📢 توصیه های مهم برای #اجاره آپارتمان و املاک (قسمت دوم) ❌ مبلغ ودیعه را فقط و فقط به حساب کسی که #سند به نام اوست واریز کنید تا دچار مشکلات بعدی نشوید. ❌ در مواردی که میخواهید منزلی را رهن کامل کنید و منزل ایراداتی دارد (مثلا آبگرمکن و شیرآلات خرابه) حتما مبلغی را برای 👈رفع ایرادات و تسویه فیش ها نزد بنگاه نگه دارید تا موارد رفع شود ( بارها دیده شده موجر پس از دریافت کامل ودیعه از انجام تعهدات کوتاهی میکند) ❌ مخارج کلی تعمیرات بر عهده مالک و مخارج جزئی بر عهده مستاجر هست. ❌ اگر در پایان قرار داد یکسال خواستید تمدید کنید با امضای دو #شاهد و ذکر شرایط جدید در پشت قرارداد نسبت به تنظیم مجدد آن در دو نسخه، اقدام کنید و هرگز به تمدید زبانی اکتفا نکنید. ❌ حتما مبلغی را برای تسویه فیش های آب برق گاز نگه دارید چه در فروش چه اجاره ❌ برای قرارداد ملک تجاری مستاجر حتما متعهد گردد که در پایان قرار داد تسویه ارگان های مربوط شهرداری و دارایی و اداره بیمه را دریافت کند... (ادامه دارد...) #دانش_حقوقی ═इमाम👑الغدیر{حق‌مشبک}👑अली═ ┄─═‌ @Ghadir_101218 ═─┄

✅ مدارک #پزشکی_قانونی دلیل محسوب نمی شود. 🔹 عام مردم بر این باورند که به صرف اینکه از پزشکی قانونی #گواهی داشته باشند دلیل کافی برای اثبات ضرب و جرح می‌باشد در حالی که این باور اشتباه است. در صورت درگیری و ضرب و جرح اگر مضروب شاهدی نداشته باشد نمیتواند صرفا با گواهی پزشکی ضرب و جرح را ثابت کند. 🔸 گواهی پزشکی قانونی فقط بیانگر این است که جرحی وارد شده است و میزان آن رامشخص میکند. لذا می‌بایست طبق قانون آئین دادرسی کیفری برای ضرب و جرح حتما دو نفر #شاهد که حاضر باشند در دادگاه شهادت دهند وجود داشته باشد. #دانش_حقوقی ═इमाम👑الغدیر{حق‌مشبک}👑अली═ ┄─═‌ @Ghadir_101218 ═─┄