⚖ ⁉️ سوال ◽️ شرایط دریافت خسارت تأخیر در پرداخت ( خسارت تاخیر تادیه ) از بدهکار چیه؟ ⚖ پاسخ : ◽️ مطابق ماده۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی، طلبکار می‌تواند علاوه بر دریافت #اصل_طلب خود، بابت #تأخیر در پرداخت بدهی، از بدهکار خسارت تأخیر بگیرد؛ اما برای این کار چند شرط وجود داره: 1⃣ طلب از نوع وجه رایج (پول) باشد؛ (پس برای مثال، بابت مواد شیمیایی، محصولات صنعتی، مواد غذایی و ... نمی توان دیرکرد گرفت.) 2⃣ مطالبه طلب؛ یعنی طلبکار از بدهکار درخواست کرده باشد که طلب وی را بدهد؛ (بهترین راه برای این کار، ارسال #اظهارنامه است. همچنین تقدیم #دادخواست، به منزله مطالبه طلب است. ) از آنجایی که مبدأ محاسبه خسارت تأخیر، زمان درخواست طلب است، بهتر است هر چه زودتر طلب خود را از بدهکار با ارسال اظهارنامه و نظایر آن درخواست کنید تا بتوانید مبلغ بیشتری را بعنوان دیرکرد دریافت نمایید. 3⃣ بدهکار #توانایی_مالی برای پرداخت بدهی خود را داشته باشد. ( تاجر ورشکسته، افراد معسر و ... فاقد توانایی مالی تلقی می‌شوند. ) 4⃣ بدهکار یا همان مدیون، با وجود داشتن توانایی مالی از پرداخت بدهی خویش #خودداری کند. #خسارت_تاخیر_تادیه 🆔 @ostad137✅

💠 #حدیث_امروز 💠 💎 أنس با قبر 🔻أمیرالمؤمنین على عليه‌السلام: جاوِرِ القُبورَ تَعتَبِرْ ❇️ با گورها و قبور مأنوس باش تا عبرت بگيرى. 📚 غررالحكم، ح۴۸۰۰ ‌ ‌#امام_زمان #حاج_قاسم 🆔 @ostad137✅

💠درباره پارکینگ مزاحم چه می دانید ؟ 🔹برخی مواقع طبق مقررات شهرداری گاهی اوقات اگر استاندارد مساحت در مورد پارکینگی قابل اجرا نباشد و راه عبور سایر پارکینگ ها باز باشد شهرداری بنا به استناد قانون مدنی و با توافق مالک ، سازنده و با توجه به دستورالعملی که در این مورد وجود دارد پارکینگ مزاحم در آن فضا پیش بینی میکند. ⬅️در ضمن پارکینگ مزاحمی در سند واحد آپارتمان نیز ذکر می شود ، و قیمت آن کمتر از پارکینگ های اختصاصی است . 🔰دردسرهای پارکینگ مزاحم : در حقیقت در پارکینگ مزاحم دو خودرو پشت سر هم به گونه‌ای پارک میشوند که برای خروج یکی از آنها نیاز به جابه‌جا کردن خودرو دیگر می باشد. 👈 و علت مزاحم گفتن این نوع پارکینگ ها این است که با این که شخص صاحب پارکینگ است اما مزاحمت هم ایجاد میکند ، و مشکل اساسی این نوع پارکینگ ها این است که هر زمان یکی از مالکان بخواهد خودرو خود را جابجا کند مالک خودرو مزاحم هم باید خودرو خودش را حرکت دهد . ⬅️ علاوه بر دردسر هماهنگی چندباره در طول روز، ممکن است با مالکی روبه‌رو شوید که غیرمنطقی باشد و حاضر نباشد به هر بار خودرو خود را حرکت دهد. 🔴 توصیه های مهم : ⬅️ حتما هنگام خرید آپارتمان به مزاحم بودن یا غیر مزاحم بودن پارکینگ توجه کنید . ⬅️ توجه به این نکته که ماشین شما بتواند بدون مزاحمت و به آسانی از پارک خارج شود و در محل تعیین شده پارک گردد بسیار مهم است. #حاج_قاسم #خسارت_تاخیر_تادیه 🆔 @ostad137✅

#حدیث_امروز 💖#امام_صادق علیه السلام: 🌹هر کس سوره مبارکه جمعه را هر شب جمعه بخواند،کفاره گناهان بین دو جمعه خواهد بود.🌹 📚 بحارالانوار جلد ۸۶،صفحه ۳۶۲ 🆔 @ostad137✅

📚برای پیشگیری از کلاهبرداری سایبری و عملیات فیشینگ نکات زیر را در نظر داشته باشید. 1️⃣ تمامی درگاه های پرداخت بانکی از دامنه //:https استفاده می کنند و اگر مشاهده نمودید از دامنه //:http استفاده شده، به منزله جعلی بودن درگاه است. 2️⃣ اگر صفحه را رفرش کردید و صفحه کلید مجازی هیچ تغییری نکرد، به منزله جعلی بودن درگاه است. 3️⃣ باید در کنار آدرس الکترونیکی، علامت قفل 🔒 وجود داشته باشد. در غیر اینصورت، درگاه جعلی است 4️⃣ یک مرتبه رمز دوم خود را اشتباه وارد کنید. اگر با این وجود خطای رمز صادر نشد، به منزله جعلی بودن درگاه است. #حاج_قاسم #وکالت 🆔 @ostad137✅

طلاق #زوجه‌ به دلیل #عقیم بودن زوج👇👇 اگر بعد از گذشت #پنج سال از عقد زوجین به دلیل #عقیم بودن یا عوارض جسمی دیگر از ناحیه زوج صاحب فرزند نشوند زن به استناد بند ده شروط #عقدنامه (البته اگر به امضای طرفین رسیده باشد) میتواند طلاق بگیرد حتی اگر این شروط هم مورد توافق قرار نگرفته باشند با توجه به اینکه صاحب فرزند شدن حق هر زنی و هدف اصلی از تشکیل زندگی مشترک میباشد زن میتواند #دادخواست طلاق بدهد. در مورد #مهریه هم باید اشاره نمود زمانی که خواهان طلاق #زن باشد، برای اینکه طلاق از حالت رجعی (قابل رجوع برای مرد در زمان عده) خارج شود زن باید بخشی از مهریه خود بستگی به نظر قاضی یا توافق با شوهر را ببخشد و هیچ اجبار قانونی به بخشش مهریه نیست یعنی بر خلاف تصور عموم زن برای طلاق نیازی به بخشش همه مهریه خود ندارد مگر اینکه با شوهر در این مورد توافق کنند. #امام_زمان #اظهارنامه #حاج_قاسم 🆔 @ostad137✅

🔴 استوری محمد محبی بازیکن تیم ملی و زننده گل اول ایران به ژاپن یا ابوالفضل العباس ❤️ #حاج_قاسم #امام_زمان 🆔 @ostad137✅

💠 #حدیث_امروز 💠 💎 جایگاه مؤمن در روز قیامت 🔻امام صادق علیه‌السلام: إِنَ الْمُؤْمِنَ لَیَشْفَعُ یَوْمَ الْقِیَامَهًْ لِأَهْلِ بَیْتِهِ فَیُشَفَّعُ فِیهِمْ حَتَّی {یَبْقَی} خَادِمُهُ فَیَقُولُ وَ یَرْفَعُ سَبَّابَتَیْهِ یَا رَبِّ خُوَیْدِمِی کَانَ یَقِینِی الْحَرَّ وَ الْبَرْدَ فَیُشَفَّعُ فِیهِ. ❇️ مؤمن در روز قیامت برای خانواده‌اش شفاعت می‌کند و شفاعتش در مورد ایشان پذیرفته می‌شود تا اینکه [فقط] خدمتکارش باقی می‌ماند، پس درحالی‌که دو انگشت سبّابه‌اش را بلند کرده عرض می‌کند: پروردگارا! خدمتکارم مرا [در دنیا] از گرما و سرما حفظ می‌کرد؛ در نتیجه شفاعتش در مورد او هم پذیرفته می‌شود. 📚 تفسیر اهل‌بیت علیهم‌السلام، ج ۱۰، ص ۵۸۶ #حاج_قاسم #امام_زمان 🆔 @ostad137✅

🌐 آیا هر تهدیدی جرم محسوب می شود؟ 🔹خیر؛ هر تهدیدی جرم نمی باشد تهدید باید واضح باشد، یعنی تهدید کننده به وضوح تهدید شونده را به قتل، ضررهای مادی، معنوی، شرفی و افشای سر خود و یا بستگانش تهدید نماید به نحوی که قاضی از الفاظ به کار رفته یا حرکات انجام شده بتواند تهدید انجام شده را به راحتی احساس نماید. 🔹همچنین برای تحقق جرم تهدید، شرایط ذیل باید وجود داشته باشد: ۱_تهدید کننده قادر به انجام آن باشد. ۲_با توجه به وضعیت تهدید شونده احتمال وقوع آن باشد. ۳_باید نسبت به شخص یا اشخاص معین صورت گیرد #دهه_فجر #عضویت_رایگان #امام_زمان 🆔 @ostad137✅

هرگاه کسی دیگری رو به روی شخص ثالثی پرت بکنه و شخص ثالث یا شخص پرت شده بمیره یا مصدوم بشه ،در صورتی که مشمول تعریف جنایت عمدی نباشه،جنایت شبه عمدی است. مستند: ماده ۵۰۳قانون مجازات اسلامی #دهه_فجر 🆔 @ostad137✅

🔸جریمه تخلفات حادثه ساز اعلام شد 🔹معاون آموزش و فرهنگ ترافیک پلیس راهور تهران بزرگ: رانندگی در حالت مستی و مصرف داروهای روانگردان ۴۰۰ هزار تومان #جریمه برای راننده دارد. برای این نوع از تخلف ۱۰ #نمره_منفی برای وسیله نقلیه شخصی و ۲۰ نمره هم برای وسایل نقلیه عمومی در نظر گرفته شده است. 🔹برای تخلف سرعت ۳۰ کیلومتر بیشتر از حد مجاز نیز ۲۰۰ هزار تومان جریمه و پنج نمره منفی برای خودروهای شخصی و ۱۰ نمره منفی نیز برای وسایل نقلیه عمومی در نظر گرفته شده است. 🔹تخلف عبور از محل ممنوع نیز ۹۰ هزار تومان اعمال قانون و چهار نمره منفی برای خودروهای شخصی و ۶ نمره منفی نیز برای وسایل نقلیه عمومی درپی خواهد داشت. 🔹تخلف تجاوز به چپ از محور راه نیز ۷۵ هزار تومان جریمه و پنج نمره منفی برای خودروهای شخصی و ۹ نمره نیز برای وسایل نقلیه عمومی دارد. #امام_زمان #دهه_فجر 🆔 @ostad137✅

خدایا میان تاریکی ها فقط تو را به یاد دارم در قعر چاه زندگی تنها تو فریاد رسم هستی ای دریای بیکران عشق پناهم باش آنگونه که آشیان، پرنده ای را #دهه_فجر #امام_زمان #خداوند 🆔 @ostad137✅

#بهتر_است_بدانید... 💠کارگران اخراجی‌ هم عیدی می‌گیرند 🔹کارگرانی که خواسته یا ناخواسته و به دلایل مختلف همچون بحران اقتصادی کارفرما، عدم نیاز و … شغل خود را از دست داده‌اند و همچنین برخی از کارگران بازنشسته شده‌اند که با توجه به تأکید #قانون_کار این دسته از افراد نیز مستحق دریافت عیدی پایان سال هستند. 🔹مطابق با آنچه که در قانون کار آمده، این دسته از افراد به نسبت مدت کارکردشان، عیدی و پاداش سالانه را دریافت می‌کنند. 🔹به عنوان مثال کارگری که پس از ۵ ماه کار کردن، بیکار شده باید به میزان همان ۵ ماه کارکرد، عیدی دریافت کند و کارفرما مکلف به پرداخت این مبلغ است. #امام_زمان #دهه_فجر #حاج_قاسم 🆔 @ostad137✅

⚖ 🔻نمونه دادخواست اعسار از پرداخت مهریه با سلام احتراماً به استحضار می رساند: ◽️ اینجانب به موجب تصویر عقدنامه شماره ……. مورخ ……. در دفترخانه شماره ……… شهرستان …….. با مهریه ……… با خوانده عقد ازدواج دایمی منعقد نموده ایم. در حال حاضر اینجانب و خوانده در حال جدایی هستیم و پرونده طلاق تحت کلاسه …… شعبه ……….. در حال رسیدگی است. خوانده مطابق دادنامه شماره …… صادره از شعبه …… دادگاه عمومی شهرستان ……. رای محکومیت بنده به پرداخت مهریه ……… را دریافت نموده اند. اینجانب به دلیل مشکلات مالی بسیار از جمله بیکاری و عدم تمکن مالی خود و خانواده ام، در حال حاضر توان پرداخت مهریه را ندارم. لذا با توجه به مدارک تقدیم شده و با استناد به مواد 3، 10 و 11 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب1394 پذیرش اعسار و تقسیط مبلغ مهریه را با توجه به شرایط مالی اینجانب استدعا دارم. همچنین در صورت اقتضا به شهادت شهود نیز جهت اثبات اعسار استناد می نمایم. #امام_زمان #دهه_فجر 🆔 @ostad137✅

مبعث حضرت محمد ص مبارک💐💐💐 #امام_زمان #حاج_قاسم 🆔 @ostad137✅

📌 شنیدن که میگن : 🔝 اگه دو شخص مجرد رابطه نامشروع داشته باشن، دادگاه پسر رو ملزم میکنه که اجبارا دختر رو عقد کنه و با هم ازدواج کنن؟! 🔝 آیا واقعا از منظر #قانون این موضوع صحیح هست و همچین چیزی وجود داره ؟! #ازدواج_اجباری #رابطه_نامشروع 🆔 @osad137✅

#خبر_حقوقی 💠 چک‌های قدیمی فقط در بانک خودشان پذیرفته می‌شوند. ✅ طبق اعلام بانک مرکزی با گذشت بیش از دوسال از اجرایی شدن قانون حدید چک ،چک های صیادی بنفش رنگ که الزام ثبت و تایید در سامانه صیاد دارند مورد اقبال عمومی بوده و براساس آخرین آمار ۸۷،۵درصد چک های وصول شده از چک های جدید بوده است.بر همین اساس ،از ابتدای مهرماه سال جاری ،چک های قدیمی (چک های بدون نیاز به ثبت و تایید در سامانه صیاد)فقط در شعب بانکهای صادر کننده دسته چک پذیرفته می شوند و دارندگان این دسته چک ها در فرصت باقی مانده می توانند به شعب خود مراجعه کرده و دسته چک صیادی جدید دریافت کنند. #امام_زمان #حجاب 🆔 @ostad137✅

⚠️ پلیس فتا: اگر از دوستانتان پیام درخواست واریز وجه دریافت کردید اول به آن‌ها زنگ بزنید رئیس پلیس فتای تهران: 🔸در روزهای اخیر تعداد پرونده‌های تشکیل شده در زمینۀ #هک و دسترسی غیرمجاز به حساب‌های کاربری مردم افزایش یافته است. 🔸کلاهبرداران با ارسال #لینک‌های_آلوده و ترغیب افراد به کلیک‌کردن بر روی آن و نصب بدافزار به حساب‌های شبکه‌های اجتماعی افراد دست پیدامی‌کنند. 🔸در صورتی که پیامی در شبکه‌های اجتماعی از سوی دوستان یا آشنایان در مورد درخواست واریز وجه دریافت کردید حتما با تماس تلفنی صحت پیام را بررسی و سپس پول را واریز کنید. #امام_زمان #حجاب 🆔 @ostad137✅

⚖ 🔻 مهریه برای اینکه صحیح و مورد حمایت قانون باشه باید دارای یه سری شرایط باشه: 1⃣ مهریه ارزش مالی داشته باشه؛ ( بنابراین آنچه که فاقد ارزش مالی باشه رو نمی توان به عنوان مهریه تعیین کرد، مثل 10 کیلو بال پشه! ) 2⃣ زوج مالی رو میتونه مهریه قرار بده که خودش مالک آن باشه؛ ( بنابراین اموال عمومی یا مال موقوفه رو نمی توان مهریه قرار داد. ) 3⃣ از نظر شرع و قانون قابل نقل و انتقال و معامله باشه؛ ( لذا مشروبات الکلی یا حیوانات حرام گوشت و….. رو نمیتوان به عنوان مهریه تعیین کرد. ) 4⃣ لازم نیست که مهریه عین معین باشه، بلکه انجام عمل یا حرفه آموزی یا تدریس هم می تواند مهریه باشد؛ ( مثل آموزش رایانه یا آموزش قرآن یا زبان انگلیسی به زوجه رو می توان به عنوان مهریه تعیین نمود. ) #مهریه 🆔 @ostad137✅

🎥 اژه‌ای: تمام بدهی و‌ خسارت زنجانی به دولت پرداخت شد 🔹اژه‌ای، رئیس قوه قضائیه: اموال «بابک زنجانی» در خارج از کشور شناسایی و به تهران منتقل شد. 🔹بنابر کارشناسی‌های اولیه صورت گرفته، این اموال، کفافِ بدهی‌ها و خسارت‌های او، خواهد بود. اگر اموال بازگشته قبلی را هم اضافه کنیم؛ اضافه می‌آید. #حجاب #امام_زمان 🆔 @ostad137✅

⚖ 🔻 چک ضمانت تخلیه ملک! ◽️ #چک ضمانت تخلیه ملک، چکی هست که در انواع قرارداد اجاره، اعم از قرارداد اجاره ملک تجاری، اداری یا مسکونی، به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده میشه ؛ ◽️ یعنی در صورت استنکاف مستاجر از تحویل و تخلیه ملک، پس از پایان قرارداد، قابلیت اجرا گذاشتن داره! #چک_ضمانت_تخلیه 🆔 @ostad137✅

⚖ 🔻نمونه لایحه تبادل ◽️ فسخ عقد اجاره و #حکم_تخلیه ریاست محترم شعبه مرجوع الیه دادگاه تجدید نظر استان ... سلام علیکم با احترام اینجانب ....... و در جایگاه تجدید نظر خوانده در پاسخ به تجدید نظر خواهی معموله خاطر عالی را مستحضر میدارم ، تجدیدنظر خواه با غفلت از مقررات ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی؛ دعوی خود را مقید به هیچ‌ یک از جهت یا جهات قانونی نقض ننموده و در دادخواست حاوی لایحه تجدید نظر خواهی نیز مراتب دعوی مطروحه را مقید به جهات قانونی اعتراض نداشته و به صرف ابراز ادعای بلاجهت و بلادلیل و صرف انتفاع و استفاده از ظرفیت تجدیدنظرخواهی جهت اطاله وقت و انقضای مدت اجاره ، بسنده و اکتفاء نموده که به ترتیب مبینه دعوی مرقوم فاقد موقعیت قانونی گردیده و صرف‌نظر از آن ، رجاء واثق دارم بدلایل ذیل تجدید نظر خواهی معموله از حکم تجدید نظر خواسته یاد شده بی مورد و بلادلیل است زیرا : اولاً : معاذیر بیان شده از سوی خوانده نخستین و تجدید نظر خواه حاضر ، در مورد علل و چگونگی انعقاد #اجاره و گفتگو بلادلیل است . ثانیاً : با عدم ارائه دلیل و مدارک این ادعا ، فقدان صداقت تجدیدنظر خواه مدلل می‌گردد. ثالثاً : خواه در دوسیه اعتراضی خود ،تلویحاً به اینکه عین مستاجره را به نیت استفاده خواهر زاده خود ولی بنام خود اجاره نموده، اقرار داشته و همین اقرار تا همین نقطه دعوی نخستین را مدلل میدارد و خواه در توصیف معاذیر بعد از اقرار خود دلیلی ارائه نداده و اقوال مکذوبی در موجه سازی تخلف بیان داشته است . بنائا به مراتب و معنونه در فوق : اعتراض بدون سند و مدرک و البته حاوی اقرار بر تخلف بوده ،رد تجدیدنظرخواهی و توشیح حکم تجدید نظر خواسته مورد استدعاست. با تشکر و تجدید احترام #نمونه_لایحه #لایحه_تبادل #فسخ_اجاره 🆔 @ostad137✅

♦️هشدار تصاویر آزاردهنده 🔹آرون بوشنل، افسر نیروی هوایی آمریکا به نشانه همبستگی با مردم فلسطین در مقابل سفارت اسرائیل در واشنگتن دی سی خود را سوزاند. 🔹او قبل از اقدام به سوزاندن خود فریاد زد که دیگر در نسل‌کشی شریک نخواهد بود و در حالی که در آتش می‌سوزد، بارها فریاد زد فلسطین را آزاد کنید! #فلسطین #مبارزه 🆔 @ostad137✅

🔺 تک تک دانه های برف در ساختن من شریک بودن ⛄️⛄️ چرا فکر میکنی رأی تو در ساخته شدن کشورت🇮🇷 اثری نداره؟؟ #مشارکت_حداکثری #انتخابات #رأی_میدهم #لبیک_یا_خامنه_ای 🆔 @ostad137✅

٫٫بسم الله الرحمن الرحیم ٫٫ 🔸جشن ولادت صاحب الزمان (عج) و ولادت حضرت رقیه سلام الله علیها🔸 🔰به کلام‌: استاد محمد جواد خالویی استاد سیدمحمدرضا موسوی 🔰به نفس: کربلایی سید عباس هاشمی 🔰زمان و مکان: سه شنبه ۸ اسفند ماه ازساعت ۲۰:۰۰ خ زینبیه خ آزادی بعد از پارک کوچه لاله(43) کوچه مروارید درب کرمی منزل موسوی #امام_زمان #هئیت #کربلا 🆔 @ostad137✅

#اطلاعات_کاربردی 💠اگه در روزهای برفی ماشینمون لیز بخوره و تصادف بکنیم، خسارتش با کیه؟ 🔹طبق قانون، میشه با داشتن مستنداتی مانند #کروکی با مراجعه به شورای حل اختلاف از شهرداری ها و وزارت راه شکایت کرد. #امام_زمان 🆔 @ostad137✅

⚖ 🔻نمونه دادخواست صدور حکم موت فرضی ریاست محترم شعبه .... دادگاه عمومی شهرستان.... با سلام احتراما به استحضار می رساند با توجه به اینکه مدت ......... از #غیبت آقا / خانم ................. گذشته است و تاکنون هیچ گونه خبری در خصوص حیات یا فوت ایشان به دست نیامده و سن مشارالیه در حال حاضر ......... سال می باشد ، لذا صدور حکم مبنی بر موت فرضی وی مورد استدعاست . #نمونه_دادخواست #موت_فرضی 🆔 @ostad137✅

⚖ ⁉️ سوال ◾️ تکلیف ضامنی که اقساط وامِ وام‌گیرنده از حقوق ایشان کسر می‌شه چیه؟ ⚖ پاسخ : ◾️مطابق ماده ۷۰۹قانون مدنی: "ضامن حق رجوع به مضمون عنه را ندارد، مگر بعد از ادای دین..." بنابراین می توان نتیجه گرفت که ضامن پس از پرداخت دینی که ضمانت آن را بر عهده گرفته است ، می تواند به مدیون (مضمون عنه) رجوع کند و حق خود را بگیرد؛ 🔝 ضامن می تواند در زمان توافق بر ضمانت، از مدیون ضمانت هایی رو بگیره؛ به این صورت که مدیون به مقدار مبلغ مورد ضمانت به ضامن #سفته یا #چک داده و خیال ضامن رو از بابت بازپرداخت اقساط یا دیگر تعهدات راحت کنه؛ #ضمانت 🆔 @ostad137✅

. 🔺 آیا میشه در عقد نکاح شرط کرد که: "زوج نتونه زوجه رو طلاق بده" ؟!🔝 ( پ.ن : #قوانین_آمره قوانینی هستند که از نظر جنبه عمومی وضع شده و برای افراد ایجاد حق می نماید، و توافق خلاف آنها امکان پذیر نیست؛ بنابراین تحت اختیار افراد نیست تا منتفع از آن بتواند حق خود را ساقط یا به دیگری واگذار نماید؛ به عنوان مثال قوانین راجع به ارث یا عقد نکاح از قوانین امری هستند؛) #ضمانت #چک 🆔 @ostad137✅