تبعض مصدر باب تفعل بوده و به فتح (ت) و (ب) و ضم و تشدید(ع) تلفظ می شود. همچنین، کلمه صفقه به فتح (ص) و سکون (ف) و فتح (ق) تلفظ می گردد. ماده 441 قانون مدنی در تعریف خیار تبعض صفقه مقرر نموده: « خیار تبعض صفقه وقتی حاصل می شود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع به جهتی از جهات باطل باشد، در این صورت مشتری حق خواهد داشت بیع را فسخ نماید یا به نسبت قسمتی که بیع واقع شده است قبول کند و نسبت قسمتی که بیع باطل بوده است ثمن را استرداد کند. » تبعض در لغت به معنای تجزیه و چندپاره شدن بوده و صفقه نیز به معنای معامله می باشد. مطابق ماده فوق، خیار تبعض صفقه در حقوق مدنی زمانی ایجاد می شود که یک معامله به دو بخش تجزیه می گردد، بدین صورت که یک بخش آن صحبیح بوده و بخش دیگر، باطل می باشد. در این حالت: ۱ثمن یا قیمت آن بخش از معامله که باطل است، به مشتری برگردانده می شود. ۲مشتری، می تواند با استناد به خیار تبعض صفقه، بخش صحیح معامله را نیز فسخ نماید و ثمن آن بخش را مسترد کند یا اینکه فقط آن بخش صحیح معامله را قبول نماید. 💢پژوهشگر حقوقی محمد رضا مرتضی پور https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

برای روشن تر شدن موضوع، تصور کنید که شخص الف، شش دانگ ملکی را به شخص ب می فروشد، در حالی که تنها مالک سه دانگ ملک بوده و سه دانگ دیگر ملک، وقف بوده و انتقال آن امکان پذیر نمی باشد. در این حالت، معامله نسبت به سه دانگی که شخص الف، مالک آن بوده صحیح می باشد و نسبت به سه دانگ وقف، باطل. در این حالت، شخص ب می تواند با استناد به خیار تبعض صفقه، بخش صحیح معامله را نیز فسخ کرده و پولی را که داده است (ثمن) از شخص الف پس بگیرد. یا اینکه بخش صحیح معامله را قبول کرده و فقط ثمن قسمت باطل را پس بگیرد. 💢پژوهشگر حقوقی محمد رضا مرتضی پور https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

🌹☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘🌹 گروه حقوقدانان انقلابی و کانال خبری اتحاد در پیام رسان ایتا تشکیل شده 👇🌹 ┄┅═☫ خبرگزاری اتحاد ☫═┅┄ 🔰گروه قرارگاه انقلابیون https://eitaa.com/joinchat/193331420C2465234177 🔰 پایگاه خبری اتحاد جهان اسلام @Etihad_news_agency ┄┅═✧ ☫ ✧═┅┄

برای اعمال هر یک از خیاراتی که در قانون مدنی از آنها نام برده شده همچون خیار تاخیر ثمن و خیار شرط، لازم است که شرایطی رعایت گردد. اعمال و اجرای خیار تبعض صغقه نیز منوط به رعایت شرایطی می باشد. شرایط اعمال خیار تبعض صفقه عبارتند از:👇

در تعریف خیار تبع صفقه گفتیم که در این نوع از خیار، یک معامله به دو بخش تجزیه می گردد، بدین صورت که یک بخش آن صحیح بوده و بخش دیگر، باطل می باشد. بنابراین، شرط اول اعمال خیار تبعض صفقه آن است که معامله قابل تجزیه شدن به دو بخش باشد. در نتیجه اگر معامله قابل تجزیه به دو بخش نباشد، مانند اینکه حیوانی فروخته شده ولی یک گوش نداشته باشد، در این صورت امکان اجرای خیار تبعض صفقه وجود نخواهد داشت. ۲شرط دوم اعمال خیار تبعض صفقه آن است که مشتری در زمان معامله، آگاه به باطل بودن یک بخش از معماله نباشد. به عنوان نمونه، در مثال فروش مال موقوفه که در بخش قبل گفتیم، اگر مشتری در زمان معامله بداند که سه دانگ از ملک فروخته شده، وقف بوده دیگر حق فسخ معامله به استناد خیار تبعض صفقه را نخواهد داشت. ۳خیار تبعض صفقه، جزء خیارات فوری قانون مدنی نبوده، بنابراین اجرای فوری خیار از شرایط اعمال خیار تبعض صفقه نمی باشد. با این وجود باید توجه نمود که مشتری نباید اجرای خیار تبعض صفقه را آنقدر به تاخیر بیندازد که از این تاخیر، رضایت او به معامله و اسقاط خیار تبعض صفقه استنباط شود. ۴شرط آخر از شرایط اعمال خیار تبعض صفقه آن است که طرفین نباید در زمان عقد، حق خیار تبعض صفقه خود را اسقاط کرده باشند. در صورتی که یکی از طرفین یا هر دو خیارتبعض صفقه را اسقاط کرده باشند، حق اعمال این خیاررا نخواهند داشت. 💢پژوهشگر حقوقی محمد رضا مرتضی پور https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

🌹☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘🌹 گروه حقوقدانان انقلابی و کانال خبری اتحاد در پیام رسان ایتا تشکیل شده 👇🌹 ┄┅═☫ خبرگزاری اتحاد ☫═┅┄ 🔰گروه قرارگاه انقلابیون https://eitaa.com/joinchat/193331420C2465234177 🔰 پایگاه خبری اتحاد جهان اسلام @Etihad_news_agency ┄┅═✧ ☫ ✧═┅┄

برای افزایش انگیزه وارد شوید 🤓 🌺🌺🌺 #انگیزشی #حس_خوب #انرژی_مثبت 🆔 @Psychologicalfrequency ─┅─═ঊঈ🌸ঊঈ═─┅─ دیازپام ☘ ╔═🍃🌺🍃═══════╗ 🆔 @Psychologicalfrequency ╚══════🍃🌺🍃══╝ ─┅─═ঊঈ🌸ঊঈ═─┅─

🤓 گودزیلا دهه نودی 🤓 #انگیزشی #حس_خوب #انرژی_مثبت 🆔 @Psychologicalfrequency ─┅─═ঊঈ🌸ঊঈ═─┅─ دیازپام ☘ ╔═🍃🌺🍃═══════╗ 🆔 @Psychologicalfrequency ╚══════🍃🌺🍃══╝ ─┅─═ঊঈ🌸ঊঈ═─┅─

ماده 410 قانون مدنی ، در خصوص خیار تخلف از وصف بیان میدارد که : هر گاه کسی مالی را ندیده و آن را فقط به وصف بخرد، بعد از دیدن اگر دارای اوصافی که ذکر شده است نباشد مختار می شود که بیع را فسخ کند یا به همان نحو که هست قبول نماید. بنابراین اگر یکی از متعاملین یا هیچ یک از آنان مال مورد معامله را ندیده و فقط با ذکر اوصاف یا از روی نمونه معامله کرده باشد و بعدا معلوم شود که مورد معامله دارای اوصاف ذکر شده یا مطابق نمونه نمیباشد، خریدار حق فسخ خواهد داشت . باید دقت داشت که در این صورت که خریدار مبیع را ندیده و به وصف یا از روی نمونه خریده و بعد از رویت متوجه شده ، مبیع مطابق نمونه یا اوصاف مذکور نیست ،فقط میتواند یا معامله را فسخ کند یا اینکه آن را به همان صورت قبول کند ولی نمیتواند چیزی از ثمن بکاهد ،زیرا این امر به ضرر بایع تمام میشود و قانونگذار این اجازه را نداده است ، همچنین اگر فروشنده مبیع راندیده و با توصیف معامله کرده باشد ف در اینصورت در صورتیکه مبیع مطابق اوصاف یا نمونه نباشد حق فسخ معامله را به استناد خیار تخلف از وصف خواهد داشت. 💢پژوهشگر حقوقی محمد رضا مرتضی پور https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

خیار عیب چیست؟ یکی از انواع خیارات ، خیار عیب است که در قانون مدنی ذکر شده و بدان معناست که بر اساس آن در صورت معیوب بودن شیء مورد معامله خریدار حق برهم زدن معامله را دارد. گاهی اتفاق می‌افتد که شخصی مالی را معامله می‌نماید و پس از معامله متوجه می‌شود که مالی که خریداری نموده سالم نیست و به اصطلاح معیوب است. در چنین مواردی قانونگذار برای تضمین حقوق متضرر از معامله، اختیار فسخی را پیش‌بینی نموده که به خیار عیب مشهور است. دارنده خیار عیب می‌تواند… 1- مال معیوب را به همان شکل بپذیرد و ارش (تفاوت قیمت مال سالم و معیوب- بگیرد. 2- معامله را فسخ نماید. خیار عیب وقتی برای مشتری ثابت می‌شود که عیب، مخفی بوده و در زمان انجام معامله موجود باشد. عیب مخفی، عیبی است که… مشتری در زمان انجام معامله از وجود آن آگاه نبوده، چه این عیب واقعا پنهان باشد یا مشتری متوجه آن نشده باشد. 💢پژوهشگر حقوقی محمد رضا مرتضی پور https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

💢اخبار روز جهان را در خبرگزاری اتحاد دنبال کنید 👇 ┄┅═☫ خبرگزاری اتحاد ☫═┅┄ 🔰 پایگاه خبری اتحاد جهان اسلام @Etihad_news_agency ┄┅═✧ ☫ ✧═┅┄