🔵 دستور‌العمل تبصره ماده ۱۰۰ قانون مالیات‌های مستقیم https://eitaa.com/M_hoghoghyar

♨️انسان‌های قوی فقط دو راه دارند. یا می برند یا خواهند برد! و همیشه با خودشون میگن یا میشه یا باید بشه.. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

🖤🖤🖤 ▪️دلم پر مى‌زند امشب براى حضرت باقر ▪️که گویم شرحى از وصف و ثناى حضرت باقر ▪️ندیده دیده‌ی گیتى به علم و دانش و تقوا ▪️کسى را برتر و اعلم به جاى حضرت باقر 🏴 سالروز شهادت جانسوز حضرت امام محمد باقر علیه‌السلام بر عموم شیعیان جهان تسلیت باد https://eitaa.com/M_hoghoghyar

📜داستان درخت📜 در میان بنی اسرائیل عابدی بود. وی را گفتند:« فلان جا درختی است و قومی آن را می پرستند» عابد خشمگین شد، برخاست و تبر بر دوش نهاد تا آن درخت را برکند. ابلیس به صورت پیری ظاهر الصلاح، بر مسیر او مجسم شد، و گفت:« ای عابد، برگرد و به عبادت خود مشغول باش!» عابد گفت:« نه، بریدن درخت اولویت دارد» مشاجره بالا گرفت و درگیر شدند. عابد بر ابلیس غالب آمد و وی را بر زمین کوفت و بر سینه اش نشست. ابلیس در این میان گفت: «دست بدار تا سخنی بگویم، تو که پیامبر نیستی و خدا بر این کار تو را مامور ننموده است، به خانه برگرد، تا هر روز دو دینار زیر بالش تو نهم؛ با یکی معاش کن و دیگری را انفاق نما و این بهتر و صوابتر از کندن آن درخت است»؛ عابد با خود گفت :« راست می گوید، یکی از آن به صدقه دهم و آن دیگر هم به معاش صرف کنم» و برگشت. بامداد دیگر روز، دو دینار دید و بر گرفت. روز دوم دو دینار دید و برگرفت. روز سوم هیچ نبود. خشمگین شد و تبر برگرفت. باز در همان نقطه، ابلیس پیش آمد و گفت:«کجا؟» عابد گفت:«تا آن درخت برکنم»؛ گفت«دروغ است، به خدا هرگز نتوانی کند» در جنگ آمدند. ابلیس عابد را بیفکند چون گنجشکی در دست! عابد گفت: « دست بدار تا برگردم. اما بگو چرا بار اول بر تو پیروز آمدم و اینک، در چنگ تو حقیر شدم؟» ابلیس گفت:« آن وقت تو برای خدا خشمگین بودی و خدا مرا مسخر تو کرد، که هرکس کار برای خدا کند، مرا بر او غلبه نباشد؛ ولی این بار برای دنیا و دینار خشمگین شدی، پس مغلوب من گشتی» 📚#داستان_کوتاه https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❌صفر تا صد چک ضمانت تخلیه ملک: ✔️چک ضمانت تخلیه ملک، چکی است که در انواع قرارداد اجاره، اعم از قرارداد اجاره ملک تجاری، اداری یا مسکونی، به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده می شود و در صورت استنکاف مستاجر از تحویل و تخلیه ملک، پس از پایان قرارداد، قابل اجرا گذاشتن، خواهد بود. ❌نکات مربوط به چک تخلیه ملک عبارتند از: ✅️صدور چک ضمانت تخلیه ملک، اجباری نبوده و بسته به توافق طرفین و رضایت هر دوی آن ها دارد ✅️برای اجرا گذاشتن این نوع از چک، حتما باید، موعد قرارداد اجاره، به پایان رسیده باشد و مستاجر، از تخلیه ملک، استنکاف کند ✅️در نوشتن چک تخلیه ملک، حتما قواعد نحوه نوشتن چک، رعایت گردد و در آن، قید شود که این چک، صرفا، به عنوان ضمانتی برای تخلیه ملک صادر می گردد. ✅️شماره چک، تاریخ صدور و علت آن، حتما در قراداد اجاره فی مابین، درج شود ✅️نکته قابل ذکر این که از آنجا که بار اثبات عدم تخلیه ملک، بر عهده موجر است، بهتر می باشد که پس از پایان موعد قرارداد اجاره و استنکاف مستاجر از تخلیه، مالک ابتدا، طی یک اظهارنامه، درخواست خود، مبنی بر تخلیه ملک را از مستاجر داشته باشد و به او، خاطر نشان کند که در صورت عدم تخلیه، چک ضمانت وی را به اجرا خواهدگذاشت. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

يک ضرب المثل اسپانیايی ميگه : 📌 برای پختن یک املت خوشمزه، حداقل باید یک تخم‌ مرغ شکست، يعنی برای بدست آوردن هر چيزی، بايد هزينه ای پرداخت كرد، اين هزينه گاهی زمان شماست، گاهی پول شماست، گاهی گذشتن از خوشی هاست، گاهی گذشتن از خواب راحته، هر موفقيتی بهايی دارد ...! خلاصه ببین کجای این قصه وایسادی ..... #انگیزشی https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ امکان شرکت فار‌غ‌التحصیلان حقوق در آزمون مشاوران رسمی مالیاتی 🔸ثبت‌نام هشتمین آزمون انتخاب اعضای جامعه مشاوران رسمی مالیاتی ایران آغاز شده و ۲۹ خرداد ادامه دارد. 🔸آزمون در ۲ شهریور ۱۴۰۳ برگزار می‌شود و افرادی با مدرک تحصیلی کارشناسی یا بالاتر در رشته‌های زیر امکان ثبت‌نام دارند: امور مالی و مالیاتی، حسابداری، حسابرسی، اقتصادی، بازرگانی، حقوقی و مدیریت، مهندسی صنایع، IT، علوم کامپیوتر و مهندسی کامپیوتر https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌مهم 🔴 زمان برگزاری آزمون وکالت سال ۱۴۰۳ (کانون‌های وکلای دادگستری) ۱۷ آبان ماه سال جاری است روابط عمومی اسکودا اعلام کرد: 🔻 بر اساس توافق انجام شده میان این اتحادیه و سازمان ملی سنجش و ارزشیابی نظام آموزش کشور و در راستای اجرای قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار مصوب سال ۱۴۰۱، آزمون پذیرش کارآموزی وکالت سال ۱۴۰۳ روز پنجشنبه ۱۷ آبان ماه سال جاری به صورت سراسری در کشور برگزار می‌شود https://eitaa.com/M_hoghoghyar

🧨فوری ✴️نتایج آزمون مرکز وکلای قوه قضائیه نوبت اسفند ماه سال ۱۴۰۲ اعلام شد 🔗 جهت مشاهده نتایج وارد لینک زیر شوید: www.ekhtebar.ir/?p=97852 https://eitaa.com/M_hoghoghyar

◾سلام باد به مسلم كه روح غیرت داشت شكوه هاشمی و دانش و فضیلت داشت ◾سلام باد به مردی كه بر امام حسین به قدرِ وسعتِ صد كهكشان ، ارادت داشت 🏴شهادت حضرت مسلم بن عقیل سلام الله علیه را محضر شریف امام عصر عجل الله تعالی فرجه الشریف و دوستان ایشان تسلیت عرض می‌کنم🏴 https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم : ✔️ اگر در معامله‌ ای که انجام دادید خریدار چک نداشت و خواست چک شخص دیگری رو به شما بدهد این سه نکته رو رعایت کنید که براتون دردسر ایجاد نشه 👇👇👇 @M_hoghoghyar

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ✴️ بیشتر بدانیم : ✔️خریدار حتماً پشت چک رو امضا کند و به عنوان ضامن متعهد به پرداخت چک باشد. ✔️در قرارداد مشخصات کامل چک را قید کنید و حتماً بنویسید خریدار به واسطه این چک ثمن معامله را پرداخت می‌کند. ✔️در قرارداد ذکر کنید خریدار و صادر کننده چک هر دو به صورت تضامنی مسئول پرداخت این چک می‌باشند. #معاملات @M_hoghoghyar

❇️ آیا میتوان عقد ازدواج را ثبت نکرد؟ ❌ به استناد مادۀ 49 قانون حمایت خانواده مصوب 1392. ✅ عدم ثبت ازدواج، طلاق و رجوع را به ­عنوان جرم شناخته و برای آن‌ها مجازات حبس تعزیری درجه 7 (از 91 روز تا شش ماه ) یا مجازات نقدی درجه 5 (بیش از 80 میلیون تا 180 میلیون ریال) را تعیین کرده است. ✅ بنابراین چنانچه زوج بدون ثبت در دفاتر ازدواج، اقدام به ازدواج دائم، طلاق یا فسخ نکاح کند، یا در مواردی که ثبت نکاح موقت الزامی است از ثبت آن خودداری کند، ضمن الزام به ثبت آن به جرایم مشخص در قانون محکوم می‌شود. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌تصادف با عابر پیاده زیر پل هوایی ✅براساس ماده 26 قانون رسیدگی به تخلفات راهنمایی و رانندگی در راه‌هایی که برای عبور عابران پیاده علائم، تجهیزات و مسیرهای ویژه اختصاص داده شده است؛ عابران باید هنگام عبور از عرض یا طول سواره‌رو با توجه به علائم راهنمائی و رانندگی منصوبه در محل، از نقاط خط‌کشی‌شده، گذرگاه‌های غیر همسطح و مسیرهای ویژه عبور کنند. پس اگر تصادف عابر پیاده با ماشین زیر پل هوایی و حومه آن اتفاق بیفتد، عابر مقصر صد درصد حادثه خواهد بود. با این حال دیه به او تعلق می‌گیرد، درواقع عدم مسئولیت راننده مذکور مانع استفاده شخص ثالث از مقررات بیمه نخواهد بود فقط با توجه به اینکه راننده مقصر حادثه نیست مسئولیت کیفری مثل حبس و جزای نقدی برای او در نظر گرفته نمی‌شود. در این شرایط شرکت بیمه با ارائه قرار منع تعقیب یا حکم برائت راننده ملزم به اجرای تعهدات موضوع بیمه نامه به مصدوم یا وراث متوفی است. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌ آیا شهادت اعضای خانواده در دادگاه معتبر است؟ ✅ به استناد ماده 322 قانون آیین دادرسی کیفری، خویشاوندی سببی و نسبی به هیچ عنوان مانع از شهادت افراد نیست و بر خلاف تصور عموم، اعضای خانواده و فامیل میتوانند شهادت دهند و شهادت آنها صحیح است. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌چکی در سامانه صیاد هم ثبت نشده قابل وصول است ؟ ✅ فقط فرقش با چک ثبت شده اینه که مزایای تجاری چک (مثل صدور اجرائیه مستقیم ) رو نداره ، اما بصورت یک سند عادی در دادگاه قابل وصول است بعضیا فکر میکنن چون تو سامانه صیاد ثبت نشده بدرد نمیخوره😀 https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌منظور از اظهارنامه چیست؟ ✅ مستند به ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی هر کس می‌تواند قبل از تقدیم دادخواست ، حق خود را به وسیله اظهارنامه از دیگری مطالبه نماید ، مشروط براین که موعد مطالبه رسیده باشد به‌طور کلی هر کس حق دارد اظهاراتی را که راجع به معاملات و تعهدات خود با دیگری است و بخواهد به‌طور رسمی به وی برساند ضمن اظهارنامه به طرف ابلاغ نماید بنابر این اظهارنامه ، نوشته‌ای است که طبق مقررات قانونی تنظیم می‌شود و راهی رسمی و قانونی ، برای بیان خواسته و مطالبه حق ، از طرف مقابل قبل از طرح دعوی نزد مراجع قضایی می‌باشد . https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌سوال : اگر در قبال معامله انجام شده چک دریافت کردیم و ثبت چک موکول به زمانی دیگر شود وظیفه ما چیست ؟ ✅ چنانچه در قبال ملکی که میفروشید چک صیادی دریافت می‌کنید حتما در قرارداد قید کنید اگر خریدار ظرف ۲۴ ساعت چک صیادی را بنام شما در سامانه ثبت نکند معامله منفسخ است پ.ن : بنویسید منفسخ تا معامله خودکار و بدون اراده شما منحل شود https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌ قضاوت ناقص ممنوع در مثنوی آمده است فیلی در اتاق تاریک بود عدّه‌ای با چشمان بسته وارد اتاق شدند. یکی دست به خرطومش زد و گفت این ناودان است فردی پاهای فیل را لمس کرد و گفت این ستون است شخصی گوش‌ او را گرفت و گفت این باد بزن است نفر بعدی دستی بر پشت فیل کشید و گفت این تخت است. یعنی هر فرد، فیل را بر اساس نگاه متّکی بر حسّ لامسه‌ خود تعریف کرد. در حالیکه اگر فیل را کامل دیده یا لمس می‌کردند قضاوتشان به واقع نزدیک‌تر می‌شد. در زندگی مشترک، گاهی زن و مرد با دیدن جزء یا بخشی از رفتارهای همسر، قضاوت کلّی درمورد شخصیّت او کرده و حتّی برداشت کلّی غلط از ظاهر رفتار یا گفتارش می‌کنند. هیچ‌گاه با دیدن یک یا چند رفتار همسر به طور مطلق و کلّی نگوییم همسرم آدم خوبی نیست، اصلاً مرا درک نمی‌کند، آدم زندگی‌‌کُنی نیست و دهها قضاوت کلّی دیگر. دیدن تمام ابعاد و پازل شخصیّت و رفتارهای همسر از برداشت‌ها و تصمیمات غلط یا ناقص جلوگیری می‌کند. به فرض اگر همسرم‌ بدزبان یا تندمزاج است با قضاوت کلّی نگویم "اخلاقش اصلاً خوب نیست یا اخلاق بدرد بخوری ندارد." چرا که در کنار بدزبانی ممکن است برای خرجی زن و بچه زحمت می‌کشد، دل و قلبش مهربان است، فرد کینه‌ای نیست، زبان عذرخواهی و دهها صفات و رفتارهای مثبت دارد . https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌ ارکان جرم خیانت در امانت : ⬅️برای تحقق هر جرمی مطابق قانون باید سه رکن مادی، معنوی و قانونی در آن وجود داشته باشد.   ✅ رکن مادی جرم خیانت در امانت: تصاحب، اتلاف، استعمال و مفقود کردن مال مورد امانت.   ✅رکن معنوی جرم خیانت در امانت: وجود سوء نیت و قصد ضرر رساندن به صاحب مال و ارتکاب جرم به عمد و با آگاهی.   ✅رکن قانونی جرم خیانت در امانت و مجازات قانونی آن: ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی اگر اموال غیرمنقول یا منقول یا اسنادی مانند چک، قبض و سفته و امثال آنها به عنوان امانت، اجاره، رهن یا برای هر کار دیگری، چه با دستمزد و چه بدون دستمزد به کسی سپرده شده باشد و قرار بر این بوده که اموال نام‌برده به صاحب آن بازگردانده شوند یا برای کار مشخصی صرف شوند، اگر فرد امانت‌دار آن اموال را به ضرر مالک استفاده کرده باشد یا آن را تصاحب، مفقود یا تلف کرده باشد، از شش ماه تا سه سال به حبس محکوم می‌شود. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

میلاد با سعادت دهمین خورشید فروزان هدایت امام هادی علیه السلام را خدمت شما همراهان عزیز تبریک عرض میکنم. https://eitaa.com/M_hoghoghyar