‌ 🎯اولین نکته در قرارداد نویسی 🖌 📝نوشتن زمان و تاریخ در قرار داد📆⏰ ‌ ✅قید تاریخ و ساعت قرارداد خیلی اهمیت داره ✨ 🤔میدونی چرا ⁉️ 1⃣ممکنه در زمان اختلاف بحث محجوریت (ممنوعیت شخص و نداشتن اهلیت برای امضا قرارداد) مطرح بشه🌀 (اهلیت چیه❓اهلیت انجام معامله یعنی شخص هم بالغ باشه هم عاقل باشه) 2⃣ممکنه بعضی از تعهدات وابسته به رسیدن تاریخ معینی باشه📆 ❌ برای همین قیدتاریخ وساعت خیلی مهمه🙂 #قرارداد 🆔@vakil_fakhri_malekmohamad

‌ 📌ماجرای یه پرونده واقعی📌🙂 👨🏻‍🦳فردی در زمان حیاتش خونه اش رو به دیگری فروخته بود 🏠 ⚰بعد از مرگش، بچه هاش اومدند و مدعی شدند که پدرمون موقع فروش مجنون بوده🧟‍♂ ⚖دادگاه گفت اول باید حکم حجر پدرتون روبگیرید📜 🔅دردادگاه ثابت شد پدرشون از پنج ساله قبل مثلا از تاریخ ۱۳۹۶/۳/۱ تا لحظه مرگش محجوربوده ❌ 🤔خب می دونید که معامله شخص محجوریعنی کسی که جنون داره یا سفیه هست و نفع و ضرر خودش رو تشخیص نمیده باطله❌📈 ✅ولی تاریخ قرار داد فروش ۱۳۹۶/۲/۳۱ ساعت ۲۲:۰۰ بوده یعنی دوساعت قبل از اولین روز محجورشدن فروشنده..📅🕙 لذا رای به نفع خریدار صادر شد.📝 ⏰ پس روی نوشتن تاریخ وساعت در قرارداد حساس باشید #قرارداد 🆔@vakil_fakhri_malekmohamad

از شما دعوت می شود در نشست امشب از طریق لینک زیر👇وارد فضای اسکای روم شوید وبا ما همراه باشید🌹

#صوت_نشست 🔸🔸 سلسله نشست‌های مجازی پیرامون لایحه حمایت از فرهنگ عفاف و حجاب(۳) 🔻 با ارائه: سرکار خانم فخری ملک‌محمد قاضی بازنشسته و وکیل پایه یک دادگستری موضوع: 🔹 نقد و بررسی لایحه حمایت از فرهنگ عفاف و حجاب 🔻 و ارائه: سرکار خانم توران ولی‌مراد، دانش آموخته جامعه‌شناسی، مدیر شبکه ایران زنان موضوع: 🔹 نوع نگرش به هویت زن ایرانی در چهار دهه‌ی انقلاب اسلامی و تاثیر آن در مسئله حجاب 📆 برگزار شده در: ۱۸خرداد ۱۴۰۲ #رسانه_نخبگانی_بانوان https://eitaa.com/rnb1402 #لایحه_حمایت_از_فرهنگ_عفاف_و_ححاب

‌ 🔟⚜نکته دوم در قرار دادنویسی🖌 ✅حتمامکانی که قرارداد بسته شده روبنویسید🧾 🔅مثلا در بنگاه مشاوره املاک ... 🔅یا دردفتر آقای ... 🔅یا خونه خانم.... ✅نوشتنش چندتا فایده داره🙃 😡اگه به اختلاف خوردید... ✅ اولا اون آقا و خانم و مشاوره املاک می تونن شاهد باشند دردادگاه⚖ ✅ثانیا اگه محل اقامت طرفتون شهر دیگه ای بود و محل بستن قرارداد درشهر شما، موقع اختلاف میتونید درشهر خودتون شکایت کنید✍🏻 #قرارداد 💎کانال رو به دیگران معرفی کن💎 ☘درثواب آگاه سازی مردم شریک باش 🆔@vakil_fakhri_malekmohamad

‌ 🎯نکته سوم در قرارداد نویسی 🖌 🤨آنچه درذهنتون هست و مربوط به قرارداده حتما در قرارداد قید کنید✍🏻 🤫هیچوقت نگید: ❌اینا که دیگه معلومه ⛔️رو دربایستی نکنید 🤫هیچوقت نگید: ❌زشته این جزئیات رو بگم بنویس ⛔️خجالت را بزار کنار ✅جزئیاتش رو در ادامه بهت میگم #قرارداد 🆔@vakil_fakhri_malekmohamad

‌ 🎯نکته چهارم درقراردادنویسی🖌 موضوع مورد توافق را با جزئیات بنویسید .✍🏻 😉مثلا : مشخصات کامل خونه یا ماشین یا حالا هر چی که می‌خواهید بخرید یا بفروشید🚗🏠 🧍🏻‍♂یا وظیفه شغلی که از شما میخوان یا وظائفی که از طرفی که استخدامش میکنی میخواهی 💁🏻‍♂ 2⃣ شروط قرارداد رو حتما با جزئیات قید کنید📝🔎 ✳️مثلا: این ماشین را به آقای ... صلح کردم به شرطی که تا سه سال راننده من باشد یا... #قرارداد 🆔‌@vakil_fakhri_malekmohamad

‌ 🎯نکته پنجم در قرارداد نویسی🖌 ضمانت اجرا 🧐خیلی خیلی خیلی مهمه✅ 🙁بسیاری از پرونده های دادگستری که به نتیجه نمیرسه😢 به علت نداشتن ضمانت اجرا در قرارداد هاست است پس حواستو جمع کن برای تعهداتی که به عهده طرف مقابل می گذارید ضمانت اجرا قرار بدید 🔖 🤔یعنی چی ⁉️ ✳️مثلا :اگرطرف ازشرطی که گذاشتید تخلف کرد،شما حق فسخ قرارداد را داشته باشی یعنی بتونی یکطرفه قرارداد رو به هم بزنی 📈 یا ...⁉️ ✳️اگه ازشرط تخلف کرد به ازای هر روزی که تعهدش روانجام نداد .... مبلغ باید به شما بپردازه .♨️ و... منتظر نکات بعدی باش☀️ #قرارداد 🆔‌@vakil_fakhri_malekmohamad

‌ https://harfeto.timefriend.net/16851711651170 ⚖وکیل‌ ومشاور،فخری‌ملک‌محمد *همین حالا به لینک بالا برو سوالات حقوقی خودت را رایگان و به صورت ناشناس از کارشناس ما بپرس. ‼️👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻‼️ #طرح‌سوال‌رایگان 🆔@vakil_fakhri_malekmohamad

🍀سوالات زیادی از طرف مخاطبین عزیز طرح شده که به امید خدا سعی می‌کنیم به نوبت جواب بدیم🌹

. 📌با توجه به اینکه این کانال به تازگی ایجاد شده از همه دوستانی که جدیدا به جمع ما پیوستند 🙏میخواهیم مطالب کانال را از ابتدا نگاه 👀کنند. . .

🟢خب دوستان عزیزم 🟢 حالا میخوام توی این پست شما رو با کارشناس کانالمون آشنا کنم👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻 🆔@vakil_fakhri_malekmohamad

📌رزومه،برای آشنایی بهتر با کارشناس کانالمون ☺️ 🆔@vakil_fakhri_malekmohamad

🍀سلام دوستان🍀 عزیزی که این سوال 👇را مطرح کردند.چون لازم است رای صادره توسط کارشناس دیده وبررسی بشه امکان پاسخگویی به ایشون نیست ،این دوست عزیزمان می‌تونند با ادمین مرتبط بشن👇🌹 @ho_yar

‌ ‌ بریم سراغ یه عزیز دیگه📬 یه سوال دیگه📩. 👇👇

‌ 🍀پاسخ: هیچ شریکی نمیتونه بدون اجازه شریک دیگه در ملک مشاعی ساخت و ساز کنه وسایر شرکا می‌تونند از اون شکایت کنند،البته خودشون هم نمی‌توانند از ملک مشاعی بدون اجازه شریکی که تخلف کرده استفاده کنند مگر اینکه رضایتش را جلب کنند بهترین راه مصالحه است یا در آخر تقاضای فروش وتقسیم وجه اون🌺 🆔https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

حقوق یار_وکیل فخری ملک محمد: ‌ 🗣پاسخگویی چند روز یکبار 🔸اگه به علت تعداد زیاد پیام📱📱 پاسخگویی طولانی شد.😮‍💨 ⏰ مارو ببخشید🙏🏻☘ اما... اگه نیاز به مشاوره تلفنی فوری 📞☎️ با خانم وکیل فخری ملک محمد⚖ دارید به ادمین پیام بدید تا براتون وقت بزارن📝⌚️👇🏻👇🏻 #مشاوره 🆔@ho_yar ------------------- اینم لینک برای طرح سوال👇👇 ‌ https://harfeto.timefriend.net/16851711651170 ⚖وکیل‌ ومشاور،فخری‌ملک‌محمد *همین حالا به لینک بالا برو سوالاتت رو به صورت ناشناس از کارشناس ما بپرس. ‼️👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻‼️ #طرح‌سوال‌رایگان 🆔https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ 🌞الان نزدیک تابستونه بازار اجاره داغ 🔥 🙋🏻‍♂خوبه نکاتی که لازمه در موقع بستن قرارداد اجاره بدونی را بهت بگم🏡 💯پست های بعدی را دنبال کنید تا به مشکل برنخوری❌‼️ #اجاره‌مسکونی 🆔https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ 🌀 اگه میخوای اجاره خونه را تمدید کنی به نکات زیر خوب دقت کن🧐 ❌ از تمدید شفاهی به شدت دوری کن که سخت دردسر سازه بعدا نگی نگفتی....⭐️ 🖌📄پشت قرارداد بنویس: « این قرارداد با همان شرایط قبلی تمدید شده است» ✅ اگه شرط جدیدی داری در ادامه‌اش حتماً بنویس✏️ ✅متن تمدید را در نسخه مالک و مستاجر هر دو بنویس✏️ ✅ حتما دو شاهد👥 زیر متن تمدید قرارداد را امضا کنند ✒️ ✅ تاریخ را محض احتیاط درج کن مثلاً از ۱۴۰۲/۴/۱ الی ۱۴۰۳/۴/۱ که دیگه هیچ حرف و حدیثی نمونه🔕 ادامه دارد..... #اجاره‌مسکونی 🍀پست را برای دوستانت بفرست تا در ثواب آگاه سازی مردم شریک باشی🙏 لینک عضویت در کانال👇🏻👇🏻 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c