✅ اعمال در این ماده محذوف است و باید آن را در معنا بیان نمودdr_amhoseini تا جمله تکمیل شود لذا دلالت از نوع اقتضا باشد .ماده ۴۲۰ قانون مدنی: خیار غبن بعد از علم به غبن فوری است نیز همین دلالت را دارد ✍🏻لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

📢 هر روز #یک_صفحه_قرآن بخوانیم 🔹 صفحه دویست و پنجاه و سه قرآن کریم، سوره مبارکه الرعد با صدای آقای شهریار پرهیزگار بشنوید. ✏️ توصیه مهم حضرت آیت‌الله خامنه‌ای: هر روز حتماً یک صفحه قرآن بخوانید 💻 Farsi.Khamenei.ir باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

بیکلام آرامش بخش تقدیم شما خوبان باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻چه اشخاصی می‌توانند درخواست مهر و موم ترکه(اموال بجا مانده) را بدهند؟ 🔹 مهر‌و‌‌‌‌موم ترکه اقدامی است که بعد از فوت شخص برای جلوگیری از تضییع اموال او و حق ورثه و سایرین انجام می‌شود. 📌 براساس ماده ۱۶۷ قانون امور حسبی (کلیه امور حقوقی مرتبط با روابط خانوادگی بدون ایجاد درگیری، تحت نظارت نهادهای قضایی) اشخاص ذیل می‌توانند درخواست مهر و موم ترکه(اموال بجا مانده) را بدهند: 🔹 هر‌‌یک از ورثه متوفی یا نماینده قانونی آنها. 🔹 موصی‌له (بنابر وصیت به او مالی برسد) در صورتی که وصیت به جزء مشاع (اشتراک در مالکیت) شده باشد. 🔹 طلبکار متوفی که طلب او مستند به سند رسمی یا حکم قطعی باشد به مقدار طلب خودش می‌تواند درخواست مهر‌و‌‌موم ترکه را بنماید و در صورتی که در مقابل طلب دیگری در رهن نبوده و ترتیب دیگری هم برای تامین طلب نشده باشد. 🔹 کسی که از طرف متوفی به عنوان وصایت معین شده باشد. 📌 :::: اگر بین ورثه محجوری (نابالغ، دیوانه، مجنون) باشد که ولی یا وصی یا قیم نداشته باشد، دادرس باید پس از مهر و موم، مراتب را به دادستان اطلاع‌دهد dr_amhoseiniکه جهت تعیین قیم اقدام نماید. و همچنین در مورد تعیین امین در خصوص غایب، بر همین سیاق اقدام می‌شود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻 چرا مرجع قضایی سند مشاع را برای ضمانت آزادی زندانی نمی‌پذیرد؟ 🔹 چون سند مشاعی به دلیل نداشتن حدود اربعه، یعنی عدم مشخص بودن مرزهای ملک از چهار طرف،dr_amhoseini نمی‌تواند به نفع شخص ثالث، از جمله مقام قضایی، تصرف شود. 🔹این عدم وضوح باعث می‌شود که ارزیابی دقیق این ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری نیز غیرممکن باشد! 🔹 لذا اگر خواستید سند ملکی را به عنوان وثیقه بگذارید سند مشاع نباشد ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

#انگیزشی... افرادی که میگن تو #نمیتونی دقیقا همون افرادی هستند که میترسن تو #بتونی #دکتر_علی_محمد_حسینی | باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🌷زندگی آنقدر ارزش‌ دارد که بخاطر آن از همه‌ هستی‌ خود مایه بگذاریم تا قصری باشکوه از مهربانی، محبت، عشق‌ و دوستی بنا کنیم و زندگی آنقدر بی‌ ارزش است که نباید به خاطر آن، دلی را بیازاریم و برای رسیدن به قله های فانی دنیا دست به هر کاری بزنیم.. جایی که عشق حاکم است، نیاز به قدرت نمایی نیست باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

⬇تفاوت حق کسب و پیشه با حق سر قفلی 1⃣حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستاجر دارد ولی حق سرقفلی قطعی الحصول است و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر بوجود می آید. 2⃣مقدار حق سرقفلی مشخص است ولی میزان حق کسب و پیشه قابل محاسبه نیست . 3⃣حق سرقفلی قابل اسقاط است ولی اسقاط حق کسب و پیشه اسقاط ما لم یجب است هر چند برخی می گویند با انعقاد عقد سبب ایجاد شده است و قابل اسقاط است. 4⃣حق سرقفلی قابل ضمان است یعنی با ارزیابی کارشناسی و تعیین ارزش آن قابلیت ضمان را داراستdr_amhoseini در صورتی که به طور رسمی به ثبت رسیده باشد ولی حق کسب و پیشه این قابلیت را ندارد. 5⃣حق سرقفلی قبل توقیف است و از حقوق مالی است و جز اموال غیر منقول تبعی است و با تقدیم دادخواست تامین خواسته یا تقاضای توقیف از طریق اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک قابل توقیف است ولی حق کسب و پیشه قابل توقیف نیست. 6⃣حق سرقفلی قابل واگذاری و انتقال به غیر است ولی حق کسب و پیشه قابل واگذاری به غیر نیست مگر در صورت درخواست تجویز انتقال منافع و صدور حکم در این خصوص یاتفویض انتقال به غیر. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

⁉️دوست داری مبحث انواع مجازات ها و درجه بندی رو به طور کامل به شیوه رمزنگاری و تصویر سازی یاد بگیری‌؟ شرکت در جلسه اول حقوق جزا با تدریس استاد قاضی زاده رو از دست نده ! 📆 سه شنبه ۲۷ آذر ماه ساعت ۱۶ الی ۱۹ استاد قاضی زاده بنیان گذار نظام نوین آموزشی در عرصه حقوق و مدرس پر جمعیت ترین کلاس های حقوقی کشور می باشند ➡️جهت ثبت نام رایگان فقط کافیه موارد زیر 👇👇 نام و نام خانوادگی کد ملی شماره تماس شهر را به آیدی @ShAzjtj ارسال کنید 📌با شرکت در این کلاس مبحث انواع مجازات را به طور کامل به شیوه رمزنگاری یاد می گیرید. 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓آیا می‌توان قرارداد اجاره را قبل از پایان مدت فسخ کرد؟ 🎯 طبق ماده 496 قانون مدنی، قرارداد اجاره به‌صورت معمول تا پایان مدت معتبر است. با این حال، dr_amhoseiniاگر در قرارداد شرط فسخ ذکر شده باشد یا یکی از طرفین از انجام تعهدات خود خودداری کند، می‌توان به استناد تخلف یا شرط ضمن عقد، قرارداد را فسخ کرد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓امکان بازپس‌گیری ملک فروخته‌شده به دلیل عدم پرداخت کامل ثمن وجود دارد؟ ✅طبق ماده 362 قانون مدنی، با وقوع عقد بیع، ملکیت مبیع به خریدار و ملکیت ثمن به فروشنده منتقل می‌شود. اما اگر خریدار ثمن معامله را پرداخت نکند، dr_amhoseiniفروشنده می‌تواند براساس ماده 379 قانون مدنی، ابتدا الزام خریدار به پرداخت ثمن را از دادگاه بخواهد. در صورتی که الزام به پرداخت ممکن نباشد یا خریدار از پرداخت خودداری کند، فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻فردی که شناسنامه‌اش مفقود شده، چه اقداماتی باید انجام دهد؟ ✅ طبق قانون ثبت احوال، هر فردی که شناسنامه‌اش مفقود شده باشد، باید بلافاصله ابتدا مفقودی را به ثبت احوال اعلام کند و برای دریافت dr_amhoseiniالمثنی، مراحل قانونی را طی کند. شناسنامه مفقودشده ممکن است سوءاستفاده شود؛ لذا ثبت اعلام مفقودی برای جلوگیری از هرگونه استفاده غیرقانونی الزامی است. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓ بیع محاباتی به چه معناست؟ ✅(مدنی- فقه) بیع به کمتراز ثمن المثل را که عالما عامدا صورت گرفته باشد گویند معمولا بین خویشاوندان ودوستان نزدیک واقع میشود مانند اینکه خانه ای را که دو میلیارد تومان می ارزد به دو میلیون تومان بفروشند. *اگر عالما و عامدا نباشند* بیع محابانی dr_amhoseiniنیست بلکه بیعی است که یک طرف مغبون شده و خیارغبن پیدا می شود و حال اینکه در بیع محاباتی خیار غبن مورد پیدا نمی کند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

⁉️دوست داری مبحث انواع مجازات ها و درجه بندی رو به طور کامل به شیوه رمزنگاری و تصویر سازی یاد بگیری‌؟ شرکت در جلسه اول حقوق جزا با تدریس استاد قاضی زاده رو از دست نده ! 📆 سه شنبه ۲۷ آذر ماه ساعت ۱۶ الی ۱۹ استاد قاضی زاده بنیان گذار نظام نوین آموزشی در عرصه حقوق و مدرس پر جمعیت ترین کلاس های حقوقی کشور می باشند ➡️جهت ثبت نام رایگان فقط کافیه موارد زیر 👇👇 نام و نام خانوادگی کد ملی شماره تماس شهر را به آیدی @ShAzjtj ارسال کنید 📌با شرکت در این کلاس مبحث انواع مجازات را به طور کامل به شیوه رمزنگاری یاد می گیرید. 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

سلام صبحتون بخیر در چشم‌های خیس هر زائر نوشته است: حتی زمستان در حرم اردی‌بهشت است با یک سلام زائر آقا شوید✋ باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

📢 هر روز #یک_صفحه_قرآن بخوانیم 🔹 صفحه دویست و پنجاه و چهار قرآن کریم، سوره مبارکه الرعد با صدای آقای شهریار پرهیزگار بشنوید. ✏️ توصیه مهم حضرت آیت‌الله خامنه‌ای: هر روز حتماً یک صفحه قرآن بخوانید 💻 Farsi.Khamenei.ir

حقوق‌جزای‌عمومی #عنصر‌قانونی عنصر قانونی یعنی اینکه عمل ممنوعه در قانون مطرح شده باشد. عنصرقانونی بیانگر اصل قانونی بودن جرایم ومجازات ها هست که یکی از اصول حاکم بر حقوق جزا میباشد. ⚪️ اصل قانونی بودن جرایم ومجازات ها یعنی اینکه هیچ عملی جرم نیست مگر اینکه در قانون برای آن مجازات تعیین شده باشد. نتایج وآثار اصل قانونی بودن جرایم ومجازات ها دومورد ذیل میباشد👇 ۱. تفسیر مضّیق ۲. عطف بماسبق نشدن تفسیر مضّیق یعنی پایبندی قاضی دادگاه به قدر متیّقن قوانین وخودداری از توسعه آن. تفسیر مضّیق دربرابر تفسیر موسع قرار دارد. تفسیر مضّیق قوانین جزایی مربوط به قوانین ماهوی هست وشامل قوانین شکلی نمیشود. به عبارت دیگر در قوانین شکلی کیفری که اصولا به منظور اجرای بهتر عدالت وسهولت کشف حقیقت وضع میشوندتفسیر موسع پذیرفته شده است. #انواع‌تفسیر 👇 ۱. تفسیر قانونی ۲. تفسیر قضایی ۳. تفسیرشخصی #تفسیرقانونی ۱. تفسیر قانون اساسی : بر عهده شورای نگهبان می باشد. ۲. تفسیر قانون عادی : برعهده مجلس می باشد. #تفسیرقضایی ۱. تفسیرمنطقی یا توضیحی ۲. تفسیر مضّیق : ازآثار این تفسیر میتوان تبرئه شدن درحالت شک ومنع دلیل تراشی به وسیله قیاس را نام برد ۳. تفسیر به نفع متهم :تفسیر به نفع متهم ریشه در اصل برائت دارد. #تفسیرشخصی تفسیر شخصی یا همان‌دکترین تفسیری است که حقوق دانان از قوانین ارائه می دهند. لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

شباهت های شرکت تضامنی و نسبی لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🟥 تعهد مضارب، تعهد به وسیله است. بنابراین اثبات تقصیر مضارب با مالک است. 🟦 شرط تضمین سرمایه توسط مضارب و شرط عدم توجه خسارت به مالک از شروط باطل و مبطل عقد مضاربه هستند اما شرط تملیک مجانی مال توسط مضارب به مالک به مقدار خسارات یا ضرر صحیح است. 🟨 جعاله عقدی است که در آن جاعل در مقابل انجام عملی ملزم به پرداخت اجرت معلوم می‌شود. 🟫تعیین عامل در جعاله موضوعیت ندارد. 🟦 شرط اخذ اجرت، رسیدن به نتیجه‌ی مطلوب جاعل است. 🟪 تعهد عامل در عقد جعاله تعهد به نتیجه است. 🟫 انجام موضوع جعاله پیش از ایجاب نیز موجب استحقاق عامل به کسب اجرت می‌باشد. 🟨 انجام موضوع جعاله پیش از ایجاب مقید به آینده موجب عدم استحقاق عامل جهت کسب اجرت است. 🟥 در جعاله، آن کس که ملتزم به پرداخت اجرت است، جاعل نام دارد و کسی که کار را انجام می‌دهد، عامل و اجرت را جعل گویند. 🟫در جعاله التزام به اجرت، مجهول و مبهم باطل است اما نیاز نیست اجرت از جمیع جهات معلوم باشد لکن اما جعل حداقل باید قابل تعیین باشد. #حقوق_مدنی باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

#عقد‌مجانی‌با‌شرط‌عوض‌و‌استثنائات‌آن در تمام عقود مجانی، جز دو استثنا می توان شرط عوض درج کرد، مانند آن که شخصی که قصد هبه کردن کتابی را دارد می گوید به شرطی این مال را به تو هبه می کنم که آن خودکار را به من هبه کنی. چنین شرطی ماهیت عقد را از یک عقد مجانی به یک عقد معوض تبدیل نمی کند؛ بلکه ماهیت عقد هم چنان مجانی باقی می ماند. ✅ #نکته در دوعقد مجانی شرط عوض راه ندارد: ۰۱ وقف (چه وقف عام یا وقف خاص) در این خصوص باید توجه داشت که شرط عوض در عقد وقف، باطل است اما على الأصول مبطل عقد وقف نیست؛ بدین تفصیل که: 🔹اگر شرط از محل منافع مال موقوفه نباشد برای مثال، شرط شده باشد که موقوف عليهم مالی را به واقف بپردازند، در این صورت آن شرط باطل است ولی مبطل عقد وقف نیست. 🔹 اگر شرط از منافع مال موقوفه باشد، برای مثال، شرط شده باشد که بیست درصد منافع مال موقوفه، به واقف تأدیه شود در این صورت این شرط باطل است و به نسبت همان بخش (برای مثال، بیست درصد) مبطل عقد وقف است زیرا نوعی وقف بر نفس تلقی می شود. ٢. نوع خاصی از هبه به نام صدقه باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

#آئین‌دادرسی‌مدنی #صلاحیت‌محلی بر اساس ماده ۱۱ ق.آ.د.م دعوا باید در یکی از دادگاه های زیر اقامه شود: ۱. محل اقامتگاه خوانده ۲. محل سکونت موقت ۳. محل وقوع مال غیر منقول ۴. محل اقامتگاه خواهان ❇️ #استثنائات‌صلاحیت‌‌محلی (ماده ۱۱) ۱. دعاوی غیر منقول ⬅ در دادگاه محل وقوع مال غیر منقول (ماده ۱۲ ق.آ.د.م) ۲. دعاوی راجع به ترکه متوفی ⬅ در دادگاه آخرین اقامتگاه یا محل سکونت در ایران ( ماده ۲۰ ق.آ.د.م) ۳. دعاوی راجع به شرکت ها ⬅ در دادگاهی که مرکز اصلی شرکت در آنجا قرار دارد. (ماده ۲۲ ق.آ.د.م) ۴. دعاوی توقف و‌ ورشکستگی ⬅ در دادگاه اقامت شخص متوقف یا ورشکسته، یا در حوزه ای که شعبه یا نمایندگی در آنجا داشته یا دارد. (ماده ۲۱ق.آ.د.م) ۵. دعاوی اعسار ⬅ در دادگاهی که صلاحیت رسیدگی نخستین به دعوای اصلی را دارد یا ابتدا رسیدگی کرده (ماده ۲۴ق.آ.د.م) ۶. دعوای طاری ⬅ دردادگاهی که دعوای اصلی در آنجا اقامه شده (ماده ۱۷ق.آ.د.م) ۷. درخواست تامین دلیل ⬅ در دادگاهی که دلایل و امارات مورد درخواست در حوزه آن واقع شده (ماده ۱۴ ق.آ.د.م) باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

تمام نکات آزمونی عقد هبه 📣 تعريف  👈  تمليك رايگان عين، دين يا منفعت به ديگرى راگويند. 🌱تمليك كننده 👈 واهب 🌱طرف ديگر 👈 متهب 🌱مال مورد هبه 👈 عين موهوبه ✅ تمليك ، انتقال رايگان حقوقى مثل حق انتفاع و ارتفاق و رهن و تحجير را شامل نميشود. ✳️ شرايط واهب  👈  مالك مورد هبه بوده و اهليت براى معامله و تصرف در مال خود را داشته باشد. (عدم ورشكستگى، وثيقه طلب نبودن مال) ✅️ نكته  👈 هبه با قبول و قبض عين موهوبه توسط متهب واقع ميشود (البته قبضى كه با اذن واهب باشد) پس هبه جزء عقود عينى است زيرا كه قبض در ان شرط صحت است. ❇️ معتبر بودن هبه به محجورين  👈  منوط به قبض ولى است. ❎ فوت واهب يا متهب و حجر واهب قبل از قبض   👈   باطل شدن هبه { حجر ( فقط سفيه شدن ) متهب اثرى در وقوع عقد نداشته و قبض مال با ولى اوست } ✅  پس از قبض، هبه نسبت به متهب لازم است. لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا