#قیمت_فلزات_پایه 🔺 قیمت تمام فلزات پایه دچار افزایش شده است غیر از نیکل و قلع. #شاخص_بورس 🔺 شاخص بورس نیز امروز دوازدهم از ماه دچار افزایش شده است. __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

#انگیزشی 🕉⚜ما هم به ذهن سلیم و هم قلب نیازمندیم. شکوه زندگی این نیست که هرگز به زانو در نیاییم، در این است که هر بار افتادیم دوباره برخیزیم .  _نلسون ماندلا __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

#نکات_کاربردی_حقوقی #پرسش_پاسخ ⁉️سؤال: چنانچه شخصی به دیگری وکالت بلاعزل برای فروش مالی بدهد، اما خودش آن مال را به فروش برساند، این معامله صحیح است؟ ❇️با توجه به ماده 683 قانون مدنی، موکل می‌تواند عملی را که موردوکالت است خود انجام دهد زیرا وکالت دادن نمایندگی در انجام امری به دیگری است و به معنی سلب حق و اختیار انجام آن امر به وسیله موکل نیست. بلاعزل بودن وکیل نیز مانع از آن نیست که موکل شخصاً مورد وکالت را انجام دهد. __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

#تحلیل_آرا #نظریه_مشورتی ✴️مرگ موکل موجب انفساخ عقد وکالت است و علم و جهل وکیل از این حیث مؤثر نیست. در نتیجه اقدامات وکیل پس از فوت موکل نسبت به ورثه تابع احکام معاملات فضولی است، یعنی گویی وکیل به صورت غیرقانونی در اموال آن‌ها تصرف کرده است. به عبارت دیگر، پس از فوت موکل، اموال یا حقوقی که موضوع عقد وکالت بوده است، دیگر از آن موکل نیست تا اذن در تصرف در آن‌ها دهد. شماره نظریه : 7/1401/1001 شماره پرونده : 1401-76-1001 ح تاریخ نظریه : 1401/12/07 ☣استعلام : 🔺1- آیا وکالت ظاهری موضوع ماده 680 قانون مدنی که اقدامات وکیل پس از عزل و پیش از اطلاع وی از عزل توسط موکل را معتبر می‌داند، در مورد فوت موکل نیز جاری است؟ 🔺2- چنانچه موکل برای فروش ملک و تنظیم سند رسمی انتقال، به شخصی اعطای وکالت نماید و موکل فوت کند؛ اما وکیل پیش از اطلاع از فوت موکل، ملک را انتقال دهد، آیا اثر فوت موکل و علم و اطلاع وکیل و شخص ثالث (منتقل‌الیه) انفساخ و زوال اقدامات است؟ 🔺 3- در فرض سؤال چنانچه وکیل از فوت موکل مطلع نبوده و پیش از اطلاع اقدام کرده باشد و یا به رغم اطلاع از فوت، ملک را انتقال داده باشد، ضمانت اجرای آن نسبت به منتقل‌الیه (ثالث) که از فوت موکل خبر نداشته چیست؟ بطلان معامله یا صحت آن؟ ⚖نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه 🔷1، 2 و 3) با توجه به عموم ماده 219 قانون مدنی و با توجه به اطلاق بند 3 ماده 678 قانون مدنی که در مواد بعدی و قبلی قانون مدنی مقید به اطلاع وکیل نشده است، موت موجب انفساخ عقد وکالت است و علم و جهل وکیل از این حیث مؤثر در مقام نیست و در نتیجه اقدامات وکیل پس از فوت موکل نسبت به ورثه تابع احکام معاملات فضولی است. به عبارت دیگر، پس از فوت موکل، اموال یا حقوقی که موضوع عقد وکالت بوده است، دیگر از آن موکل نیست تا اذن در تصرف در آن‌ها دهد و هر فرد صرفاً در دوره زمانی حیات خود اهلیت تصرف در اموال خود را دارد؛ مگر در قالب وصیت؛ آن هم با لحاظ احکام خاص آن؛ از جمله نفوذ وصیت در خصوص ثلث اموال و عدم نفوذ آن در مازاد. بر این اساس قیاس فوت موکل با عزل وکیل توسط موکل قیاس مع‌الفارق است و فارق میان آن‌ها، تعلق حق غیر بر موضوع عقد وکالت پس از مرگ موکل است. __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

❌⭕️خریداران و فروشندگان املاک و مشاورین املاک: 🔺لایو کاملا کاربردی تیم وکلا با موضوع الزامات مبایعه نامه در قراردادهای املاک با حضور دکتر راضیه جعفری مدرس دانشگاه و استاد بلافصل مدنی 🔺امروز ساعت 15:30الی 17:00 در کانال و پیج تیم وکلا سوالتون رو بپرسید: @adminlawyer1 .......... لینک دعوت به ایتا: @teamvokala ........

👆👆👆👆👆👆👆👆👆 به شدت توصیه میشه 🔥🔥 برای دانشجویان خودمون اجباریه 🙏

#حقوق ☑️❗️کارت آزمون سردفتری ازدواج و طلاق منتشر شد. 🔹کارت شرکت در آزمون سردفتری ازدواج و طلاق ۱۴۰۱ که قرار بود دوشنبه منتشر شود، دقایقی پیش در سایت سازمان سنجش قرار گرفت. 🔻لینک دریافت کارت __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

تنها 15 دقیقه تا شروع لایو کاربردی ✅

متاسفانه بدلیل مشکل از سرور در لایو خطا داریم لذا ویدئو هارو خدمتتون ارسال خواهیم کرد

#پرسش وجه التزام در مبایعه نامه رو توضیح بدید؟ پاسخ از خانم دکتر #راضیه_جعفری مدرس محترم دانشگاه __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ سوال تونو بپرسید : @adminlawyer1

#واژگان_حقوقی #غصب 🔹غصب در لغت به معنای گرفتن مال یا حق، از راه ظلم است. 🔮غصب در قانون مدنی اینگونه تعریف شده است: غصب استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان. اثبات ید برمال غیر بدون مجوز هم در حکم غصب است. ⚡️در تعریف غصب می توان گفت که غصب تصرف بر مال دیگری از 1- راه نامشروع و2- بدون رضایت مالک است. 🌟 در چنین شرایطی فرد متصرف مسئولیت مطلق و محض دارد که هم مسئول تلف عین مال و هم منافع آن باشد. خواه این تجاوز عمدی باشد یا غیر عمدی برای مثال : اگر خریداری مال مغصوب را بخرد به محض آن که بر آن مسلط بشود از نظر قانون غاصب و مسئول است. هر چند ما نتوانیم هیچ تقصیری را به او نسبت دهیم. __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

#نکات_حقوق_مدنی ✍شرایط‌اساسی‌صحت‌معامله 🟪به موجب ماده ۱۹۰ ق.م که شرایط معامله را بیان داشته این چنین مقرر می دارد که《برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است: ▪️۱- قصد طرفین و رضای آنها ▪️۲- اهلیت طرفین ▪️۳- موضوع معین که مورد معامله باشد ▪️۴- مشروعیت جهت معامله》 🟦معامله ای که فاقد یکی از شرایط صحت است ممکن است باطل یا غیر نافذ باشد. 🔻فرق‌بین‌معامله‌ی‌باطل‌و‌معامله‌ی‌غیرنافذ 🟧معامله‌ باطل فاقد یکی از ارکان صحت باشد و نقص آن را به هیچ وجه نتوان رفع کرد، معامله ی باطل همچون مرده ایست که نتوان زنده کرد. (مانند معامله ی مجنون و معامله در حالت مستی) 🟩معامله‌ غیر‌نافذ فاقد بعضی از شرایط صحت معامله است اما با تنفیذ(اجازه، تایید) بعدی بتوان به آن اعتبار بخشید، معامله ی غیرنافذ همچون مریضی است که می توان درمانش کرد. پس از تنفیذ معامله از روز انعقادقرارداد معتبر است. 🟥معامله ی قابل فسخ با غیرنافذ متفاوت است؛ معامله قابل فسخ تمامی شرایط صحت را داراست اما به موجب قرارداد یا به حکم قانون حق فسخ شناخته شده. فسخ قرارداد به گذشته اثر نمی کند و فقط از تاریخ وقوع فسخ اثر قرارداد را از بین می برد. __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1