✅ تشخيص درجات كاشی و سراميك   مرغوبیت کاشی معمولا در آزمایشگاه هایی که در کارخانجات تولید کاشی و یا در خارج از کارخانه مستقر می باشد انجام شده ابعاد و همچنین مستوی بودن سطح آن را بوسیله ابزار دقیق اندازه گیری نموده و مقاومت آن را در برابر بارهای وارده و همچنین تغییرات شدید حرارت تعیین می نمایند. از آنجایی که وسایل آزمایشگاهی دقیق در اختیار کاشی کار نمی باشد لذا باچنین آزمایش ساده که انجام آن نیاز به لوازم آزمایشگاهی ندارد ودرهمه کارگاه ها مقدور می باشد توسط کاشی کار انجام می شود . 🔸۱.برای انکه از مستوی بودن کاشی مطمئن شویم کافی است دوعدد آنها را از سمتی که لعاب داده شده است روی قراردهیم اگر کاشی کاملا مستوی باشد بافشار انگشت ها روی دولبه یک قطر کاشی لقی احساس نمی شود زیرااگر سطوح کاشی ها غیر مستوی باشند وبه اصطلاح کاس و سینه باشندبافشار دادن روی قطر دوعدد کاشی که روی هم قرار دارند لقی احساس می شود . 🔸۲. برای مطمئن بودن ازصاف بودن خطوط آن کافی است  دوعددکاشی را پهلوی هم قرار بدهیم ودرز بین آنهارا چشم نگاه کنیم اگر خطوط کناری همه جا به هم پیوسته باشد کاشی دارای خطوط مستقیم می باشد .آزمایش دقیق تر آن است که کاشی را روی یک ورق کاغذ گذاشته ویا نوک مداد نیز بوسیله یک از اضلاع کاش خط مستقیمی روی کاغذ رسم نماییم آن گاه کاشی را 180 درجه حول همان خط دوران داده به طوری که این بار کاشی درسمت دیگر خط رسم شده قبلی واقع شود باز کاشی را به همان خط قبلی متکی کرده وبا همان ضلع خط دیگری روی همان خط قبلی رسم می نماییم اگر این دوخط کاملا بریکدیگر منطبق باشند آن ضلع کاشی مستقیم می باشد اگر با 5یا 6 عدد کاشی این ازمایش راانجام دهیم مرغوبیت کاشی از لحاظ مستوی بودن سطح وهمچنین مستقیم بودن اضلاع آن برای ما روشن می شود . 🔸۳.برای آزمایش مرغوبیت لعاب و ضریب انبساط وانقباض آن کافی است کاشی را برای مدت چند ساعت (درحدود 12ساعت ) در یخچال و یا فریزر قراردهیم آن گاه آن را بیرون آورده و در آب جوش بیاندازیم با وجود براینکه هرگز چنین اختلاف درجه حرارتی برای کاشی بوجود نخواهد آمد ولی اگر کاشی بتواند این اختلاف درجه حرارت را که چیزی درحدود 120 درجه سانتی گراد است تحمل نموده ولعاب روی آن ترک برندارد کاشی مرغوب می باشد برای اطمینان بیشتر این آزمایش را باید پنج یا شش بار انجام دهیم . 🔷درجه مرغوبیت کاشی برمیگردد به عوامل ساخت کاشی از ابتدای تهیه خاک وگل و ترکیبات معدنی که ازمهمترین مسائل درساخت کاشی می باشد تا انتهای پخت کاشی یک قطعه کاشی از دوقسمت تشکیل شده است . 🔺اول قطعه سفالی که قسمت اصلی و استخوان بندی کاشی راتشکیل می دهد. 🔺دوم لعاب  روی آن که ماده ای شیشه ای وقسمت سطح رویی آن راتشکیل می دهد . یکی از مهم ترین عوامل درصنعت کاشی سازی آن است که این دوماده را طوری انتخاب کنید که ضریب انبساط آنها مساوی باشد زیرا باتوجه به اینکه درساختمان های فعلی اغلب از کاشی در سرویس ها استفاده می شود و دراین مکان ها مخصوصا درحمام ها کاشی ها در معرض تغییرات سریع درجه حرارت می باشند ودر نتیجه انقباض وانبساط شدید درکاشی ایجاد می گردد و لعاب روی کاشی نسبت به سفال آن بسیار تردتر وشکننده تر  می باشد لذا اگر ضریب انبساط انقباض سفال ولعاب روی آن یکی نباشد بلافاصله بعد ازمصرف روی آن ترک هایی ایجاد می شود وکاشی را بسیار بد منظره می نماید. #نکات_اجرایی #اجرا #نازک_کاری #نظارت ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

💡الزامات گزارش نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت ساختمان 📎 بخش اول: مقدمه 🔹بر خلاف تصور، نه تنها حرفه نظارت سهل و آسان نیست بلکه یکی از پرمسئولیت‌ترین "مشاغل" در صنعت ساختمان است. 🔹جالب است بدانیم که با وجود فراز و نشیب های بسیار زیاد این حرفه، بر اساس ضوابط و مقررات جاری (بند 14-3 مبحث دوم) نظارت شغل به حساب نمی آید! 🔹به یقین می توان گفت که بسیاری از مشکلات در حوزه ساخت و ساز شهری ناشی از عدم اصلاح این موضوع در ضوابط و مقررات مربوطه است. 🔹لازم به ذکر است که حق‌الزحمه ناچیز مقرر شده برای این حرفه به هیچ عنوان با مسئولیت و میزان ریسک آن همخوانی ندارد. 🔹مهندس ناظر باید در هر مرحله از عملیات ساختمانی، گزارش مرحله‌ای وضعیت پیشرفت پروژه و مطابقت موارد اجرا شده با نقشه‌های مصوب و مقررات ملی ساختمان را به مرجع صدور پروانه و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ارائه نماید. 🔹لازم است مهندس ناظر در تمام مراحل به طور کاملاً حرفه‌ای مستندات مهم مورد نیاز برای پاسخگویی و دفاع از حقوق خود در برابر استعلامات احتمالی مراجع ذيربط را تهیه و حفظ نماید. 🔹به منظور تهیه گزارشات مناسب و محکمه‌پسند، لازم است مهندس ناظر اطلاع و آگاهی کافی از موارد زیر داشته باشد: 1- نکات فنی و مهندسی؛ 2- قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان؛ 3- مقررات ملی ساختمان؛ 4- قانون مدنی؛ 5- قانون مجازات اسلامی؛ 6- قانون شهرداری؛ 7- قانون کار؛ 8- قوانین و ضوابط بیمه‌های مهندسی؛ 9- مجموعه قوانین و ضوابط ایمنی آئین‌نامه حفاظت از کارگاه‌های ساختمانی وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعي؛ 10- فن بیان و مذاکره و برقراری ارتباط با افراد مختلف؛ 11- شیوه نگارش نامه‌های اداری و خصوصاً گزارش‌نویسی؛ 12- امور ثبتی و حقوقی و تنظیم لایحه، دفاعیه و اظهارنامه. 🔹در صورتيكه مهندس ناظر گزارشات خود را از نظر مسائل فني، ايمني و حقوقي به طور كاملاً حرفه‌اي و به موقع به مراجع ذيربط ارائه نمايد، مطمئناً در حرفه نظارت با مشكل خاصي مواجه نشده و در صورت وقوع حوادث در محاكم قضايي و انتظامي تبرئه خواهد شد. جتماعي محل تاکید شده است. 💢ادامه دارد ... #نکات_حقوقی #گزارشات_ناظر #ناظر #نظارت ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

💡الزامات گزارش نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت ساختمان 📎 بخش دوم: ارائه و ثبت به موقع گزارشات مرحله‌ای توسط شخص مهندس ناظر 🔹عدم ثبت گزارشات مرحله‌ای توسط مهندس ناظر مي‌تواند تبعات بسيار ناخوشایندي را براي وی در پي داشته باشد. 🔹ناظر ساختمان باید با چشم پوشي از هزينه‌های زمانی و مالی مربوطه، شخصاً گزارشات را در دفاتر الكترونيك شهر ثبت نمايد. 🔹سهل انگاري در ثبت گزارشات مرحله ای توسط ناظر به دلایلی نظیر هزینه ثبت گزارش و يا نداشتن فرصت كافي و محول کردن این مهم به مجري يا مالك پروژه روش نادرستی است. 🔹احتمال ثبت ديرهنگام گزارشات مرحله‌اي توسط مالك يا سازنده يكي از مسائلي است كه مي‌تواند در شوراي انتظامي سازمان نظام مهندسي ساختمان استان به دلیل عدم نظارت مستمر و اشراف به پیشرفت فیزیکی کار باعث محكوميت مهندس ناظر شود. 🔹اين موضوع خصوصاً هنگاميكه خلاف ساختماني شامل عدم رعايت اصول ايمني و يا عدم رعايت ضوابط شهرسازي و معماري و يا هرگونه اضافه بنا يا مغايرتِ موارد اجرا شده با نقشه‌هاي مصوب در مرحله‌اي از كار باشد، از اهميت بيشتري برخوردار است. 💢ادامه دارد ... #نکات_حقوقی #گزارشات_ناظر #ناظر #نظارت ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

💡الزامات گزارش نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت ساختمان 📎 بخش سوم 🔷 قسمت اول: اعلام خلاف در صورت عدم رعایت مسائل ایمنی و یا فنی در کارگاه 🔹در شرايطي كه ضوابط و اصول ايمني مطابق با مبحث 12 مقررات ملي ساختمان و آيين‌نامه حفاظت از كارگاه‌هاي ساختماني وزارت كار و امور اجتماعي در كارگاه تحت نظارت مهندس ناظر رعايت نمي‌گردد؛ 🔹مهندس ناظر باید "با توجه به اهميت موضوع و خطرات جانی احتمالی"، گزارش وقوع خلاف را با اشاره كامل به مفاد قانوني مربوطه به سازمان‌ها و ادارات زیر ارائه و شماره ثبت دبيرخانه‌هاي آن‌ها را اخذ نمايد: 1- شهرداري (دفاتر الکترونیک شهر)؛ 2- سازمان نظام مهندسي ساختمان استان؛ 3- واحد كار و امور اجتماعي محل؛ 4- آتش‌نشاني؛ 5- كلانتري محل. 🔹در مواردي كه موضوع از طرف مراجع ياد شده خصوصاً شهرداري مورد پيگيري قرار نمي‌گيرد، ناظر باید به صورت حضوري (حتي چندين مرتبه) به آن مراجع مراجعه و موضوع را مطرح و پيگيري نمايد. 🔹قابل ذکر است که در ماده 7 آيين‌نامه حفاظت از كارگاه‌هاي ساختماني وزارت كار نسبت به اعلام تخلف به واحد كار و امور اجتماعي محل تاکید شده است. 💢ادامه دارد ... #نکات_حقوقی #گزارشات_ناظر #ناظر #نظارت ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

💡الزامات گزارش نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت ساختمان 📎 بخش سوم 🔷 قسمت دوم: اعلام خلاف در صورت عدم رعایت مسائل ایمنی و یا فنی در کارگاه 🔹در صورت مشاهده خلاف فنی و اجرایی (مرتبط با معماری، سازه و یا تاسیسات ساختمان) در مرحله‌اي از ساخت بنا، مهندس ناظر باید ضمن ابلاغ تذکر کتبی به مالک یا سازنده و درخواست رفع خلاف، گزارش خلاف در آن مرحله از کار و در صورت اهمیت موضوع تاکید بر توقف کار تا اصلاح موارد خلاف را در دفاتر الكترونيك شهر (مرجع صدور پروانه: شهرداری) و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ثبت نماید. 🔹علاوه بر آن در صورت عدم پيگيري ناحیه شهرداری مربوطه لازم است همان گزارشات به همراه اعلام عدم پیگیری ناحیه شهرداری محل به دبيرخانه معاونت شهرسازي و معماري استان ارائه و شماره ثبت دريافت گردد كه البته نياز به پشتكار و معمولاً سماجت زيادي دارد. 🔹با توجه به مطالب بیان شده در قسمت اول و دوم، واضح است که در صورت وقوع خلاف، مهندس ناظر برای پیگیری و جلوگیری از مشکلات حقوقی بعضاً سنگین آن، وقت و هزینه نسبتاً زیادی باید صرف کند. 🔹لذا جهت جلوگیری از قرار گرفتن در چنین شرایطی بهتر است قبل از پذیرش و تایید هر یک از کارهای نظارتی ارجاع شده، ناظر با حضور مالک یا سازنده از محل بازدید و مالک و سازنده را از نظر شخصیتی ارزیابی نموده و همچنین در خصوص تصمیمات و نحوه اجرای کار توسط مالک یا سازنده سئوالات لازم را طرح و بررسی نماید. 🔹به تجربه مشاهده شده است که اغلب مالکینی که قصد انجام موارد مغایر با ضوابط، آیین نامه ها، مقررات شهرسازی و نقشه های مصوب را دارند در همان ابتدای کار، تمایل به مهندس ناظری دارند که با این قبیل موضوعات کنار بیاید و در نتیجه اغلب موضوع خلاف را در ملاقات اول با ناظر طرح می‌کنند. 💢ادامه دارد ... #نکات_حقوقی #گزارشات_ناظر #ناظر #نظارت ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🔖فرمهای خام و پرشده گزارشات مرحله ایی ناظر #نکات_حقوقی #گزارشات_ناظر #ناظر #نظارت ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha مشاهده در لینک زیر 👇👇👇👇👇👇👇👇 http://mr.mojri.org/?p=66

✅ نکات مهم در نظارت و اجرای نمای ساختمان #نکات_اجرایی #نکات_حقوقی #اجرا #نازک_کاری #نظارت ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha 🔗مشاهده در لینک زیر 👇👇👇👇👇👇👇👇 http://mr.mojri.org/?p=311

✅ نكات كاربردى و مهم در خصوص ساخت ساز ها ، تخلفات و بررسی کمسیون ماده 100(بخش دوم) #نظارت #اجرا #طراح 📎 بخش دوم 🔷 تخلف عدم استحکام بنا تخلف عدم استحکام بنا از دید فنی می‌تواند در برگیرنده مجموعه وسیعی از امور مربوط به ساختمان شامل مراحل و موارد پی‌سازی و بررسی ژئوتکنیکی و شناسایی خاک‌های محل احداث و روش اجرای شالوده‌ها، ستون‌های ساختمان و دیوارهای باربر، پله‌ها و خرپاها و فاصله و تناسب آنها با هم، ارتفاع ساختمان، مصالح مورد استفاده در ساختمان و مقاومت آنها باشد که می‌بایست بر اساس ضوابط شناخته‌شده مهندسی و معماری لحاظ شود. شهرداری طبق قانون بر تمامی مراحل طراحی، کنترل و در جریان احداث بنا نظارت می کند چرا که نظارت در مرحله احداث و جلوگیری از ایجاد بنای غیرمستحکم به طور مسلم منطقی‌تر و مفیدتر از مواردی است که ساختمان غیرمستحکم ساخته شود و پس از پایان ساخت بخواهند در مورد آن تصمیم‌گیری کنند. طبق قانون شهرداری، اتخاذ تدابیر مؤثر درباره بناهای خطرناک واقع در معابر از جمله وظایف دیگر شهرداری است که هم شامل ساختمان‌های مجاز و هم غیرمجاز می‌شود. ⚠️بند 14 ماده 55 قانون شهرداری در این خصوص این موارد را در بر می‌گیرد: «اتخاذ تدابیر مؤثر و اقدام لازم برای حفظ شهر از خطر سیل و حریق و همچنین رفع خطر از بناها و دیوارهای شکسته و خطرناک واقع در معابر عمومی و کوچه و اماکن عمومی و دالان‌های عمومی و خصوصی و... » ⚠️طبق تبصره 6 ماده 100 قانون شهرداری ایران «موارد تخلف مانند عدم استحکام بنا، عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی در ساختمان، رسیدگی به موضوع در صلاحیت کمیسیون‌های ماده 100 است». به نظر می‌رسد در مورد تخلف عدم استحکام بنا، کمیسیون می‌تواند با توجه به روح قانون و قواعد حقوقی مستنبط از آن، دو تصمیم بگیرد: 🔹1- رأی به اصلاح و رفع عیب در صورت امکان 🔹2- رأی تخریب ساختمان غیرمستحکم. #نکات_اجرایی #نکات_حقوقی ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🎙 فایل #صوتی لزوم نظارت مستمر #نکات_حقوقی #گزارشات_ناظر #ناظر ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

ا