⚖ اگر ملکی که قصد فروش آن را دارید، مستاجر دارد، حتما این نکته کلیدی رو در نظر بگیرید 🔹خیلی وقت ها در خرید و فروش ملک، تعهد پرداخت ودیعه (رهن) مستاجر به گردن خریدار می اُفته، نکته مهم اینجاست، توافق بین #خریدار و فروشنده، تعهد #فروشنده رو نسبت به پرداخت مبلغ رهن به مستاجر از بین نمیره یعنی: وقتی قراداد اجاره تمام شد، مستاجر میتواند به خریدار یا مالک قبلی مراجعه کند و ودیعه (رهن) را مطالبه کند. اگر میخواهید این مشکل برای شما پیش نیاید👇 زمان که مبایعه نامه (ملک دارای مستاجر) رو امضا میکنید، مستاجر شما هم باید مبایعه نامه بین شما و فروشنده رو امضا کند و قبول کند که «تعهد پرداخت قرض الحسنه (رهن) از مالک قبلی به خریدار منتقل می‌شود در غیر این صورت مشکلی که بیان شد، برای مالک قبلی، پیش خواهد آمد. #اجاره قرارداد ♦️@dastyarehoghoghi

#ارسالی_مخاطبین 🔹حتماً فیشهای خرید خود را نابود کنید 🔹 افراد سارق با هوش مصنوعی چه اقداماتی که انجام نمی‌دهند !!! حتماً ببینید*👆 ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ در چه مواقعی زن می‌تواند طلاق بگیرد ؟ 📌حق طلاق با مرد است و زن نمی‌توانند راساً خودش طلاق بگیرد مگر اینکه:::: ۱_زن ، حقِ طلاق داشته باشد . ۲_ مرد ، بدون اجازه زن اول ، زن دوم بگیرد . ۳_طلاق با توافق مرد ( طلاق توافقی ) ۴_عُسر و حَرَجِ زن ( یعنی سختیِ مداوم و غیرقابل تحمل زن که بر اثر موقعیت سخت زندگی و یا خصلت غیرعادی مرد درزندگی مشترک وجود دارد )  ۵_ ندادن نفقه به مدت ‌۶ ماه و اصرار به ندادن پس از اجرای حکم نفقه  ۶_ ترک زندگی به مدت ۶ ماه یا غیبت مرد بدون دلیل موجه ۷_ اعتیاد مرد به مواد مخدر که زندگی را مختل کند  ۸_ محکومیت مرد به حکم کیفری که آبروی زن تحت تاثیر قرار گیرد مثلا اثبات زنای مرد یا منافی عفت و امثالهم بوسیله حکم دادگاه   ۹_بدرفتاری مداوم مرد  ۱۰_ جنون مرد بغیر از موارد فسخ ازدواج  ۱۱_ بیماری مرد که به سختی درمان شود و زندگی زن به دشواری بگراید ۱۲_ محکومیت مرد به حبس ۵ ساله یا اینکه زندانش بهردلیلی ۵ سال طول بکشد . ✅ @dastyarehoghoghi

⚖ چک ها ی زیر قابل شکایت کیفری نیستند: ۱- چک دارای سر رسید (وعده دار ) ۲-چک بدون تاریخ ( تاریخ سفید ) ۳- چک سفید امضاء ۴-چکی که در آن یا به صورت توافق جداگانه ای ، مشروط باشد ۵- چک بابت تضمین ۶- چکی که بابت معاملات نامشروع مثل بهره ربوی صادر شده است. 🔹در شکایت چک بلا محل در هر زمانی که صادر کننده ی چک ، وجه چک و خسارات را بپردازد ، رسیدگی کیفری متوقف می شود و در صورت صدور حکم نیز حکم اجرا نمی شود و اگر در حال اجرا باشد اجرا متوقف می شود. 🔹شکایت کیفری چک بلا محل فقط علیه صادر کننده ی چک قابل تصور است نه ضامن و ظهرنویس. 🔹اگر چک به نمایندگی صادر شود مسوولیت کیفری بر عهده ی شخص نماینده است مگر آنکه ثابت کند عدم پرداخت ناشی از فعل اصیل یا نماینده ی بعدی او بوده است که در این صورت ایشان مسوولیت کیفری خواهد داشت. ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ چطوری قبل از انجام معامله از ممنوع المعامله بودن طرف مقابلم مطلع بشم؟ از طریق دفاتر ثبت اسناد کشور و یا معاونت قضایی دادستانی کل کشور و ادارات ثبت اسناد و املاک میتونید استعلام بگیرید و یا به سایت www.sima724.ir مراجعه کنید 📌توصیه میکنم حتما قبل از انجام معاملات استعلام بگیرید. ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا ازدواج مجدد برای مردان بدون اخذ رضایت همسر اول، جرم محسوب می‌شود؟ 🔹تنها اثر ازدواج مجدد مرد بدون اجازه همسر خود این است که به زن مجوز داده میشود با طرح دادخواست در دادگاه خانواده، با دریافت تمام حقوق مالی، از شوهرش طلاق بگیرد. 🔸ازدواج مجدد مرد بدون اذن همسر، جرم نیست و مجازات ندارد. #ازدواج #خانواده ♦️@dastyarehoghoghi

‍ ✍ قرارداد آزمایشی در قانون کار چیست؟ 🔽در قانون کار اشاره مستقیمی به قرارداد کار آزمایشی نشده است. با این حال، طبق #ماده_۱۱_قانون_کار، طرفین (کارمند و کارفرما) می‌توانند با توافق یکدیگر، دوره‌ای را به نام «دوره آزمایشی کار» در نظر بگیرند. 🔸قرارداد آزمایشی براساس توافق دو طرف منعقد می‌شودو مانند هر قراردادی طرفین باید آن راامضا کنند. این نوع قرارداد تنها می‌تواند در ابتدای کار منعقد می‌شود و کارفرما نمی‌تواند بعد از گذشت مدتی از انجام خدمت درخواست انعقاد قرارداد آزمایشی را داشته باشد. 🔖مدت قرارداد آزمایشی 🔸حداکثر مدت قرارداد آزمایشی در قرارداد کار، برای کارگر ساده یک ماه و برای نیروی کار متخصص سه ماه در نظر گرفته شده است. کارفرما نمی‌تواند مدتی بیش از سه ماه را به عنوان قرارداد آزمایشی تعیین یا آن را با شرایط فعلی برای مدت بیشتری تمدید کند. 🔖آیا کارفرما می‌تواند با توافق، مزایایی کمتر را در نظر بگیرند؟ 🔸 کارگر و کارفرما حتی با توافق و درج در قرارداد کار نیز نمی‌توانند برای امتیازات و مزایای کمتر از قانون باهم به توافق برسند. هر گونه توافق در این زمینه، بر خلاف مقررات قانون کار و فاقد اعتبار است و در مراجع حل اختلاف نیز مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد 🔖 حق بیمه به قرارداد آزمایشی 🔸کارمندان در مدت قرارداد کار آزمایشی نیز باید از سوی کارفرمایان بیمه شوند. بیمه نشدن کارمندان در این دوره به معنی تخلف از قانون کار است و در صورت شکایت باعث جریمه شدن کارفرما می‌شود. 🔖پرداخت عیدی و سنوات 🔸حتی اگر قرارداد سه ماه باشد، عیدی و سنوات به کارمندان یا کارگران تعلق می‌گیرد. ♦️@dastyarehoghoghi

⚖ برای دریافت خسارت تصادفات تا سقف ۳۰میلیون تومان نیازی به ترسیم کروکی نیست 🔹ترسیم کروکی به صورت الکترونیکی توسط ماموران صورت میگیرد. 🔹­پس از ترسیم کروکی الکترونیکی، پیامکی برای راننده غیرمقصر ارسال می‌شود که با همین پیامک به #بیمه شخص ثالث مقصر در حادثه مراجعه می‌کند و بیمه مکلف است که با شماره کد رهیگری که راننده غیر مقصر در اختیار دارد وارد سامانه خود شود و خدمات بیمه‌ای را به شخص غیر مقصر ارائه دهند. #وکیل_خود_باشید ♦️@dastyarehoghoghi

⚖ 10 قوانین جدید گواهینامه رانندگی در سال 1403: 1. عدم نیاز به کارت پایان خدمت برای آقایان: بر اساس قانون جدید، دیگر نیازی به ارائه کارت پایان خدمت یا معافیت سربازی ندارند. 2. افزایش سن دریافت گواهینامه پایه یک: سن مجاز برای دریافت گواهینامه پایه یک از 23 سال به 25 سال افزایش یافته است. 3. محدودیت رانندگی در شب برای رانندگان جدید: رانندگانی که به تازگی گواهینامه دریافت کرده‌اند، به مدت 3 ماه اول، مجاز به رانندگی در شب (از ساعت 12 شب تا 5 صبح) نیستند. 4. الزام همراهی راننده مجرب: رانندگان جدید در 3 ماه اول پس از دریافت گواهینامه، باید در حین رانندگی در معابر برون‌شهری، با یک راننده مجرب که حداقل 2 سال سابقه رانندگی دارد، همراه باشند. 5. رتبه‌بندی گواهینامه‌ها: بر اساس طرح جدید، گواهینامه‌ها به 3 رتبه 1، 2 و 3 تقسیم می‌شوند. رانندگانی که تخلفات رانندگی کمتری داشته باشند و به طور کلی رانندگی قانون‌مداری داشته باشند، رتبه بالاتری دریافت می‌کنند و از مزایایی مانند تخفیف در جرایم رانندگی و حق تقدم در تردد برخوردار می‌شوند. 6. افزایش جریمه‌های رانندگی: جرایم رانندگی در سال 1403 به طور قابل توجهی افزایش خواهند یافت. 7. برون‌سپاری خدمات پلیس راهور: برخی از خدمات پلیس راهور، مانند ثبت تخلفات رانندگی، به بخش خصوصی واگذار خواهد شد. 8. استفاده از دوربین‌های هوشمند برای ثبت تخلفات: در سال 1403، شاهد استفاده گسترده‌تر از دوربین‌های هوشمند برای ثبت تخلفات رانندگی خواهیم بود. 9. تشدید برخورد با تخلفات رانندگی: پلیس راهور در سال 1403 با تخلفات رانندگی، به ویژه تخلفات حادثه‌خیز، برخورد قاطعانه‌تری خواهد داشت. 10. ارائه آموزش‌های رانندگی به صورت آنلاین: بخشی از آموزش‌های رانندگی به صورت آنلاین ارائه خواهد شد. ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی 🔹 حتماً عضو شوید، این کانال فوق‌العاده کاربردی و بی‌نظیر هست. 🔷 تقریباً همه بزرگان حقوق عضو این کانال هستند 🔹 کاملا آسان و عامیانه مسائل مهم حقوقی رو متوجه می‌شوید. ☎️ مشاور رایگان حقوقی 🎙 پاسخ رایگان سوالات 🍂 @dastyarehoghoghi 🍂 @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ انواع مجازات ها در قانون مجازات جمهوری اسلامی ایران 🔸 مجازات‌ها به سه دسته کلی اصلی ، تبعی و تکمیلی تقسیم شده اند.  1. مجازات اصلی، مجازاتی است که به طور خاص و مشخص در قانون، برای هر جرم مشخص شده است 2. مجازات تکمیلی هم با تشخیص قاضی و برای تکمیل مجازات اصلی تعیین می شود 3. مجازات های تبعی، به صورت خود به خود و به تبع مجازات اصلی به مجرم تحمیل می گردد. ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی #اخبار 🔹شبکه شاد اعلام کرد: هرگونه پیام برای دریافت نام و نام‌خانوادگی و شماره تلفن همراه مخاطبان کلاهبرداری و از سوی افراد متخلف است.. 🔹شبکه شاد تأکید می‌کند که هیچ‌گونه درخواستی برای ارسال اطلاعات از طریق پیام‌های خصوصی ندارد و این‌گونه عملیات تنها از طریق اشخاص متخلف و سودجو انجام می‌شود و کاربران می‌توانند درصورت مشاهده چنین درخواستی گزارش فرد متخلف را به شناسه report@ جهت پیگیری موارد لازم ارسال کنید. ♦️@dastyarehoghoghi