♨️ اردیبهشت سخت در انتظار #مستاجران 🔻پیش‌بینی روزنامه #سازندگی (حامی #دولت) از آینده بازار #مسکن: 💫 وضعیت بازار #مسکن اگر بد بود، طی روزهای آینده بدتر می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود. 💫 میزان معاملات ۴۵ درصد کاهش یافته ولی قیمت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها ۸۵ درصد رشد داشته و به #رکورد هر مترمربع ۹.۹ میلیون تومان رسیده است. این رشد قیمت شوک #روانی است که بازار کالاهای مصرفی به فروشندگان وارد کرده است. 💫 بازار #مسکن پالس‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های عمومی را از رفتار دولت دریافت کرده و این میزان رشد قیمت برای آینده کمی خطرآفرین شده است. 💫 در فصل اول سال آینده احتمالا میزان معاملات بازار #مسکن با رشد مواجه می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود. حداقل این اتفاق در بخش اجاره‌بها رخ می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد که این نرخ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها نیز تابعی از شرایط کلان #اقتصادی و قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان خواهد بود. 💫 پیش‌بینی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها نشان می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد که وضعیت #رکود حاکم بر صنعت ساختمان به #رکود تورمی تبدیل می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود. 👉 @ofoghkurdestan

🔸 چند درصد مردم #مستأجرند؟ 🔸نظرسنجی ملی مرکز افکارسنجی دانشجویان ایران (ایسپا) از جامعه آماری کل کشور در روزهای ۱۷ و ۱۸ تیر ۹۸ نشان می‌دهد ۲۸.۷ درصد از خانوارهای ایرانی #مستأجر هستند. 🔸همچنین براساس این نظرسنجی ۱۰.۷ درصد از #مستأجران اعلام کرده‌اند رفتار صاحب خانه با آن‌ها بد و خیلی بد بوده است. @ofoghkurdestan

#مسکن معیار تورم، جیب مردم نبود ⁉️ ✍️ برخی دولتمردان انگار روی ابرها سیر می کنند. می خواهند #وام_مسکن بدهند تا مثلا اقشار فرودست بتوانند صاحب خانه شوند، اقساط ماهیانه آن را 5 میلیون تومان اعلام می کنند؛ حداقل دو برابر یک #حقوق معمولی. انگار دارند برای یک مدیر نجومی نسخه می پیچند! 🔹می خواهند آمار ایجاد #اشتغال بدهند، مثل آقای روحانی می گویند " ایجاد چند میلیون شغل از افتخارات دولت است، اما خیلی از مردم، این دستاورد را باور نمی کنند". ♦️آقای #روحانی، همین امروز گفته "اجاره بها در تهران به طور متوسط، ۳۰ درصد افزایش یافته که این رقم امیدوارکننده است"! اولا اگر سی درصد هم بود، #کمرشکن بود؛ چرا که حقوق دریافتی #کارمندان و #کارگران، 30 درصد افزایش نمی بابد. 🔹ثانیا همین آقای #روحانی در تبلیغات انتخاباتی در سال 92 تاکید داشت که " #معیار_تورم، جیب مردم است". آیا اکنون همین گزاره، به عبارت "معیار تورم، جیب مدیران دولتی و #نجومی است"، تغییر کرده است؟ ♦️ثالثا مردم درگیر #اجاره_نشینی می گویند امسال به نسبت پارسال، اجاره بیش از صد در صد #افزایش داشته است. با این وجود روشن نیست آقای #روحانی چرا مانند سایر آمار دولتی، این آمار را هم تقلیل می دهد و ضمنا امیدوار کننده می خواند؟ واقعا چنین فشاری بر #مستاجران، امیدوار کنده است؟ 🔹این نکته هم جالب است که دولت ظرف شش سال، 10 طرح مختلف برای حل مشکل #مسکن اجرا کرده است؛ یعنی تقریبا هر سال دو طرح! و این یعنی این که هیچ طرحی را اجرا نکرده و جدیت و اهتمام و باوری به هیچ یک از آنها نداشته است. و الا باید لااقل هر طرح را برای دو سال اجرا می کرد. ♦️قیمت #مسکن فقط در یک سال اخیر، بالغ بر 120 درصد رشد داشت. دولت درباره راه اندازی سامانه املاک و اخذ #مالیات از 2/6 میلیون خانه خالی، چهار سال کوتاهی کرد و مجموعا رکورد #تورم قیمت مسکن و رکود ساخت و ساز در ده سال گذشته را شکست. "محمد ایمانی" @ofoghkurdestan

♨️ کسی به فکر حال و روز #اجاره نشین‌ها نیست⁉️ 🔷 در این روزهای گرم و پر تلاطم #گرانی، پیدا کردن منزل اجاره ‌ای کاری بس دشوار و سخت است از سویی نبود #مسکن و از سویی دیگر بالا بودن نرخ‌ اجاره بها، مستاجرین را درگیر #جنگ_روانی کرده است.  🔷در این روزها با وجودی که بسیاری از افراد خیّر  نرخ اجاره بها را افزایش نداده‌اند و با #مستاجران مدارا کرده و به عنوان حامی آنها عمل کردند 🔷اما آنچه که امروز ملال آور است فرهنگ و شیوه پاسخگویی است بسیاری از مشاورین املاک، بدون توجه به وضعیت #اقتصادی جامعه به موجرین مشاوره می‌دهند و نرخهایی نجومی را به عنوان‌نرخ کارشناسی شده به متقاضی ارائه می‌دهند نرخ‌هایی که نفس انسان را می‌گیرد.   🔷و برخی نیز برای گرمی بازار خود، جواب سربالا را به مراجعه کننده می‌دهند و گاها شاهد آن هستیم‌ که برخی بدون‌ داشتن منزل #اجاره‌ای، نرخی نجومی را به مراجعه کننده‌ ارائه می‌دهند و او را درگیر جنگ سایکولوژی می‌کنند و ضروری است اتحادیه‌های مشاورین املاک گامی اساسی را برای #فرهنگ سازی در این خصوص بردارند. 🔷در این‌مجال کوتاه روی سخنم با آن #موجری است که بدون درک شرایط اقتصادی #مستاجرین، نرخ اجاره بها را اعلام می‌کند در کنار این موارد شاهد ان هستیم که در سطح کشور بسیاری از نهادها و سازمانهای دولتی و حاکمیتی اماکنی را در اختیار دارند که این نهادها در تقابل با موج #گرانی و افزایش بی ضابطه اجاره بها، نرخها را افزایش می‌دهند و این مهم در افزایش اجاره بها نقش ایفا می‌کند اداراتی که بیت المال و املاک وقفی را در اختیار دارند و نرخ‌های آنها نیز چیزی کمتر از مشاورین املاک و #دلالان مسکن نیست.  🔷در شرایط فعلی برای کاهش #نرخ اجاره بها باید دولت برنامه و طرح‌هایی را اجرا کند تا بتواند نقش نظارتی خود را افزایش دهد و با #طرح‌های حمایتی به خانه دار شدن شهروندان کمک‌کند و اتحادیه‌ها نیز اجرای برنامه‌های آموزشی در راستای فرهنگ سازی و ارتقاء سطح دانش و نوع برخورد با مراجعه کنندگان را در اولویت کاری قرار دهند. ✍یادداشت از #فردین_کمانگر @ofoghkurdestan

💢متقاضیان دریافت کمک ودیعه اجاره مسکن در #کردستان ثبت نام کنند مدیرکل راه و شهرسازی #کردستان گفت: ثبت‌نام تسهیلات کمک ‌ودیعه مسکن دولت به #مستاجران در این استان از ساعت ۱۰ امروز آغاز می‌شود. محمد صدیق ثابتی اظهار داشت: به منظور رعایت اصول بهداشتی و جلوگیری از گسترش بیماری #کرونا و رفاه حال متقاضیان دریافت تسهیلات کمک #ودیعه مسکن، ثبت‌ نام از متقاضیان با استفاده از سامانه پیامکی انجام خواهد شد. وی اضافه کرد: متقاضیان واجد شرایط می توانند از ساعت ۱۰ صبح امروز شنبه چهارم مرداد ماه تا ساعت ۲۴ روز پنجشنبه ۹ مرداد با ارسال کد ملی #سرپرست خانوار به شماره پیامکی ۳۰۰۰۷۳۶۴۰ از طریق تلفن همراه شخصی خود، نسبت به ثبت‌ نام اولیه دریافت این #تسهیلات اقدام کنند. ثابتی با بیان اینکه ضروری است شماره تلفن همراه متقاضی که از طریق آن #پیامک ارسال می‌گردد به نام فرد متقاضی باشد، افزود: زمان تکمیل اطلاعات و پرداخت تسهیلات از طریق سامانه #طرح اقدام ملی مسکن به آدرس Tem.mrud.ir اعلام خواهد شد. وی پرداخت این تسهیلات را در قالب سه مدل ۵۰، ۳۰ و ۱۵ میلیون ریالی اعلام کرد و یادآور شد: اقساط وام ۵۰ میلیونی برای تهران ۵۴۰ هزار تومان، وام ۳۰ میلیونی برای شهرهای بزرگ ۳۲۵ هزار تومان و سایر شهرها ۱۶۰ هزار تومان است. مدیرکل راه و شهرسازی کردستان با بیان اینکه #متقاضیان تمام شهرهای این استان مشمول دریافت تسهیلات سایر شهرها به مبلغ ۱۵ میلیون ریال هستند، گفت: #نرخ سود این تسهیلات ۱۳ درصد بوده و مستاجر فقط سود این #وام را پرداخت کرده و اصل وام پایان سال به بانک برگشت داده می‌شود. @ofoghkurdestan

⭕️صحبت‌های عجیب نوروزی، نماینده رباط کریم در مجلس: "کجای این اسلامیست که ما از خانه های خالی مالیات بگیریم؟ کجای این مبنای شرعی دارد؟" 🔻عجیبه این نماینده که لباس #روحانیت هم داره، نمیگه کجای این اسلامیه که عده‌ای معدود با خرید مسکن و بالا بردن قیمتش، هر سال به مردم و #مستاجران فشار بیارن! برخی از نمایندگی مردم، فقط اسمش رو یدک می‌کشن! @ofoghkurdestan

یک‌سوال اساسی از #نمایندگان_مجلس چرادرتصویب کامل #مالیات_بر_عایدی_سرمایهCGT کوتاهی میکنید؟ منتظرچه هستید؟ منتظرفصل نقل وانتقال #مستاجران هستید تاشرم بیشترآنان راببینید؟ نکندمنتظرید طلاقیمتش بیشترشود؟ نکندقیمت خودرو رانمیدانید؟ نکنداز هیاهوی رسانه‌ای #مرفهان_بی‌درد میترسید؟ کشورهای پیشروی دنیا روی این قانون محکم ایستاده‌اند در #انگلیس و پس از جنگ جهانی دوم وبا هجوم ثروتمندان جهت خرید خانه، این لایحه تصویب شد در #آمریکا از ۱۹۱۳ اجرا شد نرخ نهایی مالیات برعائدی در برخی از کشورها در سال ۲۰۱۵ #دانمارک ۴۲% فرانسه %۳۴ سوئد %۳۰ آمریکا %۲۸ ✍️ سید محمدحسین راجی @ofoghkurdestan