🔻سوال: پراخت چـــک تضمین شده به چه کسی میباشد؟ https://eitaa.com/mostafalawyer

✍🏻 کلانتری‌ها تا چه حد مجاز به نگه داشتن متهم می‌باشند؟؟ 🔹بر اساس قانون آیین دادرسی کیفری کلانتری‌ها حداکثر تا ۲۴ ساعت می‌توانن متهم را داخل بازداشتگاه و تحت نظر نگه دارند و بعدش موظفند که به مرجع قضایی معرفیش کنند! 🔹يادتون باشه مطابق با ماده ۵۸۳ قانون مجازات اسلامی بازداشت غیر قانونی (یعنی حتی یکساعت بیشتر از اون ۲۴ ساعت) جرمه و حبس دارد. ✍🏻#نکته_حقوقی https://eitaa.com/mostafalawyer

✍نکته حقوقی ✅اگر در معاملات خودرو، خریدار هستید به این دو نکته مهم توجه داشته باشید: 1⃣ ننویسید خودرو در صحت و سلامت تحویل اینجانب شد. 2⃣ ننویسید خودرو عینا به رویت خریدار رسید. چون این جملات به معنی پذیرفتن تمام عیوب ظاهری و پنهانی خودرو است. https://eitaa.com/mostafalawyer

❓سوال:فرزندان تا چه زمانی می توانند مشمول بیمه و کمک هزینه ی والدین باشند؟ ✅پاسخ:فرزنـدان دختر تا زمانی که شغل نداشته باشند یا ازدواج نکرده باشند.فرزندان پسر تا سن ۲۰ سالگی حسب مورد می توانند از کمک هزینه ی اولاد، بیمه و مستمری بازماندگان یا حقوق وظیفه ی والدین خود برخوردار گردند.فرزندان پسر، بعد از سن ۲۰ سالگی، فقط در صورتی که معلولِ از کار افتاده ی نیازمند باشند یا اشتغال به تحصیلات دانشگاهی داشته باشند، میتوانند از امتیازات فوق استفاده کنند. 🆔https://eitaa.com/mostafalawyer

کانال حقوقی دکتر مصطفی مرادی و همکاران ارایه نکات کلیدی حقوقی و راهنمایی هموطنان عزیز مباحث حقوقی کیفری چک،مهریه،طلاق،خرید و فروش ،پیش فروش ساختمان، دادسرا،خودرو،ثبت،بیمه،مالیات،گمرک،واردات و صادرات،ملک،اجاره و ...هزاران نکته لازمی که باید مطلع باشید پیشتیبان آزمون های حقوقی ،قضاوت،وکالت،سردفتری،ارشد،دکتری 🆔https://eitaa.com/mostafalawyer

🔹یک جمله طلایی❕ 🔸اگر در قرارداد،«خسارت عدم انجام تعهد» را پیش بینی کرده باشید، حتماً این جمله را هم باید قید کنید👇👇 «خسارت عدم انجام تعهد، جانشین تعهد اصلی نیست.» در غیر این صورت؛ بعضی از دادگاه‌ها معتقدند زمانی که شما خسارت عدم انجام تعهد را پیش‌بینی کردید، دیگر نمی‌توانید تعهد اصلی را مطالبه کنید و صرفا می‌توانید خسارت عدم انجام تعهد را مطالبه داشته باشید. #قرارداد ⚖ https://eitaa.com/mostafalawyer

🔻اگر خریدار هستید 👈نکاتی که باید هنگام خریدن املاک موروثی رعایت کرد 1️⃣ لزوم ارائه اصل سند مالکیت 2️⃣ لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت 3️⃣ حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله 4️⃣ عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث 5️⃣ ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور و صغیر 6️⃣ ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی 7️⃣ درج شماره و مشخصات مدارک ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه 8️⃣ اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی 🆔https://eitaa.com/mostafalawyer

در هر قراردادی طرفین میتواند موضوع اختلافات خود را از طریق داوری حل و فصل نمایند با این روش در صورت بروز اختلاف طرفین از مراجعه به دادگاه معاف می‌شوند 🔻حال چه اختلافاتی قابل ارجاع به داوری نیستند؟ کلیه اختلافاتی که قابل طرح در دادگاه های دادگستری باشد به شرط آنکه جنبه مدنی داشته باشد قابل ارجاع به داوری است. اما به استناد ماده ۴۹۶ قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی ورشکستگی و دعاوی راجع به اصل نکاح و فسخ آن و طلاق و نسب، قابل ارجاع به داوری نیست. https://eitaa.com/mostafalawyer

✍🏻 در صورتی که می‌خواهید دو ملک یا دو کالا را با هم معامله کنیم چکار کنیم؟؟ 📌در صورتی که قصد تعویض دو ملک یا کالا با هم رو دارید 1. به هیچ عنوان دو مبایعه نامه مجزا تنظیم نکنید. 2. حتماً در قالب یک قرارداد املاک و یا کالا ها را با هم معاوضه کنید 3.حتماً تاریخ تنظیم هر دو ملک یا کالا در یک روز باشد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال👇🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

برای اینکه در آینده دچار مشکل نشوید 🔻 اگر خواستیم رسید از کسی بگیریم چه شرایطی داشته باشد؟؟ 🔹حتما رسید با دست خط همان فردی نوشته بشه که مثلاً پول و یا...قرض میگیرد. 🔹در پایین برگه، کنار امضا؛ حتما تاریخ درج شده و نام و نام خانوادگی کنار امضاها با دست خط، همون فرد نوشته شود. 🔹 حتما در متن رسید قید شود؛ میزان مبلغ / تاریخ قرض / بابت قرض الحسنه یا... /تاریخی که پول باید بازپرداخت شود... رو در رسید ذکر کنید. 🔹مهم ترین نکته اینکه تمامی موارد ذکر شده، با یک خودکار یکسان نوشته و امضا شو. 🔹واجب نیست کنار امضاها اثر انگشت زده شود، اما توصیه به درج اثر انگشت کنار امضا میباشد ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال👇🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

اگر شخصی قصد دارد مالی را به شما ببخشد حتماً با قرارداد صلح، مال را از او تحویل بگیرید، نه با هبه!⚠️ چرا⁉️ چون هبه #اصولا قابل رجوع می باشد و تا زمانی که مال موجود باشد و منتقل نشده باشد؛ توسط هدیه دهنده قابل استرداد می باشد. ❌ اما صلح، قابل رجوع و برهم زدن نیست مگر با خیارات قانونی ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال👇🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

یک جمله طلایی ۵۲ ثانیه ای از یک انسان عارف و حکیم که بدون اغراق همه عالم و هستی بر این جمله استوار گردیده است «یادگرفتن» ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

به غیر از پیش فروش ساختمان ،ملکی که پایان کار نداره رو نخرید اگر قصد دارید ملکی بخرید که پایان کار نداره، دقت داشته باشید که ⚠️ نداشتن پایان کار دو علت مهم می‌تونه داشته باشه؛ 🔸یا یک رای ماده۱۰۰ بر جریمه سنگین صادر شده که سازنده پرداخت نکرده 🔸یا رای بر تخریب صادر شده در هر دو صورت، تا زمانی که مشکل برطرف نشده، پایان کار صادر نخواهد شد⚠️ 🔹 نتیجه اگر پایان کار صادر نشه، امکان اخذ سند تفکیکی وجود ندارد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

دقت داشته باشید این تفکر امر باطلی است که اگر از کسی شکایت کنید و نتوانید آن را اثبات کنید، طرف مقابل اعاده‌ی حیثیت می‌کند و شما محکوم می‌شوید‼️ 🔹اصل حقوقی؛ این باور غلط است ❌ دادگاه محل تظلم خواهی و رسیدگی به شکایات است. حق شما، طرح شکایت و وظیفه‌ی دادگاه بررسی آن است. عدم اثبات شکایت، #اصولا مسئولیت کیفری برای شما نمی‌آورد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

یک روش طلایی 🔸یک راهکار برای شما که قصد دارید اموالتان بعد از فوت در اختیار شخص خاصی قرار گیرد؛ صلح عمری بجای وصیت❗️ اگر شخصی بخواهد مالی پس از مرگ خودش به همسر یا هر فرد دیگری برسد، نمی تواند وصیت کند که آن مال از بین وارثان فقط به یک نفر برسد _ چرا که وصیت به بخشش تا یک سوم اموال امکان دارد و ممکن است آن مال مشخص، کل اموال یا بیش از یک سوم باشد _ در عوض می تواند با همسر یا فرد مورد نظر قرارداد #صلح_عمری امضاء کند. در این حالت تا زمانی که فرد زنده و در قید حیات است، آن مال در اختیار خودش می باشد اما بعد از مرگ، مال مورد نظر، به همسر یا فرد مورد نظر منتقل می شود و سایر وارثان نمی توانند در مورد آن ادعایی کنند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

یادتون باشه 🔹در صورتی که مدعی هستید از فردی طلبکارید اما هیچ دلیل و مدرک محکمه پسندی ندارید؛ 🔸میتوانید با طرح دادخواست مطالبه وجه، در اولین جلسه رسیدگی، با این درخواست از قاضی محترم دادگاه که طرف مقابل را به ادای سوگند شرعی دعوت کند، ادعای خودتان را اثبات کنید❗️ در صورتی که خوانده دعوی (طرف مقابل شما) ادای سوگند را رد کند و سوگند نخورد و ادای سوگند را به خواهان واگذار کند، با ادای سوگند توسط خواهان (شما)، ادعای شما ثابت و دادگاه حکم را صادر میکند ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

🔸چند نکته در مورد فروش خودرو؛ دقت داشته باشید⚠️ 🔹اگر وکالت کاری به طرف مقابلتون اعطا می‌کنید، حتماً این وکالت‌نامه دارای مدت باشد. 🔹در هر صورت خودروی شما کارشناسی شود، هم بررسی فنی و هم بررسی بدنه. و اظهارنظر کارشناس به صورت مکتوب اخذ شود. 🔹 اگر مبلغ معامله کامل پرداخت نشده، حتماً نسبت به درج شرط فسخ عدم پرداخت ثمن در قرارداد اهتمام داشته باشید. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

مطلع باشید استثنایی بر اصل در ازدواج موقت، زوجین از یکدیگر ارث نمیبرند. ⚠️ اما فرزندان حاصل از ازدواج موقت، از پدر و مادر خود، ارث میبرند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

🔸یک باور غلط؛ دیه‌ی ماه‌های حرام دو برابر است‼️ 🔹اصل حقوقی؛ در ماه‌های حرام، دیه فقط یک سوم بیشتر از سایر ماه‌هاست. ماه‌های حرام عبارتند از : ذی القعده، ذی الحجه، محرم و رجب. ماه صفر هم برخلاف باور غلط عمومی عده‌ زیادی از مردم، ماه حرام نیست.⚠️ ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

مهم : مطلع باشید اگر در معامله چک صیادی میگیرید 🔻 چنانچه در قبال مالی که می‌فروشید چک دریافت می‌کنید؛ این نکات را به یاد داشته باشید 1. حتماً در قرارداد قید کنید:«اگر خریدار ظرف ۲۴ ساعت چک را به نام شما ثبت نکند، معامله منفسخ است» 2. چون اگر خریدار چک را ثبت نکند، فروشنده تنها می‌تواند دادخواست مطالبه وجه ثمن را به طرفیت خریدار از دادگاه بخواهد و نمی‌تواند خریدار را ملزم به ثبت چک یا فسخ معامله کند 3. بنویسید منفسخ تا معامله خود به خود و بدون اعلام اراده شما منحل شود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

راهی برای افزایش حقوق دوران بازنشستگی 👇 یک نکته مهم برای دوران بازنشستگی که حقوق بیشتری دریافت نمایید افرادی که در دوران اشتغال سهم کسورات بیمه آنان به سازمان تامین اجتماعی پرداخت میشود در زمان بازنشستگی مشمول رعایت سقف حقوقی می باشند اما افرادی که مشمول صندوق بازنشستگی کشوری هستند مشمول سقف حقوق نبوده و با هر مبلغ حقوقی که در دوران اشتغال مشمول کسورات گردد بازنشسته و در دوران بازنشستگی همان حقوق و مزایا را دریافت و مشمول رعایت سقف حقوق نمی‌گردند آیا راهی برای تغییر صندوق بازنشستگی از صندوق تامین اجتماعی به صندوق بازنشستگی وجود دارد؟ پاسخ مثبت است ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

رابطه زناشویی: یادتون باشه در صورتي که زن ، منزل مشترک را ترک کند و شوهر بتواند #عدم_تمکین وی را در دادگاه اثبات نماید ، اصطلاحاً زن ، #ناشزه محسوب شده و #حق_نفقه وی ساقط و پس از صدور این حکم ، #حق_ازدواج_مجدد برای شوهر به حکم دادگاه ایجاد مي گردد. 🔹 این عوامل تاثیری در #مطالبه_مهریه از سوی زن ندارد . ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

دقت کنید تفاوت حق کسب و پیشه با حق سرقفلی #حق_کسب_و_پیشه : این حق #صرفاً در #قانون_روابط_موجر_و_مستاجر مصوب ۱۳۵۶ پیش بینی گردیده است و در خصوص #اماکن_تجاری می باشد و در اثر فعالیت مستمر مستاجر در محل مورد اجاره به وجود می آید و چنانچه مستاجر #تخلف نماید این حق #ساقط می شود ، ضمن اینکه #توافق موجر و مستاجر مبنی بر #عدم_وجود این حق ، خلاف #قانون و #باطل است. #حق_سرقفلی : این حق #مختص_املاک_تجاری و #قراردادهای_اجاره از سال ۱۳۷۶ به بعد می باشد و سرقفلی در واقع #وجهی است که #موجر در #ابتدای_اجاره و #جدای_از_اجاره_بها ، از #مستاجر اخذ می کند تا محل را به او واگذار کند و این حق ارتباطی با کسب و کار مستاجر ندارد . برخلاف حق کسب و پیشه ، میزان حق سرقفلی #مشخص است و #گفقط در صورت #توافق موجر با مستاجر به #وجود آن ، قابل #مطالبه می باشد . ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

مطلع باشید مامورین راهور اجازه_ندارند بدون مشاهده تخلف ، خودرو را متوقف کنند. مثلاً توقیف خودرو برای: _کنترل مدارک _بررسی گواهینامه _کنترل اضافه سرنشین غیرقانونی است. بخشنامه پلیس راهور که به مامورین اجازه میداد، بدون مشاهده تخلف ، خودرو را متوقف کنند، در دیوان عدالت اداری ابطال شده است. ✍🏻نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

🔸یک نکته کاربردی در خصوص فسخ قرارداد⚠️ زمانی که شما قصد دارید قراردادتان را فسخ کنید، پس از ارسال اظهارنامه، باید نسبت به تقدیم دادخواست « تایید فسخ قرارداد» اقدام کنید اگر شما « استرداد ثمن معامله» را همزمان با تایید فسخ بخواهید، و ثمن معامله نیز مبلغ بالایی باشد، باید هزینه دادرسی بالایی پرداخت کنید. 🔸از طرفی... ممکن است دادخواست «تاییدفسخ قرارداد» به نتیجه نرسد! و در این موضوع به اصطلاح رای نگیرید❌ که در این صورت، هزینه گزاف دادرسی پرداخت شده را نیز، از دست داده اید❗️ #توصیه می‌کنم؛ برای جلوگیری از این امر، ابتدائاً به صورت مجزا دادخواست «تایید فسخ قرارداد» را از دادگاه بخواهید؛ و پس از موفقیت در این پرونده، به صورت مجزا نسبت به «استرداد ثمن معامله» اقدام کنید. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer