#اقتصاد_بین_الملل ✅ یکی از مهم ترین بخش های اقتصاد بین الملل، روابط تجاری کشور با کشورهای خارجی است. روابط تجاری خارجی علاوه بر اینکه فرصت خوبی برای رشد وضعیت اقتصادی کشور است، همچنین می تواند به عنوان تهدید برای اقتصاد کشور شمرده شود. مثلا افزایش صادرات آورده مثبتی برای اقتصاد کشور دارد اما اگر سهم بیشتر صادرات کشور مربوط به نفت خام باشد، باعث می شود که کشور به فرآورده های نفتی احتیاج پیدا کند و به میزان بیشتری از صادرات مواد خام، محصولات فرآوری شده را وارد کند که این در مجموع برای اقتصاد کشور مضر است. 🪞 تجارت خارجی همگرا اصطلاح برخی کارشناسان برای استفاده بهینه از فرصت های تجارت خارجی و مدیریت تهدیدهای آن است. اصول تجارت خارجی همگرا از این قرار است: 👈 ۱. تراز تجاری مثبت: به نسبت میان صادرات و واردات یک کشور تراز تجاری می گویند؛ تراز تجاری یک کشور در صورتی مثبت می شود که میزان صادرات کشور از واردات آن بیشتر باشد. 👈 ۲. عدم خام فروشی: هر چه یک کشور بتواند مواد خام خود را به محصول نهایی نزدیک تر کند و سپس به جای ماده خام یا محصولات اولیه، محصولات نهایی تر را صادر کند بهتر است؛ چراکه در غیر اینصورت کشورهای خارجی مواد خام کشور را می گیرند و پس از فرآوری محصولات، آن محصول نهایی را با ارزش چندین برابر به کشور مبدا می فروشند و این از جهت اقتصادی اصلا به صرفه نیست. 👈 ۳. عدم وابستگی تجارت به نفت: سهم نفت در صادرات یک کشور هر چه کمتر باشد، بهتر است؛ زیرا اولا نفت جزء اساسی ترین مواد خام است و صادرات مواد به صورت خام مطلوب نیست؛ و ثانیا نفت جزء مواد تجدیدناپذیر است و نباید اقتصاد کشور را به فروش آن وابسته کرد. همچنین اگر صادرات ما که مهم ترین دریچه ورود سرمایه و کالا به کشور است، به نفت وابسته باشد درصورت تحریم کشور نسبت به فروش نفت اقتصاد کشور دچار چالش خواهد شد. 👈 ۴. عدم دلار محوری: با هدف شکاندن سلطه دلار در جهان هر چه تجارات ما با شرکایمان به صورت تهاتری یا به وسیله پول رایج کشورها باشد، بهتر است؛ چراکه دیگر ارزش کالاها و خدمات وابسته به قیمت دلار نیست. #اقتصاد ✍️ کارگروه مساله شناسی تواصی

🎬 #ببینید #کلیپ بررسی #رمز_ارز 🍁 ارزهای دیجیتال «نسلی جدید از پول» تا چه اندازه نسبت به ارزهای دیجیتال اطلاعات داریم؟ 🍁 مسأله ارز دیجیتال چه جایگاهی در حوزه و دانشگاه دارد؟ ✍️ کارگروه مساله شناسی تواصی

بررسی وضعیت زمین و مسکن در ایران و راه حلی برای سیاستگذاران متن اول... #زمین_و_مسکن 👈 طبق اصل31 و 43 قانون اساسی کشور عزیزمان، داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است از جمله نیاز های اساسی مردم مسکن است که دولت موظف است آن را فراهم کند. یعنی هر ایرانی به طور معمول بتواند برای خود مسکن تهیه کند مگر تعداد اندکی از جامعه که یا مقصر خود هستند یا خودشان اجاره نشینی را عمدا انتخاب کرده اند. 👈 در حال حاضر اصلا همچنین فضایی در کشور وجود ندارد 👋 برای مثال در پایتخت کشورمان تهران، طبق گفته شهردار تهران در اوایل سال 1402: 51 درصد از مردم تهران اجاره نشین هستند و همچنین در آخرین آماری که در تیر ماه 1402 معاون وزیر راه و شهرسازی گفته است : برآورد ما این است که ۶ میلیون خانوار مستاجر هستند و به عبارت دیگر ٢٠ میلیون نفر در ایران مستاجر هستند. 🌡 با توجه به این آمارها و اصلا جدای از این آمار ها نگاهی به دور و اطراف خود بیاندازیم میبینیم که خیلی با مطلوب فاصله داریم. حال میخواهیم بررسی کنیم چرا مردم از عهده خرید مسکن بر نمی آیند؟ 💣 خب واضح ترین پاسخ به این پرسش #گرانی_مسکن است. مسکن وقتی گران باشد مردم توانایی خرید ندارند و نمیتوانند مسکن خود را تهیه کنند. 🏘 برای خانه دار کردن مردم باید دو مشکل اساسی 1. #قیمت_بالای_مسکن و 2. #تامین_مالی_خرید_مسکن را حل کرد. 💎 در متن بعد به راه حل های هر کدام از چالش های گفته شده میپردازیم... 👤 تهیه شده توسط اعضای کارگروه تواصی

بررسی وضعیت زمین و مسکن در ایران و راه حلی برای سیاستگذاران متن دوم و پایانی: #زمین_و_مسکن 🍃 همانطور که پیداست قیمت مسکن بسیار بالا است و هرچقدر هم که زمان میگذرد از تورمی که کالا های اساسی دیگر در طول زمان دارد مسکن گوی سبقت را در بالا رفتن تورم ایفا کرده است. ⌛️ ماراتن «خرید مسکن» در کشور براساس میانگین درآمد سالانه خانوارهای شهری، قدرت پس‌انداز و همچنین سطح متوسط قیمت آپارتمان در مناطق شهری کشور، به ۷۴سال افزایش پیدا کرد. این «دوره انتظار تا کلیدخانه»، براساس آمار شاخص «امید به زندگی»، معادل یک عمر برآورد می‌شود که به این ترتیب، تصویر کاملا روشن و شفاف از «ناکارآمدی سیاست‌های تامین مسکن» طی‌ سال‌های اخیر را ارائه می‌کند. این در حالی است که نیمه دهه۹۰ و قبل از جهش قیمت مسکن، شاخص «انتظار برای خرید مسکن» برای خانوارهای شهری، رقمی معادل ۱۴سال بود. 🪜 ماراتن فرسایشی تا کلید مسکن، در حال حاضر برای تهرانی‌ها نیز براساس همین بررسی-که داده‌های رسمی سال۱۴۰۱ مبنای آن است- ۱۱۲ سال به طول می‌انجامد. 🕰 اگر‌چه در دهک‌‌‌های بالاتر، طول دوره انتظار برای خانه‌‌‌دار شدن به طور نسبی کاهش می‌‌‌یابد، اما به طور متوسط این میزان برای خانوارها به 85 تا 100 سال می‌رسد که این زمان، بیش از یک عمر است. 🍁 این موضوع نشان می‌دهد عملا بسیاری از خانوارها به‌خصوص دهک‌‌‌های اول درآمدی (دهک‌‌‌های یک تا چهار) آرزوی خانه دار شدن را تا اواخر عمر با خود به همراه دارند. (دنیای اقتصاد) 🎀 حال که با وضعیت اسفناک مسکن خصوصا در شهر های بزرگ مواجه شدیم حتما باید راه حلی برای آن بیابیم در ابتدا بررسی کنیم قیمت مسکن چرا گران است؟ 🛑 عوامل گرانی مسکن: 👈 1. زمین: چرا زمین گران است؟ چون تقاضا زیاد و عرضه کم است. خب برای زمین دو نوع خریدار وجود دارد یا خریدار زمین میخرد که مسکن بسازد (تقاضای مسکونی) یا زمین میخرد تا سرمایه اش بشود(تقاضای سرمایه ای). دولت باید تلاش کند تقاضای سرمایه ای را کم کند تا افراد کمتر برای سرمایه زمین بخرند. به چه صورت؟ الف) یکی از راه حل های خوب آن مالیات بر عایدی سرمایه است در بسیاری از کشور های دیگر هم اجرا میشود که به آن (CGT) میگویند. 👈 2. مصالح مسکن: همانطور که گفته شد زمین بر قیمت مسکن بسیار بسیار تاثیر گذار است اما مصالح مسکن گرچه در قیمت مسکن موثر است اما آنچنان نسبت به زمین مسکن موثر نیست. حال که مهمترین عامل در تعیین قیمت مسکن را دانستیم به دو عامل پایین آوردن قیمت مسکن یعنی#تامین_زمین_مسکن و #تامین_مالی خرید مسکن میپردازیم: 👈 1. #تامین_زمین_مسکن: راه حل طلایی برای مسکن مردم توسعه زمین است: ما مساحت بسیار بزرگی نسبت به جمعیت خود داریم. کشور ما با کشوری مثل آمریکا از نظر مساحت و نسبت جمعیت قابل مقایسه هستیم اما متاسفانه تراکم زیادی داریم(بسیار در کنار هم هسیتم). کشور هایی از جمله هند و چین با اینکه کشور بزرگی هستند اما به نسبت جمیعت خیلی بزرگ نیستند. حال میخواهیم با مقایسه چند کلان شهر دنیا با تهران نسبت تراکم را بهتر متوجه شویم. لندن با جمعیتی نزدیک به تهران 1200 کیلومتر مربع است. پاریس با جمعیت نزدیک به تهران 1400 کیلومتر مربع است. مساحت تهران حدود 700 کیلومتر مربع است. بعضی ها تصور میکنند در حال حاضر تهران بسیار از حیث مساحت بزرگ و است و دیگر جا ندارد بزرگتر شود در حالی که همانطور که ملاحظه فرمودید تهران در مقایسه با لندن و پاریس تقریبا نصف است. آسیب سنجی که انجام شده است در تهران تا یک محدوده ای میتوان مسکن ساخت اما از یک جایی به بعد اصلا امکان و مجوز خانه سازی را به مردم نمیدهد و در نتیجه تقاضا در این دایره محدود زیاد و عرضه کم میشود درحالی که با توسعه زمین میتوان این مشکل را حل کرد. 👈 2. #تامین_مالی_خرید_مسکن: یکی از راه حل های خوب و اساسی اعطای وام به خریداران مسکن است. در کشور ما طبق بررسی های انجام شده وام های مناسبی برای تامین مسکن با این قیمت ها وجود ندارد و تنها برای قیمت رهن مسکن مناسب است. تقریبا تنها بانکی که تسهیلات بالا برای تامین مسکن میدهد بانک سامان است که آن هم 1/5 میلیارد است اما دو نکته دارد: اول اینکه 5 ساله است و دوم اینکه 50 درصد خانه وام میدهد یعنی اگر کسی بخواهد 1/5 میلیارد که سقف وام است بگیرد باید خانه 3 میلیاردی را انتخاب کند. بانک مسکن هم که به هدف بهبود وضعیت مسکن تشکیل شده است در اساسنامه اش آمده است که 90 درصد آن باید به تسهیلات مسکن اختصاص پیدا کند در حالی که با بررسی ها به حدود 88 درصد رسیده است، یعنی هنوز به آن حداقل نرسیده است. طبق آماری: در آمریکا 23 درصد وام مسکن به مردم خود میدهند. در سوئیس تقریبا 50 درصد از تسهیلات به مسکن اختصاص دارد. بنابراین سیاستگذاران مسکن باید همانند بازویی قدرتمند برای اعطای تسهیلات وام مسکن پیشی بگیرند‌. 👤 تهیه شده توسط اعضای کارگروه تواصی

🟡 پاسخگو باش 🔻گفتگویی صریح با نماینده مجلس آقای احمد امیرآبادی فراهانی ▫️نماینده مجلس نهم، دهم و یازدهم ▫️عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی ▫️عضو سابق هیئت رئیسه مجلس 📍سؤالات پیشنهادی خود را برای ما ارسال کنید @Sajjad_emamy ⏰ سه‌شنبه 24بهمن بعد از نماز ظهر و عصر #اراده_ما #انتخابِ_سرنوشت_ساز_ملت 🔸حوزه علمیه مروی

⭕️اصلاحیه: جلسه به فردا همین ساعت منتقل شد.

📍 پاسخگو به مردم 🔻جلسه پرسش و پاسخ و گفتگوی صریح با نمایندگان مردم 🔹باحضور: آقای محسن پیرهادی عضو هیئت رئیسه مجلس 📩 سوالات پیشنهادی خود را برای ما ارسال کنید ⏰ یکشنبه ۲۹ بهمن، بعد از نماز ظهر و عصر مسجد حوزه علمیه مروی

🟢 پاسخگو به مردم ▪️گفتگو با نمایندگان مردم 🔺مالک شریعتی نیاسر ▫️عضو کمیسیون انرژی ▫️عضو کمیسیون تلفیق برنامه هفتم 📩 سوالات پیشنهادی خود را برای ما ارسال کنید @Sajjad_emamy 🕓 سه‌شنبه، یکم اسفند، بعد از نماز ظهر و عصر 💠 حوزه علمیه مروی

🟢 پاسخگو به مردم ▪️گفتگو با نمایندگان مردم باحضور: 🔺مالک شریعتی نیاسر ▫️عضو کمیسیون انرژی ▫️عضو کمیسیون تلفیق برنامه هفتم هم اکنون👆

...♻️شفافیت آیا مجلس انقلابی به وعده شفافیت آرا عمل کرد❔❓ سرانجام قانون شفافیت چه شد❔❓ 💢از نماینده ی مجلس بشنوید... #شفافیت #انتخابات #مسجد_مروی 🔰 کانال اطلاع رسانی حوزه علمیه مروی https://eitaa.com/howzeh_marvi

...⛽️بنزین 🛡چالش و مساله بنزین... توزیع عدالت در مساله بنزین متوازن است⁉️ آیاضرر ناترازی بنزین گریبان عموم جامعه را میگیرد❓ 💢از نماینده ی مجلس بشنوید... #بنزین #انتخابات #مسجد_مروی 🔰 کانال اطلاع رسانی حوزه علمیه مروی https://eitaa.com/howzeh_marvi

#ریلز ▪️علم وارداتی! اگر دانش اعتقادات اسلامی مانند فقه نظام‌مند بود... #استاد_سبحانی #مدیریت_دانش #بیت_الحکمه ✨آگـاهـے‌‌ بـــراے‌‌ سامـــانے‌‌ دیگــر✨ مدرســـه تـ؋ــــکر و نــوآوری نگــــــاهـ ‌🆔 @sch_negah

سلام و احترام خدمت همه اعضای محترم کانال تواصی🤚 🍃 عرصه فعلی کارگروه تواصی همچنان اقتصاد است اما روز های آخر خود را سپری میکند. ✔️ در حال حاضر اعضای کارگروه تواصی مشغول نگارش متن هر پرونده اقتصادی هستند. 👈 همچنان طبق روال گذشته کارگروه, هر پرونده اقتصاد را به طور خلاصه خدمتتون ارائه میکنیم برای مطالعه بیشتر هر پرونده به نشریه ای که بزودی نسخه #مجازی و #فیزیکی اش منتشر می‌شود رجوع بفرمایید. 👤 کارگروه تواصی

#گزارش_تصویری 📌 جلسه اعضای کارگروه تواصی با استاد #حسین_صمصامی در زمینه ارز 📍 این جلسه در تاریخ ۱۴۰۳/۲/۴ در دفتر ایشان در دانشگاه شهید بهشتی برگزار شده است. 🟢 فایل صوتی این جلسه ارزشمند برای استفاده شما عزیزان در ساعاتی بعد خدمت حضورتان تقدیم می‌شود ان شاءالله... رزومه استاد حسین صمصامی https://eco.sbu.ac.ir/~h-samsami #اقتصاد #بازار_ارز ✍️ کارگروه مساله شناسی تواصی

#گزارش_صوتی 📌 جلسه اعضای کارگروه تواصی با استاد #حسین_صمصامی در زمینه ارز ✍️ کارگروه مساله شناسی تواصی

انا لله و انا الیه راجعون🖤

خبر چه سنگینه... خبر پر از درده... غم رفیقامون بیچارمون کرده... ✍️ کارگروه مساله شناسی تواصی

#گزارش_تصویری 📌 جلسه اعضای کارگروه تواصی در اندیشکده ایتان در زمینه مسائل انرژی 📍 این جلسه در تاریخ ۱۴۰۳/۳/۶ در دفتر جلسات ایتان تشکیل شده است. #اقتصاد #اقتصاد_انرژی ✍️ کارگروه مساله شناسی تواصی

#گزارش_تصویری 📌 جلسه اعضای کارگروه تواصی با دکتر فتاحی (قائم مقام پژوهشگاه شورای نگهبان) در رابطه با انتخابات پیش رو ریاست جمهوری 📍 این جلسه درتاریخ ۱۴۰۳/۳/۹ در دفتر ایشان شده است. #انتخابات_ریاست_جمهوری ✍️ کارگروه مساله شناسی تواصی

#خبر سه تن از علمای برجسته‌ پایتخت آیت الله تحریری (دام عزه) آیت الله رشاد (دام عزه) آیت الله جاودان (دام عزه) نامزدهای انتخابات ریاست جمهوري را به وحدت و اجماع دعوت کردند. #انتخابات #انتخاب_صالح_مقبول #دعوت_به_اجماع ✍️ کارگروه تواصی

❗️متن بیانیه: بِسمِ الّلهِ الرَّحمٰنِ الرَّحیمِ «وَدَّ الَّذِینَ کَفَرُوا لَوْ تَغْفُلُونَ عَنْ أَسْلِحَتِکُمْ وَأَمْتِعَتِکُمْ فَیَمِیلُونَ عَلَیْکُمْ مَیْلَةً وَاحِدَةً» برادران عزیز، حضرات آقایان نامزدهای انتخابات چهاردهمین دوره‌ی ریاست جمهوری اسلامی (وفّقکم الله لمرضاته) شما مستحضرید: حسب محاسبات و ارزیابی اوضاع و دلالت قرائن میدان، شرائط انتخابات حساس و نگران کننده شده است؛ دلسوزان نظام و عموم جامعه نگران آنند که بر اثر تقسیم و سرشکن شدن آراء، میزان رای «فرد صالح منتخب» کاهش یابد، یا سبب رای آوری گزینه‌ای که همسو با مذاق انقلابی شما نیست گردد؛ و آن گاه: «مَنْ جَرَّبَ الْمجَرَّب حَلِّتْ بِهِ النّدامَه». شما به جهت انجام تکلیف شرعی وارد عرصه‌ی رقابت شده‌اید؛ انجام تکلیف گاه در «اصرار بر اصول» متجلّی می‌شود، و گاه در رعایت صلاح امت و «تحفّظ بر مصالح عامّه»؛ در شرائط فعلی تکلیف شرعی ما ضمن تاکید بر اصول، «تحفّظ بر مصالح کلان کشور» است. پیشنهاد ما به شما عزیزان آن است که: براساس نتایج نظرسنجی مراکز مورد اعتماد، همگی به تقویت گزینه‌ی صالحی که امکان کسب رای اکثریت نسبی را داراست همت بگمارید، و ضمن سپاسگزاری از هواداران و ارادتمندان مخلص و زحمتکشتان، از آنان بخواهید بخاطر مصالح کشور با این تصمیم خردمندانه و ایثارگرانه‌ی شما مجدانه همراهی کرده، از چنین گزینه‌ای حمایت نمایند؛ و در این صورت نزد خداوند منان در زمره‌ی آنانی بشمار خواهند آمد که: «یُجَاهِدُونَ فِی سَبِیلِ اللَّهِ وَ لَایَخَافُونَ لَوْمَةَ لَائِمٍ». این تصمیم الهی و انقلابی تان منجر به نتیجه‌ای بس مطلوب خواهد گشت، و با کاربست انبوه تجارب و برنامه‌های جمع شما صلحاء، دولتی منسجم و وحدت آفرین، مقتدر و کارآمد و امتدادبخش الگوی حکمرانی رئیس جمهور شهید شکل خواهد گرفت که با مساعدت و معاضدت همگانی و تقسیم کار منطقی میان شما شخصیت‌های دلسوز اداره خواهدشد؛ و این اقدام مبارک شما مصداق «خِتَامُهُ مِسْکٌ وَ فِی ذَلِکَ فَلْیَتَنَافَسِ الْمُتَنَافِسُونَ ﴿۲۶﴾ وَمِزَاجُهُ مِنْ تَسْنِیمٍ ﴿۲۷﴾ عَیْنًا یَشْرَبُ بِهَا الْمُقَرَّبُونَ» خواهد بود. إن شاء الله. علی اکبر رشاد محمدباقر تحریری محمدعلی جاودان #انتخابات #انتخاب_اصلح #دعوت_به_اجماع ✍️ کارگروه تواصی