🔻بیشتر بدانیـم🔻 ▪️اگر در قرارداد وجه التزام پیش‌بینی کنید، نمی‌توانید هیچ نوع خسارت دیگری از شخصی که تخلف از تعهد داشته بگیرید❗️ لذا اگر احتمال می‌دهید که میزان خسارتی که ممکن است در قرارداد به شما وارد شود، بیشتر از مبلغ وجه التزام تعیین شده است، در قرارداد پیش بینی کنید که؛ هم حق دریافت وجه‌التزام را دارید و هم حق دریافت سایر خسارت‌هایی که ممکن است به شما وارد شود. #وجه_التزام #قراردادنویسی #قرارداد 🔴 امکان فروش پارکینگ یا انباری به غیر از مالکان ساختمان وجود دارد⁉️ 🔸پارکینگ و انباری که جزو مشاعات یا دارای سند مستقل نیستند، قابل فروش به غیر از مالکان ساختمان نیستند. هرگونه فروش باید با رعایت قوانین آپارتمان‌نشینی و با موافقت سایر مالکان انجام شود. وکیل می‌تواند به شما در تنظیم قراردادها و پیگیری مراحل قانونی کمک کند. 🔴 دو نکته کاربردی در رابطه با چک 1⃣ چنانچه واژگان «تضمین» یا «شرط» در متن چک قید شده و یا دارنده بلاواسطه باشد، ملاک احتساب خسارت تأخیر تأدیه با توجه به توافق طرفین حسب مورد، از تاریخ تحقق شرط یا عدم انجام تعهد مورد تضمین است. 2⃣ دادن چک‌های سفید امضا ظهور در تفویض اختیار پر کردن آن به دارنده چک دارد؛ بنابراین وقتی کسی چکی را بدون تاریخ و سفید به کسی می‌دهد، عرفاً به معنای آن است که صادرکننده چک اختیار گذاشتن تاریخ را به دارنده داده است که هر زمان مایل به وصول وجه آن باشد، با درج تاریخ و مراجعه به بانک، وجه آن را دریافت کند. پس از درج تاریخ توسط دارنده چک که اختیار این امر را دارد، از نظر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه همان تاریخ مندرج در چک ملاک است.[نظریه مشورتی] ▫️تاریخ نظریه : ۱۴۰۰/۱۲/۸ ▫️شماره نظریه : ۷/۱۴۰۰/۹۹۶ #چک #خسارت_تاخیر_تادیه #چک_سفید_امضا

🔴نمونه درخواست تسلیم به حکم کیفری ریاست محترم دادگاه کیفری دو شهرستان ….. با سلام؛ احتراما به استحضار عالی می‌رساند لایحه اینجانب ….. ،محکوم علیه جهت تقاضای اعمال ماده ۴۴۲ قانون آیین دادرسی کیفری (تمکین به رأی) مربوط به موضوع پرونده کلاسه ….. مطروح در آن شعبه تقدیم حضور می‌گردد. احتراماً به استحضار می‌رساند اینجانب ….. محکوم علیه دادنامه شماره……به جرم شرط بندی و قمار در فضای مجازی محکوم به پرداخت جزای نقدی ۲۰۰ میلیون تومان در حق صندوق دولت می‌باشم. حال با ابراز پشیمانی از شرکت در اینگونه سایت‌های مجرمانه تقاضای اعمال ماده اعمال ماده ۴۴۲ قانون آیین دادرسی کیفری جهت اعلام تمکین به رأی دادگاه محترم در مهلت مقرر ۲۰ روز حق تجدیدنظر خواهی خود را ساقط می‌نمایم و از محضر دادگاه محترم تقاضای تخفیف تا یک چهارم مجازات مقرر مورد استدعاست. با تشکر و تجدید احترام #درخواست #کیفری 🔴نمونه اظهارنامه عدم انجام تعهد : بسمه‌تعالی مخاطب محترم اظهارنامه جناب آقای/ سرکار خانم ......... ؛ به موجب مفاد ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی متن ذیل به صورت رسمی و قانونی به جنابعالی ابلاغ می‌گردد: با سلام و احترام؛ مطابق قرارداد به شماره .............. مورخ سال ۱۳۹۸ فی ما بین اینجانب با جنابعالی مبنی بر اخذ جواز کاربری از کاربری جنگلی به مسکونی و ویلایی در خصوص ملک به نشانی.......................... به پلاک ثبتی …. فرعی از …. اصلی به مساحت ….. متر مربع، قرار شد جنابعالی از همان سال تا ….. ماه نسبت به انجام امور قرارداد مذکور که همان اخذ جواز از نهادهای قانونی ذیربط باشد اقدام فرمایید که متاسفانه علی رغم پیگیری‌های مکرر اینجانب تا کنون اقدامی در این خصوص صورت نگرفته و به اطلاع اینجانب نرسیده‌است. فلذا با ابلاغ این اظهارنامه به جنابعالی به شما اخطار می‌شود ظرف مدت …. روز کلیه اقداماتی که در این خصوص انجام داده‌اید را به اطلاع اینجانب رسانده و در خصوص دریافت یا عدم دریافت مجوز‌های موصوف اطلاع رسانی فرمایید. باتشکر و تجدید احترام. 🔴نمونه دادخواست مطالبه خسارت تاخیر تادیه طلب (خسارت تاخیر در پرداخت طلب) خواهان :….. اقامتگاه : …. شماره ملی : …. شماره تماس:……. خوانده :…. اقامتگاه : ….. شماره ملی : شماره تماس:…….. خواسته: ۱- مطالبه خسارت تاخیر تادیه وجه به مبلغ………مقوم به …….. دلایل و مستندات : ۱- رونوشت شناسنامه ۲- اظهارنامه شماره….. ۴- اجرائیه شماره صادره از شعبه….اجرای احکام ۵-دادنامه قطعی شماره….صادره از دادگاه…. شرح دادخواست ریاست محترم دادگاه خانواده شهرستان …… با سلام و عرض ادب به استحضار می رساند؛ اینجانب در مورخ ………… قبل از طرح دعوا طی ارسال اظهارنامه طلب خود را به مبلغ ..‌‌………ریال رسما از خوانده مطالبه نمودم. حال با توجه به دادنامه قطعی شماره……..صادره از شعبه….دادگاه حقوقی عمومی شهرستان..‌‌‌… و نیز اجرائیه شماره ….‌.خوانده فقط محکوم به که معادل مبلغ…….ریال همان اصل طلب است را به اینجانب پرداخت نموده است .که متاسفانه در ضمن دعوای اصلی خواسته خسارت تاخیر تادیه را در دادگاه مطرح ننمودم. حال اینجانب با تقدیم این دادخواست و با توجه به مبلغ ریالی محکوم به و استنادا به مواد ۵۱۵ و ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی ،از تاریخ ارسال اظهارنامه یعنی …/‌‌‌‌‌…./….‌ تا تاریخ پرداخت ، تقاضای مطالبه خسارت تاخیر تادیه و تمامی هزینه های دادرسی مورد استدعاست. #دادخواست #خسارت_تاخیر_تادیه 🔴نحوه استرداد جهیزیه در دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی چگونه است؟ 🔹زوجه چنانچه در نتیجه متارکه یا به دلایل دیگر، تصمیم داشته باشد از خانه شوهر برود می‌تواند با استناد به صورت جهیزیه‌ای که دارد، آن اموال را از مرد مطالبه کند. 🔹 زیرا آوردن جهیزیه به معنی انصراف زوجه از مالکیت یا شریک ساختن شوهر در آن نیست و کماکان حق مالکیت زن باقی می‌ماند و تنها شوهر از منافع جهیزیه بهره‌مند می‌شود و می‌تواند به طور متعارف از این اموال استفاده کند. مدارک و منضمات مورد نیاز: ۱- تصویر مصدق سند ازدواج (اختیاری) ۲- تصویر مصدق فهرست اسباب و وسایل (الزامی) ۳- به همراه داشتن کارت ملی جهت احراز هویت و کارت عابر بان جهت پرداخت هزینه دادرسی الزامی می‌باشد. در صورت عدم وجود مدارک اختیاری فوق می‌توانید یکی از موارد ذیل را ارائه نمایید. ۱- درخواست استعلام ۲- درخواست جلب نظر کارشناس ۳- تحقیقات محلی ۴- شماره پرونده استنادی ۵- شهادت شهود و مطلعین ۶- اتیان سوگند ۷- سایر دلایل و مستندات