.......: #کاش_بشود.... 🙏🙏 کاش می شد خنده ☺️ را تدریس کرد  کارگاه خوشدلی ❤️ تاًسیس کرد کاش می شد عشق 😍 را تعلیم داد ناامیدان را امید 😌 و بیم داد شاد بود و شادمانی 😀 را ستود  با نشاط دیگران ، دلشاد 😍 بود کاش می شد دشمنی 👹 را سر برید دوستی را مثل شربت 🍻 سر کشید دشمن بی رحمی ⚔ و اجحاف بود دوستدار نیکی 🤩 و انصاف بود کاش می شد پشت 👣 پا زد بر غرور دور شد از خود پسندی 😪 ، دور دور با صفا و یکدل ❤️ و آزاده بود  مثل شبنم بی ریا 🍀 و ساده بود از دو رنگی و ریا 🐲 پرهیز کرد کینه را در سینه 💥 حلق آویز کرد کاش می شد ساده 👬 و آزاد زیست در جهانی خرم و آباد 👪 زیست https://eitaa.com/zandahlm1357

❤️پيامبر اکرم صلی‌الله‌علیه‌وآله‌وسلم :❤️ 🌱خداوند جواني را که جواني خويش را در راه اطاعت خداي تعالي بگذراند، دوست دارد.🌱 🌸😍ميلاد سرور جوانان عالم، حضرت علي اکبر علیه‌السلام و روز جوان مبارک باد😍🌸 https://eitaa.com/zandahlm1357

.......: #نماز_شب_دوازدهم_ماه_شعبان پیامبر اکرم صلی الله علیه و آله و سلم فرمودند: هر کس در شب دوازدهم ماه شعبان؛دوازده رکعت نماز و در هر رکعت حمد یکبار و سوره تکاثر را ده بار بخواند خداوند متعال گناهان چهل ساله ی او را می آمرزد و چهل درجه او را بالا میبرد و چهل هزار فرشته برای او طلب آمرزش می کند و نیز ثواب کسی که شب قدر را درک کرده ؛ خواهد داشت. منبع: اقبال الاعمال https://eitaa.com/zandahlm1357

صفحه اتاق مشاور .......: @zandahlm1357

.......: یکی از باورهای اشتباه به یادگار مانده از دوران گذشته همین موضوع «طول ‌درمان» است . عزیزان اصلا چیزی به نام طول درمان نداریم و اینکه در برگه پزشکی قانونی نوشته می شود مثلا معاینه مجدد یک هفته بعد، معنیش این نیست که به ازای هر روز آن هفته به شما مبلغی می رسد!! . حتی اگر پس از معاینه مجدد باز هم آن جراحت بهبود پیدا نکرده باشد باز هم مبلغی تحت عنوان طول درمان تعلق نمی گیرد پست کاربردی حقوقی 🔴انتشار مطالب بلامانع است لینک کانال برای معرفی به دوستان https://eitaa.com/zandahlm1357

.......: ۱- وقتی زمان امضای مبایعه نامه است یا به اصطلاح پای معامله هستید، در مبایعه نامه توجه کنید که در قسمت مربوطه علی الخصوص قسمت توضیحات که آخر قراردادها درج می گردد، نوشته نشده باشد که در صورت پاس نشدن هریک از اقساط پرداخت یا چکها قرارداد فسخ می گردد چراکه نتیجه این می شود که شما مثلا از ۵۰۰ میلیون ثمن معامله ۴۰۰ میلیون رو پرداخت کردید و فقط قسط آخر را با چند روز تاخیر پرداخت میکنید، آن وقت طرف معامله حق فسخ ‌پیدا میکند ۲- با نوسان قیمت ملک در سال پیش به شخصه ملاحظه کردم درخواست وکالت پرونده های ملکی بسیار بالا رفته است و عموم آنها به چند مورد منحصر بودن.. لذا گفتنی است: ۳- اگر خریدار هستید و فروشنده ملک فروخته شده را تحویل شما ندهد علی الاصول حق فسخ ندارید و فقط میتوانید تقاضای تحویل مبیع را بکنید که آن هم متاسفانه مستلزم زمان و هزینه برای شماست مگر اینکه در قرارداد شرطی برای فسخ به صراحت ذکر شده باشد که در عموم قراردادهای فروش ملک شرط فسخ نیست به زبان ساده تر‌ اینطور نیست که طرف ملک را تحویل شما نداد بصورت خودکار تحت هر شرایطی بتونید قرارداد رو فسخ کنید پس راهکار چیست؟ درج یک ماده برای شرط التزام و به معنای عرفی خسارت تاخیر مناسب که کاملا ضررهای شما را بصورت روزانه بتونه جبران کنه 🔴نکته ۱: این تصور عوامانه را نکنید که هرچه مبلغ خسارت بیشتر تعیین شود سود کرده اید چراکه اگر مبلغ خسارت تاخیر شما هیچ تناسبی با مبلغ قرارداد نداشته باشد احتمال دارد دعوی مطالبه خسارت شما پذیرفته نشود 🔴نکته ۲؛ اگر خسارت برای تاخیر تنظیم سند انتقال باشد حتی اگر طرف گفت به جای روزی که در قرارداد ذکر شده فردایش برویم شما باز در روز تعیین شده در قرارداد حتما به دفترخانه اسناد رسمی مربوطه رجوع کنید و گواهی عدم حضور ایشان را بگیرید چراکه در صورت نگرفتن آن به شما حتی ریالی خسارت قراردادی تعلق نمیگیرد و چه بسیار افرادی که که برای رعایت نکردن این نکته خسارات چند ده و با چند صد میلیونی و.... متحمل شده اند در خصوص موضوع این پست خاطرم هست سال ۹۱ وکالت یک پرونده ای رو داشتم که مبلغ اصل تعهد پنج میلیون تومان بود ولی برای خسارت تاخیر روزانه پانصد هزار تومان خسارت تعیین شده بود!! که مقام قضایی مربوطه به درستی و درایت دعوی را وارد ندانست و خواسته خواهان را رد نمودن (محمد گلعذار، وکیل پایه یک دادگستری) 🔴 پست کاربردی حقوقی 🔴انتشار مطالب بلامانع است لینک کانال برای معرفی به دوستان https://eitaa.com/zandahlm1357

می خواهم یکبار برای همیشه بصورت روشن این ابهامی که در ذهن بسیاری از افراد وجود دارد که اینکه میگن زمان طلاق میشه تقاضای نصف شدن اموال بین زن و مرد رو کرد، عرض کنم راسته یا نه؟! . ببینید در اون عقدنامه هایی که آقایان با سرعت هرچه تمام تر و با اشتیاقی وصف ناشدنی ۱۲ امضای متداول آن را میزنن اتفاقا در اولین بند به ذکر شرطی به نفع زن البته با شرایطی خاص پرداخته شده که به زبان ساده این می شود: . اگر مرد همسر خود را طلاق دهد و این طلاق دادن بخاطر وجود بد رفتاری یا بد اخلاقی زن نباشد، دادگاه می‌تواند «تا» نصف دارایی که در فاصله عقد تا طلاق به دست آمده است را از اموال مرد به زن منتقل نماید . ۱- پس لزوما نصف اموال نیست بلکه اگر سایر شرایط که عرض کردم وجود داشته باشد دادگاه می‌تواند مثلا به انتقال یک چهارم یا یک ششم اموال حکم دهد . ۲- اگر تقاضای طلاق از جانب خانم باشد یا طلاق توافقی باشد، این مقرره وجود نخواهد داشت . (محمد گلعذار، وکیل پایه یک دادگستری) ✅ یک پست کاربردی حقوقی 🔴انتشار مطالب بلامانع است لینک کانال برای معرفی به دوستان https://eitaa.com/zandahlm1357