🔴با توجه به افزایش قیمت سکه توانایی پرداخت مهریه را ندارم، راهکار قانونی آن چیست؟ مطابق با قانون و به تجویز تبصره ۲ ماده ۱۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، زوج می‌تواند دادخواست تعدیل اقساط را به دادگاه تقدیم کند. دادگاه، با توجه به نرخ تورم، بر اساس اعلام مراجع رسمی قانونی کشور یا تغییر در وضعیت معیشت و درآمد محکومٌ‌علیه نسبت به تعدیل میزان اقساط اقدام می‌کند. https://eitaa.com/misslawyer

🔴 برای اطمینان از صحت معامله و وصول چکها در فروش ملک چکار باید کرد؟ ✴️ در گام اول توصیه میشود معامله را زیر نظر یک وکیل انجام دهید تا همه جزئیات و احتمالات را در نظر بگیرد. اما گذاشتن چند شرط در مبایعنامه میتواند ضریب اطمینانی برای فروشنده ایجاد نماید. 1️⃣ در صورتیکه هریک از چک های خریدار در موعد مقرر پاس نشد یا گواهی عدم پرداخت صادر شد فروشنده حق فسخ دارد و خریدار باید 20 درصد ثمن‌ را به عنوان وجه التزام به فروشنده پرداخت نماید . 2️⃣ شرط کنید تا زمانی که تمام مبلغ معامله تسویه نشده است، خریدار حق فروش موضوع معامله به شخص دیگری را ندارد. https://eitaa.com/misslawyer

🔴مستاجر میتواند سرقفلی را به دیگری واگذار نماید؟ در صورتی که مستاجر بدون رضایت مالک یا اجازه دادگاه مورد اجاره را به غیر واگذار کند، موجر حق درخواست تخلیه را دارد و حکم تخلیه علیه متصرف یا مستاجر اجرا میشود؛ لیکن استحقاق دریافت دریافت نصف حق کسب و پیشه و تجات را دارد. https://eitaa.com/misslawyer

🔸جزوه اجاره و صلح سرقفلی https://eitaa.com/misslawyer

🔴لایحه از چه قسمت هایی تشکیل شد 🔸به طور کلی تنظیم هر لایحه دارای چهار بخش می باشد 🔸بخش یکم: شامل خطاب به ریاست دادگاه و سلام و ادای احترام به قاضی است. 🔸بخش دوم: شامل موضوع لایحه است که باید: نقش و عنوان کسی که لایحه را تقدیم می کند باید معلوم باشد( مثلا خواهان یا خوانده است یا شاکی یا متهم) مشخصات ثبتی پروند باید نوشته شود( مثل شماره کلاسه و بایگانی) موضوع پرونده( مثلا در پرونده های حقوقی نوع خواسته – مطالبه طلب، مهریه ، طلاق و…- مشخص شود. و یا در پرونده های کیفری نوع اتهام – کلاهبرداری، سرقت، خیانت در امانت ، ضرب و جرح و…- اعلام شود) که برای آمادگی ذهنی قاضی و اشراف به موضوع پرونده ضروری است ، حتما باید به طور دقیق مشخص شود. 🔸بخش سوم: این بخش شامل توضیح مختصری از جریان اولیه و ماحصل و ارائه خلاصه ایی از موضوع دعوا با توجه به مدارک و اوراق موجود در پرونده می باشد. 🔸بخش چهارم: این بخش مهم ترین و تخصصی ترین بخش لایحه بوده که شامل استدلال ، استناد به مواد قانونی ، اصول حقوقی و در آخر نتیجه گیری به نفع شخص ارائه دهنده لایحه دفاعیه می باشد. 🖋در نوشتن لایحه چه نکاتی را باید رعایت کرد 🔸برای تنظیم یک لایحه مفید و کارآمد علاوه براینکه نیازمند احاطه بر اصول حقوقی و مواد قانونی است ، نیازمند آشنایی با کیفیت و چگونگی صدور رای توسط مرجع قضایی است. به عبارت دیگر مرجع قضایی برای صدور رای نهایی خود باید مسیر های خاصی را طی کند و هر مسیری متشکل از مراحل مختلفی می باشد. پس برای شخصی که با این مراحل آشنایی ندارد حتی اگر به فرض، با اصول کلی حقوقی و مواد قانونی اشنایی نسبی داشته باشد. در بسیاری از موارد تنظیم لایحه ایی که در روند تصمیم گیری قاضی اثر بخش باشد امکان پذیر نخواهد بود 🔹در تنظیم لایحه دفاعیه باید از اطناب و زیاد نوشتن خوداری کرد و هرچه طول لایحه کمتر باشد تاثیر ان بیشتر است. چون اولا: ( خیرُ الکلام ما قل و دَلّ) بهترین سخن آن است که کم و مفید باشد. دوما: باتوجه به حجم بسیار زیاد پرونده ها در مراجع قضایی، قضات محترم وقت و حوصله خواندن خاطرات خصوصی ، مشکلات خانوادگی طرفین دعوا و موضوعات غیر مربوط با پرونده را ندارند. 🔹لایحه یک سند قضایی محسوب می شود. بر همین اساس ممکن است کلماتی که در متن لایحه نوشته شوند، یک نوع اقرار صریح یا اقرار ضمنی به نفع طرف مقابل تلقی شود. هر سخن و کلمه در دادگاه بار قانونی خاصی داشته و ممکن است به ضرر صاحب حق تمام شود. بر همین اساس باید در تنظیم لایحه مواظب اظهارت خود باشیم . https://eitaa.com/misslawyer

🔴شخصی که به حبس محکوم شده و در حال تحمل محکومیت خود میباشد اگر در زمان مرخصی از زندان مرتکب جرم دیگری شود آیا قاعده جمع مجازات ها اعمال میشود و یا ابتدا مجازات جرم اول و سپس مجازات جرم دوم اجرا میشود؟ 🔸 بنا بر نظریه مشورتی 1402/07/05 شماره 7/1402/477 هر چند تعدد و تکرار جرم، هر دو از عوامل تشدید مجازات است؛ اما کاملاً متفاوت از یکدیگر بوده و در فرضی که جرم ارتکابی مشمول احکام تکرار جرم موضوع ماده 137 اصلاحی 1399 قانون مجازات اسلامی است، نقض تمام احکام و صدور حکم واحد تجمیعی و اجرای مجازات اشد موضوع مواد 134 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 و 510 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 منتفی است. لذا علاوه بر محکومیت اخیر که مبتنی بر مقررات تکرار جرم است، محکومیت سابق نیز لازم‌الاجرا است و در خصوص نحوه اجرای محکومیت‌های حبس محکوم (فرض سؤال) مطابق صدر ماده 239 آیین‌نامه اجرایی سازمان زندان‌ها و اقدامات تأمینی و تربیتی مصوب 1400 با اصلاحات آن رفتار می‌شود. https://eitaa.com/misslawyer

🔴چه عواملی سبب ابطال معامله میشود؟ شروط اصلی هر معامله که در صورت عدم احراز آن باعث بطلان معامله میشود در ماده 190 قانون مدنی به آن اشاره شده است. 1️⃣ قصد طرفین و رضای آن‌ها 2️⃣ اهلیت طرفین 3️⃣ معلوم و معین بودن مورد معامله 4️⃣ مشروعیت جهت معامله https://eitaa.com/misslawyer

مرور سریع نکات مهم آزمونی حقوق اساسی تدریس: استاد مسعود خدیمی https://eitaa.com/misslawyer

مرور سریع نکات مهم آزمونی حقوق اساسی تدریس: استاد مسعود خدیمی https://eitaa.com/misslawyer

مرور سریع نکات مهم آزمونی حقوق اساسی تدریس: استاد مسعود خدیمی https://eitaa.com/misslawyer