‌ 🔹یک پرونده واقعی 🔸 😢وقتی به دفتر مراجعه کرد یک چشمش اشک بود ویکی خون می‌گفت: خونه ای خریدم پس اندازم را پیش پرداخت دادم برای پرداخت مابقی پولش خونه ام را فروختم حالا خریدار میگه پول ندارم بدم،قسطی میدم،از اونطرف رفته دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل خونه را داده چون پول خونه ای که خریدم سر موقع آماده نشد،فروشنده معامله را فسخ کرده ،کلی خسارت هم بابت تاخیری که بابت پول خونه داشتم بایدبدم. ازاونطرف دادگاه میگه خونه خودم را باید تحویل مشتری بدم سند رسمی هم براش تنظیم کنم. 😱الان چاره چیه؟چگونه میشه ازاین دردسرپیشگیری کرد؟ با ما همراه باشیدتادرپستهای بعدی کامل توضیح بدم #فروش_ملک لینک عضویت👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

ادامه از پست قبل.... (یک پرونده واقعی) الان چاره چیه؟پاسخ🔰 متأسفانه کاری نمیشه کرد😔 ⁉️چه مواردی را باید پیش بینی میکرد؟ بایداین جملات رادرقرارداد قید میکرد 1⃣ «تا زمانی که خریدار کل مبلغ قرارداد را به فروشنده نپرداخته، فروشنده الزامی به انتقال سند به نام خریداروخریداران بعدی نخواهدداشت.» چون ممکن است خریدار فقط مبلغ کمی از ثمن معامله را به فروشنده پرداخته باشد و مال مورد معامله را به شخص ثالثی منتقل کند، دراین صورت ثالث میتواند از فروشنده اولی "الزام به تنظیم سند " را بخواهد و در این حالت فروشنده هم مالش را باخته و هم پولش را نگرفته است. #فروش_ملک لینک عضویت👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ ادامه از پست قبل.... (یک پرونده واقعی) فروشنده همچنین باید درقراردادقیدمیکرد: 2⃣ «چنانچه مشتری درسررسید ثمن معامله را نپردازدفروشنده حق فسخ دارد وموظف است با کسر(مثلا)ده درصدازمبلغ پرداختی مشتری ،مابقی ثمن را به خریدار عودت دهد» #فروش_ملک لینک عضویت👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ 🔺اگه میخواهید موقع فروش ماشین،زمین یا خونه تون خیالتون راحت باشه که مشتری همه پول اونو طبق قرارتون پرداخت میکنه علاوه براینکه حق فسخ درصورت عدم پرداخت اقساط با مدت معلوم برای خودتون قرار میدید موارد زیررا هم اضافه کنید. 🔹تا پرداخت آخرین قسط، ماشین / خانه به خریدارتحویل داده نمی شود. 🔹تا زمان تسویه و پرداخت کامل ثمن، خریدارحق انتقال مورد معامله را به هیچ شخص و هیچ طریقی ندارد. 🔹تا پرداخت ثمن معامله، فروشنده الزام به تنظیم و انتقال سند مورد معامله را نخواهد داشت. #فروش_ملک وقت مشاوره 👈 @ho_yar عضوکانال«حقوق یار»شوید👇 🆔https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ 🔺خانه ام را فروخته ام ودرقرارداد برای خودم حق فسخ قراردادم ولی مدتی برای اعمال حق فسخ قرار ندادیم،آیا چنین معامله ای صحیح است؟ 🔸در صورتیکه درقرارداد خرید و فروش برای هر یک از طرفین حق فسخی در نظر گرفته شده ولی برای این شرط مهلتی در نظر گرفته نشده باشد ، به استناد ماده ۴۰۱ قانون مدنی شرط و عقد باطل است. #خریدملک #فروش_ملک عضوکانال«حقوق یار»شوید👇 🆔https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c