✍ تفکیک املاک چیست و چه مرجعی رسیدگی به این درخواست را بر عهده دارد؟ ✅ شاید شما بارها در مراودات اجتماعی و در بحث #املاک کلمه ی #تفکیک را شنیده باشید.تفکیک از ریشه ی فک ودر لغت به معنای جدا کردن و جزء جزء کردن از یک کل میباشدو در اصطلاح #حقوق_ثبت، عبارت است از تجزیه کردن #مال غیرمنقول به قطعات کوچکتر.بنابر تعریف گفته شده تفکیک در مورد اموالی مصداق دارد که: 🍃۱ ـ #مال_غیرمنقول باشد همانند خانه، دکان، #زمین و حتی #آپارتمان 🍃۲ ـ عدم اشاعه در آن یعنی چند نفر #مالک آن مال نباشند 🍃۳-در حالت مشاعی،سهم هر کدام از مالکین #افراز نشده باشد. #مشاع، بدین معناست که تنها یک نفر مالک آن مال باشد مثلاً مالکی قطعه زمینی دارد و با مراجعه به اداره ثبت اقدام به تقسیم آن به چند قطعه می‌کند، بدیهی است که حالت اشاعه وجود ندارد، و اگر دونفر و یا بیشتر مالک آن مال باشند در اینصورت آن دو نفر مالکین مشاع قطعه زمینی هستند و با بقاء اشاعه، آن زمین را به قطعاتی به وسیله اداره ثبت قسمت می‌کنند در این حالت قطعات #مفروز میگردند. منظور از مفروز در اینجا قطعات تفکیکی است. که البته همچنان مشاع باقی می‌ماند 🍃۴-مرجع رسیدگی به در خواست تفکیک املاکی که #جریان_ثبتی آنها خاتمه یافته اداره ثبت محل و قوع ملک است. 🍃۵-مرجع رسیدگی به درخواست تفکیک املاکی که جریان ثبتی آنها خاتمه نیافته و  به اصطلاح فاقد سند رسمی و یا منگوله دار است با دادگاهی است که ملک در نزدیک آن واقع شده است. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7