حقوق مدنی تدریس دکتر برادران خلاصه کتاب دکتر شهیدی وامامی و کاتوزیان و صفایی https://eitaa.com/misslawyer

🔴مالک باید شارژ آپارتمان را پرداخت کند یا مستاجر 🔸 این موضوع میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آن‌ها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر این‌که کدام‌شان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند. 🔸بنابراین، اگر به موجب قرارداد، پرداخت هزینه‌های مشترک به عهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن خودداری کند، مستأجر می‌تواند هزینه‌های مزبور را از اجاره‌ای که به موجر می‌پردازد، کم کند. 🔸حال اگر این موضوع در زمان تنظیم قرارداد اجاره مورد غفلت قرار بگیرد و معلوم نشده باشد که هزینة شارژ را مستأجر باید بپردازد یا مالک، تکلیف چیست؟ در این مواقع نیز، استدلال می‌شود که، چون شارژ جزء هزینه‌هایی است که برای استفاده بهینه از محل سکونت پرداخت می‌شود و البته این مستأجر است که از آب، برق، گاز و تلفن استفاده می‌کند، طبیعتاً او نیز باید هزینه‌های آن را بپردازد. https://eitaa.com/misslawyer

🔴 نفقه با توجه به ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی چنانچه زن مبتلا به ام.اس و یا سرطان خون و یا بیماریهای دیگر باشد که هزینه این بیماریها سرسام آور و بسیار بالا باشد آیا این هزینه جزء نفقه زوجه می باشد؟ ماده ۱۱۰۷قانون مدنی: نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض. قانون مدنی مصادیق نفقه را مشخصاً اعلام نموده و هیچ محدودیتی از حیث میزان هزینه های درمانی وبهداشتی زوجه قایل نگردیده بلکه بالعکس شرایط و وضعیت زوجه با درنظر گرفتن احتیاج وی ملاک پرداخت هزینه های تعیین شده می باشد. لذا پرداخت هزینه های مداوای زوجه ای که مبتلا به بیماری صعب العلاج یا سرطان وام اس گردیده جزء نفقه وی بوده و پرداخت آن برعهده زوج می باشد. https://eitaa.com/misslawyer

جزوه رنگی ومدنی 6 تهیه و تنظیم: محمد جواد عقلمندی https://eitaa.com/misslawyer

جزوه حقوق مدنی 5 حقوق خانواده. ترم بهمن 1400 استاد ارجمند جناب آقای دکتر دلاور برادران با تشکر از زحمات جناب مهدی نیک آیین https://eitaa.com/misslawyer

#نکات_حقوق‌_مدنی 🔸 حقوق عینی شش قسم میباشد که در ماده ی۲۹ فقط به حق مالکیت که کاملترین نوع حق میباشد و حق انتفاع و حق ارتفاق اشاره شده است. 🔸 حقوق عینی برروی اموال عبارتند از: حق مالکیت، حق انتفاع، حق ارتفاق، حق شفعه،حق تحجیر و حق عینی تبعی(بارزترین مصداق حق عینی تبعی عقد رهن میباشد). 🔸 باید توجه داشت که مالکیت منفعت با حق انتفاع کاملامتفاوت میباشد.بدین توضیح که ذرات منفعت درحق انتفاع به ملکیت منتفع درنمی آید و وی حق هیچگونه تصرف حقوقی و مادی غیراز انتفاع به معنای اخص از منافع را نخواهد داشت و فقط میتواند ازمنافع استفاده نماید درحالیکه درمالکیت منفعت، ذره های منفعت به مالکیت صاحب منافع درمی آید و وی حق همه نوع تصرف دراین منافع مانند دیگراموال خود را دارد. 🔸 م ۳۰ بیانگر اصل تسلیط میباشد که میگوید هرمالکی در مایملک خود حق هرنوع تصرفی اعم از مادی و حقوقی را داردمگر تحدید این حق به موجب قانون به عمل آمده باشد. 🔸 درتزاحم دو اصل تسلیط و لاضرر، اصل لاضرر مقدم میباشد.یعنی کسی نمی تواند اعمال حق خویش را وسیله ی اضرار به غیر قرار دهد https://eitaa.com/misslawyer

جزوه حقوق تجارت براساس منابع اصلی جناب بلدی https://eitaa.com/misslawyer

🔴خواسته دعوای حقوقی خواسته هر دعوای حقوقی، اساسی ترین رکن آن تلقی می گردد. صرفنظر از ضرورت دقت در نحوه تعیین خواسته، به سبب وابستگی سرنوشت دادرسی به درستی و صحت عملکرد خواهان در این خصوص، تشخیص نوع خواسته از حیث مالی بودن یا غیرمالی بودن و بهای آن در دعاوی مالی، از حیث میزان هزینه های دادرسی، صلاحیت مراجع رسیدگی و قابلیت تجدید نظر یا فرجام حکم، از اهمیت بسیاری برخوردار است.به بیان بهتر و راحت تر، منظور از خواسته دعوی، چیزی است که خواهان از دادگاه می خواهد، خوانده دعوی را به پرداخت یا انجام آن محکوم می نماید و یا نظر خود را به عنوان فصل الخطاب نسبت به آن موضوع اعلام کند. در مواد مختلف قانون آئین دادرسی مدنی، به مناسبت های گوناگون به لزوم تعیین خواسته اشاره شده است. از باب مثال، طبق بند 3 ماده 51 قانون آیین دادرسی مدنی شرط لازم برای به جریان افتادن دعوی، آن است که خواسته دعوی معلوم باشد و برابر بند 2 ماده53 عدم تعیین خواسته در دادخواست، از موارد توقیف دادخواست است و در صورتیکه در مهلت مقرر قانونی دادخواست از این جهت تکمیل نگردد، طبق ماده 54 همان قانون، دادخواست رد خواهد شد. گذشته از این، تعیین خواسته مشخص کننده مقدار هزینه دادرسی لازم برای دعوی است که احکام مربوط به آن در مواد 61 تا 63 قانون آیین دادرسی مدنی به تفصیل بیان شده است. 🔸ویژگی های خواسته خواسته ی مندرج در دادخواست باید کاملا منجز بوده و از ذکر عناوین کلی و مجمل و مبهم اجتناب کنید. خواسته ی دعوا باید مشروع و قانونی باشه بنابراین امکان مطالبه وجه ناشی از ربا ،قمار، خرید و فروش مواد مخدر و... که به لحاظ قانونی ممنوع است، وجود ندارد. هدف از صدور هر حکمی، اجرای آن است پس به عنوان خواهان یا وکيل آن، در مرحله تنظیم دادخواست باید به تمام آثار و عواقب اجرایی حکم دادگاه و قابليت اجرای آن بیندیشید و اقدامات تأمینی لازم مثل تأمین خواسته و دستور موقت را نیز از دادگاه درخواست نمایید تا در مرحله‌ی اجرای حکم برای رسیدن به خواسته خویش با مشکلاتی چون اعسار محکوم علیه و یا انتقال مال موضوع دعوا به دیگری روبرو نشوید. https://eitaa.com/misslawyer

🔴آیا مالک خودرو میتواند بیمه نامه را در هنگام فروش، به خریدار منتقل نکند؟ 🔸در صورتی که بیمه‌نامه خودرو دارای تخفیف باشد، مالک می‌تواند تخفیفات آن را به وسیله نقلیه دیگر از همان نوع، به خود یا همسر، والدین یا اولاد بلاواسطه، منتقل کند و به خریدار خودرو تحویل ندهد. https://eitaa.com/misslawyer

🔴حضانت فرزندم با پدرش است، تحت چه شرایطی میتوانم حضانت او را بگیریم؟ ‌مطابق ماده ۱۱۷۳ قانون مدنی، هرگاه در اثر عدم مواظبت یا انحطاط اخلاقی پدر یا مادری که طفل تحت حضانت اوست، صحت جسمانی و یا تربیت اخلاقی طفل در‌معرض خطر باشد، محکمه می‌تواند به تقاضای اقربای طفل یا قیم، یا به تقاضای رئیس حوزه قضائی هر تصمیمی را که برای حضانت طفل‌مقتضی بداند، اتخاذ کند. ‌ مصادیق عدم مواظبت و یا انحطاط اخلاقی هر یک از والدین عبارت است از: 1️⃣ اعتیاد زیان‌آور به الکل، مواد مخدر و قمار. 2️⃣ اشتهار به فساد اخلاق و فحشاء. 3️⃣ ابتلا به بیماریهای روانی با تشخیص پزشکی قانونی. 4️⃣ سوء استفاده از طفل یا اجبار او به ورود در مشاغل ضد اخلاقی مانند فساد و فحشاء، تکدی‌گری و قاچاق. 5️⃣ تکرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف. https://eitaa.com/misslawyer

خلاصه مدنی۳ قواعد عمومی معاملات https://eitaa.com/misslawyer

شر کتها.pdf حقوق تجارت - مبحث شرکت ها به صورت نموداری https://eitaa.com/misslawyer