#دستیار_حقوقی ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ در قرارداد اجاره ذکر کنید که اگر مستاجر بیش از یک ماه، اجاره عقب افتاده داشته باشد، موجر حق فسخ قرارداد اجاره و تخلیه ملک رو دارد. #اجاره ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ذکر کنید؛ در صورتی که مستاجر اجاره معوق (عقب افتاده) داشته باشد، یا هزینه هایی که بر عهده وی هست را پرداخت نکند، در پایان قرارداد اجاره، موجر میتواند از مبلغ قرض الحسنه پرداختی مستاجر یا همان رهن، هزینه ها را برداشت کند. #اجاره ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ در زمان تنظیم قرارداد اجاره، مدت اجاره، یعنی آغاز و پایان قرارداد و همچنین تاریخ هایی که مستاجر باید اجاره بها رو پرداخت کند، بنویسید. #اجاره ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ نحوه استفاده مستاجر از ملک رو حتما در قرارداد ذکر کنید و متذکر شوید که اگر در غیر از موردی که در قرارداد اجاره مشخص شده از ملک استفاده کند، برای موجر حق فسخ به وجود می آید. #اجاره ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ چنانچه قصد فروش ملک رو در طول مدت اجاره پیدا کنید، مستاجر این حق را دارد که اجازه بازدید به مشتریان شما ندهد، مگر اینکه در زمان نگارش اجاره نامه، حق بازدید از ملک رو برای زمان های مشخصی درنظر بگیرید و نسبت به انجام نشدن آن و ممانعت مستاجر از اجرای شرط، ضمانت اجرای مناسب پیش بینی کنید. #اجاره ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ در قرارداد ذکر کنید؛ مستاجر حق واگذاری مورد اجاره به دیگری را ندارد. و قرارداد اجاره تون رو حتما در دو نسخه تنظیم کنید و دو نفر هم به عنوان شاهد، ذیل قرارداد اجاره رو امضا کنند. #اجاره ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی #مهم/کمپین نابودی اسرائیل برای اولین بار در ایتا تاسیس شد ♦️ با توجه به شهادت سردار زاهدی و سردار امان الهی و سردار رحیمی در حمله وحشیانه رژیم غاصب صهیونیستی به ساختمانی که در حکم خاک ایران است::: ✅ بررسی ابعاد حقوقی این جنایت رژیم جعلی ✅ نقش نهادها و جوامع حقوق بشر در عرصه بین‌الملل 🔸 برای اطلاع از قواعد و رویه های حقوقی به کانال زیر بپیوندید👇👇 ⚖📌 @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖📌 بررسی ابعاد حقوقی جنایت رژیم جعلی در شهادت جمعی از مستشاران در سوریه 🔹 اسرائیل بار دیگر همه حقوق و قوانین بین المللی را زیر پا نهاده و ضمن تجاوز به خاک سوریه؛ مقر دیپماتیک جمهوری اسلامی را (که دارای مصونیت حقوقی می‌باشد) در این کشور هدف قرار داده و تعدادی از مستشاران سپاه پاسداران را که به طور رسمی و قانونی در سوریه حضور داشتند به شهادت رسانده است. 1. اقدام اسرائیل در به شهادت رساندن سردار زاهدی و همران‌شان نقض آشکار حقوق بین الملل می باشد. این اقدام بر اساس اساسنامه دیوان بین المللی کیفری جرم تجاوز محسوب می شود و عاملان آن قابل تعقیب در دیوان بین المللی کیفری می باشند. 2. علاوه بر این، اقدام اسرائیل علیه شهید زاهدی ناقض کنوانسیون پیشگیری و مجازات جرائم ارتکابی علیه اشخاص حمایت شده بین‌المللی 1973 می باشد که اختلاف در مورد اجرای آن قابل طرح در دیوان بین المللی دادگستری است. 3. همچنین رژیم جعلی از منظر حقوق عرفی مربوط به عمل تجاوزکارانه، مرتکب نقض تعهدات ذیربط از جمله قطعنامه تعریف تجاوز مصوب 1970 شده است. در خصوص جنایت تجاوز نیز امکان طرح این موضوع در دیوان بین‌المللی کیفری به لحاظ مبانی صلاحیتی دیوان وجود دارد. 4. هوچنین توسل به زور علیه مقام نظامی یک کشور که به عنوان مقام دولتی و همچنین، نماینده ویژه در خاک کشور دیگری حضور دارد، مطابق با کنوانسیون پیشگیری و مجازات جرائم ارتکابی علیه اشخاص حمایت شده بین‌المللی تعهدی مصوب 1973 را بر دوش دولت‌ متخاصم برای پیگیری و تعقیب عمل مزبور مطابق با مفاد کنوانسیون ذیربط و همچنین، دستگیری و رسیدگی قضایی به تخلفات اشخاص درگیر در این قضیه قرار می‌دهد. 5. طبق قانون صلاحیت محاکم دادگستری جمهوری اسلامی ایران برای رسیدگی به دعاوی مدنی علیه دولت‌های خارجی مصوب 1391 نیز امکان استناد به مصونیت به عنوان مانع رسیدگی وجود نخواهد داشت. ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖📌 بررسی ابعاد و زوایای #سند #اوقافی این سند به مالک اختیار کامل نمی‌دهد و علاوه بر #اقساطی که به صورت #سالیانه به ادارۀ #اوقاف پرداخت می‌شود و بعد از ۹۹ سال دربارۀ اجارۀ مجدد ملک اوقافی تصمیم‌گیری خواهد شد، برای هر کاری از جمله #نقل و انتقال باید #اجازۀ اوقاف داشته باشید. املاکی که این برگه را دارند دارای سند اعیان و #اجاره نامۀ عرصۀ ملک #موقوفه هستند و در واقع خریدار حق #مالکیتی روی #عرصه ندارد و تنها مالک اعیان خواهد بود. در واقع یکی از تفاوت‌های این سند با سند ملکی این است که نه تنها بدون مجوز امکان #خرید و فروش ندارد، بلکه دربارۀ هر گونه #تغییری در املاک اوقافی باید چندین مرحله با حضور در ادارۀ اوقاف پیموده شود. ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی 🔹 چند نکته مهم پیرامون #طلاق #توافقی درطلاق توافقی، زن و شوهرباید در خصوص تمامی مسائل مثل نفقه، مهریه و نگهداری فرزندان، جهیزیه و...توافق نمایند این توافق می‌بایست درگواهی عدم سازش که توسط دادگاه تنظیم می‌شود ذکر گردد. ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی در طلاق توافقی👇👇 تمامی مسائل طرفین برمبنای رضایت و توافق صورت می‌گیرد گواهی عدم امکان سازش که توسط دادگاه صادر می‌شود مدت دار هست این مدت۳ ماه از تاریخ ابلاغ رای قطعی به زن و شوهر است به عبارتی زن و شوهر می‌بایست ظرف مدت ۳ماه در دفتر طلاق حاضر و صیغه طلاق و ثبت آن را انجام بدهند. ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ☝️در طلاق #توافقی👇 چنانچه زن و شوهر در موعد ۳ماهی را که دادگاه در گواهی عدم سازش ذکر و فرصت داده منقضی شود این گواهی باطل و طرفین مجددا می‌بایست دادخواست طلاق داده دوباره و همان مسیر را مجدد طی نمایند ♦️ @dastyarehoghoghi