✴️ بیشتر بدانیم :
❌ در خرید املاک خطر های متعددی وجود دارد که شما را تهدید می کند لذا ضروریست به چند نکته توجه کرد :
✔️قبل از معامله بايد اطمينان پيدا كنيد كه طرف مقابل شما مالك ملك مورد معامله است. چگونه؟؟ از طريق دفاتر اسناد رسمي استعلام مالكيت بعمل آوريد، سپس با تحقيق محلي و ميداني هويت مالك را احراز و آنرا با سجل انطباق دهيد.در غير اينصورت ممكن است مال غير را خريداري نموده باشيد!
✔️مشخصات دقيق پلاك ثبتي را با تعيين هر دو پلاك فرعي و اصلي، در قرارداد خود درج نماييد. همچنين ضروري است نشاني دقيق ملك را نيز درج نماييد. اگر مورد معامله، آپارتمان باشد، حساسيت هاي فوق بيشتر و ظرائف ديگري را نيز بهمراه خواهد داشت!
✔️شروط مربوط به وجه التزام و تضامين را به دقت در قرارداد درج كنيد. با اين شروط، در فرض تخلف طرف مقابل، ميتوانيد از محل وجه التزام و شروط ضمني، حقوق خود را تأمين نماييد.
✔️اين شروط در قراردادهاي مختلف، متفاوت خواهد بود، لذا در صورت لزوم از متخصصين حقوقي حتماً مشورت بگيريد.
✔️شرايط مربوط به پرداخت ثمن معامله را بصورت پلكاني و مشروط درج كنيد.
✔️ اگر قرار است چك بدهيد، حتما شماره چك ها و تاريخ آنرا و همچنين و تحويل آنرا به دقت در قرارداد درج نماييد.
✔️زمان تحويل ملك و نحوه تحويل را بدقت در قراردادتان لحاظ كنيد.
✔️موعد دقيق انتقال اسناد رسمي مالكيت و دفترخانه اسناد رسمي مربوطه را به صراحت در قرارداد ذكر نماييد.
✔️آثار عدم حضور در دفترخانه و يا عدم تحويل ملك را به صراحت در قرارداد درج نماييد.
✔️نشاني دقيق طرفين در قرارداد ذكر شود.
✔️حتماً دو شاهد معتمد قرارداد شما را امضاء كنند.
✔️علاوه بر امضاء، اثر انگشت طرف مقابلتان را نيز در ذيل قرارداد اخذ نماييد.
#معاملات
@M_hoghoghyar