🔸یک باور غلط؛ دیه‌ی ماه‌های حرام دو برابر است‼️ 🔹اصل حقوقی؛ در ماه‌های حرام، دیه فقط یک سوم بیشتر از سایر ماه‌هاست. ماه‌های حرام عبارتند از : ذی القعده، ذی الحجه، محرم و رجب. ماه صفر هم برخلاف باور غلط عمومی عده‌ زیادی از مردم، ماه حرام نیست.⚠️ ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

مهم : مطلع باشید اگر در معامله چک صیادی میگیرید 🔻 چنانچه در قبال مالی که می‌فروشید چک دریافت می‌کنید؛ این نکات را به یاد داشته باشید 1. حتماً در قرارداد قید کنید:«اگر خریدار ظرف ۲۴ ساعت چک را به نام شما ثبت نکند، معامله منفسخ است» 2. چون اگر خریدار چک را ثبت نکند، فروشنده تنها می‌تواند دادخواست مطالبه وجه ثمن را به طرفیت خریدار از دادگاه بخواهد و نمی‌تواند خریدار را ملزم به ثبت چک یا فسخ معامله کند 3. بنویسید منفسخ تا معامله خود به خود و بدون اعلام اراده شما منحل شود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

راهی برای افزایش حقوق دوران بازنشستگی 👇 یک نکته مهم برای دوران بازنشستگی که حقوق بیشتری دریافت نمایید افرادی که در دوران اشتغال سهم کسورات بیمه آنان به سازمان تامین اجتماعی پرداخت میشود در زمان بازنشستگی مشمول رعایت سقف حقوقی می باشند اما افرادی که مشمول صندوق بازنشستگی کشوری هستند مشمول سقف حقوق نبوده و با هر مبلغ حقوقی که در دوران اشتغال مشمول کسورات گردد بازنشسته و در دوران بازنشستگی همان حقوق و مزایا را دریافت و مشمول رعایت سقف حقوق نمی‌گردند آیا راهی برای تغییر صندوق بازنشستگی از صندوق تامین اجتماعی به صندوق بازنشستگی وجود دارد؟ پاسخ مثبت است ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

رابطه زناشویی: یادتون باشه در صورتي که زن ، منزل مشترک را ترک کند و شوهر بتواند #عدم_تمکین وی را در دادگاه اثبات نماید ، اصطلاحاً زن ، #ناشزه محسوب شده و #حق_نفقه وی ساقط و پس از صدور این حکم ، #حق_ازدواج_مجدد برای شوهر به حکم دادگاه ایجاد مي گردد. 🔹 این عوامل تاثیری در #مطالبه_مهریه از سوی زن ندارد . ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

دقت کنید تفاوت حق کسب و پیشه با حق سرقفلی #حق_کسب_و_پیشه : این حق #صرفاً در #قانون_روابط_موجر_و_مستاجر مصوب ۱۳۵۶ پیش بینی گردیده است و در خصوص #اماکن_تجاری می باشد و در اثر فعالیت مستمر مستاجر در محل مورد اجاره به وجود می آید و چنانچه مستاجر #تخلف نماید این حق #ساقط می شود ، ضمن اینکه #توافق موجر و مستاجر مبنی بر #عدم_وجود این حق ، خلاف #قانون و #باطل است. #حق_سرقفلی : این حق #مختص_املاک_تجاری و #قراردادهای_اجاره از سال ۱۳۷۶ به بعد می باشد و سرقفلی در واقع #وجهی است که #موجر در #ابتدای_اجاره و #جدای_از_اجاره_بها ، از #مستاجر اخذ می کند تا محل را به او واگذار کند و این حق ارتباطی با کسب و کار مستاجر ندارد . برخلاف حق کسب و پیشه ، میزان حق سرقفلی #مشخص است و #گفقط در صورت #توافق موجر با مستاجر به #وجود آن ، قابل #مطالبه می باشد . ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

مطلع باشید مامورین راهور اجازه_ندارند بدون مشاهده تخلف ، خودرو را متوقف کنند. مثلاً توقیف خودرو برای: _کنترل مدارک _بررسی گواهینامه _کنترل اضافه سرنشین غیرقانونی است. بخشنامه پلیس راهور که به مامورین اجازه میداد، بدون مشاهده تخلف ، خودرو را متوقف کنند، در دیوان عدالت اداری ابطال شده است. ✍🏻نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

🔸یک نکته کاربردی در خصوص فسخ قرارداد⚠️ زمانی که شما قصد دارید قراردادتان را فسخ کنید، پس از ارسال اظهارنامه، باید نسبت به تقدیم دادخواست « تایید فسخ قرارداد» اقدام کنید اگر شما « استرداد ثمن معامله» را همزمان با تایید فسخ بخواهید، و ثمن معامله نیز مبلغ بالایی باشد، باید هزینه دادرسی بالایی پرداخت کنید. 🔸از طرفی... ممکن است دادخواست «تاییدفسخ قرارداد» به نتیجه نرسد! و در این موضوع به اصطلاح رای نگیرید که در این صورت، هزینه گزاف دادرسی پرداخت شده را نیز، از دست داده اید #توصیه می‌کنم؛ برای جلوگیری از این امر، ابتدائاً به صورت مجزا دادخواست «تایید فسخ قرارداد» را از دادگاه بخواهید؛ و پس از موفقیت در این پرونده، به صورت مجزا نسبت به «استرداد ثمن معامله» اقدام کنید. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

جوابیه دکتر مصطفی مرادی مدیرکل وقت بازرسی استانداری همدان در پی انتشار نامه استاندار همدان برای توجیه گزارش مفاسد که در اینستاگرام (دید بان همدان) منتشر گردیده است 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

(دعوت استاندار به مناظره) علیرضا قاسمی فرزاد استاندار همدان اینجانب مصطفی مرادی مدیر کل وقت بازرسی استانداری همدان منصوب دولت شهید آیت اله رییسی در اجرای مواد ۸۱ و ۸۲ قانون مدیریت و تاکیدات مقام معظم رهبری مبنی بر پاسخگویی مسئولان و رفع شبهه ها، با توجه به ابهامات عملکردی و اطلاع دقیق و مستند اینجانب از عملکرد شماو دوستانتان، برای اثبات اینکه موضوعاتی که در سه سال گذشته در خصوص عملکرد شما و دوستانتان در سطح جامعه مطرح است حاشیه سازی بوده و صحیح نمی‌باشد و شما یا دوستانتان هیچ گونه پرونده ای بابت موارد اتهامی ندارید و اساسا عملکرد شما یا دوستانتان موجب بدنامی دولت سیزدهم (شهید آیت اله رییسی) در همدان نگردیده و هیچ گاه نیز مجبور به استعفا نشده اید و تمام این موارد شایعه پراکنی است در هر مکان و زمانی که مدنظرتان است شما را دعوت به مناظره می‌نمایم شرایط مناظره: حضور کلیه اصحاب رسانه وقت صحبت شما دو برابر زمان بنده خواهد بود. شما برای دفاع از عملکردخود میتوانید حداقل با ۱۰ نفر از مشاورین در جلسه شرکت نمایید بنده نیز تنها شرکت خواهم نمود. از روی خیر خواهی توصیه می‌شود برای اینکه اثبات نمایید شما با مردم استان صادق بوده و خیانتی از ناحیه شما در هیچ زمینه‌ای صورت نگرفته تا انشااله این موضوعات در سطح جامعه از بین برود این دعوت را بپذیرید. مع الاسف عده ای میخواهند شما را ترسو و ناجوانمرد معرفی نمایند که شهامت شرکت در این مناظره را ندارید برای رسوایی این افراد هم که شده این دعوت را بپذیرید. مصطفی مرادی مدیرکل وقت بازرسی و حقوقی استانداری همدان https://eitaa.com/mostafalawyer

مطلع باشید شرایط صدور رای تخریب ساختمان اشخاص و نقض آرا کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها چگونه است 🔰 اولا : صدور حکم به تخریب، قلع بنا و یا اعاده به وضع سابق، در خصوص تخلفات ساختمانی، مستند به تبصره ۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، منوط به احراز ضرورت تخریب از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ و عنداللزوم و ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری می باشند. ✅ ثانیا:برای تایید رأی تخریب صادره از کمسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، دیوان عدالت اداری وجود سه عنصر را، شرط لازم می‌داند و در صورت فقدان هر یک از این سه عنصر، رای تخریب نقض می‌گردد: 1⃣ احراز صحت ابلاغ‌ها و صدور رأی بر اساس مقررات آیین دادرسی مدنی 2⃣ احراز مغایرت فنی و شهرسازی و بهداشتی ساختمان، با پروانه یا نداشتن پروانه ساخت 3⃣ احراز ضرورت تخریب و مستند و مستدل نمودن ضرورت، به صورت خاص و بدون کلی گویی. پس اگر با رای تخریب مواجه شده‌اید خیلی نگران نباشید به استناد عدم احراز ضرورت این رای قابل نقض است خصوصا اینکه ضرورت یک امر نسبی است و قابلیت استدلال دارد ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

💠 ملانوری استاندار همدان شد 🔸در جلسه امروز هیئت دولت حمید ملانوری رسماً به عنوان استاندار همدان معرفی شد. 🔸حمید ملانوری‌شمسی متولد ۱۳۵۱ در روستای حسین‌آباد بخش انار استان کرمان است. 🔸سوابق اجرایی: عضو هسته گزینش استان کرمان، رئیس اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان بافت از سال ۱۳۷۶ تا ۱۳۷۸، بخشدار انار از تیر سال ۱۳۸۱ تا اردیبهشت سال ۱۳۸۵، مسئول روابط عمومی فرمانداری رفسنجان، شهردار بهرمان از سال ۱۳۸۶ تا سال ۱۳۹۳، معاون استاندار و فرماندار ویژه رفسنجان از سال ۱۳۹۳ تا مهر ۹۶، مدیرکل سیاسی و تقسیمات کشوری استانداری کرمان و معاون سیاسی و امنیتی استانداری کرمان و معاون هماهنگی امور اقتصادی و توسعه منابع استانداری کرمان و استاندار خراسان جنوبی. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

نکته ویژه حقوقی و نجات بخش در تخلفات ساختمانی قانون جدید الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول در حوزه املاک تحول بزرگی ایجاد کرده است خصوصا نسبت به املاکی که به دلیل تخلفاتی که در شهرداری دارند مثل پرداخت جریمه، تخریب به جهت عدم پرداخت جریمه و... پایان کار براشون صادر نمی‌شد لذا امکان اخذ سند رسمی هم نداشتند. 🔹مطابق قانون جدید، برای این واحدها نیز باید سند رسمی صادر شود با این وصف که؛ در پایان کار قید میشود این واحد دارای تخلف شهرداری و رای بر پرداخت جریمه دارد. و زمانی که بخواهید واحد را به شخص دیگری واگذار کنید، جریمه بر اساس نرخ شاخص بانک مرکزی را باید پرداخت کنید⚠️ تا امکان انتقال ملک را داشته باشید. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

مطلع هستید؟ 🔹آیا میشه مهریه رو بعد از فوت همسر دریافت کرد⁉️ 🔹مهریه دین و طلبی است که بر عهده مرد است، از این جهت بعد از فوت همسر و قبل از تقسیم ارث، میتوان از ماترک او مطالبه شود. حتی ورثه زوجه نیز میتوانند مهریه وی را از زوج یا ماترک (اموال زوج بعد از فوت) او مطالبه کنند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

نحوه اخذ رسید در معاملات : حتی‌المقدور متنِ رسید را خودِ شخص طرف مقابل شما بنویسد ⚠️ 🔸تاکید و توصیه همیشگی👇 ذکر امضا، اثر انگشت و تاریخ الزامی است حالا اگر خود شما متنِ رسید را نوشته بودید؛ حتما این جمله رو در انتهای متن اضافه کنید👇👇 « این متن و امضا به طور همزمان تحریر و امضا گردید» ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

🔹میخوای ماشین بخری؟ حتما به این نکات مهم توجه کن 👇👇 ❌حتماً موقع رویت ماشین، مدارک فروشنده رو چک کنیدکه شخص فروشنده مالک واقعی باشه. اگر فروش به وکالت است، تاریخ وکالت رو دقت کن، منقضی نشده باشه (مدت وکالت تموم نشده باشه) ❌یادتون نره مشخصات هر یک از خریدار و فروشنده باید از روی اسناد و مدارک هویتی (کارت ملی) در قرارداد درج بشه. ❌روز بعد توافق برای خرید، با فروشنده برو تشخیص رنگ و معاینه فنی موتور ماشین ❕ چرا؟! 🔸چون اگر ماشین رو معامله کردید و ماشین مشکل داشته باشه بعدا شما باید اثبات کنید که ماشین از قبل مشکل فنی داشته و کارتون خیلی سخت میشه. ❌حتماً با فروشنده برید پلیس بعلاوه ۱۰ و استعلام بگیرید ماشین توقیف نباشه! خیلی ها که دادگاه ماشینشون رو توقیف می‌کنه؛ برای فروش اقدام میکنن❗️ ❌بعد استعلام هم برید محضر برای تنظیم وکالت‌نامه. تا وکالت‌نامه تنظیم میشه هم برید بانک و با چک بین بانکی پول رو جا به جا کنید. ❌حتماً معاملاتتون رو با چک بین بانکی انجام بدین چه ماشین و چه هر معامله‌ دیگه ای که خیالتون راحت باشه. ❌اما توصیه آخر که خیلی مهمه؛ بعد از انتقال پول، ماشین باید دست خودتون باشه تعارف نداشته باشید. #خرید_خودرو ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

اگر قصد ضمانت شخصی رو برای دریافت وام بانکی دارید 👇👇 ▪️شما به عنوان ضامن باید به این امر واقف باشید که مسئول پرداخت بدهی وام گیرنده هستید❗️ ▫️زمانی‌که وام گیرنده اقساطش رو نپردازد، مبلغ قسط از حساب یا حقوق ضامن کسر خواهد شد و ضامن حق هیچ‌گونه اعتراضی ندارد❗️ ▫️حتما از میزان و مبلغ وام اطلاع داشته باشید... و اینکه اقساط چند ماهه / ساله است❗️ ▫️وقتی ضامن وام بانکی شخصی شدید و فرم وام را امضا کردین، این اختیار رو به بانک میدهید که در صورت پرداخت نکردن بدهی توسط بدهکار، میتواند بدهی خود را از فیش حقوقی، حساب‌ها و یا سپرده‌های متعلق به ضامن (شما) برداشت نماید. ▫️اگر فرد وام‌ گیرنده برای دریافت تسهیلات بانکی، سه ضامن به بانک معرفی کرده باشد، در صورتی که اقساط، توسط وام گیرنده پرداخت نشود⚠️ بانک می‌تواند به سراغ هر کدام از ضامن های بانکی رفته و کل مبلغ قسط معوقه را مطالبه کند. در این‌جا ضامن موظف است کل مبلغ رو به بانک پرداخت نماید و نمی‌تواند ادعا کند که چون سه ضامن به بانک معرفی شده پس تنها یک سوم مبلغ قسط را پرداخت می‌نماید.❗️ ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

نحوه شکایت از بانک ها بابت اخذ سود مازاد اگر بانک‌ها بیش از نرخ مصوب بانک مرکزی سود از مشتریان دریافت کنند، این اقدام قابل شکایت است. بر اساس قانون پولی و بانکی کشور، سود تسهیلات بانکی باید مطابق با مصوبات شورای پول و اعتبار باشد. در صورت تخلف، مشتری می‌تواند به دیوان عدالت اداری یا شورای عالی بانک‌ها شکایت کند. دریافت مشاوره حقوقی نیز در چنین مواردی توصیه می‌شود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

هدیه ازدواج ❤️🌸❤️ 🔸به موجب ماده ۸۵ قانون تامین اجتماعی به بیمه‌شده زن یا مرد که برای اولین بار ازدواج می‌کند، مبلغی معادل یک ماه متوسط مزد یا حقوق با رعایت شرایط زیر به عنوان کمک‌ ازدواج پرداخت می‌شود. 🔸۱- در تاریخ ازدواج، رابطه استخدامی او با کارفرما قطع نشده باشد. 🔸۲- ظرف پنج سال قبل از تاریخ ازدواج، حداقل حق‌بیمه ۷۲۰ روز کار را به سازمان پرداخته باشد. 🔸۳- عقد ازدواج دائم بوده و در دفتر رسمی ازدواج به ثبت رسیده باشد. 🔸در صورتی که طرفین عقد ازدواج واجد شرایط مذکور در این ماده باشند، کمک ازدواج به هر دو نفر داده خواهد شد. 🔸کمک هزینه ازدواج به بیمه شدگان اجباری دارای کارفرما و بیمه‌شدگان توافقی و بیمه‌شدگان راننده درون و برون شهری که حائز شرایط فوق باشند، پرداخت می‌گردد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

🔻نــکته: در صورت عدم پرداخت اقساط بانکی، بانک ها هیچ تکلیفی ندارند که ابتدا به وام گیرنده و سپس به ضامن مراجعه کنند و در حقیقت در انتخاب کسی که میخواهند وام پرداخت شده را از وی بگیرند، آزاد هستند. به طور کلی، بانک ها می توانند هر مالی که از مدیون یا ضامنین شناسایی کنند، جهت وصول مطالبات خود از محل آن اموال اقدام کند ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

❓ آیا زنی که در خانه پدری به سر میبرد و مهریه از شوهر خود میگیرد بعد از فوت پدر خود حقوق بازنشستگی به او می‌رسد؟ ❇️فرزندان دختر اگر ازدواج نکرده باشند یا ازدواج کرده و طلاق گرفته اند در صورت زنده بودن مادر از نصف حقوق بازنشستگی پدر و در صورت فوت مادر کل حقوق پدر را کسب خواهند کرد. به بانوان محترم به هیچ عنوان توصیه به طلاق های صوری و ازدواج موقت جهت بهره مندی از این حقوق توصیه نمی‌گردد ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال https://eitaa.com/mostafalawyer

✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

الزام دعوت شاهد به دادگاه 🔹شاهد شما در پرونده کیفری حاضر نمی‌شود⁉️ 🔸مطابق ماده ۲۰۴ قانون آیین دادرسی کیفری، احضار شهود را از مقام قضایی درخواست کنید. 🔹با توجه به تبصره این ماده، نتیجه عدم حضور شاهد بعد از ابلاغ، جلب است اما ادای شهادت الزامی نیست ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

طبقات ارث طبقات ارث برگرفته از شرع مقدس می باشد که در آن وراث نسبی و خونی متوفی دسته بندی شده اند و وجود هریک از افراد طبقه اول مانع ارث بری سایر طبقات خواهد شد؛ طبقه اول : همسر متوفی، پدر و مادر، فرزندان و در نبود فرزند، نوه یا نوه ها؛ طبقه دوم : پدر بزرگ و مادربزرگ، همسر متوفی، خواهر و برادر و در نبود ایشان فرزندان آنها؛ طبقه سوم : همسر متوفی، عمه، عمو، دایی، خاله متوفی و در نبود ایشان فرزندان آنها، نوبت به عمه، عمو، خاله، دایی، پدر و مادر متوفی می رسد نکته : زن و شوهر با عقد دائم‌ ، در تمام طبقات جزء وراث محسوب می شوند ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer

🔹یک نکته ساده اما کاربردی❗️ جایی که شهرداری درخواست میکند شما برای امری تعهد محضری بدهید؛ حواستون رو جمع کنید و قبل از اقدام با وکیل مشورت کنید ⚠️ اگر موضوع درخواست شما قانونی است لذا نیاز به اخذ مجوز و تعهد محضری نیست. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫🍃لینک عضویت در کانال🍃 https://eitaa.com/mostafalawyer