#انگیزشی... افرادی که میگن تو #نمیتونی دقیقا همون افرادی هستند که میترسن تو #بتونی #دکتر_علی_محمد_حسینی | باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🌷زندگی آنقدر ارزش‌ دارد که بخاطر آن از همه‌ هستی‌ خود مایه بگذاریم تا قصری باشکوه از مهربانی، محبت، عشق‌ و دوستی بنا کنیم و زندگی آنقدر بی‌ ارزش است که نباید به خاطر آن، دلی را بیازاریم و برای رسیدن به قله های فانی دنیا دست به هر کاری بزنیم.. جایی که عشق حاکم است، نیاز به قدرت نمایی نیست باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

⬇تفاوت حق کسب و پیشه با حق سر قفلی 1⃣حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستاجر دارد ولی حق سرقفلی قطعی الحصول است و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر بوجود می آید. 2⃣مقدار حق سرقفلی مشخص است ولی میزان حق کسب و پیشه قابل محاسبه نیست . 3⃣حق سرقفلی قابل اسقاط است ولی اسقاط حق کسب و پیشه اسقاط ما لم یجب است هر چند برخی می گویند با انعقاد عقد سبب ایجاد شده است و قابل اسقاط است. 4⃣حق سرقفلی قابل ضمان است یعنی با ارزیابی کارشناسی و تعیین ارزش آن قابلیت ضمان را داراستdr_amhoseini در صورتی که به طور رسمی به ثبت رسیده باشد ولی حق کسب و پیشه این قابلیت را ندارد. 5⃣حق سرقفلی قبل توقیف است و از حقوق مالی است و جز اموال غیر منقول تبعی است و با تقدیم دادخواست تامین خواسته یا تقاضای توقیف از طریق اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک قابل توقیف است ولی حق کسب و پیشه قابل توقیف نیست. 6⃣حق سرقفلی قابل واگذاری و انتقال به غیر است ولی حق کسب و پیشه قابل واگذاری به غیر نیست مگر در صورت درخواست تجویز انتقال منافع و صدور حکم در این خصوص یاتفویض انتقال به غیر. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

⁉️دوست داری مبحث انواع مجازات ها و درجه بندی رو به طور کامل به شیوه رمزنگاری و تصویر سازی یاد بگیری‌؟ شرکت در جلسه اول حقوق جزا با تدریس استاد قاضی زاده رو از دست نده ! 📆 سه شنبه ۲۷ آذر ماه ساعت ۱۶ الی ۱۹ استاد قاضی زاده بنیان گذار نظام نوین آموزشی در عرصه حقوق و مدرس پر جمعیت ترین کلاس های حقوقی کشور می باشند ➡️جهت ثبت نام رایگان فقط کافیه موارد زیر 👇👇 نام و نام خانوادگی کد ملی شماره تماس شهر را به آیدی @ShAzjtj ارسال کنید 📌با شرکت در این کلاس مبحث انواع مجازات را به طور کامل به شیوه رمزنگاری یاد می گیرید. 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓آیا می‌توان قرارداد اجاره را قبل از پایان مدت فسخ کرد؟ 🎯 طبق ماده 496 قانون مدنی، قرارداد اجاره به‌صورت معمول تا پایان مدت معتبر است. با این حال، dr_amhoseiniاگر در قرارداد شرط فسخ ذکر شده باشد یا یکی از طرفین از انجام تعهدات خود خودداری کند، می‌توان به استناد تخلف یا شرط ضمن عقد، قرارداد را فسخ کرد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓امکان بازپس‌گیری ملک فروخته‌شده به دلیل عدم پرداخت کامل ثمن وجود دارد؟ ✅طبق ماده 362 قانون مدنی، با وقوع عقد بیع، ملکیت مبیع به خریدار و ملکیت ثمن به فروشنده منتقل می‌شود. اما اگر خریدار ثمن معامله را پرداخت نکند، dr_amhoseiniفروشنده می‌تواند براساس ماده 379 قانون مدنی، ابتدا الزام خریدار به پرداخت ثمن را از دادگاه بخواهد. در صورتی که الزام به پرداخت ممکن نباشد یا خریدار از پرداخت خودداری کند، فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻فردی که شناسنامه‌اش مفقود شده، چه اقداماتی باید انجام دهد؟ ✅ طبق قانون ثبت احوال، هر فردی که شناسنامه‌اش مفقود شده باشد، باید بلافاصله ابتدا مفقودی را به ثبت احوال اعلام کند و برای دریافت dr_amhoseiniالمثنی، مراحل قانونی را طی کند. شناسنامه مفقودشده ممکن است سوءاستفاده شود؛ لذا ثبت اعلام مفقودی برای جلوگیری از هرگونه استفاده غیرقانونی الزامی است. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓ بیع محاباتی به چه معناست؟ ✅(مدنی- فقه) بیع به کمتراز ثمن المثل را که عالما عامدا صورت گرفته باشد گویند معمولا بین خویشاوندان ودوستان نزدیک واقع میشود مانند اینکه خانه ای را که دو میلیارد تومان می ارزد به دو میلیون تومان بفروشند. *اگر عالما و عامدا نباشند* بیع محابانی dr_amhoseiniنیست بلکه بیعی است که یک طرف مغبون شده و خیارغبن پیدا می شود و حال اینکه در بیع محاباتی خیار غبن مورد پیدا نمی کند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

⁉️دوست داری مبحث انواع مجازات ها و درجه بندی رو به طور کامل به شیوه رمزنگاری و تصویر سازی یاد بگیری‌؟ شرکت در جلسه اول حقوق جزا با تدریس استاد قاضی زاده رو از دست نده ! 📆 سه شنبه ۲۷ آذر ماه ساعت ۱۶ الی ۱۹ استاد قاضی زاده بنیان گذار نظام نوین آموزشی در عرصه حقوق و مدرس پر جمعیت ترین کلاس های حقوقی کشور می باشند ➡️جهت ثبت نام رایگان فقط کافیه موارد زیر 👇👇 نام و نام خانوادگی کد ملی شماره تماس شهر را به آیدی @ShAzjtj ارسال کنید 📌با شرکت در این کلاس مبحث انواع مجازات را به طور کامل به شیوه رمزنگاری یاد می گیرید. 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

سلام صبحتون بخیر در چشم‌های خیس هر زائر نوشته است: حتی زمستان در حرم اردی‌بهشت است با یک سلام زائر آقا شوید✋ باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا