اگه بخوام ماشینم رو بفروشم بهتره قولنامه تنظیم کنم یا مبایعه نامه⁉️ #پاسخ 👇✅ اگه #فروشنده ی خودرو هستین، بهتره که قولنامه تنظیم کنید.✅ چون اگه #مبایعه_نامه تنظیم کنید، خریدار از همون لحظه مالک خودرو میشه حتی اگه پولی پرداخت نکنه.❌ و اگه پرداخت نکرد ،شما فقط میتونید پول رو مطالبه کنین.❌ اما اگه #قولنامه تنظیم کنید و خریدار سر موعد پول رو واریز نکنه و به تمامی شرایط قرارداد عمل نکنه، همچنان مالک خودرو نمیشه و شما میتونید ماشینتون رو ازش پس بگیرید.✅ ⚖️ @JusticeInLaw

⭕️ چه زمانی #قولنامه و چه زمانی #مبایعه_نامه تنظیم کنیم⁉️ ✅️ زمانی که قرارداد قطعی بوده و عین تحویل گردیده و ثمن معامله بطور تمام و کمال دریافت شده و هیچ شرط دیگری بین خریدار و فروشنده برقرار نباشد، #مبایعه نامه تنظیم کنید‼️ ✅️ اما در صورتی که قرار است عین در موعد مقرر تحویل گردد یا ثمن یا بخشی از ثمن در زمان دیگری پرداخت شود و یا شرطی در قرارداد وجود دارد، #قولنامه تنظیم کنید‼️ ⚖️ @JusticeInLaw

⭕️در معاملات ملکی اگه خــریــدار هستید، این جمله رو در قراردادتون ذکر نکنید.❕️‼️ "درصورتی که فروشنده به تعهداتش عمل نکند، معامله مـنـفـســخ میشود و فروشنده باید علاوه بر ثمن (پول)، ۱۰ درصد هم خسارت بدهد."❌ میدونید چرا؟؟👇 چون مـنفـسـخ یعنی معامله به خودی خود از بین بره! حتی اگه شما نخواید فسخ کنید❗️ نتیجه ش میشه اینکه در این اوضاع تورم ممکنه ملکی که شما خریداری کردین در مدت کوتاهی ۲برابر بشه! خب اینطوری برای فروشنده بصرفه تره که عمدا به تعهداتش عمل نکنه، ۱۰درصد خسارت بده و ملک رو پس بگیره! #قولنامه #مبایعه_نامه ⚖️ @JusticeInLaw

در معاملات خودتان در صورتی که کل ثمن معامله را دریافت نمی کنید و یا چک و یا سفته برای بخشی از ثمن معامله دریافت می کنید، حتما قید کنید که در صورت تادیه نشدن ثمن، معامله فسخ شود❌ ❇️خانمی که سرپرست خانواده بود برای تامین هزینه های زندگی، مجبور به فروش خانه اش شد🏠 با خریدار یک #مبایعه_نامه تنظیم کرد، اما خریدار مبلغ بسیار کمی از ثمن را پرداخت و الباقی چک ها پاس نشد❌❗️ همچنین امکان دسترسی به خریدار وجود نداشت✖️ این خانم خانه اش 🏡 را به شخص دیگری فروخت و این خانه در مدت ۲۵ سال حدود ۶ بار دست به دست شد،،💥 🤵🏻‍♂خریدار بعد از ۲۵ سال با نسخه ای که از قولنامه داشته، به دادگاه رفته و اثبات معامله و مالکیت (اثبات وقوع بیع) نموده🤷🏻‍♂ و تمام نقل و انتقالات بعدی را باطل کرده و علیه این خانم شکایت #انتقال_مال_غیر مطرح نموده است💁🏻‍♂ 🔻 @JusticeInlaw

⭕️ ملکی رو با مبایعه نامه خریداری کردم اما الان مبایعه نامه رو گم کردم باید چیکار کنم⁉️ 1⃣ اگه #مبایعه_نامه تون کد رهگیری داشته باشه، مشکلی نیست میتونید از سامانه ثبت معاملات یک نسخه دریافت کنید.✅ 2⃣ اگه کد رهگیری نداشته باشه، میتونید از نسخه ای که دست فروشنده هست کپی بگیرید و بهتره برابر اصل هم بکنید.✅ 3⃣ اما اگه فروشنده همکاری نکرد، باید از طریق دادگاه، وقوع عقد بیع (یعنی خرید و فروش) رو ثابت کنید.❌ پ.ن: برای اثباتش میتونید از شهادت شهود استفاده کنید. 🔻 @JusticeInlaw

🛅 #مهم ⭕️ عدم تعیین مدت برای شرط #فسخ طبق م ۴۰۱ ق.م اگر برای #خیار_شرط، مدت معین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع باطل است. ❗️ فرض کنید خودرویی را فروخته اید و در مبایعه نامه شرط کرده اید ... در صورتی که چک خریدار پاس نشود، فروشنده حق دارد معامله را فسخ نماید. 👈 در اینجا، هم شرطی که کرده اید باطل است، هم معامله شما❌️ ✅️ پس بنویسید: 👈 در صورتی که چک خریدار پاس نشود، فروشنده حق دارد ظرف مدت یکماه (یا هر مدتی که مدنظر شماست) معامله را فسخ نماید. 📚 مطالعه بیشتر ... #شرط_فسخ #مبایعه_نامه #قرارداد ─═ঊ❥❥⚖️@JusticeInLaw⚖️❥❥ঊ═─ 🆔️ https://eitaa.com/JusticeInlaw

⚠️ در #قرارداد معاملات #املاک حتماً این نکته را قید کنید 👈 در صورتی که مساحت ملک موضوع #معامله به هر علتی کاهش یا افزایش یابد، طرفین حق #فسخ معامله را نخواهند داشت و مکلف هستند بهای آن را (به نرخ روز یا نرخ زمان معامله و یا هر نرخی که مد نظر شماست) محاسبه و قبض نمایند. #مبایعه_نامه ⚖️ م ۳۵۵ ق.م☆ __________________________________________ ─═ঊ❥❥⚖️عضویت در کانال⚖️❥❥ঊ═─ 🆔️ https://eitaa.com/JusticeInlaw

⭕️ خرید #خودرو معیوب 🟢 در صورتی که بعد از خرید خودرو متوجه عیبی در آن شوید، چنانچه در قرارداد، خیارات قانونی را از خود سلب و ساقط نکرده باشید، میتوانید برای #فسخ معامله به شورای حل اختلاف رفته و برای آن عیب، تامین دلیل بگیرید. سپس اظهارنامه فسخ قرارداد را برای فروشنده ارسال و دادخواست تایید فسخ را به دادگاه تقدیم کنید. #مبایعه_نامه #قرارداد ___________________________________________ ─═ঊ❥❥⚖️عضویت در کانال⚖️❥❥ঊ═─ 🆔️ https://eitaa.com/JusticeInlaw

⭕️ در تنظیم مبایعه نامه: ✅️ مشخصات فروشنده و خریدار را فقط از روی مدارک شناسایی مثل کارت ملی بنویسید و به هیچ عنوان به حرف‌ ها و یا تصویر مدارک شناسایی اکتفا نکنید #معامله #مبایعه_نامه ___________________________________________ ─═ঊ❥❥⚖️عضویت در کانال⚖️❥❥ঊ═─ 🆔️ https://eitaa.com/JusticeInlaw