‌ 🔹یک پرونده واقعی 🔸 😢وقتی به دفتر مراجعه کرد یک چشمش اشک بود ویکی خون می‌گفت: خونه ای خریدم پس اندازم را پیش پرداخت دادم برای پرداخت مابقی پولش خونه ام را فروختم حالا خریدار میگه پول ندارم بدم،قسطی میدم،از اونطرف رفته دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل خونه را داده چون پول خونه ای که خریدم سر موقع آماده نشد،فروشنده معامله را فسخ کرده ،کلی خسارت هم بابت تاخیری که بابت پول خونه داشتم بایدبدم. ازاونطرف دادگاه میگه خونه خودم را باید تحویل مشتری بدم سند رسمی هم براش تنظیم کنم. 😱الان چاره چیه؟چگونه میشه ازاین دردسرپیشگیری کرد؟ با ما همراه باشیدتادرپستهای بعدی کامل توضیح بدم #فروش_ملک لینک عضویت👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

ادامه از پست قبل.... (یک پرونده واقعی) الان چاره چیه؟پاسخ🔰 متأسفانه کاری نمیشه کرد😔 ⁉️چه مواردی را باید پیش بینی میکرد؟ بایداین جملات رادرقرارداد قید میکرد 1⃣ «تا زمانی که خریدار کل مبلغ قرارداد را به فروشنده نپرداخته، فروشنده الزامی به انتقال سند به نام خریداروخریداران بعدی نخواهدداشت.» چون ممکن است خریدار فقط مبلغ کمی از ثمن معامله را به فروشنده پرداخته باشد و مال مورد معامله را به شخص ثالثی منتقل کند، دراین صورت ثالث میتواند از فروشنده اولی "الزام به تنظیم سند " را بخواهد و در این حالت فروشنده هم مالش را باخته و هم پولش را نگرفته است. #فروش_ملک لینک عضویت👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ ادامه از پست قبل.... (یک پرونده واقعی) فروشنده همچنین باید درقراردادقیدمیکرد: 2⃣ «چنانچه مشتری درسررسید ثمن معامله را نپردازدفروشنده حق فسخ دارد وموظف است با کسر(مثلا)ده درصدازمبلغ پرداختی مشتری ،مابقی ثمن را به خریدار عودت دهد» #فروش_ملک لینک عضویت👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ 🍀اگه خواستید برای خرید خونه از وام بانکی استفاده کنید،یادتون باشه 🔸اولا: قبلاًازبانک سوال کنیدچه مدارکی برای اخذ وام نیاز هست؟ 🔸ثانیا:مدارک فروشنده را چک کنید که برای گرفتن وام کم وکسری نداشته باشه 🔸ثالثا:اگه مدرکی کم بود به قول شفاهی فروشنده بسنده نکنید بلکه حتمادرقراردادقید کنید: «تاتاریخ .....فروشنده متعهد است مدارک لازم شامل....و....را دراختیار خریدارقراردهدو پرداخت باقیمانده ثمن منوط به تحویل مدارک است»👌 💯حالایه ضمانت اجرای دیگه هم براش قراربدید🔰 «به ازای هر روز تاخیر در تحویل مدارک فروشنده باید.....تومان به خریدار پرداخت نماید این وجه التزام علاوه برسایر تعهدات فروشنده وبا آنها قابل جمع است» #خریدملک برای اینکه در معاملات گرفتار نشی باما همراه باش👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ ⚠️اگه برای انجام کاری به کسی حتی به نزدیکترین ومورد اعتمادترین فرد، میخواهید وکالت بدهید به سه نکته خیلی توجه کنید: 1⃣ درمورد مال اعم از منقول و غیر منقول مثل خودرو و ملک وکالت در فروش ندهید⛔️ 2⃣ اگه وکالت در فروش دادید حتما قید کنید که فورا پس از فروش وکیل باید وجه معامله را به حساب شما واریز کند 3⃣ هیچگاه وکالت بلاعزل ندهید⛔️ مگر آنکه مالی را فروخته باشید وثمن معامله را تماما گرفته باشید #وکالت برای اینکه در معاملات گرفتار نشی باما همراه باش👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ اگه نظری در مورد مطالب کانال دارید اینجا👇بهم بگو #ho_yar

سلام دوستان،عزاداریهاتون قبول حق🏴 امشب به بخشی از سوالات ارسالی پاسخ میدیم🍀

سلام،برای اعلام فسخ نیاز به حضور خواهرتان نیست🌹

سلام،بله می توانید🌹

سلام،حضانت فرزند با مادراست.بله خانم می‌تونه درخواست مهریه از ماترک همسر سابقش را بدهد.بله تا سن رشد مسوولیت امور مالی فرزند با پدر بزرگش هست وحقوق به پدر و مادر هم میرسد🌹

سلام،نزد یک وکیل حاذق بروید تا ضمن یک عقد لازم این تعهد را از ایشان اخذ کند🌹

سلام،مهریه ایشون قبل تقسیم ارث باید جدا شود اگر به اندازه ارزش خانه است پدر شما حقی ندارد واگر کمتر است پدر شما نسبت به مازاد سهم می برد هم از خانه هم از اجاره بهای این سالها که دیگر ورثه استفاده کردند🌹

سلام،این مورد نیاز به بررسی شرائطی که بوده دارد که آیا امکان مراجعه به مامور قانون بوده یا نه؟وآیا به نحو دیگری غیر از درگیری امکان خلاص شدن از دست مزاحم بوده یا نه؟ وآیا مزاحمت خطر جانی و...برای خانم ایجاد کرده یانه؟🌹

‌ به عکس بالا👆توجه کنید نمونه واقعی یک قرارداد اجاره است درقسمتی از قراردادکه خط قرمز کشیده شده، موجرشرط کرده پس از انقضاء مدت اجاره پرداخت ودیعه مسکن به مستاجر،منوط به اجاره دادن ملک به مستاجرجدید است. معنی این شرط این است که: اگربه هردلیلی ملک اجاره نرفت،مثلا موجرتلاشی برای اجاره دادن آن نکردیا آنقدر قیمت را بالا گفت که کسی حاضر به اجاره ملک نشد،مستاجر مجبور است درخانه او بماند ونمیتواند درخواست ودیعه خود را بکند😔 🔔به تعهداتی که درعقداجاره یا هر قرارداددیگری قبول میکنید دقت کنید ⚠️گاهی انسان خود برای خود،چاه میکند⚠️ #اجاره_مسکونی برای اینکه در معاملات گرفتار نشوید باما همراه باشید👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ 📣 موجرین معمولا مبلغ ودیعه ای راکه از مستاجرین میگیرند ،خرج میکنند،لذا درقرارداداجاره سعی میکنند پرداخت ودیعه را پس از انقضاء مدت،منوط به اجاره ملک به مستاجر جدید نمایند ✅اولا: این شرط را قبول نکنید ✅ثانیا: شرط کنید چنانچه موجر ودیعه را پس از انقضاء مدت وتخلیه ملک پرداخت نکرد،به ازاء،هر روز دیرکرد مبلغ.....به مستاجر،علاوه بر اصل ودیعه پرداخت کند. 👁قبل ازامضاء هرقراردادی با وکیل متخصص مشورت کنید👌 #اجاره_مسکونی برای اینکه در معاملات گرفتار نشوید باما همراه باشید👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

دوستان سلام😍 خوبید؟ کمی سراغ حقوق خانواده ودانستنیهای آن بریم🍀

‌ ❓سیاهه جهیزیه چیه؟❓ وقتی قرار میشه عروس خانم جهیزیه خودش را خونه آقاداماد ببره لیست کاملی از اون تهیه می‌کنه که چند نفر از افرادی که شاهد بردن جهیزیه به منزل آقا داماد هستند، اونو امضاء میکنند دست آخر آقا داماد هم اونو امضاء می‌کنه که این امضاء به منزله رسید هست.به این لیست میگن: «سیاهه جهیزیه» ❓حالابه چکار میاد؟❓ خدای نکرده اگه یه زمانی اختلاف پیدا شد کار عروس خانم برای اثبات ادعاش خیلی آسون میشه👌 #جهیزیه لینک عضویت👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ سیاهه جهیزیه را چطور بنویسیم؟🤔 ✍ تک تک کالاها را که نوشتید به ویژه وسائل گرانتر وماندگارتر مثل یخچال وفرش وگاز و....را با قیدمشخصات مثل نام تجاری و قیمت خریداری شده بنویسید اگه عکس و فیلم هم از مراسم بردن جهیزیه چیدمان آن به یادگاری بگیرید موقع اختلاف به کارتون میاد عروس👰‍♂ ،دومادها🤵‍♂ انشالله خوشبخت بشید 💞 وهیچگاه گرفتار دادگاه وپاسگاه نشید⚠️ #جهیزیه لینک عضویت👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ ❓آثارداشتن سیاهه جهیزیه دررویه دادگاهها چیه❓ متاسفانه ‌موقع اختلاف بعضی ازآدما خیلی به اخلاق وشرع وقانون توجه نمی‌کنند لذا وقتی خانم میخوادجهیزیه اش را ازآقا پس بگیره ممکنه آقا نده یا ازخونه خارج کنه و.... 📜سیاهه اینجا به درد میخوره ✅ دادگاههابه استناد اون راحت تر قرارتأمین خواسته میدن وبا صدور این قرار میشه فوری جهیزیه را باحمایت مامورتحویل گرفت تا بعداً دادگاه تشکیل بشه 📌پس حتما جهیزیه را سیاهه کنید📌 #جهیزیه لینک عضویت👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ 🍀همراهان خوب کانال🌻 لطفانظر خودتون را راجع به عملکرد خانم وکیل فخری ملک محمد در پرونده ای که به ایشون سپردید درلینک زیربه صورت ناشناس وارد کنید،از نظرات منفی شما هم استقبال میکنیم🙏 نحوه برخورد وکیل میزان پیگیری مهارت وکیل در دسترس بودن وکیل و.... با تشکر لینک نظر سنجی👇 https://harfeto.timefriend.net/16851711651170

سلام دوستان🌹 امشب به روال هفته های گذشته به بخشی از سوالات ارسالی پاسخ میدیم🍀 📣 از همه سروران گرامی تقاضا داریم به هیچ عنوان سوالات خودشون را به پی وی ادمین ارسال نکنند و تنها از طریق لینک زیر پرسش نمایند👇 https://harfeto.timefriend.net/16851711651170

سلام،چون ملک اوقافی است پدرتان فقط مالک اعیان یعنی ساختمان ملک هستند و نسبت به زمین مستاجر اداره اوقاف محسوب می شوند لذا در صلح بخشی از ملک که مغازه هست فقط حق صلح ساختمان آن را به شما دارند اگر شما بدون توافق پدرتان بدهکاری ایشون به اوقاف را پرداخت کنید بعداً نمیتوانید آن مبلغ را از ایشان یا کسانی که بعداً مالک سهم پدر می شوند بگیرید🌹

سلام،بله میتوانید پشت قرارداد قید کنید:«پول رهن به ....مبلغ افزایش یافته وسایر شرائط به قوت خود باقی است» با حضوروامضای دو شاهد قرارداد را تمدید کنید ونیاز به رفتن به بنگاه نیست.🌹

کجا بودیم؟❓ آهان،سیاهه جهیزیه👌 ✅ قاعده این است که فاکتور فروش به نام خریدار وکسی که وجه را پرداخت میکند،صادر شود. ❌بعضی به دلائل مختلف از جمله: احترام گذاشتن به دامادو...برای خرید جهیزیه باداماد همراه می شوند و فروشنده ایشان راخریدار تلقی می‌کند و فاکتور به نام دامادصادر می شود❌ 📣📣حتی هنگام خوشی، قواعد را فراموش نکنید،هر چیزی باید سر جای خود باشد. #جهیزیه لینک عضویت👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c

‌ 🔴 اگه وسائل جهیزیه در اثر مصرف از بین بره یا غیر قابل استفاده بشه،آقا باید مثل اونو تهیه کنه یا باید خسارتش رو بده؟ 🟢هیچکدام، جهیزیه نزدداماد امانت است اگراوتقصیری درازبین رفتن آنها نداشته باشد مسوولیتی ندارد. #جهیزیه لینک عضویت👇 https://eitaa.com/joinchat/770245020Cb40930372c