#دستیار_حقوقی ⚖ در صورت خسارت مستاجر به خانه آیا می‌توان در پایان قرارداد از پول رهنش برداشت؟؟ 📌مستاجر به خانه خسارت وارد کرد و قبول‌دار هم نیست نمیدانیم چیکار کنیم، میتوانیم از پول پیش اجاره همون میزانی که خسارت وارد شده را برداریم؟؟ 🔹 موجر برای جبران خسارت و یا هر چیزی مثل نپرداختن اجاره بها، بدهی و یا شارژ نمی‌تواند رأسا به برداشت پول پیش اجاره اقدام کند. 📌پس باید چیکار بکنه؟ 🤔 🔹دادخواست مطالبه ضرر و زیان را تقدیم دادگاه میکند 🔹 البته نسبت به خسارات کمتر از 20 میلیون شورای حل اختلاف ودر قانون جدید کمتر از 100 میلیون دادگاه صلح صلاحیت داره👌 #حقوقمان_را_بدانیم ♦️https://eitaa.com/melkyab_damghan

#دستیار_حقوقی ⚖ در صورتی که می‌خواهید دو ملک را با هم معامله کنیم چکار کنیم؟؟ 📌در صورتی که قصد تعویض دو ملک با هم رو دارید 1. به هیچ عنوان دو مبایعه نامه مجزا تنظیم نکنید. 2. حتماً در قالب یک قرارداد املاک را با هم معاوضه کنید 3.حتماً تاریخ تنظیم هر دو ملک در یک روز باشد. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️https://eitaa.com/melkyab_damghan

#دستیار_حقوقی ⚖ تعمیرات ساختمان در ملک اجاره‌ای بر عهده کیست؟ 📌 تعمیرات ساختمان به دو بخش اساسی و جزئی تقسیم می شود 🔹 قانون در این رابطه تعمیرات اساسی و ضروری را به صاحب خانه و تعمیرات جزئی را به مستاجر اختصاص داده است. 🔹 حال در ابتدا می خواهیم بدانیم تعمیرات اصلی و ضروری و تعمیرات جزئی ساختمان شامل چه مواردی می شود 🔹هزینه‌های مربوط به تعمیرات اساسی مانند خرابی‌های عمده و مشکلات ساختاری به عهده موجر است. 🔹 مستاجر فقط مسئول تعمیرات جزئی است 🔹 چنانچه مستاجر خواست تعمیرات انجام دهد، این تعمیرات را با اجازه و تایید کتبی مالک انجام دهد و همچنین تمام فاکتورهای مخارج را نزد خود نگاه داشته تا بتواند پس از پرداخت هزینه تعمیرات و تغییرات انجام شده آن را از وی مطالبه کند 🔹 چنانچه منزل آسیب ببیند و مالک در زمان مناسب پاسخگو نباشد مستاجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف از مالک شکایت کند .اگر بازهم مالک اقدام به رفع مشکل ننماید ، مستاجر می تواند جهت عملیات تعمیرات اقدام کند و هزینه آن را از اجاره‌بها کسر کند. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️https://eitaa.com/melkyab_damghan