❌⭕️خریداران و فروشندگان املاک و مشاورین املاک: 🔺لایو کاملا کاربردی تیم وکلا با موضوع الزامات مبایعه نامه در قراردادهای املاک با حضور دکتر راضیه جعفری مدرس دانشگاه و استاد بلافصل مدنی 🔺امروز ساعت 15:30الی 17:00 در کانال و پیج تیم وکلا سوالتون رو بپرسید: @adminlawyer1 .......... لینک دعوت به ایتا: @teamvokala ........

👆👆👆👆👆👆👆👆👆 به شدت توصیه میشه 🔥🔥 برای دانشجویان خودمون اجباریه 🙏

#حقوق ☑️❗️کارت آزمون سردفتری ازدواج و طلاق منتشر شد. 🔹کارت شرکت در آزمون سردفتری ازدواج و طلاق ۱۴۰۱ که قرار بود دوشنبه منتشر شود، دقایقی پیش در سایت سازمان سنجش قرار گرفت. 🔻لینک دریافت کارت __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

تنها 15 دقیقه تا شروع لایو کاربردی ✅

متاسفانه بدلیل مشکل از سرور در لایو خطا داریم لذا ویدئو هارو خدمتتون ارسال خواهیم کرد

#پرسش وجه التزام در مبایعه نامه رو توضیح بدید؟ پاسخ از خانم دکتر #راضیه_جعفری مدرس محترم دانشگاه __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ سوال تونو بپرسید : @adminlawyer1

#واژگان_حقوقی #غصب 🔹غصب در لغت به معنای گرفتن مال یا حق، از راه ظلم است. 🔮غصب در قانون مدنی اینگونه تعریف شده است: غصب استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان. اثبات ید برمال غیر بدون مجوز هم در حکم غصب است. ⚡️در تعریف غصب می توان گفت که غصب تصرف بر مال دیگری از 1- راه نامشروع و2- بدون رضایت مالک است. 🌟 در چنین شرایطی فرد متصرف مسئولیت مطلق و محض دارد که هم مسئول تلف عین مال و هم منافع آن باشد. خواه این تجاوز عمدی باشد یا غیر عمدی برای مثال : اگر خریداری مال مغصوب را بخرد به محض آن که بر آن مسلط بشود از نظر قانون غاصب و مسئول است. هر چند ما نتوانیم هیچ تقصیری را به او نسبت دهیم. __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

#نکات_حقوق_مدنی ✍شرایط‌اساسی‌صحت‌معامله 🟪به موجب ماده ۱۹۰ ق.م که شرایط معامله را بیان داشته این چنین مقرر می دارد که《برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است: ▪️۱- قصد طرفین و رضای آنها ▪️۲- اهلیت طرفین ▪️۳- موضوع معین که مورد معامله باشد ▪️۴- مشروعیت جهت معامله》 🟦معامله ای که فاقد یکی از شرایط صحت است ممکن است باطل یا غیر نافذ باشد. 🔻فرق‌بین‌معامله‌ی‌باطل‌و‌معامله‌ی‌غیرنافذ 🟧معامله‌ باطل فاقد یکی از ارکان صحت باشد و نقص آن را به هیچ وجه نتوان رفع کرد، معامله ی باطل همچون مرده ایست که نتوان زنده کرد. (مانند معامله ی مجنون و معامله در حالت مستی) 🟩معامله‌ غیر‌نافذ فاقد بعضی از شرایط صحت معامله است اما با تنفیذ(اجازه، تایید) بعدی بتوان به آن اعتبار بخشید، معامله ی غیرنافذ همچون مریضی است که می توان درمانش کرد. پس از تنفیذ معامله از روز انعقادقرارداد معتبر است. 🟥معامله ی قابل فسخ با غیرنافذ متفاوت است؛ معامله قابل فسخ تمامی شرایط صحت را داراست اما به موجب قرارداد یا به حکم قانون حق فسخ شناخته شده. فسخ قرارداد به گذشته اثر نمی کند و فقط از تاریخ وقوع فسخ اثر قرارداد را از بین می برد. __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

#پرسش_پاسخ #ربا #کیفری ❓با سلام اگه مجبور باشی پول نزول بدی حرام است؟ ✅پاسخ: ظاهرا سوالتان درخصوص جرم بودن یا نبودن عمل ربا بوده است که درجواب باید گفت ربا در هرشرایطی برای شخص ربا دهنده جرم است درشرایط اضطراری و استثنایی برای شخص رباگیرنده جرم نخواهد بود. __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

#نکات_کاربردی_حقوقی #تصادف ‍ 🚦صحنه سازی تصادف و عواقب آن ▪️چنانچه دونفر برای گرفتن خسارت از بیمه اقدام به ایجاد تصادف ساختگی نمایند آیا مرتکب جرم شده اند؟ 🔸🔹اقدام فوق طبق #ماده_۶۱_قانون_بیمه_اجباری خسارت واردشده به شخص ثالث #مصوب_۱۳۹۵ جرم انگاری شده و چنانچه کسی با انجام اعمال متقلبانه مانند صحنه سازی صوری تصادف، تعویض خودرو یا ایجاد خسارت عمدی، وجوهی را بابت خسارت دریافت کند، به حبس از۶ ماه تا ۲سال و جزای نقدی معادل دو برابر وجوه دریافتی محکوم می شود. __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

#نکات_حقوق_کیفری #تهديد ✅ در چه مواقعی، تهدید، جرم محسوب می‌شود؟ 🔷تهدید شخص باید واضح باشد یعنی تهدید کننده به وضوح ، تهدیدشونده را به قتل، ضررهای مادی، معنوی، شرفی و افشای سر خود و یا بستگانش تهدید کند. 🔻شرایط ‌تهدید ▪️برای تحقق جرم تهدید شرایطی باید وجود داشته باشد: ١- تهدید کننده قادر به انجام آن باشد. ٢- با توجه به وضعیت تهدیدشونده، احتمال وقوع آن باشد. ✅ تهدید امری نسبی است که با توجه به وضعیت تهدید شونده و تهدیدکننده مورد قضاوت قرار میگیرد و ملاک تشخیص آن عرفی است. __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1