#ملک یاب_دامغان
⚖ هزینه ترکیدگی و نشتی لوله های اختصاصی و مشترک آپارتمان‌ها با کیست؟
📌لوله های یک ساختمان به دو بخش اختصاصی و مشترک تقسیم می شوند.
🔹بخش مشترک لوله ها آن قسمت از این تاسیسات می باشد که عموم از آن استفاده می کنند. مثلا سرویس بهداشتی حیاط یا لوله های آب در راهروها یا پشت بام. فاضلاب پشت بام یا لوله اصلی فاضلاب که تمامی آبهای زاید را به چاه هدایت می کند
🔹 لوله های اختصاصی معمولا لوله هایی هستند که آب و فاضلاب یک واحد را به بخش آب و فاضلاب مشاعات وصل می کنند. مثلا اگر کسی در داخل آشپزخانه خود لوله اش بترکد هزینه تعمیراتش پای خودش است
🔹اگر یک لوله اصلی فاضلاب یا آب بترکد هزینه آن با کل ساکنین است. دلیل این امر آن است که هزینه مشاعات بر دوش همه می باشد
🔹اگر این نشتی درباره لوله های اختصاصی باشد عمدی یا غیر عمدی بودن آن مورد توجه قرار می گیرد. در صورتی که عمدی بودن آن ثابت شود واحد خطاکار وظیفه دارد آن را تعمیر کند و جبران خسارت نماید. چنانچه این نشتی یا ترکیدگی عمدی نباشد و بر اثر کهنگی یا فرسودگی ایجاد شده باشد مدیر ساختمان باید هزینه آن را از شارژ ساختمان پرداخت کند. در واقع این هزینه بصورت مشترک بین ساکنین تقسیم می شود
🔹در صورت نپذیرفتن همسایگان به پرداخت این هزینه ، شما می توانید با نوشتن شکایت در شورای حل اختلاف محل هزینه را از همسایگان دریافت کنید
📞 تماس تلفنی 👇
۰۹۱۲۸۳۲۳۹۷۲
https://eitaa.com/melkyab_damghan
May 11