💢 برای #خرید_املاک_موروثی، حتما به این نکات دقت کنید: ✍ اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم #مبایعه_نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید👇 ✅ ۱- لزوم ارایه اصل سند مالکیت ✅ ۲- لزوم ارایه #گواهی_حصر_وراثت ✅ ۳- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله ✅ ۴- لزوم ارایه مفاصاحساب #مالیات بر ارث ✅ ۵- عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث ✅ ۶- ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور ✅ ۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله ✅ ۸- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی ✅ ۹- درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در👈 متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️💯 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

#مالیات با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💢روش فسخ و یا ابطال صلح عمری #صلح_عمری نوعی #قرارداد_حقوقی و #قانونی است که مطابق با آن، #مالکیت یک ملک تحت شرایط خاص، به شخص دیگری تعلق می گیرد. در این قرارداد هرچند ملک به شخص دیگری انتقال یافته، اما منافع و حق استفاده از ملک تا پایان عمر در اختیار شخص انتقال دهنده و یا شخص ثالثی است. 💫ویژگی و مزیت صلح عمری ✅ #مالیات کم: هزینه مالیات #صلح عمری نسبت به مالیات بر ارث و مالیات بر خرید و فروش ملک کمتر است. ✅ موضوع #ارث: همان طور که میدانید موصی نمیتواند در بیش از یک سوم #اموال خود #وصیت کند اما در صلح عمری میتوانید با انتقال #ملک با حفظ منافع ان برای خود تکلیف اموال را در زمان حیات مشخص کنید بدون انکه نگران از دست دادن این منافع باشید. 💫شرایط ابطال صلح عمری #صلح_عمری نوعی عقد لازم به حساب می آید. بدین معنا که برای ابطال این آن باید هر دو طرف در این مورد به توافق رسیده باشند یا آن که به موجب قوانین موجود، این صلح #فسخ شود. در موارد زیر می توان صلح عمری را در #دادگاه و مطابق با نظر #مراجع_قضایی باطل کرد. 1️⃣ قصد طرفین: به معنی که هر دو طرف معامله برای فسخ آن رضایت داشته باشند. 2️⃣ فقدان اهلیت: بدین معنی که شخص از نظر قانونی این حق را نداشته باشد که مالک شود یا ملک خود را انتقال دهد. 3️⃣ اشتباه در موضوع قرارداد. 4️⃣ نامشروع بودن جهت قرارداد. 5️⃣ معلوم و معین یا شرعی و عقلانی نبودن مورد معامله. 6️⃣ شرط ضمن عقد قرارداد. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️💯 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7