💡الزامات گزارش نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت ساختمان
📎 بخش سوم
🔷 قسمت اول: اعلام خلاف در صورت عدم رعایت مسائل ایمنی و یا فنی در کارگاه
🔹در شرايطي كه ضوابط و اصول ايمني مطابق با مبحث 12 مقررات ملي ساختمان و آيين‌نامه حفاظت از كارگاه‌هاي ساختماني وزارت كار و امور اجتماعي در كارگاه تحت نظارت مهندس ناظر رعايت نمي‌گردد؛
🔹مهندس ناظر باید "با توجه به اهميت موضوع و خطرات جانی احتمالی"، گزارش وقوع خلاف را با اشاره كامل به مفاد قانوني مربوطه به سازمان‌ها و ادارات زیر ارائه و شماره ثبت دبيرخانه‌هاي آنها را اخذ نمايد:
1- شهرداري (دفاتر الکترونیک شهر)؛
2- سازمان نظام مهندسي ساختمان استان؛
3- واحد كار و امور اجتماعي محل؛
4- آتش‌نشاني؛
5- كلانتري محل.
🔹در مواردي كه موضوع از طرف مراجع ياد شده خصوصاً شهرداري مورد پيگيري قرار نمي‌گيرد، ناظر باید به صورت حضوري (حتي چندين مرتبه) به آن مراجع مراجعه و موضوع را مطرح و پيگيري نمايد.
🔹قابل ذکر است که در ماده 7 آيين‌نامه حفاظت از كارگاه‌هاي ساختماني وزارت كار نسبت به اعلام تخلف به واحد كار و امور اجتماعي محل تاکید شده است.
💢ادامه دارد ...
#نکات_حقوقی #گزارشات_ناظر #ناظر #نظارت
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🛡 @mojriha
💡الزامات گزارش نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت ساختمان
📎 بخش سوم
🔷 قسمت دوم: اعلام خلاف در صورت عدم رعایت مسائل ایمنی و یا فنی در کارگاه
🔹در صورت مشاهده خلاف فنی و اجرایی (مرتبط با معماری، سازه و یا تاسیسات ساختمان) در مرحله‌اي از ساخت بنا، مهندس ناظر باید ضمن ابلاغ تذکر کتبی به مالک یا سازنده و درخواست رفع خلاف، گزارش خلاف در آن مرحله از کار و در صورت اهمیت موضوع تاکید بر توقف کار تا اصلاح موارد خلاف را در دفاتر الكترونيك شهر (مرجع صدور پروانه: شهرداری) و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ثبت نماید.
🔹علاوه بر آن در صورت عدم پيگيري ناحیه شهرداری مربوطه لازم است همان گزارشات به همراه اعلام عدم پیگیری ناحیه شهرداری محل به دبيرخانه معاونت شهرسازي و معماري استان ارائه و شماره ثبت دريافت گردد كه البته نياز به پشتكار و معمولاً سماجت زيادي دارد.
🔹با توجه به مطالب بیان شده در قسمت اول و دوم، واضح است که در صورت وقوع خلاف، مهندس ناظر برای پیگیری و جلوگیری از مشکلات حقوقی بعضاً سنگین آن، وقت و هزینه نسبتاً زیادی باید صرف کند.
🔹لذا جهت جلوگیری از قرار گرفتن در چنین شرایطی بهتر است قبل از پذیرش و تایید هر یک از کارهای نظارتی ارجاع شده، ناظر با حضور مالک یا سازنده از محل بازدید و مالک و سازنده را از نظر شخصیتی ارزیابی نموده و همچنین در خصوص تصمیمات و نحوه اجرای کار توسط مالک یا سازنده سئوالات لازم را طرح و بررسی نماید.
🔹به تجربه مشاهده شده است که اغلب مالکینی که قصد انجام موارد مغایر با ضوابط، آیین نامه ها، مقررات شهرسازی و نقشه های مصوب را دارند در همان ابتدای کار، تمایل به مهندس ناظری دارند که با این قبیل موضوعات کنار بیاید و در نتیجه اغلب موضوع خلاف را در ملاقات اول با ناظر طرح می‌کنند.
💢ادامه دارد ...
#نکات_حقوقی #گزارشات_ناظر #ناظر #نظارت
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🛡 @mojriha
🔖فرمهای خام و پرشده گزارشات مرحله ایی ناظر
#نکات_حقوقی #گزارشات_ناظر #ناظر #نظارت
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🛡 @mojriha
مشاهده در لینک زیر
👇👇👇👇👇👇👇👇
http://mr.mojri.org/?p=66
✅ نکات مهم در نظارت و اجرای نمای ساختمان
#نکات_اجرایی #نکات_حقوقی #اجرا #نازک_کاری #نظارت
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🛡 @mojriha
🔗مشاهده در لینک زیر
👇👇👇👇👇👇👇👇
http://mr.mojri.org/?p=311
✅ نكات كاربردى و مهم در خصوص ساخت ساز ها ، تخلفات و بررسی کمسیون ماده 100(بخش دوم)
#نظارت #اجرا #طراح
📎 بخش دوم
🔷 تخلف عدم استحکام بنا
تخلف عدم استحکام بنا از دید فنی می‌تواند در برگیرنده مجموعه وسیعی از امور مربوط به ساختمان شامل مراحل و موارد پی‌سازی و بررسی ژئوتکنیکی و شناسایی خاک‌های محل احداث و روش اجرای شالوده‌ها، ستون‌های ساختمان و دیوارهای باربر، پله‌ها و خرپاها و فاصله و تناسب آنها با هم، ارتفاع ساختمان، مصالح مورد استفاده در ساختمان و مقاومت آنها باشد که می‌بایست بر اساس ضوابط شناخته‌شده مهندسی و معماری لحاظ شود.
شهرداری طبق قانون بر تمامی مراحل طراحی، کنترل و در جریان احداث بنا نظارت می کند چرا که نظارت در مرحله احداث و جلوگیری از ایجاد بنای غیرمستحکم به طور مسلم منطقی‌تر و مفیدتر از مواردی است که ساختمان غیرمستحکم ساخته شود و پس از پایان ساخت بخواهند در مورد آن تصمیم‌گیری کنند.
طبق قانون شهرداری، اتخاذ تدابیر مؤثر درباره بناهای خطرناک واقع در معابر از جمله وظایف دیگر شهرداری است که هم شامل ساختمان‌های مجاز و هم غیرمجاز می‌شود.
⚠️بند 14 ماده 55 قانون شهرداری در این خصوص این موارد را در بر می‌گیرد: «اتخاذ تدابیر مؤثر و اقدام لازم برای حفظ شهر از خطر سیل و حریق و همچنین رفع خطر از بناها و دیوارهای شکسته و خطرناک واقع در معابر عمومی و کوچه و اماکن عمومی و دالان‌های عمومی و خصوصی و... »
⚠️طبق تبصره 6 ماده 100 قانون شهرداری ایران «موارد تخلف مانند عدم استحکام بنا، عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی در ساختمان، رسیدگی به موضوع در صلاحیت کمیسیون‌های ماده 100 است». به نظر می‌رسد در مورد تخلف عدم استحکام بنا، کمیسیون می‌تواند با توجه به روح قانون و قواعد حقوقی مستنبط از آن، دو تصمیم بگیرد:
🔹1- رأی به اصلاح و رفع عیب در صورت امکان
🔹2- رأی تخریب ساختمان غیرمستحکم.
#نکات_اجرایی #نکات_حقوقی
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🛡 @mojriha