⭕️ وزارت راه پاسخ دهد؛ کارگروه ملی ساماندهی بازار املاک چرا تعطیل شد؟ 🔻کارگروه کنترل بازار املاک و مستغلات که سال گذشته در هشتمین جلسه شورای‌عالی مسکن به دستور شهید رئیسی به‌عنوان بازوی نظارتی وزارت راه و شهرسازی، جهت پیگیری چهار موضوع ساماندهی بنگاه‌های مشاوران املاک، شناسایی و برخورد با اخلالگران عرضه مسکن و زمین، تسریع در شناسایی خانه‌های خالی و پیگیری پرداخت وام ودیعه مسکن در استان‌ها تشکیل شده بود، اخیرا با دستور وزارت راه و شهرسازی تعطیل شده است. 🔻مسئولان وزارت راه و شهرسازی باید پاسخ دهند که با وجود تأثیرات مثبت و مشهود اقدامات کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در کنترل بازار مسکن به‌ویژه در سال 1402، دلیل تعطیلی این کارگروه چه بوده است؟ آیا منافعی برای فعالیت این کارگروه نمی‌دیدند یا احیاناً مضراتی را در فعالیت آن مشاهده کردند که دستور تعطیلی آن صادر شده است؟ 🔻بدیهی است اگر مسئولان معتقدند این کارگروه ایراداتی دارد، بهتر است ایرادها را رفع کنند تا اینکه دستور تعطیلی بدهند، ضمن اینکه برنامه جایگزینی هم تاکنون برای کنترل و نظارت بر بازار مسکن و زمین از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام و اجرا نشده است./ تسنیم https://maskan.news/?p=2708 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ مقاومت وزارت راه در واگذاری اراضی تملک شده باید شکسته شود 🔻کمال حسین‌پور، نماینده مجلس، در گفتگو با #مسکن‌_نیوز، گفت: طبق ماده 10 قانون جهش تولید مسکن، دولت و نهادهای دولتی باید هرچه سریع‌تر به تکالیف قانونی عمل کرده و زمین‌های احتکار شده را برای ساخت مسکن به مردم واگذار کنند. اما دستگاه‌هایی چون وزارت راه و شهرسازی علاقه‌ای به واگذاری زمین‌ها ندارند. البته دولت اگر بخواهد، می‌تواند با کمک مجلس طبق یک قانون دقیق مقاومت وزارت راه را در واگذاری اراضی تملک شده، بشکند. 🔻درواقع دولت با واگذاری زمین برای ساخت مسکن عملا بیش از ۵۰درصد هزینه مسکن را تقبل می‌کند، ازاین‌رو باید زمین‌های بسیاری که در اختیار دارد را طبق برنامه در راستای حل مشکلات مسکن واگذار کند چرا که برای خروج از بحران مسکن چاره‌ای جز واگذاری زمین نیست. https://maskan.news/?p=2721 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ دولت در حوزه مسکن و احتکار زمین، با دقت و سرعت بیشتری عمل کند/ مجلس آماده نظارت است 🔻احمد آریایی‌نژاد، نماینده ملایر در مجلس دوازدهم، گفت: برای عبور از بحران مسکن و احتکار انجام شده، لازم است که زمین کالای تجاری پر سود نباشد. یعنی باید قوانینی تصویب کرد تا بتوان با آن ارزش زمین را صفر و با احتکار آن مقابله کرد؛ چراکه رها کردن زمین به طمع افزایش ارزش‌افزوده، اشتباه است. 🔻اگر وزارت راه‌و‌شهرسازی ادعایی برای احتکار زمین دارد، باید توضیحات خود را ارائه دهد. چراکه مساحت حریم‌ زمین‌های احتکار شده در دست دولت مشخص است و دولت باید در حوزه مسکن و احتکار زمین، با دقت و سرعت بیشتری عمل کند و وزارت راه‌و‌شهرسازی هم برای آمار‌ها و داده‌های احتکار زمین توضیحات ارائه کند. مجلس هم در مقام نظارت باید توضیحات را بررسی کند. https://maskan.news/?p=2725 🆔️ @MaskanNews24

عضو کمیسیون عمران مجلس: ⭕️ عدم ابلاغ وام ساخت ۸۰۰میلیونی مسکن نشانه‌‌ی نبود هماهنگی در تصمیم‌گیری‌هاست 🔻علیرضا نوین، عضو کمیسیون عمران مجلس، گفت: اینکه بانک مرکزی هنوز پس از گذشت ۵ ماه از ابلاغ آئین‌نامه شورای عالی مسکن، وام ۸۰۰میلیونی را اجرایی نکرده است، نشان‌دهنده نبود یکپارچگی در تصمیم‌گیری‌هاست. 🔻رئیس بانک مرکزی، آقای فرزین، در صحبت‌های اخیر خود مصوبه این وام را غیرقانونی دانسته‌اند، درحالی‌که ایشان در جلسه تصویب این مصوبه حضور داشتند و این موضوع با تصویب شورای عالی مسکن به‌عنوان مرجع تصمیم‌گیری در این حوزه قانونی تلقی می‌شود. اگر مشکل منابع مالی برای پرداخت این وام وجود دارد، بهتر است به‌طور شفاف بیان شود، نه اینکه اصل مصوبه زیر سوال برود. https://maskan.news/?p=2729 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ وام ساخت مسکن باید با نرخ تورم افزایش یابد 🔻فضل‌الله رنجبر، نماینده مجلس، گفت: اجرای قانون ساخت یک میلیون مسکن در سال اهمیت دارد و اولویت باید پرداخت به موقع وام ساخت مسکن و افزایش آن نسبت به نرخ تورم سالانه باشد. 🔻برخی وقتی به تسهیلات خرد مورد نیاز مردم می‌رسند؛ یاد تورم می‌افتند. باید از این افراد بپرسیم که آیا تا الان از طریق عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به میزان ۸۰۰میلیون تومان به کنترل تورم رسیده‌ایم یا مشکل اصلا جای دیگری است؟ https://maskan.news/?p=2732 🆔️ @MaskanNews24

⭕ «قرارداد یکسان» تکلیف برزمین مانده سازمان ثبت 🔻مطابق آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت معاملات، سازمان ثبت اسناد مکلف است که شرایط لازم را برای انجام معاملات با استفاده از قرارداد‌های استاندارد فراهم آورد. 🔻 بيش از يك ماه از ابلاغ اين آيين‌نامه مي‌گذرد و هنوز سازمان ثبت اسناد اقدامي براي فراهم‌سازي اين امكانات انجام نداده که اين تأخير موجب نگراني‌هايي شده است، زيرا اگر سازمان ثبت اسناد به تكاليف خود عمل نكند، امكان اجراي قراردادهاي استاندارد به تأخير خواهد افتاد. این کم‌کاری سازمان ثبت جدا از آنکه مردم را از یک رویه مطلوب و با ضریب اطمینان بالا محروم کرده، نگرانی‌های جدی در خصوص به زمین ماندن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ایجاد کرده است. https://maskan.news/?p=2743 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ پیام‌هایی که شما برای مسکن‌نیوز ارسال کردید #صدای_شما 📌 سلام. 16سال هست مسکن مهر ثبت نام کردم قرارداد دارم تعیین واحد هم شدم. مسکن مهر هشتگرد جدید فاز هفت پرژه هسا 2. 25000000 تومان هم واریزی دارم. ساختمان تا گچ و خاک هم رفته ولی 10سال است بخاطره زیاده خواهی سازنده و انفعال مدیران وزارت مسکن سال‌هاست داره خاک می‌خوره. بداد ما برسید. ⭕ مخاطبین محترم مسکن‌نیوز، چنانچه از متقاضیان طرح های حمایتی مسکن (نهضت ملی مسکن، مسکن مهر و یا طرح های دیگر) هستید می‌توانید آخرین وضعیت پروژه‌های شهرهای خود را برای ما ارسال کنید تا پس از صحت‌سنجی در کانال منتشر و پیگیری شود. ⭕ ارتباط از طریق: @maskan_news24 🆔️ @MaskanNews24

⭕ زمین‌های لوکس مشمول مالیات می‌شوند 🔻 با تصویب بند ح تبصره ۱ لایحه بودجه سال ۱۴۰۴، زمین‌های فاقد اعیانی مسکونی که ارزش آنها بیش از ۳۰۰میلیارد و و زمین‌های فاقد اعیانی اداری که ارزش آنها بیش از ۵۰۰میلیارد ریال باشند مشمول مالیات ۲ در ۱۰۰۰ می‌شوند. 🆔️ @MaskanNews24

⭕ خشکی چشمه بازار مسکن؟/ تعداد صدور پایان‌کار به کف سال 85 رسید 🔻به گزارش دنیای اقتصاد، شهرداری تهران در تازه‌‌‌ترین گزارش خود «آمارنامه شهر تهران» برای سال 1402 را منتشر کرد؛ داده‌‌‌های رسمی مربوط به تعداد پایان کارها در این آمارنامه بیانگر آن است که در کل سال 1402 برای 17‌هزار واحد مسکونی در شهر تهران پایان کار صادر شده است. این رقم بیانگر میزان حجم ورودی ساختمان نوساز به بازار مسکن پایتخت در این سال است. 🔻بررسی‌ها نشان می‌دهد، تعداد پایان کارهای صادر شده در سال 1402 کمترین میزان تعداد پایان کار صادر شده از سوی شهرداری تهران در بازه سالانه با شروع از 1385 است. آن هم درحالی که کاهش عرضه یکی از موتورهای محرک تورم قیمت مسکن در کشور شمرده می‌شود و کاهش ساخت‌‌‌وساز مسکن عاملی در جهت رشد بهای هر مترمربع خانه است. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ شناسایی و معرفی ۱۵۰هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی 🔻مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: ۱۵۰هزار خانه خالی جدید در کشور شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است. مالکان ۱۸۲ هزار خانه خالی نیز پس از اخطار وزارت راه و شهرسازی، واحدهای خود را به بازار مسکن عرضه کردند. https://maskan.news/?p=2748 🆔️ @MaskanNews24

⭕ رئیس کمیسیون عمران: وزیر راه نامه عدم وصول جریمه مالیاتی بانک‌ها را لغو کند 🔻به گزارش تسنیم، رضایی‌کوچی، رییس کمیسیون عمران مجلس در نامه‌ای به وزیر راه و شهرسازی خواستار لغو نامه عدم وصول جرائم مالیاتی بانک‌های متخلف در رابطه با ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن شد. 🔻در بخشی از این نامه آمده است: وزارت راه و شهرسازی نامه‌ای را که به دلیل مغایرت قانونی مانع وصول جرائم موضوع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن از بانک‌های ذی‌ربط گردیده را لغو و حداکثر تا تاریخ 1403٫9٫12 به سازمان امور مالیاتی کشور اعلام نماید. https://maskan.news/?p=2752 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ مهار تورم و کاهش کسری بودجه با واگذاری زمین‌ به مردم عطا بهرامی، کارشناس اقتصادی: 🔻 واگذاری زمین‌های احتکار شده توسط دولت می‌تواند راه حلی اثربخش برای کاهش کسری بودجه و مهار تورم باشد. اگر دولت به جای متوسل شدن به پولی کردن بودجه و گرفتن وام‌های بانکی برای کاهش فشار اقتصادی به خانوارها، از این زمین‌ها برای حل مشکل مسکن استفاده کند، می‌تواند بخش بزرگی از هزینه‌های مسکن را که تا ۴۰درصد سبد هزینه خانوار شامل می‌شود، کاهش دهد. این اقدام با بهبود وضعیت معیشت خانواده‌ها، از بدهکار شدن دولت به بانک‌ها و ایجاد خلق پول جدید جلوگیری می‌کند. https://maskan.news/?p=2757 🆔 @MaskanNews24