مدتی پیش برای بازدید از یه خونه‌ی سنتی و نوستالژیک به مرکز شهر رفتیم، که در نزدیکی پروژه‌ی اتوبان داخل شهری افتاده بود. کانال رنتامون 👈 @rentamon_ir

بخش دوم: بعد از ۲۰ روز صاحب‌خونه تماس گرفت و گفت کارهایی که گفتید رو انجام دادم، بیاید ببینید خوب شده؟ اول صبح با ذوق و شوق رفتیم به محل. دیدیم جارو برقی زده و یکم خونه رو تر و تمیز کرده، کابینت به دیوار وصل شده و یک گاز دو شعله رومیزی نو (که از نظر من شکیل نبود) خریده و روی کابینت گذاشته. کولر آبی دست دوم که بیرون از خونه روی لبه‌ی باغچه و روبروی در ورودی قرار گرفته بود، با سیم برق آویزون در هوا. در کل مشخص بود که نظافت سطحی و مردونه :)) انجام شده. کشوهای کابینت کج‌وکوله و با رنگ‌پریدگی‌ بود، وسایل شلخته و تقریبا ۹۰٪ وسایل اضافی هنوز توی زیرزمین بود. صرفا دسته‌بندی شده بودند. دیدیم فایده نداره، و خودمون دست به کار شدیم. با ذکر شعار do things that don't scale از آقامون پاول گراهام آستین‌ها رو زدیم بالا و مشغول شدیم. صاحب‌خونه چند باری اشاره کرد که خیلی وقت ندارم و باید برم سر کار، اما ما ول‌کن نبودیم، می‌خواستیم هرطور شده از این فرصت استفاده کنیم و خونه به نقطه‌ی شروع برسه. خونه یک روز کامل کار داشت، اما تا جایی که می‌شد وسایل رو بردیم بیرون و گوشه حیاط گذاشتیم. دیگه بقیه‌ وسایل مثل کتاب‌ها رو نمیشد کاری کرد و قیافه صاحب‌خونه داشت یه‌جوری می‌شد. 😤 مثل کارتون تام و جری هرچی مونده بود رو گذاشتیم انتهای هال کنار کتاب‌خونه و پارچه کشیدیم روش :) بهشون گفتیم یک سری ظرف و ظروف هم لازمه که گفتند با حاج خانم هماهنگ می‌کنند بیاره. رفتم دستشویی رو بشورم که یه عنکبوت بزرگ (۱۰ سانتی) غافلگیرم کرد. به کمک صاحب‌خونه کشتیمش! راستش من اومدم بیرون، اون کشتش. 🤦🏻‍♂️ دیگه صاحب‌خونه هشدار داد که حداکثر ۱۵ دقیقه وقت دارید و باید برم سر کار! سریع چندتا عکس گرفتیم از خونه زدیم بیرون. نشستیم توی ماشین و همونجا با عکس‌هایی که گرفته بودیم و اضافه کردن توضیحات، خونه رو توی دیوار آگهی کردیم. اینقدر این کار رو سریع و عجولانه انجام دادیم که بعدا فهمیدیم یکی از عکس‌هایی که سرویس از بهداشتی گذاشتیم اصلا عکس مناسبی نبود و برای خنده (جهت یادگاری) گرفته بودیم. راه افتادیم به سمت دفتر که همون موقع دو سه نفر زنگ زدند و... بوووووم! یک خانواده از کردستان درجا خونه رو اجاره کرد 🤯 برای یک شب به مبلغ ۴۰۰/۰۰۰ تومن! وقتی این مطلب رو نوشتم۴ روز از اولین اجاره می‌گذشت و خونه هر روز پر بود. ۲/۴۰۰/۰۰۰ تومن درآمد طی ۵ شب، از یک زیر زمین ۴۵ متری که چند ماه خالی افتاده بود. کانال رنتامون 👈🏻 @Rentamon_ir

تصاویر همین خونه‌‌ای که در کمال ناباوری، عملکردی فراتر از تصور ما داشت.

وقتی از خونه‌هایی که تا اون موقع مسئولیت‌اش رو به عهده گرفتیم خیال‌مون راحت شد و اغلب روزها پر بودن، تلاش کردیم تا چهارمین خونه رو هم اضافه کنیم. پرتکرارترین سوالاتی که از ما پرسیده شد، این‌هاست: • آیا خونه با این سر و شکل مناسب اجاره روزانه هست؟ اصلا کسی این رو اجاره می‌کنه؟ چقدر باید خرج کنیم و وسایل بخریم؟ ⁃ جواب اولیه‌ی ما به همه: "معلومه که نه! کلی کار داره." راستش چون در ابتدا با یه میزبان (host) حرفه‌ای مشورت کرده بودیم، از نظر ما هیچ خونه‌ای آماده نبود و کلی تعمیرات و اثاث نیاز داشت. ولی همونطور که (اینجا) گفتم کم‌کم ذهنیت ما هم اصلاح شد و الان معتقدیم هر خونه‌ای مناسبه و میشه برای اجاره روزانه گذاشت، فقط باید نرخ اجاره و مخاطب مناسبش رو پیدا کنیم. • از این خونه چقدر پول درمیاد؟ ⁃ روزای اول تخمین درآمد اصلا کار راحتی نبود، خصوصا که تاریخچه طولانی از درآمد خونه‌های قبلی نداشتیم. با رعایت قانون Underpromise, overdeliver از جف بزوس، به همه «کمترین درآمد ممکن» که مطمئن بودیم محقق میشه رو می‌گفتیم، تا بعدا شرمنده صاحب‌خونه‌ها نشیم. معمولا انقدر عدد کم می‌شد که بعضیا بیخیال شدن یا خونه‌شون رو سالانه اجاره دادن. درحالی که حتما اجاره روزانه درآمد بیشتری می‌تونست داشته باشه. نهایتا یه فرمول ساختیم که با دادن ویژگی‌های خونه تا حد خوبی می‌تونه «نرخ اجاره روزانه» و «متوسط درآمد» رو مشخص کنه. ظاهرا هر خونه ای بیش از ۲ برابر اجاره سالانه می‌تونه درآمد داشته باشه. از اینجا می‌تونید ببینید خونه‌ی شما چقدر می‌تونه درآمد خلق کنه. • امنیت خونه چی میشه؟ ⁃ با رعایت یه سری نکات مثل فیلتر گذاشتن برای قبول مهمان‌ها، گرفتن کارت شناسایی و احراز هویت دیگه جای نگرانی نیست. همچنین تجربه نشون داده که عموم مردم آدم‌های خوبی هستن :) • با همسایه‌ها چیکار کنیم؟ ⁃ برای خونه‌های مستقل و ویلایی تقریبا نکته‌ی خاصی نیست. فقط باید خیال همسایه‌ها راحت بشه که حواستون به امنیت خونه و محله هست. برای آپارتمان‌ها این موضوع حساس‌تره، ولی در کل لازمه که نگرانی همسایه‌ها رو در رابطه با رفت و آمد غریبه‌ها برطرف کرد. • فرق شما با جاباما، جاجیگا و پلتفرم‌های اجاره‌ی کوتاه‌مدت چیه؟ نقش شما چیه؟ ⁃ این پلتفرم‌ها خونه و اقامت‌گاه‌های فعال در اجاره‌ی کوتاه‌مدت رو لیست می‌کنن و براشون مسافر پیدا می‌کنن. درحالی که ما فرایند «آماده شدن خونه‌های عادی برای اجاره کوتاه‌مدت» رو تسهیل می‌کنیم. یعنی کمک می‌کنیم هر فضای مسکونی خیلی سریع وارد این پلتفر‌م‌ها بشه و درآمدزایی کنه. همچنین در ادامه زحمت‌هایی که این کار داره رو از دوش صاحب‌خونه برمیداریم. کانال رنتامون 👈🏻 @Rentamon_ir

مدتی پیش برای بازدید از یه خونه‌ی سنتی و نوستالژیک به مرکز شهر رفتیم، که در نزدیکی پروژه‌ی اتوبان داخل شهری افتاده بود. کانال رنتامون 👈 @rentamon_ir