‌ 🔹یک پرونده واقعی 🔸 😢وقتی به دفتر مراجعه کرد یک چشمش اشک بود ویکی خون می‌گفت: خونه ای خریدم پس اندازم را پیش پرداخت دادم برای پرداخت مابقی پولش خونه ام را فروختم حالا خریدار میگه پول ندارم بدم،قسطی میدم،از اونطرف رفته دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل خونه را داده چون پول خونه ای که خریدم سر موقع آماده نشد،فروشنده معامله را فسخ کرده ،کلی خسارت هم بابت تاخیری که بابت پول خونه داشتم بایدبدم. ازاونطرف دادگاه میگه خونه خودم را باید تحویل مشتری بدم سند رسمی هم براش تنظیم کنم. 😱الان چاره چیه؟چگونه میشه ازاین دردسرپیشگیری کرد؟ با ما همراه باشیدتادرپستهای بعدی کامل توضیح بدم #فروش_ملک لینک عضویت👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

ادامه از پست قبل.... (یک پرونده واقعی) الان چاره چیه؟پاسخ🔰 متأسفانه کاری نمیشه کرد😔 ⁉️چه مواردی را باید پیش بینی میکرد؟ بایداین جملات رادرقرارداد قید میکرد 1⃣ «تا زمانی که خریدار کل مبلغ قرارداد را به فروشنده نپرداخته، فروشنده الزامی به انتقال سند به نام خریداروخریداران بعدی نخواهدداشت.» چون ممکن است خریدار فقط مبلغ کمی از ثمن معامله را به فروشنده پرداخته باشد و مال مورد معامله را به شخص ثالثی منتقل کند، دراین صورت ثالث میتواند از فروشنده اولی "الزام به تنظیم سند " را بخواهد و در این حالت فروشنده هم مالش را باخته و هم پولش را نگرفته است. #فروش_ملک لینک عضویت👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ ادامه از پست قبل.... (یک پرونده واقعی) فروشنده همچنین باید درقراردادقیدمیکرد: 2⃣ «چنانچه مشتری درسررسید ثمن معامله را نپردازدفروشنده حق فسخ دارد وموظف است با کسر(مثلا)ده درصدازمبلغ پرداختی مشتری ،مابقی ثمن را به خریدار عودت دهد» #فروش_ملک لینک عضویت👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ 🍀اگه خواستید برای خرید خونه از وام بانکی استفاده کنید،یادتون باشه 🔸اولا: قبلاًازبانک سوال کنیدچه مدارکی برای اخذ وام نیاز هست؟ 🔸ثانیا:مدارک فروشنده را چک کنید که برای گرفتن وام کم وکسری نداشته باشه 🔸ثالثا:اگه مدرکی کم بود به قول شفاهی فروشنده بسنده نکنید بلکه حتمادرقراردادقید کنید: «تاتاریخ .....فروشنده متعهد است مدارک لازم شامل....و....را دراختیار خریدارقراردهدو پرداخت باقیمانده ثمن منوط به تحویل مدارک است»👌 💯حالایه ضمانت اجرای دیگه هم براش قراربدید🔰 «به ازای هر روز تاخیر در تحویل مدارک فروشنده باید.....تومان به خریدار پرداخت نماید این وجه التزام علاوه برسایر تعهدات فروشنده وبا آنها قابل جمع است» #خریدملک برای اینکه در معاملات گرفتار نشی باما همراه باش👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ ⚠️اگه برای انجام کاری به کسی حتی به نزدیکترین ومورد اعتمادترین فرد، میخواهید وکالت بدهید به سه نکته خیلی توجه کنید: 1⃣ درمورد مال اعم از منقول و غیر منقول مثل خودرو و ملک وکالت در فروش ندهید⛔️ 2⃣ اگه وکالت در فروش دادید حتما قید کنید که فورا پس از فروش وکیل باید وجه معامله را به حساب شما واریز کند 3⃣ هیچگاه وکالت بلاعزل ندهید⛔️ مگر آنکه مالی را فروخته باشید وثمن معامله را تماما گرفته باشید #وکالت برای اینکه در معاملات گرفتار نشی باما همراه باش👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ اگه نظری در مورد مطالب کانال دارید اینجا👇بهم بگو #ho_yar

سلام دوستان،عزاداریهاتون قبول حق🏴 امشب به بخشی از سوالات ارسالی پاسخ میدیم🍀

سلام،برای اعلام فسخ نیاز به حضور خواهرتان نیست🌹

سلام،بله می توانید🌹

سلام،حضانت فرزند با مادراست.بله خانم می‌تونه درخواست مهریه از ماترک همسر سابقش را بدهد.بله تا سن رشد مسوولیت امور مالی فرزند با پدر بزرگش هست وحقوق به پدر و مادر هم میرسد🌹

سلام،نزد یک وکیل حاذق بروید تا ضمن یک عقد لازم این تعهد را از ایشان اخذ کند🌹

سلام،مهریه ایشون قبل تقسیم ارث باید جدا شود اگر به اندازه ارزش خانه است پدر شما حقی ندارد واگر کمتر است پدر شما نسبت به مازاد سهم می برد هم از خانه هم از اجاره بهای این سالها که دیگر ورثه استفاده کردند🌹