ببین شیوه تشویق چقدر اثر داره؟😂😂 بعد تو فقط اخم کن!😏😏😂 #تشویق #امر_به_معروف_فرزندان #امر_به_معروف_به_روش_صحیح https://eitaa.com/zandahlm1357

.......: #پرسش_و_پاسخ #سوال ۲۷ ◀️ دوستی های خیابانی اگر آخر و عاقبت ندارد چرا افرادی به این صورت آشنا شده و زندگی مشترک خود را شروع کرده ولی دچار مشکل نشده اند!؟ 🌺🍀 🍀 ♦️وقتی جاده گفته می شود جاده لغزنده است و زنجیر چرخ ببندید معنایش این است که اگر در جاده بدون زنجیر چرخ کسی رفت چپ می کند؟! نه! معنا و مفهومش این است که اگر چپ کرد خودش را ملامت بکند هر کس ازدواج خیابانی را انتخاب کرد حتما به معنای خراب شدن زندگانی نیست! ولی این عمل قابل توصیه نیست مثل توصیه به نبستن زنجیر چرخ در جاده لغزنده به دلیل اینکه خودمان دچار مشکل نشده ایم!؟ #سوالات_عمومی #واجب_فراموش_شده #منکراخلاقی #ماندگاری #دوستی_های_خیابانی https://eitaa.com/zandahlm1357

.......: #نکته 💥خیانت نکن!😡 🍃امام صادق علیه السلام می‌فرمایند: کسی که از برادر دینی‌اش کار بدی ببیند و بتواند جلوگیری کند ولی جلوگیری نکند، به او خیانت کرده است. 📚الأمالي( للصدوق)؛ النص؛ ص269 #امر_به_معروف_به_روش_صحیح #شیوه_ها https://eitaa.com/zandahlm1357

درس ۴۴

.......: هوا گرم🌞 است؛ خیلی گرم😥! رنگ مشکی▪️ گرما را جذب می کند. می پرسد🗣: حالا حتما باید چادر سرت کنی😒؟ آب پز نمی شی توی این گرما؟؟؟😕 می گوید: اگر چادر سرم نکنم، بیشتر گرمم می شود😳! نگاه ها👁، گناه ها، داغ تر 🔥است. اولی نمی فهمد او چه می گوید😒. زهرخندی😏 می زند! کاری که برخاسته از عشق 💚باشد، تحمل سختی اش هم شیرین است.☺️ حجاب را از روی محبت💕 به خدا انتخاب کن. نه از ترس جهنم🔥. آن وقت با تمام وجود می فهمی✨، تحمل گرمای هوا🌞، چه نسیم خنکی را نوازنده ی روحت خواهد کرد. #مدافع_حریم https://eitaa.com/zandahlm1357

صفحه اتاق مشاور https://eitaa.com/zandahlm1357

دعوی اثبات مالکیت مبنای حقوقی دادخواست در دعوی اثبات مالکیت اگر ملکی در اداره ثبت اسناد و املاک بصورت رسمی ثبت نشده باشد ، بطور طبیعی سند رسمی نیز ندارد. حال اگر در مورد مالکیت این گونه املاک ، اختلاف ایجاد شود و شخصی که آن را خریده به نحو دیگری تملک کرده است ، بخواهد مالکیت خود را اثبات کند ، لازم است ، دعوائی به خواسته اثبات مالکیت در دادگاه مطرح کند. دادگاه با توجه به دلائل و مستندات خواهان ، نظیر تصرف ملک ، مبایعه نامه عادی و شهود در صورتی که مالکیت خواهان را احراز کند، حکم به اثبات مالکیت وی صادر می کند. طرفین دعوی اثبات مالکیت در دعوای اثبات مالکیت ، خواهان کسی است که به نحوی ادعای مالکیت ملک را دارد و خوانده کسی است که ملک ثبت نشده را به خواهان فروخته است و چنانچه ایادی قبلی نیز داشته باشد ، باید علاوه بر فروشنده ، تمام ایادی قبلی نیز طرف دعوی قرار گیرند. مرجع صالح برای رسیدگی به دعوی اثبات مالکیت دعاوی مربوط به اموال غیر منقول در دادگاه محلی که ملک در آن حوزه واقع شده است ، رسیدگی می شود. نحوه اجرای رأی در دعوی اثبات مالکیت حکم اثبات مالکیت ، اعلامی است و نیاز به صدور اجرائیه نیست و پس از قطعیت حکم ، محکوم له بعنوان مالک رسمی ملک ، می تواند از مزایای رأی استفاده کند. چند نکته کلیدی در خصوص دعوی اثبات مالکیت ۱-خواسته اثبات مالکیت نسبت به املاک ثبت شده،قابل استماع نیست؛ چرا که طرح دعوی اثبات مالکیت ، نسبت به ملکی که سند رسمی دارد ، بر خلاف قانون ثبت بوده است و محاکم در این خصوص قرار عدم استماع دعوی ، صادر می کنند. بنابراین دعوی اثبات مالکیت ، زمانی طرح می شود که ملک به ثبت نرسیده باشد و مالک بخواهد به مالکیت خود رسمیت ببخشد و از مزایای آن استفاده کند. ۲-برای اثبات مالکیت ، الزامی به وجود مبایعه نامه و قرارداد نیست ؛ بلکه مالکیت ممکن است به اشکال مختلف منتقل شده باشد . بعنوان مثال : مالکیت ملک ممکن است بصورت قهری و از طریق ارث به مالک منتقل شده باشد. ۳-در مورد ملک ثبت نشده ای که در تصرف شخص دیگری است ، مدعی دعوی اثبات مالکیت می تواند ، دعوی اثبات مالکیت و خلع ید را بصورت همزمان مطرح کند. مستندات قانونی در خصوص دعوی اثبات مالکیت ماده ۳۵ ق.م ماده ۳۷ ق.م ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک ماده ۱۲ ق.آ.د.م .https://eitaa.com/zandahlm1357

💢تعیین و تکلیف هزینه های مشترک ساختمان ✅شرکای ساختمان موظفند در پرداخت هزینه‌های‌مستمر و هزینه‌هایی که برای حفظ و نگاهداری قسمتهای مشترک‌ بنا مصرف می‌شود، طبق مقررات زیر مشارکت نمایند: 🔹در صورتی که مالکین ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه‌های‌ مشترک پیش‌بینی نکرده باشند، سهم هریک از مالکین یااستفاده‌کنندگان از هزینه‌های مشترک آن قسمت که ارتباط با مساحت‌زیربنای قسمت اختصاصی دارد از قبیل آب‌، گازوئیل‌، آسفالت‌پشت بام و غیره به ترتیب مقرر در ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها و سایر مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیربنا ندارد از قبیل‌هزینه‌های مربوط به سرایدار ، نگهبان‌ ، متصدی آسانسور ، هزینه‌ نگاهداری تأسیسات‌، باغبان‌ ، تزیینات قسمتهای مشترک و غیره‌بطور مساوی بین مالکین یا استفاده‌کنندگان تقسیم می‌گردد. تعیین‌ سهم هر یک از مالکین یا استفاده‌ کنندگان با مدیر یا مدیران می‌باشد. 🔹تبصره ـ چنانچه به موجب اجاره‌نامه یا قرارداد خصوصی‌ پرداخت هزینه‌های مشترک به عهده مالک باشد و مالک از پرداخت‌آن استنکاف نماید، مستأجر می‌تواند از محل مال‌الاجاره هزینه‌های‌مزبور را پرداخت کند و در صورتی که پرداخت هزینه‌های جاری‌ مشترک به عهده استفاده‌کننده باشد و از پرداخت استنکاف کند ، مدیر یا مدیران می‌توانند علاوه بر مراجعه به استفاده‌کننده‌ ، به مالک‌ اصلی نیز مراجعه نمایند. 🔹هریک از شرکاء که در مورد سهمیه یا میزان هزینه‌مربوط به سهم خود معترض باشد می‌تواند به مدیر مراجعه وتقاضای رسیدگی نسبت به موضوع را بنماید در صورت عدم‌رسیدگی یا رد اعتراض شریک می‌تواند به مراجع صلاحیت‌دارقضائی مراجعه کند https://eitaa.com/zandahlm1357

هرشب انس با قران ..... https://eitaa.com/zandahlm1357

#لالایی_خدا 49 #سوره_بقره آیات 130- 131 #محسن_عباسی_ولدی روزهای زوج، ساعت ۹شب با تشکر از گروه "نسیم قدر" که زحمت اجرای تیتراژ این برنامه رو کشیدن. https://eitaa.com/zandahlm1357

https://eitaa.com/zandahlm1357

.......: بسم رب العشق #قسمت بیست و نهم - 😍علمــــــدارعشـــــق😍# شهادت سیدحسین برای همه فامیل خیلی سخت بود اما برای سیدمحسن و سیدهادی بیشتر ازهمه سخت بود سیدمحسن که تنها برادرش ازدست داده بود سیدهادی هم رفیق همیشگیش را اونشب همه محارم و رفقای سیدحسین راهی معراج الشهدا شدن واقعا خیلی سخت بود عروسی بچه ها کلا کنسل شد اما سیدحسین تو وصیت نامه اش از هردوشون خواسته بود بعداز مراسم چهلم عروسیشون برگزار کنند اما بچه ها گفتن مهر ماه بااعیاد ولایت جشن عروسیشون میگرن مراسم ختمش خیلی شلوغ بود بچه های دانشگاه و اساتید همه اومده بود استاد مرعشی و موسوی و صبوری وخیلی های دیگه اومده بودن سید حسین هم مثل خیلی دیگه از مدافعین حرم تاییدش رو حجاب و ولایت فقه بود مراسم چهلم حسین برابرشد با طرح ولایت دانشجویی خیلی دلم میخاست بدونم طرح ولایت چیه زهرا میگفت طرح ولایت یه دوره بصیرت افزایی - مذهبی هست اساتید کشوری میان برامون از ظهور حضرت حجت (ع) ، ولایت فقیه، شیعه لندنی و.....صحبت میکنند استاد رائفی پور، استاد قرائتی، حجت الاسلام محمدهاشمی، استادپارسا و دکترمتین از اساتید این دوره بودن دکتر رائفی پور برامون از ظهور حضرت مهدی صحبت میکردن وای خدایا 😭😭😭😭 چرا من انقدر در غفلت غرق بودم درمورد امام زمانم حجت الاسلام هاشمی از شیعه لندنی گفتن شیعه لندنی ساخته و پرداخته غرب بود و نمومه‌ بارزش هم داعش بود که میخاست شیعه جعفری را بد در نظرجهانیان بد جلوه بده استاد پارسا برامون از ولایت فقیه گفتن ایشان گفتن غرب شیعه مثل کبوتر توصیف کرده بالهای این کبوتر شهادت (عاشورا) و انتظار (ظهور) است سپر این کبوتر ولایت فقیه است الان تازه درک میکنم چرا نرجس سادات همیشه میگفت آقا ( رهبر) خیلی مظلومه واقعا خیلی بهره دینی از طرح ولایت بردم نویسنده بانــــــــو ....ش بامــــاهمـــراه باشــید🌹 https://eitaa.com/zandahlm1357

السّادِسة: «مُناجات الشّاكِرين» ششم: مناجات سپاسگزاران بسم الله الرّحمن الرّحیم بنام خداى بخشاينده مهربان اِلهى اَذْهَلَنى عَنْ اِقامَةِ شُكْرِكَ تَتابُعُ طَوْلِكَ، وَاَعْجَزَنى عَنْ خدايا بخشش پى در پى تو انجام دادن سپاسگزاريت را از ياد من برد و ريزش فضل و احسانت مرا از اِحْصآءِ ثَنآئِكَ فَيْضُ فَضْلِكَ، وَشَغَلَنى عَنْ ذِكْرِ مَحامِدِكَ تَرادُفُ شمردن ثنا و ستايشت عاجز كرد و پشت سر هم آمدن نيكيهايت مرا از ذكر ستودنيهايت بازداشت و پياپى عَوآئِدِكَ، وَاَعْيانى عَنْ نَشْرِ عَوارِفِكَ تَوالى اَياديكَ وَهذا مَقامُ مَنِ رسيدن نعمتهايت مرا از نشر دادن نيكوئيهايت درمانده كرد و اينجا كه من هستم جاى كسى است كه اعْتَرَفَ بِسُبُوغِ النَّعْمآءِ، وَقابَلَها بِالتَّقْصيرِ، وَشَهِدَ عَلى نَفْسِهِ اعتراف به وفور نعمتهاى تو و در مقابل آنها به كوتاهى كردن خود دارد و به اهمالكارى و تلف كردن بِالْإِهْمالِ وَالتَّضْييعِ، وَاَنْتَ الرَّؤُفُ الرَّحيمُ الْبَّرُ الْكَريمُ، الَّذى لا عمر خويش گواهى دهد و تو اى خداى با عطوفت و مهربان و نيكوكار و بزرگوارى كه روآورندگان بسويت را نوميد يُخَيِّبُ قاصِديهِ، وَلا يَطْرُدُ عَنْ فِنآئِهِ امِليهِ، بِساحَتِكَ تَحُطُّ رِحالُ نسازى و آرزومندات را از درگاهت نرانى، اميدواران به آستانه تو بار اميد خود را بيندازند الرَّاجينَ، وَبِعَرْصَتِكَ تَقِفُ امالُ الْمُسْتَرْفِدينَ، فَلا تُقابِلْ امالَنا و آرزوهاى عطاخواهان به ميدان وسيع كرم تو توقف كنند پس اى خدا تو آرزوهاى ما را بِالتَّخْييبِ وَالْأَياسِ، وَلا تُلْبِسْنا سِرْبالَ الْقُنُوطِ وَالْإِبْلاسِ، اِلهى با نوميدى و يأس روبرو مگردان و جامه نااميدى و دل شكستگى بر ما مپوشان خدايا تَصاغَرَ عِنْدَ تَعاظُمِ الائِكَ شُكْرى، وَتَضآئَلَ فى جَنْبِ اِكْرامِكَ اِيَّاىَ در برابر نعمتهاى بزرگت سپاسگزارى من كوچك است و در جنب اكرام و بزرگوارى تو ثنا و ثَنآئى وَنَشْرى، جَلَّلَتْنى نِعَمُكَ مِنْ اَنْوارِ الْأيمانِ حُلَلاً، وَضَرَبَتْ ستايش من خُرد و ناقابل است نعمتهاى تو زيورهايى از انوار ايمان بر من پوشانده و ريزهكاريهاى عَلَىَّ لَطآئِفُ بِرّكَ مِنَ الْعِزِّ كِلَلاً، وَقَلَّدَتْنى مِنَنُكَ قَلائِدَ لا تُحَلُّ، نيكيت خيمههايى از عزت برسرم زده و احسانهايت گردن بندههايى به گردنم انداخته كه باز نشود وَطَوَّقَتْنى اَطْواقاً لا تُفَلُّ، فَآلائُكَ جَمَّةٌ ضَعُفَ لِسانى عَنْ اِحْصآئِها و طوقهايى بدان آويخته كه نگسلد، نعمتهاى بسيار تو زبان مرا از شمردنش ناتوان كرده وَنَعْمآؤُكَ كَثيرَةٌ قَصُرَ فَهْمى عَنْ اِدْراكِها فَضْلاً عَنِ اسْتِقْصآئِها، و بخششهاى فراوانت خِرد و فهم مر از ادراكش كوتاه كرده تا چه رسد به پىبردن به پايانش و با اين فَكَيْفَ لى بِتَحْصيلِ الشُّكْرِ، وَشُكْرى اِيَّاكَ يَفْتَقِرُ اِلى شُكْرٍ، فَكُلَّما ترتيب من چگونه مىتوانم تو را سپاسگزارى كنم و همان سپاسگزارى من تازه احتياج به سپاسگزارى ديگرى دارد و هرگاه قُلْتُ لَكَ الْحَمْدُ، وَجَبَ عَلَىَّ لِذلِكَ اَنْ اَقُولَ لَكَ الْحَمْدُ، اِلهى فَكَما بگويم ستايش مخصوص تو است براى همين جمله لازم است دوباره بگويم ستايش مخصوص تو است خدايا چنانچه غَذَّيْتَنا بِلُطْفِكَ، وَرَبَّيْتَنا بِصُنْعِكَ، فَتَمِّمْ عَلَيْنا سَوابِغَ النِّعَمِ، وَادْفَعْ عَنَّا به لطف خويش ما را خوراك دادى و به پرورش خود پروريدى پس نعمتهاى فراوانت را بر ما كامل كن و ناگواريهاى مَكارِهَ النِّقَمِ، وَآتِنا مِنْ حُظُوظِ الدَّارَيْنِ اَرْفَعَها وَاَجَلَّها، عاجِلاً وَآجِلاً، وَلَكَ سخت و بد را از ما دور كن و عطا كن به ما از بهرههاى دو جهان برترو بهترش را چه اكنون و چه در آينده الْحَمْدُ عَلى حُسْنِ بَلائِكَ وَسُبُوغِ نَعْمآئِكَ، حَمْداً يُوافِقُ رِضاكَ، وَيَمْتَرِى و ستايش تو را است براى آزمايش نيكويت و نعمتهاى فراوانت ستايشى كه برابر خوشنوديت باشد الْعَظيمَ مِنْ بِرِّكَ وَنَداكَ، يا عَظيمُ يا كَريمُ، بِرَحْمَتِكَ يا اَرْحَمَ الرَّاحِمينَ. و احسان و بخشش بزرگ تو را به سوى ما جلب كند اى بزرگ و اى بزرگوار به رحمتت اى مهربانترين مهربانان  

سوره نحل (آیات ۲۰تا۲۲) وَالَّذِينَ يَدْعُونَ مِنْ دُونِ اللَّهِ لَا يَخْلُقُونَ شَيْئًا وَهُمْ يُخْلَقُونَ (٢٠) #معبودهایی را كه غیر از خدا می‌خوانند، چیزی را خلق نمی‌كنند؛ بلكه خودشان هم #مخلوقند! أَمْوَاتٌ غَيْرُ أَحْيَآءٍ وَمَا يَشْعُرُونَ أَيَّانَ يُبْعَثُونَ (٢١) آنها #مردگانی هستند كه هرگز استعداد حیات ندارند؛ و نمی‌دانند (عبادت‌كنندگانشان) در چه زمانی #محشور می‌شوند! إِلَٰهُكُمْ إِلَٰهٌ وَاحِدٌ فَالَّذِينَ لَا يُؤْمِنُونَ بِالْآخِرَةِ قُلُوبُهُمْ مُنْكِرَةٌ وَهُمْ مُسْتَكْبِرُونَ (٢٢) معبود شما #خداوند یگانه است؛ امّا كسانی كه به آخرت #ایمان نمی‌آورند، دلهایشان (حق را) انكار می‌كند و مستكبرند. https://eitaa.com/zandahlm1357

📖 #ترتیل #جزء_چهاردهم 🎤 استاد #پرهیزکار 🎞🎙 تــلاوت ، تـرتیل، تجــوید، https://eitaa.com/zandahlm1357

https://eitaa.com/zandahlm1357

🔊 #صوت_مهدوی 🎵 #داستان_صوتی_ سلطان آسمان ها پیش از این هیچ واژه ای برای تعریف خدا نداشتم؛ وقتی بچه بودم به آسمون نگاه میکردم و با خودم میگفتم سلطان آسمان ها کجاست؟ سالها بعد یکی از دوستانم که مسیحی شده بود، از خدا و مسیح به من گفت و منو به مسیحیت علاقه مند کرد. ولی اون شب، اشتباه راننده تاکسی و بعد اون موسیقی دلنشین، همه چیز رو عوض کرد... https://eitaa.com/zandahlm1357

اعمال ماه مبارک رمضان👇👇👇 https://eitaa.com/zandahlm1357

استاد فاطمی نیا : آنچه بايد از ماه رمضان حاصل شود ، تقواست. اين گونه نباشيم كه فقط در ماه رمضان اطاعت خدا را بكنيم و در غير آن ترك طاعت كنيم! بعضي فقط در ماه رمضان نماز ميخوانند، خوش اخلاق هستند، دل نميشكنند ! يا مثلا فقط در اين ماه با حجاب مناسب هستند! عزيزان من قرآن كه فرمود "كتب عليكم الصيام" براي اين است كه در اين ماه ملكه ي تقوا برايمان حاصل شود ، نه اينكه فقط يك ماه رمضان عبادت كنيم و مابقي ايام را به حال خودمان باشيم! سعي كنيد تا ميتوانيد نورهاي كسب شده در اين ماه را با گناه نكردن حفظ كنيد اولياء الله كه به آن مقامات عاليه رسيدند در اثر حفظ همين انوار بود! #کلام_بزرگان https://eitaa.com/zandahlm1357