین‌های تحت تملک دولت خیلی بیشتر از آمار اعلام شده است؛ زمین‌هایی که در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن هستند تنها بخشی از مجموع زمین‌های دولتی است. خود وزارت راه و شهرسازی مجموعه‌های دیگری دارد که آن‌ها هم زمین‌های زیادی در اختیار دارند. 🔻سازمان ملی زمین و مسکن وزارت راه و شهرسازی از جمله نهادهایی است که باید حتما مورد تحقیق و تفحص قرار بگیرد؛ این سازمان باید اعلام کند از زمانی که ایجاد شده ‌است چه زمین‌هایی در اختیار داشته‌؟ و به چه نهادهایی زمین واگذار کرده ‌است؟ باید در سامانه‌ای شفاف اعلام کنند همین زمین‌هایی که در اختیار دارند دقیقا کجاست؟ کاربری آنها چیست؟ و مساحت آن‌ها چه‌قدر است؟ 🔻می‌گویند دلیل عدم عرضه این زمین‌ها کاربری غیر مسکونی است و اساسا قابلیت ساخت در آن‌ها وجود ندارد؛ اگر مسئولان داده‌ها را به صورت دقیق شفاف اعلام کنند می‌توان بررسی کرد چه‌قدر از این اراضی قابل سکونت نیست، اما چرا اعلام نمی‌کنند؟ 📌متن کامل مصاحبه را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2434 🆔 @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️در جلسه دوم کمیسیون عمران با وزیر راه چه گذشت؟ نحوه تشخیص اراضی درجه یک و دو برای ساخت مسکن اصلاح می‌شود سخنگوی کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با #مسکن‌نیوز، در تشریح جزییات جلسه دوم کمیسیون عمران با وزیر راه گفت: 🔻یکی از مشکلات عمده‌ای که دولت بارها به آن اشاره کرده، تبصره 2 ماده 9 قانون جهش تولید مسکن است که نحوه تشخیص اراضی درجه یک و دو برای ساخت مسکن را محدود کرده است. از آن‌جایی که ساخت مسکن برای ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا ضروری است و باید از تمامی امکانات و ظرفیت‌ها برای تحقق این هدف بهره‌برداری شود، در این جلسه مقرر شد کمیته تخصصی کمیسیون عمران طرح اصلاح این بند قانونی را بررسی کند و دولت نیز پیشنهادات خود را ارائه دهد. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2447 🆔@MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ بنگاه‌داری واگیردار دستگاه‌های دولتی؛ از شبکه بانکی تا وزارت‌ راه/ مجلس پیگیر تسریع واگذاری زمین است علی احمدی، نماینده مجلس در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت: 🔻نه تنها وزارت راه و شهرسازی بلکه دستگاه‌های اجرایی در کل کشور زمین‌های بسیاری در اختیار دارند که درصورت واگذاری امکانات بسیار خوبی را می‌توانند فراهم کنند. اما متاسفانه دستگاه‌های اجرایی از شبکه بانکی تا سازمان ملی زمین و مسکن و وزارت راه بنگاه‌داری می‌کنند. 🔻تمامی احتکارها و زمین‌خواری‌ها زیر سایه مدیریت نادرست رقم می‌خورد چرا که در کشور ما علی‌رغم وجود امکانات کافی توزیع عادلانه نیست. مجلس با همکاری سران سه قوه‌ باید در این مورد قوانینی تصویب کند. مجلس و دولت در رابطه با تسریع واگذاری زمین‌های تملک شده در حال تدوین آیین‌نامه‌هایی هستند که به زودی عملیاتی خواهند شد. https://maskan.news/?p=2538 🆔 @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ عرضه زمین‌های داخل محدوده کافی نیست/ رفع ناترازی ۷میلیونی مسکن نیازمند الحاق زمین جدید به محدوده است محمدصالح شکوهی بیدهندی، کارشناس مسکن و شهرسازی در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت: 🔻سازمان ملی زمین و مسکن در جهت کسب سود بیشتر از زمین‌های تملک شده آنها را واگذار نمی‌کند. عرضه ۵۰هزار هکتار زمین در مقابل تعداد متقاضیان و ناترازی موجود بسیار ناچیز است، حتی اگر تمامی ۱۳۶هزار هکتار اراضی داخل محدوده هم واگذار شود تنها ۵۰درصد تکلیفی الحاق ۳۰۰هزار هکتاری برنامه هفتم توسعه برای ساخت مسکن محقق خواهد شد یعنی تحقق کامل هدفگذاری برنامه هفتم توسعه نیازمند الحاق زمین‌های حرایم شهری به محدوده‌هاست. 📌 در سایت مسکن نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2577 🆔@MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ الحاق زمین به محدوده‌های شهری چه الزاماتی دارد؟ زمین‌های سازمان ملی زمین و مسکن در اولویت الحاق به محدوده شهری فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت: 🔻در فرآیند الحاق زمین به محدوده‌های شهری باید مشخص شود که قرار است با چه اولویتی زمین‌های خارج محدوده به شهر الحاق شوند. در فاز اول الحاق زمین از حرایم به محدوده‌ها، باید زمین‌های دولتی در اولویت قرار بگیرند. بیشتر زمین‌های موجود در حرایم شهری، دولتی و در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن هستند و دولت هزینه‌ای برای الحاق آن‌ها پرداخت نمی‌کند. 🔻در فاز دوم، در صورت نیاز باید به سراغ زمین‌هایی رفت که در اختیار بخش خصوصی هستند. اما نکته اینجاست که قبل از بازبینی طرح جامع شهری، شهرداری و سازمان ملی زمین و مسکن باید با مالکین خصوصی زمین‌های موجود در حرایم شهری، مذاکره کنند و کسانی که زمین‌های بیشتری دارند باید از ۱۰۰درصد زمین تملک شده ۹۰درصد آن را به دولت واگذار کنند. https://maskan.news/?p=2597 🆔 @Maskannews24

#اختصاصی ⭕️ مقاومت وزیر راه مانع اصلی الحاق زمین/ شورای عالی معماری و شهرسازی مسئول ناترازی مسکن است 🔻ابوالفضل حاجی‌زاده، کارشناس مسکن، در گفتگو با #مسکن‌_نیوز، درباره عدم الحاق زمین‌های تحت تملک سازمان ملی زمین و مسکن گفت: طبق قانون جهش تولید مسکن تمامی دستگاه‌ها مکلف به عرضه زمین هستند اما شورای عالی معماری و شهرسازی به ریاست وزیر راه، مانع اصلی الحاق زمین به محدوده شهری است. 🔻 در عدم عرضه زمین‌ها تنها سازمان ملی زمین و مسکن مقصر نیست. این سازمان اگر بخواهد زمین‌های تحت تملک را عرضه کند، شخص وزیر و شورای عالی معماری و شهرسازی مجوزات لازم را صادر نمی‌کنند چرا که نوع نگاه وزیر به مسئله مسکن در جهت الحاق زمین نیست و در این مسیر شخص وزیر و شورای عالی مسئول ناترازی‌های موجود و بحران مسکن هستند. 📌گزارش کامل را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2601 🆔@MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️گرانی مسکن پیامد محدود کردن کلانشهرهاست/ عرضه زمین باید در قالب توسعه محدوده باشد 🔻حسین درودیان، عضو هیئت علمی پژوهشکده امور اقتصادی وزارت اقتصاد، در گفتگو با #مسکن_نیوز، گفت: یکی از علل افزایش قیمت مسکن در کشور، محدودیت موجود در کلانشهرهاست. درحالی‌که جمعیت و به تناسب آن، تقاضای مسکن نیز رو به افزایش است. ازاین‌رو نیاز به بزرگ‌‌ شدن محدوه‌ی شهرها درعین اینکه احساس می‌شود، اتفاق نمی‌افتد. 🔻درواقع برای کنترل قیمت مسکن و افزایش کیفیت زندگی، نیاز است که میزان تمرکز جمعیت در کلان‌شهرها کاهش پیدا کند و آن جمعیت در کشور توزیع شود. بنابراین برای پاسخ به این نیاز، امر توسعه محدوده‌ی شهرها ضروری است. اما این عمل، در قالب احداث یکپارچه و طراحی شده‌ی بافت‌های جدید شهری باید اتفاق بیوفتد. 🔻اصل حل مسئله‌ی تامین مسکن و سازماندهی پاسخ به متقاضیان مسکن، برعهده‌ی وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن است. 📌گزارش کامل را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2623 🆔 @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ بنگاه‌داری، شغل دوم وزارتخانه‌ها!/ دولت عزم جدی برای پایان دادن به احتکار زمین ندارد 🔻محمد طلا مظلومی، نماینده مجلس، در گفتگو با #مسکن‌_نیوز، گفت: در حال حاضر وزارتخانه‌ها به بنگاه‌داران بزرگ دولت تبدیل شده‌اند و هیچ علاقه‌ای به واگذاری زمین‌ها ندارند. از طرفی دولت نیز عزم جدی برای پایان دادن به احتکار زمین ندارد، چرا که حل مسئله مسکن اولویت چندم است. 🔻تسریع فرایند واگذاری زمین و ساخت مسکن به اراده دولت بستگی دارد. اگر دولت اراده قوی و عزم جدی برای حل مشکلات این حوزه نداشته باشد، نه تنها بحران مسکن حل نمی‌شود بلکه در آینده قیمت مسکن روز به روز نجومی‌تر و دسترسی به مسکن سخت‌تر خواهد شد. https://maskan.news/?p=2678 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ مقاومت وزارت راه در واگذاری اراضی تملک شده باید شکسته شود 🔻کمال حسین‌پور، نماینده مجلس، در گفتگو با #مسکن‌_نیوز، گفت: طبق ماده 10 قانون جهش تولید مسکن، دولت و نهادهای دولتی باید هرچه سریع‌تر به تکالیف قانونی عمل کرده و زمین‌های احتکار شده را برای ساخت مسکن به مردم واگذار کنند. اما دستگاه‌هایی چون وزارت راه و شهرسازی علاقه‌ای به واگذاری زمین‌ها ندارند. البته دولت اگر بخواهد، می‌تواند با کمک مجلس طبق یک قانون دقیق مقاومت وزارت راه را در واگذاری اراضی تملک شده، بشکند. 🔻درواقع دولت با واگذاری زمین برای ساخت مسکن عملا بیش از ۵۰درصد هزینه مسکن را تقبل می‌کند، ازاین‌رو باید زمین‌های بسیاری که در اختیار دارد را طبق برنامه در راستای حل مشکلات مسکن واگذار کند چرا که برای خروج از بحران مسکن چاره‌ای جز واگذاری زمین نیست. https://maskan.news/?p=2721 🆔️ @MaskanNews24