جهت کسب و دریافت اطلاعات بیشتر برروی لینک زیر کلیک نمایید: http://ghazalehrahimi.ir/%d9%86%d8%b1%d8%ae-%d8%af%db%8c%d9%87-%da%86%d8%b4%d9%85-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d9%84-1402/

💢تفاوت سرقفلی با حق کسب و پیشه و تجارت 💫 حق کسب و پیشه و تجارت حق مالی است که در نتیجه تجارت و کسب و کار و رونق بخشیدن به محل کسب و جلب اعتماد و افزایش مشتری برای مستاجر از طریق مدت زمان اجاره بوجود می آید. 💥طبق ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 در صورتی که مستاجر حق انتقال به غیر داشته باشد از انتقال گیرنده دریافت میکند و در صورتی که حق انتقال به غیر در قرارداد اجاره از او سلب شده یا مالک راضی به انتقال به غیر نباشد و یا اجاره نامه ای در بین نباشد، مالک باید در مقابل تخلیه مورد اجاره، حق کسب و پیشه و تجارت را طبق نظر کارشناس رسمی که میزان آن تابع شرایط ملک، مدت اجاره و ... است، پرداخت نماید. 💫سرقفلی یا ناشی از مبلغی است که تحت همین عنوان در هنگام قرارداد اجاره به مالک پرداخت میشود و در زمان تخلیه باید مبنای محاسبه قرار گیرد و یا اینکه مالک برای تخلیه زودتر از موعد مقرر به مستاجر پرداخت نماید. #نکته_حقوقی با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️💯 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💢روش فسخ و یا ابطال صلح عمری #صلح_عمری نوعی #قرارداد_حقوقی و #قانونی است که مطابق با آن، #مالکیت یک ملک تحت شرایط خاص، به شخص دیگری تعلق می گیرد. در این قرارداد هرچند ملک به شخص دیگری انتقال یافته، اما منافع و حق استفاده از ملک تا پایان عمر در اختیار شخص انتقال دهنده و یا شخص ثالثی است. 💫ویژگی و مزیت صلح عمری ✅ #مالیات کم: هزینه مالیات #صلح عمری نسبت به مالیات بر ارث و مالیات بر خرید و فروش ملک کمتر است. ✅ موضوع #ارث: همان طور که میدانید موصی نمیتواند در بیش از یک سوم #اموال خود #وصیت کند اما در صلح عمری میتوانید با انتقال #ملک با حفظ منافع ان برای خود تکلیف اموال را در زمان حیات مشخص کنید بدون انکه نگران از دست دادن این منافع باشید. 💫شرایط ابطال صلح عمری #صلح_عمری نوعی عقد لازم به حساب می آید. بدین معنا که برای ابطال این آن باید هر دو طرف در این مورد به توافق رسیده باشند یا آن که به موجب قوانین موجود، این صلح #فسخ شود. در موارد زیر می توان صلح عمری را در #دادگاه و مطابق با نظر #مراجع_قضایی باطل کرد. 1️⃣ قصد طرفین: به معنی که هر دو طرف معامله برای فسخ آن رضایت داشته باشند. 2️⃣ فقدان اهلیت: بدین معنی که شخص از نظر قانونی این حق را نداشته باشد که مالک شود یا ملک خود را انتقال دهد. 3️⃣ اشتباه در موضوع قرارداد. 4️⃣ نامشروع بودن جهت قرارداد. 5️⃣ معلوم و معین یا شرعی و عقلانی نبودن مورد معامله. 6️⃣ شرط ضمن عقد قرارداد. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️💯 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💢 آیا می‌توان بدون دیدن همسر خود طلاق گرفت؟ ✍️ اگر #ابلاغیه #طلاق به یکی از زوجین نرسد یا فرد موردنظر در هیچ‌یک از جلسات #دادرسی #پرونده طلاق شرکت نکرده باشد، دادگاه حکم #طلاق_غیابی را برای فرد درخواست‌کننده طلاق صادر می‌کند. ✅ بعد از آن، طرف مقابل فقط ۲۰ روز وقت دارد که نسبت به‌#حکم دادگاه درخواست #تجدیدنظر یا فرجام‌خواهی کند. اگر این زمان بگذرد و هیچ درخواستی برای #فرجام‌_خواهی نرسیده باشد، طرف مقابل نمی‌تواند پس از مهلت تعیین شده نسبت به رأی #دادگاه اعتراض کند. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

🔰 تفاوت سرقفلی با حق کسب و پیشه و تجارت 💠 حق کسب و پیشه و تجارت حق مالی است که در نتیجه تجارت و کسب و کار و رونق بخشیدن به محل کسب و جلب اعتماد و افزایش مشتری برای مستاجر از طریق مدت زمان اجاره بوجود می آید. ✍️ طبق ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 در صورتی که مستاجر حق انتقال به غیر داشته باشد از انتقال گیرنده دریافت میکند و در صورتی که حق انتقال به غیر در قرارداد اجاره از او سلب شده یا مالک راضی به انتقال به غیر نباشد و یا اجاره نامه ای در بین نباشد، مالک باید در مقابل تخلیه مورد اجاره، حق کسب و پیشه و تجارت را طبق نظر کارشناس رسمی که میزان آن تابع شرایط ملک، مدت اجاره و ... است، پرداخت نماید. ✅ سرقفلی یا ناشی از مبلغی است که تحت همین عنوان در هنگام قرارداد اجاره به مالک پرداخت میشود و در زمان تخلیه باید مبنای محاسبه قرار گیرد و یا اینکه مالک برای تخلیه زودتر از موعد مقرر به مستاجر پرداخت نماید. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

جهت کسب و دریافت اطلاعات بیشتر برروی لینک زیر کلیک نمایید: http://ghazalehrahimi.ir/%d9%86%d8%b1%d8%ae-%d8%af%db%8c%d9%87-%d9%81%da%a9-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d9%84-1402/

🔰اقرار در قانون مجازات🔰 🔻#اقرار عبارت از اخبار شخص به #ارتڪاب_جرم از جانب خود است. 🔻اظهارت #وڪیل علیه #موڪل و #ولی و #قیم علیه مولی علیه اقرار محسوب نمی شود. 🔻اقرار به ارتڪاب #جرم قابل #توڪیل نیست. 🔻اقرار باید با لفظ یا نوشتن باشد و در صورت تعذر، با فعل از قبیل اشاره نیز واقع می شود و در هر صورت باید روشن و بدون ابهام باشد. 🔻اقرار باید منجز باشد و اقرار معلق و مشروط معتبر نیست. 🔻اقرار در صورتی #نافذ است ڪه اقرار ڪننده در حین اقرار ، بالغ، قاصد و مختار باشد. 🔻اقرار تحت #اڪراه ، #اجبار و شڪنجه فاقد ارزش و اعتبار است. 🔻اقرار شخص سفیه ڪه حڪم حجر او صادر شده و شخص #ورشڪسته نسبت به امور ڪیفری نافذ است. 🔻در ڪلیه جرائم ، یڪ بار اقرار ڪافی است، مگر چهار بار در #زنا، #لواط، #تفخیذ و #مساحقه و دو بار در #شرب_خمر، #قوادی، #قذف و #سرقت_موجب_حد 🔻برای اثبات جنبه غیرڪیفری ڪلیه جرائم ، یڪ بار اقرار ڪافی است. در مواردی ڪه تعدد اقرار شرط است، اقرار می تواند در یڪ یا چند جلسه انجام شود. 🔻#انڪار بعد از اقرار موجب #سقوط_مجازات نیست به جز در اقرار به جرمی ڪه مجازات آن موجب #رجم یا حد #قتل است با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

چگونه بهترین وکیل را پیدا کنیم؟ غزاله رحیمی فراهانی وکیل پایه یک دادگستری با داشتن سال ها تجربه موفق در امور دعاوی حقوقی، خانواده، کیفری، تجاری، قراردادها، ملکی، اداری، شهرداری و… با ارائه خدمات تخصصی می تواند شمارا در روند رسیدگی به پرونده یاری نماید تا در کمترین زمان و بالاترین سرعت ممکن به نتیجه مطلوب دست یابید. جهت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره حقوقی با شماره زیر تماس حال فرمایید: ۰۹۱۲_۳۵۴۳۷۲۰ http://ghazalehrahimi.ir/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%be%d8%a7%db%8c%d9%87-%db%8c%da%a9-%d8%af%d8%a7%d8%af%da%af%d8%b3%d8%aa%d8%b1%db%8c/

جهت کسب و دریافت اطلاعات بیشتر برروی لینک زیر کلیک نمایید: http://ghazalehrahimi.ir/%d9%86%d8%b1%d8%ae-%d8%af%db%8c%d9%87-%d9%85%d9%88-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d9%84-1402/?preview_id=2162&preview_nonce=1d2484b6a7&_thumbnail_id=2164&preview=true

🔰واگذاری حق طلاق طبق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی ، حق طلاق به دست مرد است. اما مرد می‌تواند اجرای حق خود در طلاق را به همسرش یا هر شخص دیگری وکالت دهد. 🌱 اگر زوج (مرد) به زوجه (زن) وکالتنامه بلاعزل طلاق داده باشد حق طلاق شوهر، مثل قبل پابرجاست و شوهر هم می‌تواند برای طلاق اقدام کند. وکالت حق طلاق یا همان گرفتن حق طلاق به دو صورت است: 🌻اول این که به صورت شرط ضمن عقد در سند نکاحیه نوشته شود . 🌻دوم این که زوج (مرد) به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه می‌کند و وکالت در طلاق به همسرش یا دیگری بدهد. ‌🍃 اگر زوج خارج از کشور باشد می‌تواند به سفارت یا کنسولگری ایران مراجعه کند و حق طلاق را به هر کس که تمایل داشته باشد اعطا کند. 🌱 مورد شایع این است که مرد به همسرش وکالت در طلاق می‌دهد. ولی همانطور که گفته شد زوج می‌تواند این وکالت طلاق را به هر کس که بخواهد فرضا پدرش، دوستش و یا همسرش واگذار کند. وکالت طلاق بایستی حتما محضری باشد. 💠 داشتن حق طلاق و گرفتن مهریه آنچه که در حق طلاق برای زن اهمیت دارد حدود اختیارات است. 🌱 به عنوان مثال مرد می‌تواند از سردفتر بخواهد که در وکالت قید کند طلاق در قبال بذل (بخشیدن) تمام مهریه باشد و یا نه می‌تواند وکالت در طلاق را با بذل هر مقدار از مهریه یا غیر آن قرار دهد؛ لذا در خصوص این پرسش که اگر حق طلاق با زن باشد مهریه تعلق می‌گیرد؟ باید گفت که بستگی به حدود اختیارات وکیل در وکالت زن در طلاق دارد. 🌱وکالت برای طلاق اگر در ضمن عقد نکاح (سند ازدواج) شرط شده باشد، غیر قابل عزل از جانب مرد است و اگر اعطای وکالت در طلاق در دفترخانه داده شده باشد، می‌تواند بلا عزل و یا قابل عزل و یا مدت دار باشد که همه این موارد بستگی به مرد دارد که چه نوع وکالت در طلاقی بخواهد اعطا کند. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

جهت کسب و دریافت اطلاعات بیشتر برروی لینک زیر کلیک نمایید: http://ghazalehrahimi.ir/%d9%86%d8%b1%d8%ae-%d8%af%db%8c%d9%87-%d8%a2%d8%a8%d8%b1%db%8c%d8%b2%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d9%84-1402/

💠 اولیای دم چه کسانی هستند؟ ✅ ولی دم، ورثه مقتول است، اما همسر (مرد یا زن) ولی دم محسوب نمی‌شوند و حق قصاص هم ندارند. ✅ وراث مقتول یا همان اولیای ‌دم در سه طبقه دسته‌بندی می‌شوند؛ طبقه اول: پدر، مادر و فرزندان (در صورت نبود فرزند، نوه مقتول صاحب حق است) طبقه دوم: پدربزرگ، مادربزرگ، خواهر و برادر (در صورت نبود خواهر و برادر، خواهرزاده یا برادرزاده صاحب حق است) طبقه سوم با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7