🔴اگر #ارثی به #وراث برسد و یکی از وراث حاضر به #تقسیم نباشد چه باید کرد؟ شما می توانید از دادگاه آخرین محل اقامتگاه متوفی تقاضای انحصار وراثت کنید، بنابراین یکی از ورثه میتواند به دادگاه مراجعه کرده و تقاضای صدور دستور فروش نماید. در این حالت آن ورثه یا باید سهم باقی وراث را بپردازد یا خودش هم همراه بقیه ملک را بفروشد . بعد از صدور دستور فروش دادگاه او را ملزم به این کار خواهد کرد . https://eitaa.com/bashir54 تعیین وقت ومشاوره باما @amirmoghadam3

#صحنه سازی تصادف و عواقب آن چنانچه دونفر برای گرفتن #خسارت از بیمه اقدام به ایجاد #تصادف _ساختگی نمایند آیا مرتکب جرم شده اند؟ 👈 اقدام فوق طبق ماده ۶۱ قانون بیمه اجباری خسارت وارد شده به شخص ثالث مصوب ۱۳۹۵ جرم انگاری شده و چنانچه کسی با انجام اعمال #متقلبانه مانند #صحنه سازی صوری تصادف، #تعویض خودرو یا ایجاد #خسارت عمدی، وجوهی را بابت خسارت دریافت کند، به #حبس از ۶ ماه تا ۲ سال و #جزای نقدی معادل #دو برابر وجوه دریافتی محکوم می شود. https://eitaa.com/bashir54

⭕️دریافت حقوقِ #پدر توسط #دختر: دریافت مستمری بازماندگان منوط به نداشتن #شغل و #شوهر بوده و موکول کردن پرداخت آن از تاریخ مراجعه، به افراد واجد شرایط مغایر قانون است. یعنی فرزندان دختر از تاريخ #فوت والدین،استحقاق دریافت حقوق وظیفه و مستمری را دارند نه از تاريخ درخواست. https://eitaa.com/bashir54

⭕️در اجاره نامه حتما قید کنید.که #مستاجر حق واگذاری مورد #اجاره به غیر را ندارد. در غیر این صورت مستاجر می تواند در طول مدت اجاره ملک شما را به شخص دیگری اجاره دهد. https://eitaa.com/bashir54

یک واحد #آپارتمان خریداری کرده ایم که در حال حاضر #خالی است، آیا باید #شارژ آن را پرداخت کیم؟ بنا بر ماده 4 قانون #تملک آپارتمان ها پرداخت هزینه های #مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد #الزامی است. همچنین بنا بر تبصره 3 این ماده، چنانچه، #استقرار حیاط ساختمان یا بالکن یا تراس مجموعه به گونه ای باشد که تنها از #یک یا #چند واحد مسکونی، امکان دسترسی به آن باشد، هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده #استفاده کننده است. (اصلاحی 1376) https://eitaa.com/bashir54

✍سوال:منظور از شخص #محجور کیست؟ ✅پاسخ:محجور به شخصی اطلاق می شود که امکان #تشخیص خیر و صلاح خود در مسائل مالی و اعمال #حقوقی را ندارد و به موجب قانون مجاز به دخل و تصرف در اموال و حقوق مالی خود نیست، از این رو اداره اموال وی بر عهده ولی، #وصی یا #قیم گذاشته می شود: ۱/صغار یا همان اطفال:طفل یا صغیر کسی است که هنوز به سن بلوغ قانونی نرسیده است. بلوغ قانونی در پسر پانزده سال قمری و در دختر نه سال قمری است ۲/مجانین:#مجنون کسی است که عقل او زایل باشد. جنون به هر درجه که باشد موجب حجر است ۳/غیر رشید:#غیر رشید یا سفیه کسی است که طفل یا مجنون نبوده، اما مصلحت خود را از نظر مالی تشخیص نمی دهد و به عبارتی کسی است که تصرفات او در اموال و حقوق مالی خود عقلایی نباشد. https://eitaa.com/bashir54

زمانی که میخاین جهت ضمانت ،سفته ای به کارفرما یابه اشخاص دیگه بدین ،مراتب نوشته شده در سفته رو حتما بخاطر داشته باشین. https://eitaa.com/bashir54

عواقب و آثار #نشوز زوجه: محرومیت وی از دریافت #نفقه بوده و به مرد، این امکان داده خواهد شد که از دادگاه، اذن #ازدواج مجدد گرفته و حتی با وجود اینکه بدون اذن همسر اول، اقدام به ازدواج مجدد کرده، زوجه اول، نتواند، از #محکمه، تقاضای صدور حکم #طلاق کند. ازدواج زن #ناشزه، تنها پس از #طلاق از همسر و سپری کردن #عده طلاق ممکن است. https://eitaa.com/bashir54

ورشکستگی #تاجر تاجر به حکم دادگاه در سه صورت ورشکسته اعلام میشود. 1️⃣ با اظهار و درخواست شخص 2️⃣ به در خواست طلبکاران 3️⃣ تقاضای دادستان محل . https://eitaa.com/bashir54

⚖✍ آیا پس گرفتن طلا بعد از طلاق امکان پذیر است؟ 🔽هدیه دادن طلا به زوجه توسط زوج تحت عنوان هبه طلا به زوجه قرار می‌گیرد بنابراین قابل رجوع می‌باشد و مرد می‌تواند درخواست استرداد طلا را از زوجه بنماید. 🔻بر اساس قانون مدنی عقد هبه یک عقد جایز می‌باشد "عقد جایز؛ عقدی است که هر یک از طرفین هر وقت که بخواهند، بتوانند آن را بر هم زند" 📌طبق قانون مدنی ؛ هبه عبارت است از "عقدی که به موجب آن یک نفر مالی را به صورت رایگان به فرد دیگری می‌بخشد بعد از این بخشش فردی که مال را در اختیار گرفته است به عنوان مالک مال شناخته شده و می‌تواند هر گونه دخل و تصرفی در مال هبه شده، داشته باشد". 🔖شرایط رجوع از هبه 🔻در صورتی که عقد هبه را یک عقدی جایز بدانیم شخص هبه کننده هر زمان که بخواهد می‌تواند این عقد را بر هم زند و مال هبه شده را دوباره از آن خود نماید. 🔻اما این رجوع به هبه باید در شرایط خاصی صورت بگیرد این شرایط عبارتند از: ۱- زمانی زوج می‌تواند تقاضای استرداد طلا از زوجه نماید که این مال هدیه داده شده از بین نرفته باشد. ۲- هنگامی استرداد طلا از زوجه برای زوج قابل اقامه است که مالکیت مال هبه شده انتقال داده نشده باشد. ۳- اگر در مال هبه شده تغییراتی صورت گیرد زوج نمی‌تواند تقاضای استرداد طلا از زوجه را داشته باشد. ۴- در صورتی که هبه صورت گرفته از نوع هبه معوض (یعنی در ازای مال یا حقی دیگر) باشد و عوض هبه هم دریافت شده باشد، زوج دیگر نمی‌تواند از زوجه تقاضای استرداد طلا نماید. استرداد طلا‌هایی که به عنوان هدیه به زن داده نشده است. #ماده_803_قانون_مدنی https://eitaa.com/bashir54