‍ ‍ در ازدواج #سفید زن نمیتواند ادعای #نفقه، #ارث و یا استفاده از خدمات بیمه شوهرش را داشته باشد. ممکن است دو طرف به #زنا یا رابطه #نامشروع محکوم شوند در ازدواج #سفید به خاطر اینکه هیچ کجا سندی مبنی بر زن و شوهری ثبت نشده است به همین دلیل خیلی راحت دختر و پسر میتوانند به رابطه خود پایان دهند بدون اینکه قانون و حتی جامعه بتواند حمایت خاصی از آنان بکند . زن بچه دار شود ، یا مرد رها کند و برود ، مسائل مالی پیش بیاید یا خشونتی بین آنها اتفاق بیافتد و ... . دست طرفین بسته و و به سختی می شود اثبات کرد ازدواج #سفید یعنی دختر و پسر بدون #محرمیت_ شرعی و #قانونی زندگی مشترک داشته باشند(هم خانه باشند)

💢 آیا #فرزند_خوانده ارث میبرد؟! ⬅️ باید بدانید که وراث متوفی یا بر اساس سبب یا بر اساس نسب ارث می‌برند. ⬅️ وراث نسبی به واسطه رابطه خونی که با متوفی دارند از ایشان ارث می‌برند؛ مانند خواهر، برادر، پدر، مادر و … ⬅️ وراث سببی به واسطه رابطه ازدواج (مانند همسر متوفی) از ایشان ارث می‌برند. ⬆️ لذا فرزند خوانده نه به واسطه سبب و نه به واسطه نسب رابطه‌ای با پدر و مادر خود ندارد پس نمی‌تواند جز وراث و یا طبقه وراث باشد. #ارث ⚖️⚖️⚖️⚖️ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ ⚖ ⁉️ سوال ▫️ چنانچه شوهر زندگی مشترک را ترک‌کند، آیا زن می تواند تقاضای طلاق کند؟ ⚖ پاسخ : ▫️ترک زندگی خانوادگی توسط شوهر در صورتی که حداقل به مدت شش ماه متوالی (پیوسته) یا نه ماه‌ متناوب (نا پیوسته) "در مدت یک سال" انجام شود و شوهر بابت ترک زندگی مشترک، عذر موجهی نداشته باشد، مصداق عسر و حرج محسوب میشود و زن میتواند به استناد آن از دادگاه خانواده تقاضای طلاق کند. [ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی] #عسر_و_حرج #طلاق ⚖️⚖️⚖️⚖️ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

✍حواستون باشه این پنج اشتباه رو در قراردادهاتون انجام ندید! ⬅️ اشتباه اول امضا نکردن تمام صفحات قرارداد که امضا نداشتن یکی از صفحات قرارداد می‌تونه باعث خدشه دار شدن قرارداد گردد. ⬅️ اشتباه دوم درج نکردن مشخصات دفترخانه برای تنظیم و انتقال سند رسمی ملک ک باعث میشه هر یک از طرفین، به همین علت، دلایل واهی برای تنظیم سند بیارن و در روز مشخص شده در دفترخانه حاضر نگردد. ⬅️ اشتباه سوم حق فسخ ای که در قرارداد تحت شرایط قرار می دهید؛ باید مدت دار باشه ،در غیر این صورت هم شرط فسخ باطله و هم قرارداد و طرف مقابلتون به راحتی میتونه به همین مورد برای ابطال قرارداد استناد کنه. ⬅️اشتباه چهارم؛ تعیین کردن وجه التزام و خسارت یکی از مهمترین مفاد قرارداد است؛ اما زمانی که خسارت خارج از عرف و توان طرفین نباشه. مثلاً تعیین روزانه ۳ میلیون یا ۵ میلیون وجه‌التزام قطعا خیلی زیاده و ممکنه طرف مقابل مثل فروشنده یا خریدار نتونه پرداخت کنه و این به ضرر طرفین است . و عملا این خسارت قابلیت اجرایی خودش رو از دست میده . ⬅️اشتباه پنجم؛ اکثرا در قراردادها میبینم که فقط امضای طرفین هست و اثر انگشت نزدن و حتما باید اثر انگشت در کنار امضا باشه. چون در موارد زیادی تشخیص اصالت امضا مشخص نیست و همین باعث دردسر میشه؛ پس صرفا به امضا اکتفا نکنید و حتما همراه با اثر انگشت زیر تمام صفحه های قرارداد رو امضا کنند ✍🏻#نکته_حقوقی ✍🏻 وراث خود را تهدید به محرومیت از ارث نکنید ‼️ 1. هیچکس نمی تواند به‌ موجب #وصیتنامه ، #وراث خود را از #ارث محروم نماید. 2. بنابراین مسأله #محرومیت_از_ارث طبق قوانین ایران منتفي است‌. 3. البته #وصيت تا سقف یک سوم از اموال معتبر و صحیح است 4. اضافه بر یک سوم منوط به #اجازه_وراث که اگر بعضی از #ورثه اجازه دهند فقط نسبت به سهم آنها نافذ مي‌باشد. ✍🏻#نکته_حقوقی ❓ آيا دادگاه اين اجازه را دارد كه بر اثر دادخواست مرد مهريه زن را قسط بندي كند بدون امضاء زن و بدون حضور زن حكم طلاق غيابي بدهد؟   ✅ بله، با توجه به اينكه طبق قانون و شرع، طلاق به دست مرد است و چنانچه زن عليرغم اخطاريه‌هاي دادگاه در جلسه دادگاه حاضر نشود، قاضي طبق قانون به پرونده رسيدگي مي‌كند و در پرونده طلاق كليه حقوق مادي زن از جمله مهريه تعيين تكليف مي‌شود و در صورت عدم توانايي مالي مرد جهت پرداخت مهريه و محرز شدن آن براي دادگاه قاضي مهريه را قسط‌بندي مي‌كند. 🍃#نکته_حقوقی 🍃 ✍🏻توقیف بیمه بیکاری برای مهریه 🪁...زوجه می‌تواند دادخواست مطالبه مهریه تقدیم و پس از واریز حق بیمه بیکاری همسرش از طریق مراجع قضایی حساب او را توقیف کند. 🍃#نکته_حقوقی 🍃

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹طرح یک مساله؛ در صورتی که در جلسه اول رسیدگی، خواهان سندی را ارائه نماید و خوانده مدعی جعلی بودن آن باشد، قانونگذار دو راه پیش پای خوانده دعوی قرار داده است؛ ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 1⃣ خوانده، در جلسه اول رسیدگی، نسبت به سند ارائه شده، ادعای جعلیت را مطرح نموده و از رئیس محترم شعبه درخواست نماید، سند ابرازی خواهان در گاوصندوق شعبه حفظ شود تا کارشناس رسمی دادگستری در خصوص اصالت سند اظهار نظر نماید. #جعل ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 2⃣ خوانده از محضر دادگاه، درخواست صدور قرار اناطه داشته باشد و اعلام نماید بعد از اتمام جلسه رسیدگی، نسبت به ثبت شکایت کیفری در خصوص این سند جعلی اقدام نمود و رسید ثبت شکواییه را تقدیم شعبه نماید. #جعل ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ هیچ برگه ای رو بدون خوندن، امضا نکنید... حتی صورتجلسات دادگاه. #توصیه ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹شاهد هم ممکنه جلب بشه ؟! 😳 🔸در پرونده های کیفری امکان #جلب #شاهد وجود دارد. در صورتی که شاهد یا مطلع برای عدم حضور خود #عذر_موجه ی نداشته باشد، #جلب می شود. اما در صورتی که #عذر_موجه داشته باشد و بازپرس آن را بپذیرد، مجددا احضار و در صورت عدم حضور #جلب می شود. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ بدون اجازه قاضی وارد اتاق وی نشید⚠️ و بدون اجازه قاضی صحبت نکنید❌❌ 🔹در جلسه رسیدگی، همچنین صحبت های طرف مقابل خودتون را قطع نکنید؛ 🔹 به هیچکس بی احترامی نکنید و سعی کنید که فقط از خود دفاع کنید. #توصیه #جلسه_دفاع #دادگاه ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اگر به دادگاه می روید؛ باید شماره پرونده خودتون رو حفظ کنید و یا اون رو یادداشت کنید ⚠️ چرا که در مراحل بعدی پیدا کردن پرونده شما بدون شماره پرونده مشکل و دشوار است. #توصیه #جلسه_دفاع #دادگاه ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ یادتون باشه که حتی‌المقدور در جلسه رسیدگی دفاعیات مورد نظر رو خودتون بنویسید ⚠️ و اگر قاضی به جای شما اظهارات را نوشت، حتماً ابتدا کامل بخونید و بعد امضا کنید❌❌ چون در یک سند رسمی دارید اقرار می‌کنید و بعداً نمی‌تونید تغییرش بدید. ❌❌ #توصیه ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔺با این دو راهکار دیگر کسی نمی‌تواند هدیه‌اش را از شما پس بگیرد؛ 1⃣ تا سند به نام شما منتقل شد، سریع سند موضوع هدیه را به شخص دیگری انتقال دهید. ❗️چرا که اولین شرط رجوع از هبه (پس گرفتن هدیه) این است که مال به نام شما و موجود باشد. 2⃣ یک بابت یا ما به ازاء برای این هبه و بخشش ایجاد کنید. 🔸مثلاً این ملک با هر مقدار ارزش مالی که به نام شما شده است، بابت ۲۰ عدد سکه از مهریه تان می باشد. 🔹هبه معوض و هبه‌ای که ما به ازاء دارد قابل رجوع نیست. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹وراث خود را تهدید به محرومیت از ارث نکنید ‼️ هیچکس نمی تواند به‌ موجب #وصیتنامه ، #وراث خود را از #ارث محروم نماید. بنابراین مسأله #محرومیت_از_ارث طبق قوانین ایران منتفي است‌. البته #وصيت تا سقف یک سوم از اموال معتبر و صحیح است و اضافه بر یک سوم منوط به #اجازه_وراث که اگر بعضی از #ورثه اجازه دهند فقط نسبت به سهم آنها نافذ مي باشد.

🟢جرم در خواب و بیهوشی و مستی با من به این شکل یادبگیر که مهمه 😍👇 😴😴🙂‍↕️.خواب و بیهوشی: (ماده 153 و بند الف ماده 292 ) 🔻اول در عموم جرایم: اصولاً رافع مسئولیت.کیفری است مگر بداند و عمداً بخوابد که عمد است. 🔻2.در جنایت: اصولاً خطای محض است و موجب قصاص و تعزیر نیست و اصولاً عاقله ضامن دیه است. مگر اینکه بداند در خواب مرتکب آن جنایت یا نظیر آن میشود و عمداً بخوابد که عمد است و موجب قصاص 🥂🍻خُــــب مستی چطور:) 🥃مستی در عموم جرایم: 🔻الف/مستی اصولاً رافع مسئولیت.کیفری نیست مگر به طور کلی مسلوب الاراده شده باشد:(فقط مجازات مصرف مسکر) 🔻ب/ اگر خود را برای ارتکاب جرم مست کند و مسلوب الاراده شود و مرتکب همان جرم شود: (میشه مجازات جرم ارتکابی + مجازات مصرف) 🔻پ/ اگر خود را برای ارتکاب جرم مست کند و مسلوب الاراده شود و سپس مرتکب جرم دیگری شود:(فقط به مجازات مصرف مسکر) ☑️مستی در جنایت: 🔻الف/اصولاً جنایت عمد و موجب قصاص است + مجازات مصرف. مگر اینکه به طور کلی مسلوب الاراده شده باشد: قصاص ساقط و موجب پرداخت دیه و تعزیر بدل از قصاص است + مجازات مصرف. 🔻ب/اگر فرد، خود را برای ارتکاب همان جنایت یا نظیر آن مست کند و یا بداند که نوعاً موجب آن جنایت یا نظیر آن میشود، و سپس مسلوب الاراده شده و مرتکب همان جنایت یا نظیر آن شود: جنایت عمد و موجب قصاص + مجازات مصرف. #جزا #وکالت #قضاوت ☑️نحوه ارث بری وراث را یکبار برای همیشه بامن یادبگیر: 🟣فقط به فرض: بعضی از وراث را که به فرض سهم میبرند را فرض بر میگوییم. 🔻 فرض یعنی سهم معینی در قانون که باعث کسر مقدار معینی سهم از کل ترکه میشود 🔻 مثال: اگر متوفی فرزند داشته باشد، سهم مادر متوفی، سٌدس از کل ترکه است. 🟢فقط به قرابت: بعضی از وراث که به قرابت، ارث میبرند. به آنها قرابت بر میگوییم. 🔻 قرابت بر کسی است که برخلاف فرض برها، کسر و نسبت مشخصی سهم از ترکه را نمیبرد، بلکه مقدماً فرض برها سهم خود از ترکه را میبرند،و در نهایت مقدار سهمی که باقی مانده است، سهم قرابت بر ها است. 🔻 اگر تعدادوراث فرض بر کمتر باشند سهم الارث وراث قرابت بر بیشتر میشود و اگر تعداد وراث فرض بر بیشتر باشند سهم الارث وراث قرابت برکمتر میشود. ☑️قرابت بر ها: برادران ابی یا ابوینی یا فرزندان پسر متوفی همیشه به قرابت ارث میبرند. 🔴گاهی به فرض و گاهی به قرابت: برخی از وراث در شرایطی، سهم و کسر مشخصی از ترکه را میبرند، اما در برخی شرایط دیگر سهم مشخصی از ترکه را ندارند؛ بلکه آنچه باقی بماند، را به ارث میبرند. 🔻مثال: در صورتی که متوفی اولاد داشته باشد، پدر سدس از ترکه را به( فرض )می برد و چنانچه اولاد نداشته باشد پدر به( قرابت) ارث میبرد بدین نحو که اگر تنها باشد تمام ترکه و در صورتی که با مادر متوفی باشد مازاد ۱/۳ را به ارث میبرد. #مدنی #ارث #وراث #وکالت #قضاوت #سردفتری

🛑رد به زوج و زوجه در ارث با من یادبگیر😍👇 : ماده 949 :در صورت نبودن هیچ وارث دیگر به غیر از زوج یا زوجِه، شوهر تمام ترکِه زن مُتوفایِ خود را میبرد لیکن زن فقط نصیب خود را و بقیه ترکه شوهر در حُکْمِ مال اشخاص بِلاوارِثْ و تابع ماده ۸۶۶ خواهد بود. ❖ زمانی که زن تنها وارث متوفی باشد یک چهارم ترکه را به ارث میبرد و مابقی به خزانه دولت واریز میگردد. اما اگر شوهر تنها وارث متوفی باشد کل ترکه را به ارث میبرد. ❖ با توجه به ماده۸۶۶ -ترکِهْ بدون وارث در صورت نبودن وارِثْ، ا مْرِ ترکِه مُتوفّی راجِع به حاکِمْ است اداره ترکِه بدون وارث: اداره اموال شخص بلاوارث با حاکم ( ولی فقیه )یا قائم مقام او است. با توجه به نظر اقوی، حاکم مالک ترکه نمیشود و نماینده ترکه میشود؛ یعنی باید آن را اداره کند و به عنوان مال مجهول المالک. با توجه به ماده ۲۸ ق.مدنی: ا موال مجْهوُل الْمالِک با اِذْن حاکِم یا مأذُون از قِبلِ او به مصارِفِ فُقرا میرسد. ولی فقیه مدیر ترکه است، نه مالک آن؛ به همین جهت شخص بلاوارث میتواند تمام اموالش را وصیت کند، زیرا چون وارث ندارد. بنابراین وصیت شخص بلاوارث نسبت به کل اموالش، صحیح و نافذ است. و زاید بر ثلث ترکه نیاز به تنفیذ حاکم ندارد. #ارث #مدنی #زوجه #زوج #زن

💢آیاوالدین می‌توانندوصیت کننداموالشان بین دختروپسربصورت مساوی تقسیم شوند؟ ⭕️قوانین #ارث ازجمله تقسیم اموال شخص فوت شده بین فرزندان راقانون مشخص کرده وهرتوافقی خلاف قانون اثری ندارد ⭕️پس اگر شخصی #وصیت کندبعدازفوتش،اموالش بین دختروپسربه طورمساوی تقسیم شود،این #وصیت_نامه باطل است ومطابق قانون فرزندان پسردوبرابرفرزندان دخترارث می برند.

✴️ بیشتر بدانیم: ✔️اگر شخص بدهکار فوت کند، بدهی ‌ها یا دیون وی از اموال باقی‌مانده پرداخت می‌گردد. اگر از این شخص  ارثی باقی نمونده باشه، فرزندان و... مسئولیتی در قبال بدهی متوفی ندارند. #ارث ✴️ بیشتر بدانیم: ✔️اگر یکی از ورثه موافق سکونت شما در منزل موروثی نباشه،  میتونه خلع ید شما رو از دادگاه بخواد. #ارث ✴️ بیشتر بدانیم: ✔️فروش سهم الارث به غیر،  بدون اذن و اجازه سایر ورثه،  کلاهبرداری محسوب میشه و مشمول قانون انتقال مال غیر مصوب ۱۳٠۸ و در حکم کلاهبرداری است، که حداقل یک سال حبس به انضمام پرداخت جزای نقدی معادل قیمت مال فروخته شده دارد. از نظر حقوقی هم؛ معامله مال غیر اثری در تملیک نداره و شخص ذی نفع میتواند درخواست ابطال انتقال بدون رضایت خود را داشته باشد. #ارث ✴️ بیشتر بدانیم: ✔️در چه صورتی نوه از پدربزرگ یا مادربزرگ پدری یا مادری ارث می برد؟ ✔️در صورتی که پدربزرگ یا مادربزرگ دارای فرزند نباشند،  نوه ها به قائم مقامی از پدر یا مادر خود از آنها ارث می برند. بر اساس قانون ارث سهم پدر یا مادر را دریافت و بر اساس دختر یا پسر بودن آنها،  پسر دو برابر دختر ارث می برند. #ارث ✴️ بیشتر بدانیم: ✔️نکته بسیار مهم در تقسیم ترکه؛ در تقسیم ترکه از سوی دادگاه در صورتی که مالی، اعم از منقول (مثل خودرو) یا غیر منقول (مثل ملک) قابل تقسیم و تعدیل بین وراث نباشد، میبایست اون مال فروخته شده و بهای آن بین ورثه تقسیم شود. فروش اموال هم به صورت عادی انجام خواهد شد مگر یکی از ورثه فروش مال رو به طریق مزایده درخواست کند. ✔️ماده ۳۱۷ قانون امور حسبی #ارث ✴️ بیشتر بدانیم : فرض کنیم بعد از مدتی یکی از ورثه یا تعدادی از ورثه به توافقات مندرج در تقسیم‌نام عمل نمی‌کند در این فرض تکلیف سایر ورثه چه خواهد بود ؟ #ارث ✴️ بیشتر بدانیم؛ دو فرض متصور است؛ ✔️فرض اول: در مواردی که از میان شرکا و یا وراث، تعدادی از اونها (هر چند نفر، حتی یک نفر) برخلاف موافقت خود عمل کند و برای ثبت و عمل به تقسیم نامه به صورت قانونی اقدام نکنند، سایر شرکا و وراث این اختیار رو دارند تا دعوای تنفیذ تقسیم نامه رو مطرح کنند بعد از رسیدگی و صدور رای از جانب دادگاه، هیچ یک از شرکا و ورثه، در چنین حالتی نمیتوانند از پذیرش آن سرپیچی کنند و باید در کوتاه‌ترین زمان ممکن، آن را به مرحله اجرا بگذارد. #ارث ✴️ بیشتر بدانیم : ✔️فرض دوم؛ گاهی بعد از اینکه تقسیم نامه با توافق، بین تمام ورثه تنظیم میشه، ممکنه بعد از مدتی بین وراث اختلاف ایجاد بشه، در این فرض به استناد مواد ۶٠٠ و ۶٠۱ و ۶٠۲ قانون مدنی، ورثه مخالف فقط میتونن ابطال تقسیم نامه رو از دادگاه بخواهند. #ارث

📌بیشتر بدانیـم؛ ⚖سهم‌الارثم، مال خودمه! می‌فروشم! 😎 ▪️آیا برای فروش سهمم از ملک موروثی، باید از سایر ورثه اجازه بگیرم؟ ▫️خیر! طبق قانون، هر یک از وارث می‌تواند سهم خود را بدون رضایت دیگران بفروشد! اما نکته مهم اینجاست که این فروش به معنای انتقال یک بخش فیزیکی مشخص از ملک نیست،⚠️ ❌بلکه خریدار به‌عنوان "شریک جدید" در ارث وارد می‌شود❗️ #ارث 📌بیشتر بدانیـم؛ ⚖محاسبه اشتباه خسارت تأخیر تأدیه؟! ▪️ اگر اجرای احکام در محاسبه خسارت تأخیر تأدیه دچار اشتباه شود، شخص طلبکار، حق دارد اصلاح و محاسبه صحیح آن را درخواست کند. ▫️ مطابق ماده ۱۱ قانون اجرای احکام مدنی، اجرای حکم باید مطابق مفاد دادنامه و قوانین مربوط انجام شود و هرگونه اشتباه در محاسبه، قابل اعتراض و اصلاح است.

🔴چه زمانی زن میتواند طلاق بگیرد ⁉️ 🔻حق طلاق با مرد است و زن نمیتواند راساً خودش طلاق بگیرد مگر اینکه ⬇️ 1⃣زن ، حقِ طلاق داشته باشد . 2⃣ مرد ، بدون اجازه زن اول ، زن دوم بگیرد . 3⃣طلاق با توافق مرد ( طلاق توافقی ) 4⃣عُسر و حَرَجِ زن ( یعنی سختیِ مداوم و غیرقابل تحمل زن که بر اثر موقعیت سخت زندگی و یا خصلت غیرعادی مرد درزندگی مشترک وجود دارد )  5⃣ ندادن نفقه به مدت ‌۶ ماه و اصرار به ندادن پس از اجرای حکم نفقه  6⃣ ترک زندگی به مدت ۶ ماه یا غیبت مرد بدون دلیل موجه 7⃣ اعتیاد مرد به مواد مخدر که زندگی را مختل کند  8⃣ محکومیت مرد به حکم کیفری که آبروی زن تحت تاثیر قرار گیرد مثلا اثبات زنای مرد یا منافی عفت و امثالهم بوسیله حکم دادگاه   9⃣بدرفتاری مداوم مرد  0⃣1⃣ جنون مرد بغیر از موارد فسخ ازدواج  1⃣1⃣ بیماری مرد که به سختی درمان شود و زندگی زن به دشواری بگراید 2⃣1⃣ محکومیت مرد به حبس ۵ ساله یا اینکه زندانش به هردلیلی ۵ سال طول بکشد . #ارث 🏠در صورتی که میراث متوفی خانه باشد، همسر و فرزندان او در آن شریک هستند. در تقسیم ارث ملک سهم ارث همسر از ملک موروثی، یک هشتم است. فرزند پسر هم در تقسیم ارث ملک و در مقایسه با فرزند دختر دوبرابر بیشتر ارث می‌برد.

❌ دقت کنید ورثه فقط تا میزان اموال به‌جامانده از متوفی مسئول‌ پرداخت بدهی او هستند و از جیب خودشان نباید بدهی را پرداخت کنند❗️ ⚠ بعد از فوت صاحب چک، دیگر خسارت تأخیر قابل مطالبه نیست . #چک #ارث ⚖ ⚖ بیشتر بدانیـم؛ 📌اگر وثیقه‌گذار فوت کند، تکلیف وثیقه چه می‌شود؟ ▪️بسیاری تصور می‌کنند که با فوت وثیقه‌گذار، تعهد او به وراث منتقل می‌شود، اما این‌طور نیست! ▫️با فوت وثیقه‌گذار، تعهد او ساقط شده و مال توقیف‌شده از وثیقه خارج می‌شود و دیگر در گروِ تعهد باقی نمی‌ماند. #وثیقه ⚖ ⚖ هشـــــدار؛ 📌چطور حساب بانکی خود را از هکرها حفظ کنیم؟ ▪️ احراز هویت چندمرحله‌ای فعال کنید! ▪️ رمز عبور قوی و منحصر به فرد انتخاب کنید! ▪️ به پیام‌های ناشناس پاسخ ندهید! لینک‌های مشکوک را باز نکنید. ▪️ هرگز از وای‌فای عمومی برای ورود به حساب بانکی استفاده نکنید! ▪️ بعد از اتمام کار، از حساب اینترنت بانک خود خارج شوید! ▪️ نرم‌افزارهای بانکی را فقط از منابع معتبر دانلود کنید! ▪️ اگر کارت بانکی‌تان گم شد، سریعاً به بانک اطلاع دهید! ▪️ هنگام استفاده از خودپرداز، کارت خود را به کسی ندهید! ⚠ اطلاعات بانکی شما هدف اصلی کلاهبرداران است، مراقب باشید! ⚖ ⚖ بیشتر بدانیـم؛ 📌سقوط درخت و مسئولیت شهرداری❗️ ▪️طبق قانون مسئولیت مدنی و قانون شهرداری، حفظ امنیت معابر و جلوگیری از خطرات احتمالی وظیفه شهرداری است، لذا؛ ❌اگر سقوط درخت باعث خسارت شود و شهرداری مقصر اصلی باشد، باید خسارت را جبران کند. ▫️ مستندات قانونی: _ ماده ۱ و ۲ قانون مدنی _ بند ۱۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری _ ماده ۳ قانون مسئولیت مدنی ⚖ ⚖ بیشتر بدانیـم؛ 📌در دادگاه، اثبات ادعا بر عهده چه کسی است؟ طبق ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی: «هرکس مدعی حقی باشد، باید آن را اثبات کند.» لذا، اگر شخصی از دیگری ادعایی داشته باشد (مثلاً طلب پول کند)، باید آن را با دلیل و مدرک ثابت کند. اما اگر طرف مقابل ادعا را انکار کند، فقط سوگند او کافی است. این موضوع معنای ساده قاعده "البینه علی المدعی و الیمین علی من انکر" می باشد. ⚖ ⚖ بیشتر بدانیـم؛ 📌 "تغلیظ دیه؛ افزایش دوبرابری یا یک تصور اشتباه؟!" ▪️ برخلاف تصور عمومی، افزایش دیه در ماه‌های حرام (تغلیظ دیه) تنها شامل دیه قتل است و به دیه اعضا ارتباطی ندارد. ▫️در ماه‌های حرام، یک‌سوم دیه کامل به مبلغ دیه اضافه می‌شود، اما دیه دو برابر نمی‌شود. ❗️ ❌ تغلیظ دیه فقط در صورتی اعمال می‌شود که هم جنایت و هم فوت در ماه حرام رخ دهد. #دیه ⚖ ⚖ بیشتر بدانیـم؛ 📌 نکته مهم در اعتراض به نظریه کارشناس. ▪️اگر به اصل نظریه کارشناس دادگستری اعتراضی ندارید اما معتقدید که برخی بخش‌های موضوع بررسی نشده یا ابهام دارد، باید نظریه تکمیلی درخواست کنید❌ اعتراض ثبت نکنید! ▫️ نظریه تکمیلی برای رفع ابهام یا تکمیل موارد بررسی‌نشده درخواست می‌شود. #کارشناسی ⚖ ⚖ بیشتر بدانیـم؛ 📌 یک نکته طلایی برای قرارداد شما. ▪️به عنوان فروشنده، بخشی از ثمن معامله را دریافت کردید ( مثلا ده میلیون تومان)، اما خریدار باقی مبلغ را نمی پردازد❗️ باپرداخت همان مبلغ حداقل، مالکیت به خریدار منتقل شده و بدون رضایت او نمی‌توانید ملک یا خودرو را به شخص دیگری بفروشید❌ ▫️توصیه برای حل این مشکل؛ درج شرط فسخ در قرارداد است، اما این شرط به تنهایی کافی نیست!⚠️ 🔺برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، حتماً در قرارداد ذکر کنید: «خریدار این اذن را به فروشنده داد که در صورت حدوث این حق فسخ، بدون اخذ اذن خریدار، ملک را به شخص دیگری بفروشد و همچنین حق طرح شکایت کیفری را از خود سلب و ساقط نمود.» ⚖

❌محرومیت از #ارث❌ در سیستم حقوقی ایران محرومیت از ارث وجود ندارد و ممکن نیست. مورث یا صاحب مال در صورتی که بخواهد از تعلق اموالش به ورثه بعد از فوت جلوگیری نماید باید تکلیف اموال خود را در زمان حیاتش مشخص کند و نمی تواند به راه حل محرومیت از ارث متوسل شود 🍃🌺🍃 ✅️اصللاحات حقوقی 👈🏽اعمام : 🔹عموها، برادر پدرها  👈🏽افاقه : 🔹بهبود يافتن ، به هوش آمدن . در فقه هشياری پس از مستي است وپس از بازيافتن عقل پس از جنون است  👈🏽اقارب:  خويشان ، نزديکان ، بستگان    👈🏽امور حسبي : 🔹اموری که دادگاه ها مکلف اند به آن امور اقدام نموده وتصميمي اتخاذ کنند بدون اينکه رسيدگي به آنها متوقف بروقوع اختلاف ومنازعه بين اشخاص واقامه دعوی از طرف آنها باشد . 👈🏽امي : 🔹منسوب به ام ، مادری ، از يک مادر، در مقابل ابی 👈🏽️انحصار وراثت : 🔹حصر وراثت ، درمفهوم  تصريق حصر وراثت ودعوی وراثت به کار ميرود وآن دعوايي است که بموجب آن وراث متوفي از دادگاه تقاضاي صدور تصديق به منحسر بودن وراث به عدد واشخاص معين ومعلوم می نمايند . 👈🏽اهليت: 🔹صفت کسي که داراے جنون ، سفه ، ورشکستگی وساير موانع محروميت از حقوق ( کلاً وبعضاً ) نباشد ، در مقابل حجر به کارميرود . صلاحيت شخص براے دارا شدن حق وتحمل تکليف وبه کار بردن حقوق که بموجب قانون دارا شده است. براي اينکه متعاملين اهل محسوب شوند بايد عاقل ، بالغ ورشيد باشند. 👈🏽اهليت استيفاء : 🔹صلاحيت شخص برای به کار بردن حقي  که دارا شده است مانند صلاحيت کبير برای معامله در اموال خود که در حال صغر آنها را ازپدر خود به ارث برده است .   💥👈🏽ايجاب : 🔹واجب کردن ، لازم کردن مقابل نفي ، سلب 👈🏽 پذيرفتن 🔹اعلام تعهد يا اعلام تمليک (  عقد تمليکي ) : مقابل قبول .   👈🏽بالسويه:  🔹برابر، به نحومساوی 👈🏽تحرير ترکه : 🔹مقصود ازتحرير ترکه تعيين مقدار ترکه وديون متوفی است. 👈🏽ترکه : 🔹اموالی که از مرده باقي مانده باشد 👈🏽تعصيب : 🔹يعني دادن به عصبه وآن خويشاوند پدری شخص است ،عصب در لغت به معني احاطه کردن آمده است وبه خويشاوندان پدری از آن جهت عصبه گويندکه شخص را احاطه کرده وحمايت مينمايند در اصطلاح حقوقی رد مقداری از ترکه را که از سهام صاحبان سهم زيادتر است به خويشاوندان پدری  متوفی گويند . در حقوق مدني زياده از سهم بين صاحبان فرض تقسيم ميشود . 👈🏽ثلث : 🔹 يک سوم ، بخشي از ترکه که وصايای مالي موصی تاآن ميزان بدون اجازه ورثه نافذ است . 🍃🌺🍃 🔴 برای چک وعده‌دار، قبل از سررسید میشه اجرائیه گرفت⁉️ ▫️خیر؛ طبق ماده ۱۹۲ آیین‌نامه اجرای اسناد رسمی، چک وعده‌دار فقط بعد از سررسید قابل اجراییه گرفتن از اداره ثبت هست. ▫️ یعنی تا وقتی که تاریخ سررسید چک نرسیده، نمی‌تونی از طریق اجرای ثبت اقدام کنی؛ چون هنوز بدهی به‌طور قانونی ایجاد نشده. #چک 🍃🌺🍃