⁉️سوالاتی در خصوص مهریه ⁉️آیا زنی که مهر خود را به همسرش هبه کرده است، می‌تواند از هبه خود رجوع و مهر خود را به صورت مجدد مطالبه کند یا خیر؟ باید سه حالت را از یکدیگر تفکیک کرد👇👇👇 🔻1- حالت نخست، زمانی است که زوجه در خصوص مهریه، ما‌فی‌الذمه زوج را ابرا می‌کند. به این بیان که می‌گوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای پرداخت مهریه نخواهی داشت؛ این بیان باعث می‌شود تا تکلیف شوهر در ادای مهر به طور کلی ساقط شود. 🔻2- حالت دوم زمانی است که زوجه در قبال طلاق، مهریه خود را به شوهر بذل می‌کند. بذل مهر در طلاق‌های خلع و مبارات انجام می‌شود، به این صورت که زن با پرداخت مالی به شوهر، از او می‌خواهد که طلاقش دهد. اگر زن در ایام عده طلاق از بذل خود رجوع کند، طلاق ملغی و کان‌لم‌یکن خواهد شد. 🔻3- حالت سوم زمانی است که زوجه مهریه خود را به زوج هبه می‌کند. به این بیان که می‌گوید من مهر خود را به تو بخشیدم؛ تکلیف شوهر در پرداخت مهریه براساس موادی از قانون مدنی موضوع هبه بوده یعنی اگر مشروط باشد براساس شرط و اگر مجزوم باشد برهمان اساس تعیین می شود. /Mr_Vakiil

🏫هیچ واحدی حق ندارد به بهانه اینکه یکی از تاسیسات مشترک، مورد استفاده او نیست از پرداخت هزینه های آن امتناع کند، همچنان که قسمت آخر ماده 4 قانوان تملک آپارتمان‌ ها مقرر میدارد (( پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است))، حتی فراتر از آسانسور، اگر کل اپارتمان را مالک مورد استفاده قرار ندهد، مکلف به پرداخت هزینه های مشترک است چه رسد به اینکه بخواهد از یکی از تاسیسات استفاده نکند. #آپارتمان_نشینی Mr_Vakiil

🔹آيا ميدانستيد در قراردادهايِ عادي خريد املاك خطرهاي متعددي شما را تهديد ميكند! 🔸 بنابراين ضروري است به نكات ذيل توجه كنيد: 1⃣ قبل از معامله بايد اطمينان پيدا كنيد كه طرف مقابل شما مالك ملك مورد معامله است. چگونه؟؟ از طريق دفاتر اسناد رسمي استعلام مالكيت بعمل آوريد، سپس با تحقيق محلي و ميداني هويت مالك را احراز و آنرا با سجل ابرازي انطباق دهيد.در غير اينصورت ممكن است مال غير را خريداري نموده باشيد! 2⃣مشخصات دقيق پلاك ثبتي را با تعيين هر دو پلاك فرعي و اصلي، در قرارداد خود درج نماييد. همچنين ضروري است نشاني دقيق ملك را نيز درج نماييد. اگر مورد معامله، آپارتمان باشد، حساسيت هاي فوق بيشتر و ظرائف ديگري را نيز بهمراه خواهد داشت! 3⃣شروط مربوط به وجه التزام و تضامين را به دقت در قرارداد درج كنيد. با اين شروط، در فرض تخلف طرف مقابل، ميتوانيد از محل وجه التزام و شروط ضمني، حقوق خود را تأمين نماييد. 🔸اين شروط در قراردادهاي مختلف، متفاوت خواهد بود، لذا در صورت لزوم از متخصصين حقوقي حتماً مشورت بگيريد. 4⃣شرايط مربوط به پرداخت ثمن معامله را بصورت پلكاني و مشروط درج كنيد. ◀ اگر قرار است چك بدهيد، حتما شماره چك ها و تاريخ آنرا و همچنين و تحويل آنرا به دقت در قرارداد درج نماييد. 5⃣ زمان تحويل ملك و نحوه تحويل را بدقت در قراردادتان لحاظ كنيد. 6⃣ موعد دقيق انتقال اسناد رسمي مالكيت و دفترخانه اسناد رسمي مربوطه را به صراحت در قرارداد ذكر نماييد. 7⃣ آثار عدم حضور در دفترخانه و يا عدم تحويل ملك را به صراحت در قرارداد درج نماييد. 8⃣ نشاني دقيق طرفين در قرارداد ذكر شود. 9⃣حتماً دو شاهد معتمد قرارداد شما را امضاء كنند. 🔟 علاوه بر امضاء، اثر انگشت طرف مقابلتان را نيز در ذيل قرارداد اخذ نماييد. #معامله @Mr_Vakiil

داستان شب @zandahlm1357

کانال رمان عاشقانه مذهبی ( علوی) رمان «جان شیعه، اهل سنت... عاشقانه ای برای مسلمانان» 🖋 قسمت نود و ششم دقایقی به اذان مغرب مانده بود که مجید با لب‌هایی خشک از روزه‌داری و چشمانی که از شدت تشنگی گود افتاده بود، به خانه بازگشت. دلم می‌خواست مثل روزهای نخست ازدواج‌مان در مقابل این همه خستگی‌اش، بانویی مهربان و خوشرو باشم، ولی اندوه پنهان در دلم آشکارا در چشمانم پیدا بود که با نگاه مهربانش به دلداری‌ام آمد و پرسید: «حال مامان چطوره؟» نومیدانه سرم را به زیر انداختم و با صدایی که میان بغض گلویم دست و پا می‌زد، پاسخ دادم: «خوب نیس مجید، اصلاً خوب نیس!» همانطور که نگاهم می‌کرد، دیدم که از سوزِ پاسخ محنت بارم، چشمانش آتش گرفت و به جای هر جوابی، اشکی را که به میهمانی چشمانش آمده بود، با چند بار پلک زدن مهار کرد و ساکت سر به زیر انداخت. سفره افطارمان با همه شیرینی شربت و خرمایی که میانش بود، تلخ‌تر از هر شب دیگر سپری شد که نه دیگر از شیرین زبانی‌های زنانه من خبری بود و نه از خنده‌های شیرین مجید! سلام نماز عشایم را که دادم، دیدم مجید در چهار چوب در اتاق با سرِ کج ایستاده تا نمازم تمام شود. پیراهن مشکی‌اش را پوشیده و با همان مفاتیح کوچک، مهیای رفتن شده بود. در برابر نگاه پرسشگرم، قدم به اتاق گذاشت، مقابلم روی زمین نشست و منتظر ماند تا تسبیحاتم تمام شود. ذکر آخر را که گفتم، پیش دستی کردم و پرسیدم: «جایی می‌خوای بری؟» شرمنده سرش را پایین انداخت و با صدایی گرفته پاسخ داد: «دلم نمی‌خواد تو این وضعیت تنهات بذارم الهه جان! ولی میرم تا برای مامان دعا کنم!» سپس آهسته سرش را بالا آورد تا تأثیر کلامش را در نگاهم ببیند و در برابر سکوتم با مهربانی ادامه داد: «راستش من خیلی اهل هیئت و مسجد نیستم. ولی شب‌های قدر دلم نمی‌یاد تو خونه بمونم!» و من باز هم چیزی نگفتم که لبخند غمگینی روی صورتش نقش بست و گفت: «امشب می‌خوام برم احیاء بگیرم و برای شفای مامان دعا کنم!» همچنانکه سجاده‌‌ام را می‌پیچیدم، زیر لب زمزمه کردم: «التماس دعا!» می‌ترسیدم کلامی بیشتر بگویم و از احساس قلبی‌ام با خبر شود که چطور از صبح دلم برای توسل‌های شیعه‌وارش به تب و تاب افتاده و به این آخرین روزنه اجابت، چشم امید دارم که سکوتم طولانی شد و پرسید: «الهه جان! ناراحت نمی‌شی تنهات بذارم؟» لبخند کمرنگی زدم و با لحنی لبریز عطوفت جواب دادم: «نه مجید جان! ناراحت نیستم، برو به سلامت!» از آهنگ صدایم، دلش آرام گرفت، سبک از جا بلند شد و از اتاق بیرون رفت. پشت در که رسید، به سمتم برگشت و با مهربانی تأکید کرد: «الهه جان! اگه کاری داشتی یه زنگ بزن.» و چون تأییدم را دید، در را گشود و رفت و من ماندم با حسرتی که روی دلم ماند و حرفی که نتوانستم به زبان بیاورم! تردید داشتم که آیا راهی که می‌روم مرا به آنچه می‌خواهم می‌رساند یا بیشتر دلم را معطل بیراهه‌های بی‌نتیجه می‌کند! می‌ترسیدم که عبدالله باخبر شود و نمی‌توانستم نگاه ملامت‌بارش را تحمل کنم! می‌ترسیدم پدر بفهمد و با لحن تلخ و تندش، مرا به باد سرزنش‌های پر غیظ و غضبش بگیرد! ولی... ولی اگر آن سوی همه این ترس و تردیدها، پُلی بود که مرا به حاجت دلم می‌رساند و سلامتی را به تن رنجور مادرم باز می‌گرداند، چه دلیلی داشت که با اما و اگرهای محتاطانه، از بازگشت خنده به صورت مادرم دریغ کنم و آنچنان عاشق مادرم بودم که همه این ناخوشی‌ها را به جان بخرم و به سمت بالکن بدوم. فقط دعا می‌کردم دیر نشده و مجید نرفته باشد و هنوز قدم به بالکن نگذاشته بودم که صدای به هم خوردن در حیاط، خبر از رفتن مجید داد و امیدم را برای رفتن ناامید کرد، ولی برای پیوستن به این توسل پُر شور و عاشقانه به قدری انگیزه پیدا کرده بودم که چادرم را به سر انداخته و با گام‌هایی بلند، از پله‌ها سرازیر شدم و طول حیاط را به شوق رسیدن به مجید دویدم. ✉️ ار

#کارگاه_انصاف ۳۹ 💢 خداوند به عزّت و جلالش سوگند یاد می‌کند، که فریاد دادخواهی یک مظلوم را حتماً اجابت نموده و او را یاری کند! ⚠️ هشدار؛ ظلم، همان عدم رعایت انصاف در حق دیگران است، و از تک تک ما، دور نیست! #استاد_شجاعی 🎤

‌✨🍃🍂🌺🍃🍂🌺🍃🍂🌺 🍃🍂🌺🍃🍂🌺 🍂🌺🍂 🌺 ساقیا چه غمگین چه تنها نشسته ام ساغری ز چشمت به من ده که خسته ام نشکنی دلم را که در خود شکسته ام ساغری از آن می که حال آورد به من ده و آنچه با کرامت کمال آورد به من ده آنچه آهوان را به شیری کشد بیاور و آنچه بر زبونی زبان آورد به من ده همان به که به یک سو نهی پیمانه را به من از نگه خود دهی میخانه را همان به که به جز عشق و دیوانگی کنی از همه چیزی تهی دیوانه را چشمت ساقی بهار مستی من با تو باقی بهار هستی من آری مستم که نقش خودپرستی بر آب افتد زمی پرستی من خوشا تو که با من خسته هم زبانی کنی خوشا تو که با دل من شکسته خوانی کنی کیم من که دست و پا پیش چشم تو گم کنم کی تو که با من گمشده شبانی کنی #حسین_منزوی 🌺 🍂🌺🍂 🍃🍂🌺🍃🍂🌺 ✨🍃🍂🌺🍃🍂🌺🍃🍂🌺 🆔 ۰

❌ کلیپ #هشدار در مورد حوادثی که در راه است راجع به پیامک وزارت دفاع که به برخی ارسال شده https://eitaa.com/zandahlm1357

🎵 تلاوت جزء 27 قرآن کریم با صدای معتز آقایی

🔖 حرف‌های من‌ و خدا یا وَفیّ 🌟

#حرفهای_من_و_خدا 🌟 پرسه‌ای شاعرانه حوالیِ یک اسم از أسماء جوشن کبیر .... سحر بیست و هفتم ؛ اسم شریف #یا_وفی

#اسرار_روزه ۲۱ ▫️فقط روزه و تحمل گرسنگی، در تخلیه‌ی نفس، برای جذب نورانیت مؤثر نیست؛ بلکه؛ ☜ رعایتِ آدابِ سفره (چه واجبات، چه مستحبات سفره)، بشدت در رشد بخش عقلی، و معنوی انسان مؤثر است. #استاد_شجاعی 🎤

✅یک آیه قرآن ✍زندگی دنیا برای کافران زینت داده شده است و مسخره می کنند افرادی را که ایمان آورده اند ؛ درحالیکه افرادی که تقوا پیشه کردند ، بالای آنها هستند در روز قیامت ؛ و خداوند روزی می دهد هرکه را بخواهد بدون حساب 📚قرآن کریم ، آیه212سوره بقره قرآن کریم در آیات متعددی انسان را از دلبستگی به دنیای موقت و محدود برحذر می دارد و به توشه برداشتن برای قیامت و آخرت ماندگار تشویق می کند •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈•

آیه 111 سوره مبارکه انعام تا آیه 87 سوره مبارکه اعراف 🧡 ترتیل زیبا و آرامش بخش جزء 8 قرآن کریم با صدای ماهر المعیقلی همراه با تصاویر آیات

دعای عهد تصویری https://eitaa.com/zandahlm1357

هر روز با امام رضا @zandahlm1357 @HashtominEmam آرشیو مطالب صفحه هرروز با امام رضا (ع)

#کرامات امام رضا (ع)را در آرشیو هشتمین امام ☝️☝️☝️ ببینید👀

نشانه هاي امام معصوم (ع) بِسْمِ اللّهِ الْرَّحْمنِ الْرَّحيمْ حضرت رضا (ع) در خراسان بود، ابوبصير (كه از شاگردان و شيفتگان امامان (ع) بود) به محضر امام رضا (ع) آمد و چنين پرسيد: به چه دليل و نشانه، امام بر حق (معصوم) شناخته مي شود؟ امام رضا: به چندين خصلت: 1- سفارشي از پدرش، كه به امامت او اشاره كند (مانند تصريح به امامت او، يا وصيت به او و … ). 2- از هر چه بپرسند، بي درنگ به پاسخ سؤالات مردم، بپردازند. 3- اگر در محضرش، سكوت كنند، او آغاز گر سخن (و ميدان دار مجلس) باشد. 4- و از حوادث فردا خبر دهد. 5-و با هر لغتي با مردم بتواند سخن بگويد. سپس امام رضا (ع) به ابوبصير فرمود: قبل از آنكه از اين مجلس خارج گردي، نشانه اي را به تو نشان مي دهم، در همين هنگام مردي از مردم خراسان به حضور امام رضا (ع) رسيد و با زبان عربي با امام رضا (ع) سخن گفت، ولي امام رضا (ع) با زبان فارسي به او پاسخ مي داد. مرد خراساني گفت: (قربانت گردم! سوگند به خدا، مرا از سخن گفتن به زبان فارسي باز نداشت جز اينكه گمان كردم شما زبان فارسي را خوب نمي دانيد). امام رضا: عجبا! اگر من نتوانم پاسخ تو را با زبان فارسي به خوبي بدهم، پس برتري من بر تو به چيست؟ سپس امام رضا (ع) به ابوبصير فرمود: (اي ابا محمد! همانا زبان احدي از مردم، از امام مخفي نمي ماند، بلكه امام، زبان پرندگان و حيوانات و هرگونه جاندار را مي داند، كسي كه اين ويژگيها را نداشته باشد، او امام بر حق نخواهد بود. (113) اصول کافی📚 https://eitaa.com/zandahlm1357

السلام علیک یا علی ابن موسی الرضا #یاد_دیدار_شما #التماس_دعا