⭕️ ((توصیه های حقوقی برای املاک)) ✅ (( احراز هویت طرفین معامله))؛ 👈مطمئن شوید که هم فروشنده و هم خریدار،، ممنوع المعامله نباشند و استعلام بگیرید. 👈هویت هر دو طرف باید با عکس و مدارک شناسایی مطابقت داشته باشد. ❌ به صرف یک مدرک اکتفا نکنید و از مدارک و راههای دیگر مطمئن شوید. ===================== ✴️ مهم؛؛👇 ✅ ((بررسی ملک مورد معامله))؛ 👈مطمئن شوید که ملک مورد معامله در "رهن" یا "گروی" بانک یا خرابی و ارث و ورثه و دادگاه و اختلاف و... نباشد. ❌❌❌ "عجله" نکنید و از مراجع قانونی و اهالی استعلام و کمک بگیرید.  =================== ✅ ((تنظیم دقیق قرارداد))؛؛ 👈تمامی شرایط و "توافقات" طرفین معامله باید بطور خوانا و شفاف در قرارداد قید شود. 👈شرایط "فسخ" قرارداد بصورت شفاف و روشن مشخص شود.  👈شرایط "پرداخت" وجه و "تحویل" ملک بصورت دقیق و "محکم" مشخص شود.  ❌ از درج اطلاعات "نادرست" و املای "غلط" و از نوشتن با خط ناخوانا و میخی و خرچنگی در قراردادها خودداری بفرمایید. 👈هر دو طرف باید از خودکار خودتان استفاده کنند. 👈طرفین معامله و شهود باید نزد خودتان "امضا" و انگشت بزنند و به امضاهای مربع و گرد و پرلغزش شک کنید و اصالت امضا را بسنجید. ==================== ✅ ((حق کمیسیون))؛ 👈نرخ یا کمیسیون مصوب و قانونی برای معاملات، برای هر طرف نیم درصد "0/5 درصد" از قیمت ملک تعیین شده. 👈به عنوان مثال یک ملکی که 2 میلیارد معامله میشود،،، اجرت یا کمیسیون شما برای هر طرف 10 میلیون میشود. 🌹در پایان به حق خودتان "قانع" باشید و برای سرمایه ی مردم، "امانتدار" باشید. Ⓜ️ می آلود چنل؛ @MEYFUROOSH

🟦 در دفترتون بنویسید؛👇 ✅ ((( همیشه ریشه های "رفتار" اشتباه رو بزنید، نه افراد رو...)))) ✅ ((( همیشه با "فقر" بجنگید، نه با فقیر.))) ✅ ((( همیشه در فکر نابود کردن "سرقت" باشید،، نه دستگیری سارق.))) ✅ ((( ریشه های "فساد" و احتکار را بزنید و خشک کنید، نه مفسد و محتکر را..))) ❌ به آدمها کاری نداشته باشید.. 🌹ایول... 🌹کپی مطالب آزاد هست. Ⓜ️ می آلود باشید؛👇 @MEYFUROOSH

🌱بدو بیا "می" و شراب آوردم.. 🌱باده ی ناب میفروشم... 🌹"می" = عصاره ی شراب و علم 🔶 شراب = چیزی که انسان را "پرانگیزه" میکند و در قرآن هم ذکر شده. 🌹بدو شراب اصل و حق و خوشرنگ دارم. ❌ نبینم اعصابتون خراب باشه. 😭 بدو عضو بشین و پستها رو منتشر کنین، من وقت و هزینه ی تبلیغات ندارم. 👈((برایتان خوب هست)) 🔶 می و شراب بیشتر برای صدقه و نیکی و "انفاق" بکار رفته؛👇 🔷 اگر شراب خوری جرعه‌ای فشان بر خاک 🔷 از آن گناه که نفعی رسد به غیر چه باک 🌱شرابهای ما اصل و مقدس هست. 👈دیگران بشما جوشانده ی کشمش میدند و قاتیش قرص و الکل داره. 🌱 بدو بیا اینطرف بازار 🌱 تضمینی بدون درد و خماری 🔶 باده = انرژی روح، مثل پهنای نت. ✅ اشعار حافظ، سروده ی مهدی هست که محمد شیرازی صرفا آنرا سیاهه کرده و ایشان شاعر نبوده... ❌ در این 20 سال عده ای اکثر اشعار را بطور زیرکانه تغییر داده اند. 😭 بدو فقط "17" نفر کم دارم. 😎❌ سرباز و افسر و عاقل و فرزانه نمیخوام.. 😭 "17" تا دیوانه و "عاشق" میخوام. 🔷 المنة لله که در میکده باز است،، 🔷 زان رو که مرا بر در او روی نیاز است. 🔷 خُمها همه در جوش و خروشند ز مستی،، 🔷 وان می که در آن جاست حقیقت نه مجاز است. 🔷 از وِی همه مستی و غرور است و تکبر، 🔷 وز ما همه بیچارگی و عجز و نیاز است. 😢 مرصاد بخود نپوشید این خرقه ی می آلود،، ای شیخ پاکدامن، معذور دار ما را... 🌱جنسای ما "حق" و از سرچشمه هست و گمراه نخواهید شد. 🌱 امتحان بفرمایید مشتری دائمی خواهید شد.👇 سردار مرصاد؛ وزارت اطلاعات و پخش آگاهی ولیعصرع 🟦 جام و سبوتون رو بردارین بیاین میخونه براتون خوب هست👇👇👇 @MEYFUROOSH

❌ اگر این 4 علامت را دارید، یکماه بعد سکته خواهید کرد؛👇 ✅ 1. درد قفسه ی سینه همراه با تنگی نفس. ✅ 2. درد تیر کشنده در سمت چپ سینه، فک، گردن و مچ دست راست. ✅ 3. عرق سرد بهمراه بی حسی و ترس و اضطراب بی دلیل. ✅ 4. سرگیجه، دل درد بخصوص در این حالت چهارم، بیماران دیابتی فکر میکنند که معده ی آنها سرد شده و چای زنجبیل و نبات میخورند. #سلامت باشید. 🟦 می آلود باشید؛👇 @MEYFUROOSH کپی مطالب آزاد هست.

⭕️ دزدیدند.... 👈داستان آدم و حوا ✴️ قسمت "هفتم"؛ ✴️ یاایهاالناس؛ ⭕️ ((معنای "خاصفین" گم شده و با تغییر کردن معنای "خاصفین"، خیلی از مسائل دین هم تغییر میکند و یا پنهان میشود.)) در سایتها بجای "خاصفین"، قاسطين و خائنین و خاصین نوشته اند و آنرا به خوارج در جنگ جمل نسبت داده اند و "ناکثین" را هم به افراد معاویه در جنگ صفین نسبت داده اند!! وه.... 👆عکسهای بالا را نمونه آوردم. ❌ چپاول و عوض کردن و پنهان کردن معانی، از نتایج "فیلترینگ" هست که فقط سایتهای خودشان باز شود. ___________________ ___________________ 🟦 پیامبر تاکید داشت که "آفت" جامعه 3 گروه هستند؛👇 🔶 1. "ناکثین" = از مصدر "نکث"، بمعنای تغییر دادن و عوض کردن هست. کسانیکه اجزای دین را مثل نخهای یک لباس باز میکنند و به اندازه ی خودشان می بافند. 🔶 2. "خاصفین" = از مصدر "خصف"، بمعنای وَصله یا مال خود کردن زمین و منابع جامعه هست. 👈کسانیکه زمین و منابع جامعه را بخودشان "وصله" میکنند و میگویند "مال من"!! 👈خرید و فروش زمین و چپاول ❌ در جامعه اسلامی، زمین خرید و فروش نمیشود. 🔶 3. "مارقین" = از مصدر "مرق"، بمعنای جدا کردن اصل از تُفاله هست. کسانیکه شیره ی دین را مثل آبگوشت میگیرند، سپس مقداری تفاله را به مردم تحویل میدهند. ❌ یعنی بجای اینکه اصل دین را برایتان بگویند، داستان و حدیث و حکایت نقل میکنند تا حق پنهان باشد و یکوقت ضرر نکنند!! 🔶 (( دین = شیوه ی رشد جامعه که اگر عوض بشود، مردم و جامعه هم "عوض" یا ببخشید عوضی میشوند.)) ادامه دارد.... سردار مرصاد؛ وزارت اطلاعات و پخش آگاهی ولیعصرع @MEYFUROOSH

🟦 یک پزشک تحقیق جالبی کرد؛ ✅ (( با شکم تنفس کنید، نه با ریه.)) یعنی هنگام تنفس، هوا رو داخل شکم ببرید،، مگر هنگام تنفس عمیق ✅ اینو هر چند وقت به کودکان یادآوری کنید.. __________________ __________________ 🔶 میدانیم داخل ریه میلیاردها بالن هوا وجود دارد که اکسیژن را به خون منتقل میکنند، ولی خون به داخل بالنها و ریه نفود نمیکند. مگر اینکه خون رقیق باشد. 🔵 این بالنها هم هوشمند هستند و هم مثل تمام سلولهای دیگر، از مغز دستور میگیرند. ⭕️ حالا؛؛ ⚠️(( وقتی افراد هوا را مستقیم وارد ریه ببرند، مغز بطور خودکار به تمام دروازه های بالنهای ریه دستور میدهد که همگی باز بشوند.)) ⚠️در این حالت، ذرات دود و گرد و غبار و سرب هم وارد بالنهای ریه و خون میشوند. ✅ ولی اگر با شکم تنفس کنیم، هر بالنی که دود و گرد و غبار در اطراف درب وردیش باشد، بطور هوشمند منقبض یا بسته و قفل میشود و هر بالنی که اکسیژن یا هوای تمیز اطراف دربش باشد، به صورت خودکار باز میماند. ❌ یکی از عوامل حساسیت، همین ورود سرب و دود در هنگام تنفس به داخل خون هست. 🌹لطفا منتشر بفرمایید... #سلامت باشید؛ 🟥 می آلود باشید؛👇 @MEYFUROOSH

💵 #نرخ_طلا_ارز امروز یکشنبه ۷ دی ماه ۱۴۰۴ @Kayhan_Online

🌱 گروه گفتگوی آزاد هر شب کمیسیون اقتصادی سیاسی فرهنگی ❌ من اونجا مدیر و مالک گروه نیستم. https://eitaa.com/joinchat/190383022C6a4a93705e 🟦 می آلود باشید؛👇 @MEYFUROOSH

⁉️ زن و شوهر هنگام دعوا چکار کنند؟ ✅ امیرالمومنین؛ 👈بجای گفتن عیب ها و تمسخر و نیش زدن به طرف مخالف، #تحمل و #بردباری و #سکوت کنیم. مرحوم استاد فاطمی نیا 🟦 می آلود باشید؛👇 @MEYFUROOSH

❌ آقا پزشکیان شما "تولید" و زندگی رو با این بودجه متلاشی کردی رفیق. ✴️ قسمت "اول" ✅ (( آقا پزشکیان من کارشناس مسلط به جامعه شناسی هستم.)) ✅ دارم جلوی 90 میلیون آدم ادعا میکنم،، وسط کار هم بهانه نمیارم که نشد و نمیشود و تحریم و جنگ شد و.... ____________________ ____________________ ❌❌❌ (( در جامعه ی اسلامی چیزی بنام مالیات نداریم.)) 🔶 مالیات = پول زور از مردم ❌ شما مالیات رو با دستور 50% افزایش دادین و از 10 به 12 درصد رسوندین!! ❌❌❌ افزایش مالیات با شعار "تولید" و اهداف کشور و قطع وابستگی هماهنگ نیست و صرفا از جیب مصرف کننده بیرون کشیده میشه. 🙈 بقول خودتون یک سوم کارمندها بیکارند!! 🙈 یک سوم هم که بالای 40 میلیون دریافتی دارند!! ‼️ انگار شما فقط متعهد به پر کردن جیب همینها هستید!! 👈((شما متعهد به تامین معیشت و مسکن 90 میلیون نفر هستید، نه 5%.)) ____________________ ____________________ ✅ شیوه ی صحیح؛👇 ✅ ((دولت باید با تولید کننده "شریک" باشد.)) 👈🟥 (( یعنی سیستم یا نظام باید همه جوره از تولید کننده "حمایت" و گره گشایی کند و ایشان را "هدایت" کند و در عوض 20% از سود خالص را بردارد.)) 👈20% ولی بشرط حمایت کامل 👈%20 از سود خالص تولید بعد از کسر کلیه هزینه ها،،، نه از قیمت نهایی محصول. 🟥 نکته مهم؛👇 ❌❌❌ (( اشتباه نشود،،👈این یک نسخه ی "مُسکّن" هست که صرفا فقط برای همین اوضاع تجویز کردم.)) ادامه دارد.... سردار مرصاد؛ وزارت اطلاعات و پخش آگاهی ولیعصرع Ⓜ️ می آلود چنل؛👇 @MEYFUROOSH

کارشناسان دولت در حال تلاش برای بیرون کشیدن مردم از چاه گرانی و تورم 😂 @MER30TV 👈💯