#مطلب_حقوقی_ارث ‍ اگر یکی از وراث سهمش رو بخواهد و امکان دریافت از طریق مذاکره وجود نداشته باشد؛ در صورت تقسیم نبودن ترکه #دادخواست تقسیم ترکه و در صورت تقسیم بودن و مشخص بودن سهم هر یک #دادخواست مطالبه سهم الارث و در صورتی که یکی از وراث، ملک ورثه ای را به هر نحوی، از قبیل سکونت در ملک متوفی، ساختن بنا در آن، اجاره دادن و... تصرف نموده باشد، سایر شرکا میتوانند به منظور رفع تصرف #دادخواست خلع ید مشاعی مطرح نمایند. ‍ در صورت تعدد ورثه، دادخواست باید به طرفیت سایر ورثه مطرح گردد. برای رسیدگی به دادخواست تقسیم ترکه، حتما گواهی انحصار وراثت را ابتدائا باید اخذ کرده باشید.

❌❌نمونه اظهارنامه مطالبه طلب❌❌ #اظهارنامه #طلب #دادخواست اظهار کننده: نام- نام خانوادگی- شغل- آدرس شخص ثبت کننده اظهارنامه مخاطب: نام- نام خانوادگی- حتی الامکان شغل و آدرس شخصی که مخاطب اظهارنامه است. موضوع اظهارنامه قضایی: مطالبه طلب مخاطب محترم، به موجب ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، متن ذیل، رسما و قانونا، به شما اظهار، می گردد: جنابعالی، در مورخ..../..../..... به موجب عقد قرض فی مابین، مبلغ ..... را از بنده، قرض گرفته و تعهد نمودید، بدهی خود را تا مورخ ..../...../..... پرداخت نمایید. اما، علی رغم گذشت موعد و درخواست های مکرر از شما، جنابعالی همچنان، از پرداخت طلب اینجانب، استنکاف می ورزید. لذا به موجب ارسال این اظهار نامه قضایی، از شما تقاضا دارم، طلب اینجانب را حداکثر تا یک هفته دیگر، یعنی تا تاریخ .../..../.... بپردازید، در غیر این صورت، بنده مجبور خواهم شد، پیگیری امر را از مراجع قضایی، داشته باشم ✅نکات جزایی مهم 🔴جاسوسی به نفع یک دولت بیگانه و به ضرر یک دولت بیگانه دیگر درجزا 🔻1 .برای تحقق این جرم رفتار مرتکب باید جاسوسی باشد و با توجه به عبارت " یکی از جرایم جاسوسی " نوع رفتار محدودیتی ندارد. 🔻2 .طرفین جاسوسی باید دولت محسوب شوند پس اگر یکی از آنها دولت نبوده مثلاً سازمان باشد، رفتار مرتکب مشمول این ماده نیست. 🔻3 .منظور از به نفع یک دولت و به ضرر دولت دیگر لزوماً آن نیست که به یک دولت ضرر و به دولت دیگر سود برسد؛ بلکه منظور آن است که جاسوسی در راستای منافع یک دولت و به ضرر دولت دیگر باشد. 🔻4 .مرتکب این جرم هر کس میتواند باشد و تابعیت جاسوس مهم نیست یعنی لازم نیست که جاسوس حتماً تابعیت کشوری را داشته باشد که به سود یا ضرر آن جاسوسی میشود. 🔻5 .محل وقوع جرم حتماً باید در قلمرو ایران باشد. 🔻6 .شرط اصلی تحقق این جرم آن است که به امنیت ملی ایران صدمه وارد شود و درغیراینصورت این جرم محقق نمیگردد. یعنی این جرم، جرمی مقید است و منوط به ایجاد صدمه به امنیت ایران میباشد. 🔻7 .قصد صدمه به امنیت ملی ایران، سوءنیت خاص این جرم است. لذا علاوه بر عمد در فعل، قصد نتیجه نیز برای تحقق این جرم لازم است.

🛑نمونه متن عدول از شهادت توسط شهود ریاست محترم دادگاه ........ با سلام؛ احتراما اینجانب، .........، به کد ملی...........، فرزند............، در پرونده شماره.................، با موضوع...............، در مورخ..../..../..... ادای شهادت نمودم که اکنون، متوجه شده‌ام بخشی از شهادت بنده، صحیح نبوده و از آنجا که شاهد، به موجب قانون، امکان رجوع از شهادت خود در دادگاه را دارد، به موجب این متن، رجوع از شهادت خود در پرونده فوق الذکر را مطابق ماده ۱۹۸ قانون مجازات اسلامی خدمت آن مقام محترم، اعلام می دارم. #درخواست #شهادت 🔴 مدت زمان شکایت از جرم رابطه نامشروع 🔹مدت زمان شکایت از رابطه نامشروع حداکثر 5 سال پس از وقوع جرم است. 🔹 اثبات رابطه نامشروع بعد از طلاق فقط با ارائه مدارک محکمه‌پسند در دادگاه امکان پذیر است. 🔹اقرار متهم، شهادت شهود و علم قاضی ادله اثبات جرم رابطه نامشروع هستند و ارائه عکس، فیلم، پرینت پیامک‌ها و مکالمات تلفنی از سوی شاکی که ممکن است زوج یا زوجه باشد، می تواند به عنوان اماره و نشانه در اثبات رابطه نامشروع موثر باشد 🔹اگر مدارک موجود در پرونده برای اثبات جرم رابطه نامشروع کافی نباشد و شاکی نتواند رابطه نامشروع را اثبات کند، متهم می تواند از وی به جرم تهمت و افترا شکایت کنند و در این صورت شاکی از سوی دادگاه به جرم تهمت و مجازات مقرر در قانون محکوم خواهد شد. 🔹 در صورتی که شخصی به دیگری تهمت رابطه زنا وارد کرده و مشمول حد قذف باشد به هشتاد ضربه شلاق محکوم می‌شود 🔹 مجازات تهمت رابطه نامشروع از یک ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق است. 🔴 جرم برداشت پول از حساب متوفی چیست؟ 🔹 پس از فوت مشتری و صدور گواهی فوت، شناسنامه وی توسط سازمان ثبت احوال ابطال می‌شود. 🔹 با توجه به سیستم یکپارچه اطلاعاتی که امروزه در کشور وجود دارد، سیستم کلیه بانک‌ها به سازمان ثبت احوال متصل بوده و بلافاصله حساب بانکی متوفی مسدود می‌گردد. 🔹 قبل از حصر وراثت و پرداخت مالیات بر ارث، امکان برداشت پول از حساب متوفی وجود نخواهد داشت. 🔹 چنانچه یکی از ورثه به واسطه آشنایی با کارمند بانک به طور غیر قانونی وجهی از حساب بانکی متوفی برداشت کند به جزای نقدی و حبس محکوم خواهد شد. کارمند متخلف نیز به مجازات محکوم می‌شود. 🔴نمونه دادخواست مطالبه حقوق،مزایا،بیمه عیدی و پاداش کارگر از کارفرما: ریاست محترم هیأت تشخیص اداره تعاون، کار و رفاه اجتماعی............ با سلام؛ احتراماً به استحضار عالی می‌رساند اینجانب ............... از تاریخ............... لغایت............. در شرکت ........................ برای خانم/آقای .................. به عنوان کارفرما، مشغول به کار بوده‌ام؛ اما متأسفانه کارفرما از تاریخ ............ بدون هیچ دلیل موجه و قانونی، از ورود اینجانب به کارگاه ممانعت نموده است. با عنایت به اینکه از تاریخ ............. حقوق، مزایا، بیمه، عیدی و پاداش اینجانب نیز توسط کارفرما پرداخت نشده است، لذا مستنداً به مواد 28 و 29 قانون کار و ادله و مدارک پیوست دادخواست،رسیدگی و صدور رأی مبنی بر الزام کارفرما به ایفای حقوق قانونی اینجانب به شرح مندرج در ستون خواسته را از آن مقام محترم تقاضا دارد. #دادخواست #مطالبه_حقوق 🔴نمونه شکواییه در خصوص جرم تهدید به قتل ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان .... باسلام اینجانب ..... فرزند..... در مورخ ..../...../.... با خواهر مشتکی عنه، ازدواج نموده و در مورخ .../..../....، به واسطه تصادف غیر عمدی که بنده، راننده آن بودم، همسر خود را از دست دادم. متاسفانه، هنگامی که برای اطلاع موضوع، به مشتکی عنه، در مورخ .../..../.... به مغازه ایشان رفتم، ایشان، بنده را تهدید به قتل کردند و حتی با چاقو، به سمت بنده، حمله نمودند. از تاریخ فوق الذکر نیز، برای 20 مرتبه، برای بنده، پیام‌هایی با مضمون کشتن این جانب، به نحوی که کسی، جنازه‌ام را پیدا نکند، ارسال نموده‌اند و بدین سبب، موجب آزردگی خاطر بنده و فرزندانم شده اند. فلذا با توجه به شرح ماوقع و با استناد به ادله‌ای از قرار شهادت شهود، فیلم دوربین‌های مدار بسته مغازه ایشان و متن پیامک‌های موجود، از آن مرجع محترم، تقاضای صدور رای شایسته، مورد استدعا است. #شکوائیه #تهدید_به_قتل 🔴نمونه دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری: ریاست محترم شورای حل اختلاف............. با سلام، احتراما اینجانب................به استحضار می‌رسانم با توجه به مستندات پیوستی، خوانده محترم با خودرو اینجانب (نام خودرو)  به شماره انتظامی..................در نشانی ..........‌‌............‌‌.. تصادف نمودند که مقصر حادثه نیز مطابق کروکی تقدیمی ایشان می‌باشند.

با سلام و عرض ادب احتراماً به استحضار می‌رساند اینجانب …. خواهان پرونده فوق الذکر علیه خوانده آقای/خانم……اقامه دعوا نمودم. حال وی در جریان دعوای پرداخت پول به مبلغ……. به نماینده تام الاختیار خود را تکذیب نموده و مدعی شده است که رسیدهای ارائه شده به امضا و تأیید نماینده‌اش نیست و به این علت از اجرای تعهدات قراردادی امتناع می‌ورزد. نهایتاً به استناد ماده ۱۳۵ قانون آیین دادرسی مدنی در مهلت مقرر با تقدیم این دادخواست از محضر دادگاه محترم تقاضای جلب ثالث خوانده اول آقای….. به دادرسی در جهت احراز صحت ادعای اینجانب مورد استدعاست. باتشکر و تجدیداحترام #دادخواست #جلب_ثالث 🔴نمونه دادخواست مطالبه خسارت تاخیر تادیه طلب (خسارت تاخیر در پرداخت طلب) خواسته: ۱- مطالبه خسارت تاخیر تادیه وجه به مبلغ………مقوم به …….. دلایل و مستندات : ۱- رونوشت شناسنامه ۲- اظهارنامه شماره….. ۴- اجرائیه شماره صادره از شعبه….اجرای احکام ۵-دادنامه قطعی شماره….صادره از دادگاه…. شرح دادخواست ریاست محترم دادگاه خانواده شهرستان …… با سلام و عرض ادب به استحضار می رساند؛ اینجانب در مورخ ………… قبل از طرح دعوا طی ارسال اظهارنامه طلب خود را به مبلغ ..‌‌………ریال رسما از خوانده مطالبه نمودم. حال با توجه به دادنامه قطعی شماره……..صادره از شعبه….دادگاه حقوقی عمومی شهرستان..‌‌‌… و نیز اجرائیه شماره ….‌.خوانده فقط محکوم به که معادل مبلغ…….ریال همان اصل طلب است را به اینجانب پرداخت نموده است .که متاسفانه در ضمن دعوای اصلی خواسته خسارت تاخیر تادیه را در دادگاه مطرح ننمودم. حال اینجانب با تقدیم این دادخواست و با توجه به مبلغ ریالی محکوم به و استنادا به مواد ۵۱۵ و ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی ،از تاریخ ارسال اظهارنامه یعنی …/‌‌‌‌‌…./….‌ تا تاریخ پرداخت ، تقاضای مطالبه خسارت تاخیر تادیه و تمامی هزینه های دادرسی مورد استدعاست. 🔴‍چرا در کنار بیمه شخص ثالث، به بیمه بدنه هم نیاز است؟ چند نمونه آن به شرح ذیل می باشد: 🔸 نمونه اول: در تصادفات زمانی که شما مقصر حادثه باشید، نمی توانید از بیمه نامه شخص ثالث برای اتومبیل خود استفاده نمایید! 🔸 نمونه دوم: اگر اتومبیل شما سرقت شود، یا دچار آتش سوزی شود، یا دچار سقوط و واژگونی گردد، نمی توانید از بیمه نامه شخص ثالث خود استفاده نمایید! 🔸 نمونه سوم: زمانی که اتومبیل شما پارک شده و دچار تصادف شود و شما نمی دانید مقصر این حادثه چه کسی است، نمی توانید از بیمه نامه شخص ثالث خود استفاده نمایید! 🔸 نمونه چهارم: زمانی که اتومبیل شما گرفتار بلایای طبیعی مانند سیل و طوفان می شود، نمی توانید از بیمه نامه شخص ثالث خود استفاده نمایيد! ✔️در تمامی این موارد، بیمه نامه بدنه به شما خسارت پرداخت می کند.

✍🏻 اگر یکی از همسایه‌ها شارژ ساختمان را پرداخت نکند، تکلیف چیست؟ 📌 بر اساس ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره 1 الحاقی به این ماده👇👇 🔹 از طریق مدیر یا هیئت مدیران به وسیله❌ اظهارنامه❌ با ذكر مبلغ بدهی و صورت ریز آن، هزینه‌ها مطالبه می‌شود. 🔹 هرگاه مالک یا استفاده‌ كننده ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ اظهار‌نامه سهم بدهی خود را نپرداخت👇👇 ⛔️ مدیر یا هیات، مدیران می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امكانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری كنند 🔹 در صورتی که مالک یا استفاده‌كننده همچنان اقدام به تسویه حساب نکنند چه اقدام دیگه ی باید بکنیم⛔️ 🔹 اداره ثبت محل وقوع آپارتمان ، به تقاضای مدیر یا هیات مدیران، برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراییه صادر خواهد كرد. 🔹 از طرف دیگر هم چنانچه عدم ارائه خدمات مشترک موثر نباشد👇👇 🔹 مستندا به تبصره 1 ماده 10 مکرر قانون مزبور، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند دادخواست خود را با عنوان مطالبه شارژ معوقه به مراجع قضایی (شورای حل  اختلاف) ارائه کنند. ✍🏻#نکته_حقوقی ✍🏻 نحله چیست؟ و در چه صورت به زوجه تعلق می گیرد؟ 📌 حق مالی خاص که یک زن پس از ازدواج، به ویژه در قانون اسلامی، حق دریافت آن را در شرایط مشخص خواهد داشت. 🔹 یکی از شروط بسیار مهم تعلق نحله آن است که #دادخواست #طلاق از سوی #زوج تقدیم شده باشد. 🔹 طلاق از سوی زوج بدون #علت #موجه باشد و مرد بدون دلیل زندگی مشترک را رها کرده و همسرش را طلاق دهد. 🔹 نحله تنها با مطرح شدن طلاق و پایان یافتن زندگی مشترک امکان پذیر است. ✍🏻#نکته_حقوقی

آیا اجاره‌نامه دستی در محاکم قضایی معتبر است؟ طبق قانون، اجاره‌نامه‌ای که در دفترخانه رسمی ثبت نشده، سند رسمی محسوب نمی‌شود. بااین‌حال، اگر اجاره‌نامه دستی دارای امضاهای طرفین و شهود باشد، به‌عنوان سند عادی قابل استناد در دادگاه است. بهتر است اجاره‌نامه‌ها به‌صورت رسمی تنظیم شوند. ما وقتی میخاهیم یه دعوایی مثل #الزام به تنظیم سند ،#خلع ید،الزام به انجام تعهد، #مطالبه وجه و...موضوعاتی ازین قبیل رو مطرح بکنیم باید از واژه #دادخواست استفاده بکنیم👇 ☝️به این نوع دعاوی دعاوی حقوقی میگن و با تنظیم دادخواست که به یه فرم چاپی مخصوص هستن اقدام خواهد شد.👇 البته الان در دفاتر خدمات قضایی این امور انجام میشه👇 در دادخواست. کسی که مبادرت به طرح دعوا میکنه بهش میگن #خواهان و طرفش که از دستش #دادخواهی شده بهش میگن #خوانده و اون چیزی رو که خواهان ادعاش رو داره بهش میگن #موضوع خواسته👇 موضوع مهم این که این دعوا یا همون دادخواست در دادگستری و خطاب به #ریاست دادگستری است که بعد از ثبت دادخواست به یکی از #شعبات حقوقی دادگستری ارجاع و رسیدگی میشه اما در موضوع #شکایت موضوعاتی مثل #سرقت،تهمت،ضرب و شتم،تصرف عدوانی ،کلاهبرداری و ..ازین قبیل هست که در دادسرا مطرح میشه و خطاب به ریاست محترم دادسرا یا همون دادستان مطرح میشه👇 به کسی که ادعای موضوعی و داره بهش میگن شاکی و طرفش که ازش شکایت شد میگن مشتکی عنه و ادعای شاکی رو بهش میگن موضوع شکایت👇 شکایت نخست از طریق #دفتر دادسرا ثبت و سپس به یکی از شعبات #بازپرسی یا #دادیاری ارجاع میشه👇 در مرحله دادسرا چنانچه قرار #منع تعقیب بخوره ویا به تعبیر ساده تر جرمِ طرف(مشتکی عنه)ثابت نشه پرونده مختومه میشه ،اما اگه مجرم بودن طرف ثابت و قطعی بشه پرونده به یکی از شعبات دادگاه #جزایی میره و در اونجا موضوع رسیدگی ونهایتا چنانچه قاضی دلایل و مستندات پرونده رابرای صدور رای کافی بدونه رای به محکومیت مشتکی عنه( بسته به نوع جرم و مجازات )صادر خواهد کرد. پس نتیجه اینکه #دادخواست درامور #حقوقی هست و #شکایت در موضوعات #کیفری

🔴نمونه دادخواست توقیف سهام برای مهریه ریاست محترم مجتمع قضایی... باسلام احتراما به استحضار می رساند : اینجانب .....به استناد کپی مصدق عقدنامه شماره....مورخ ..... با خوانده عقد ازدواج دائمی در دفترخانه شماره ....واقع در شهرستان ....منعقد نمودیم.نظر به اینکه مهریه مقرر در عقدنامه به میزان ...کلا بر ذمه زوج و عندالمطالبه می باشد فلذا مستند به مواد 1082 قانون مدنی و تبصره الحاقی 29/4/1376 آیین نامه اجرایی به ماده مذکور و ماده 198 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مهریه مذکور در عقدنامه به میزان .. و تقاضای صدور قرار تامین و توقیف سهام خوانده را خواستار می باشد. #دادخواست #مهریه 🔴نمونه دادخواست طلاق به دلیل عدم پرداخت نفقه با سلام احتراماً به استحضار می رساند: اینجانب به موجب عقدنامه شماره … مورخ … دفترخانه شماره … شهرستان … با خوانده عقد ازدواج دائم منعقد کرده ام که حاصل این ازدواج در مدت … فرزند پسر/دختر /بدون فرزند می باشد. خوانده به مدت بیش از شش ماه از تاریخ …. از پرداخت نفقه خودداری می کنند و به موجب دادنامه شماره …. مورخ …. نیز به عدم پرداخت نفقه محکوم شده اند که تاکنون هیچ اقدامی در جهت پرداخت انجام نداده اند. لذا با تقدیم این دادخواست و به استناد ماده 1119 و تبصره ماده 1133 قانون مدنی صدور حکم مبنی بر اجرای صیغه طلاق به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب را استدعا دارم. #دادخواست #طلاق 🔴نمونه دادخواست طلاق توافقی:                 تعیین خواسته و بهای آن : درخواست صدور گواهی عدم امکان سازش (طلاق توافقی) دلایل و منضمات : دادخواست 1- رونوشت مصدق شناسنامه زوج و زوجه 2- رونوشت مصدق سند نکاحیه 3- وکالت نامه شرح دادخواست                                                ریاست محترم دادگاه خانواده تهران با سلام احتراما به استحضار عالی می رساند موکل از تاریخ 1382/11/23  به موجب سند رسمی نکاحیه به عقد دائم خوانده محترم درآمده است. متاسفانه به دلیل مشکلات به وجود آمده ادامه زندگی مشترک امکان پذیر نمی باشد. لذا از حضرتعالی صدور گواهی عدم امکان سازش (طلاق توافقی) مورد استدعاست. #دادخواست #طلاق #طلاق_توافقی 🔴نمونه لایحه اعتراض به نظر کارشناسی: بسمه تعالی ریاست محترم شعبه .... دادگاه عمومی حقوقی...... با سلام و احترام پیرو ابلاغیه به شماره ...... مبنی بر مشاهده نظریه کارشناسی و اعلام نظر به استحضار می‌رساند اینجانب مصرا به نظریه کارشناسی محترم اعتراض داشته و اعلام می‌دارم که نظریه کارشناسی با اوضاع و احوال امر مطابقت نداشته و همه مندرجات موجود در سند تقدیمی و مورد اعتراض در زمان واحد تنظیم و امضاء شده است. فلذا از مقام قضایی محترم خواهشمند است به دلیل فنی بودن قضیه و همچنین اهمیت آن، موضوع برای بررسی مجدد به هیئت محترم کارشناسان ارجاع شود. باتشکر و تجدید احترام. 🔴نمونه دادخواست خلع ید: خواسته : 1- خلع ید از عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2- هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل دادگستری دلائل و منضمات دادخواست : 1- تصویر مصدق سند مالکیت خواهان 2- تصویر مصدق وکالت نامه آقای .... 3- اصل وکالت نامه داگستری شرح دادخواست دعوای خلع ید ریاست محترم دادگاه های عمومی شهرستان تهران با سلام و تقدیم احترام به استحضار عالی می رساند موکل به موجب سند رسمی مالکیت (پیوست شماره 1) مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک واقع در تهران ....... به پلاک ثبتی ......... می باشد. تمامی ملک مورد نظر در تصرف آقایان ...............می باشد خواندگان محترم بدون هیچ گونه قرارداد و اخذ مجوز از خواهان و نیز بدون مجوز قانونی ملک مورد نظر را تصرف کرده اند که بدینوسیله تقاضای صدور حکم به خلع ید از ایشان می شود لازم به ذکر است موکل آقای حسن ........... به موجب وکالت نامه شماره ......  (پیوست شماره 2) وکیل مدنی مالک در اقامه دعوا به نفع ایشان می باشند. #دادخواست #خلع_ید

🔴نمونه دادخواست مطالبه خسارت ناشی از تصادف با سلام احتراماً به استحضار می رساند: آقای/خانم ……… به عنوان خوانده در اثر بی احتیاطی در رانندگی با اینجانب تصادف کرده که استخوان ها ی ساق پای راست اینجانب در اثر این تصادف شکسته شد که 20 درصد نقص عضو پیدا کردم. دادگاه کیفری برای اینجانب جمعاً مبلغ ……… ریال به عنوان دیه تعیین کرد که به بنده پرداخت شد. با توجه به این که شغل اینجانب ……… بوده و با سابقه کار …. سال روزانه حداقل مبلغ ….. دریافت می کردم و … ماه است که قادر به کار کردن نمی باشم و مبلغ ….. ریال را بابت هزینه های درمان و معالجه خرج کرده ام، لذا با استناد به قانون مسئولیت مدنی و قاعده لاضرر و سایر قواعد فقهی و مواد قانونی، رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به پرداخت مبلغ …… ریال خسارات ناشی از تصادف و ضرر و زیان ناشی از سلب توانایی کار کردن را استدعا دارم. #دادخواست #خسارت #تصادف #مسئولیت_مدنی 🔴نمونه دادخواست مطالبه خسارت ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی....... با سلام و احترام اینجانب ........ به موجب قرارداد پیوستی با خوانده محترم قراردادی مبنی بر انجام عایق کاری سقف ملک به نشانی............. پلاک... تنظیم نمودیم که ایشان در قرارداد مذکور ضمانت نمودند که عایق کاری انجام شده تا ۱۵ سال کاربرد داشته و هیچ خرابی و خسارتی به ملک وارد نمی‌سازد. متاسفانه بعد از گذشت ۴ ماه از انجام عایق کاری عدم انجام اصولی آن منجر به خرابی به سقف طبقه زیرین شده‌است که طبق تامین دلیل صورت گرفته مبلغ۱۵۰۰۰۰۰۰۰ ریال به ملک خسارت وارد آورده است. فلذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم به پرداخت خسارت مطابق تامین دلیل و نظر کارشناس محترم دادگستری مورد استدعا می‌باشد. باتشکر و تجدید احترام. #دادخواست #مطالبه_خسارت به نام خدا ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ؛ با سلام و احترام مراتب دادخواهی خود را به شرک ذیل به استحضار می‌رسانم: به موجب قرارداد اجاره منعقده در مشاوره املاک ....... مورخ 14/07/1400 فی ما بین اینجانب و خوانده منافع شش دانگ یک واحد آپارتمان واقع در................ از تاریخ 29/07/1400 لغایت 29/07/1401 به ایشان واگذار گردید. با توجه به اینکه مدت اجاره بین اینجانب و خوانده منقضی شده و به ادامه رابطه استیجاری و تمدید مهلت راضی نیستم و چندین بار به طرق مختلف از خوانده تقاضای تخلیه ملک را نموده‌ام اما ایشان از تخلیه ملک امتناع نموده‌اند و همچنین به موجب بند 15 ماده 6 قرارداد منعقده درصورت عدم تخلیه ملک در تاریخ سررسید مبلغ 000/000/20 ریال به عنوان خسارت قراردادی باید به موجر پرداخت شود، صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت روزانه مبلغ 000/000/20 ریال تا زمان تخلیه و پرداخت کلیه هزینه‌های دادرسی محترم مورد استدعا است. #دادخواست #لایحه_وجه_التزام_قراردادی 🔴نمونه اظهارنامه مطالبه اجور معوقه: بسمه‌تعالی مخاطب محترم اظهارنامه جناب آقای/ سرکار خانم................ ؛ به موجب مفاد ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی متن ذیل به صورت رسمی و قانونی به جنابعالی ابلاغ می‌گردد: به موجب قرارداد اجاره به شماره مورخ اینجانب یک باب آپارتمان به نشانی به پلاک ثبتی فرعی از اصلی را به جنابعالی اجاره داده‌ام. با انعقاد قرارداد و تحویل ملک به جانبعالی از تاریخ، قرار بر این شد ماهانه مبلغ ریال در تاریخ هرماه به حساب ایجانب واریز شود ولی متاسفانه جانبعالی از پرداخت اجاره ماه‌های که مجموعا مبلغ ریال می‌باشد خودداری نموده‌اید. با توجه به مراتب فوق الذکر به شما ابلاغ می‌شود ظرف مهلت 10 روز از تاریخ ابلاغ این اظهارنامه مبلغ ریال بابت اجور معوقه ماه‌های مذکور فوق را به حساب اینجانب به شماره پرداخت و رسید آن را تحویل اینجانب نمایید. بدیهی ایست درصورت عدم پرداخت اجور معوقه در مدت مذکور اقدامات قانونی و قضایی جهت تخلیه ملک ، دریافت اجور معوقه ، وجه التزام موجود در قرارداد و سایر خسارات قانونی صورت خواهد پذیرفت. با تشکر و تجدید احترام. #اظهارنامه #اجاره #اجور_معوقه #عدم_پرداخت_اجور_معوقه 🔴نمونه دادخواست مطالبه خسارت: بسمه‌تعالی ریاست محترم دادگاه ...... با سلام احتراما به استحضار می‌رساند خوانده به موجب نظر کارشناسی به کد رهگیری شماره............. که در پرونده با موضوع تامین دلیل به کلاسه ........... مطروحه در شعبه......... تهران موظف به پرداخت مبلغ 550,000,000 ریال از باب ایراد خسارت به دلیل نشتی آب و ترکیدگی لوله در حق اینجانب شده‌اند.

فلذا صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 550,000,000 ریال و خسارت تاخیر تادیه از زمان دادخواست تا زمان تادیه وجه مذکور به انضمام هزینه دادرسی مورد استدعاست. باتشکر و تجدید احترام. #دادخواست_مطالبه_خسارت 🔴نمونه دادخواست کاهش اقساط مهریه با سلام احتراماً به استحضار می رساند: اینجانب به موجب دادنامه قطعی شماره …. با موضوع تقسیط مهریه طبق سند ازدواج شماره … دفتر رسمی ازدواج شماره … به پرداخت تعداد … سکه بهار آزادی به عنوان پیش قسط مهریه و ماهیانه یک سکه بهار آزادی به عنوان اقساط باقیمانده مهریه همسرم محکوم شده ام. با توجه به شرایط اقتصادی و اجتماعی بوجود آمده و افزایش چندین برابری قیمت سکه نسبت به زمان صدور حکم و همچنین عدم تغییر حقوق اینجانب با توجه مستندات ارائه شده، پرداخت پیش قسط و اقساط مهریه برای بنده غیرممکن است. فلذا با تقدیم این دادخواست و با استناد به تبصره 2 ماده 11 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب 1393 و ماده 277 قانون مدنی، تقاضای کاهش پیش قسط و اقساط مهریه را دارم. #دادخواست #مهریه 🔴استرداد_جهیزیه اگر زمان زیادی از دادن جهیزیه گذشته باشد و فاکتورهای خرید جهیزیه یا رسید سیاهه جهیزیه مفقود شده باشد و یا اصلا رسیدی وجود نداشته باشد چگونه می توان جهیزیه را استرداد نمود؟ 🔸اثبات تحویل جهیزیه به زوجین می تواند با شهادت دو شاهد مرد یا یک شاهد مرد به انضمام شهادت دو شاهد زن و یا یک مرد و سوگند و همچنین فیلم های انتقال جهیزیه انجام شود و در این موضوع سیاهه و لیست اعلامی و یا رسید دریافتی از داماد، موضوعیت ندارد. به هر نحوی که برای قاضی رسیدگی کننده علم حاصل شود، می تواند حکم به استرداد جهیزیه صادر نماید. #نکته_حقوقی #جهیزیه 🔴نمونه دادخواست تقاضای صدور دستور تخلیه فوری عین مستاجره به جهت انقضای مدت اجاره و مطالبه خسارات ناشی از عدم تخلیه ملک شرح دادخواست ریاست محترم شورای حل اختلاف ضمن عرض سلام و احترام در ارتباط با دادخواهی موکل اینجانب شرح دادخواست را به استحضار جناب عالی می رسانم : ۱- به موجب قرارداد اجاره به شماره ………….. منعقد شده در بنگاه ……… شهر ………… به آدرس فی مابین موکل و خوانده محترم منافع حاصله از یک دستگاه آپارتمان واقع در شیراز………………………………. از تاریخ ۱۳۹۹/۰۵/۰۴ لغایت ۱۴۰۰/۰۵/۰۹ از قرار ماهی ۳۰ میلیون ریال معادل ۳ میلیون تومان به طور ماهانه به جناب آقای …. واگذار شده است. ۲- متاسفانه با وجود به پایان رسیدن مدت زمان اجاره و انقضای مدت آن آقای ….. حاضر به تخلیه ملک نیستند. لذا با عنایت حضرت عالی به مطالب مشروحه و مدارک ضمیمه شده تقاضای صدور دستور تخلیه فوری به انضمام مطالبه کلیه خسارات ناشی از عدم تخلیه ملک بر اساس قرار داد منعقده و هزینه های دادرسی مربوطه را خواستار می باشم. با تجدید احترام محل امضاء – مهر اثر انگشت #دادخواست 🔴 اگر اشتباهی کارت به کارت کردیم چه کار کنیم اگر شما اشتباهاً از کارت عابر بانک خود به کارت عابر بانک شخص دیگری مبلغي پول انتقال بدید ، به این دلیل که مطابق #قانون ظاهر در #عدم_تبرع است ، پس این شما هستید که باید عدم بدهکاریتون به اون شخص رو ثابت کنید. مهمترین اقدام ممکن پس از کارت به کارت اشتباه مصالحه است. ساده‌ترین و بهترین راه برای پس گرفتن پولی که به اشتباه کارت به کارت شده، مراجعه به بانک و درخواست اطلاعات تماس فردی است که واریز اشتباه به حسابش صورت گرفته است. در این شرایط معمولا شعبه بانک برای ارائه اطلاعات تماس با شما همکاری می‌کند. اما اگر شعبه به دلیل حفظ حریم خصوصی مشتریان حاضر به انجام این کار نشد می‌توانید از کارکنان بانک بخواهید خودشان با فرد گیرنده تماس حاصل کرده و درخواست استرداد پول کنند. اما اگر شخص دریافت‌کننده پول از استرداد مبلغ اجتناب کرد تکلیف چیست؟ پیگیری قضایی استرداد وجهی که به اشتباه پرداخت شده تنها مسیر پیگیری می‌باشد. 🔴 چطور می‌شود از قاضی متخلف شکایت کرد؟ بر اساس آنچه که در قانون آمده است به چند صورت می‌توان علیه قاضی متخلف طرح شکایت کرد راه اول این است که شخص ابتدا با مراجعه به دفتر نظارت و ارزشیابی رفتار و عملکرد قضات، واقع در دادگستری استان مربوطه شکایت خود را مطرح کند راه دوم این است که فرد به دادسرای انتظامی قضات واقع در تهران مراجعه کند، زیرا در شهرستان‌ها دادسرا و دادگاه انتظامی وجود ندارد. بر اساس قانون دفتر نظارت در واقع نماینده دادسرای انتظامی در هر استان است و با دریافت گزارش‌های مردمی و تخلفات قضات، پرونده‌ها را بررسی کرده و زمانی که تخلف برای آن‌ها محرز شده باشد، شکایت را طبق قانون به رئیس دادگستری استان ارجاع می‌دهد، تا آن را برای دادسرای انتظامی قضات ارسال کند.

🔴نمونه درخواست تسلیم به حکم کیفری ریاست محترم دادگاه کیفری دو شهرستان ….. با سلام؛ احتراما به استحضار عالی می‌رساند لایحه اینجانب ….. ،محکوم علیه جهت تقاضای اعمال ماده ۴۴۲ قانون آیین دادرسی کیفری (تمکین به رأی) مربوط به موضوع پرونده کلاسه ….. مطروح در آن شعبه تقدیم حضور می‌گردد. احتراماً به استحضار می‌رساند اینجانب ….. محکوم علیه دادنامه شماره……به جرم شرط بندی و قمار در فضای مجازی محکوم به پرداخت جزای نقدی ۲۰۰ میلیون تومان در حق صندوق دولت می‌باشم. حال با ابراز پشیمانی از شرکت در اینگونه سایت‌های مجرمانه تقاضای اعمال ماده اعمال ماده ۴۴۲ قانون آیین دادرسی کیفری جهت اعلام تمکین به رأی دادگاه محترم در مهلت مقرر ۲۰ روز حق تجدیدنظر خواهی خود را ساقط می‌نمایم و از محضر دادگاه محترم تقاضای تخفیف تا یک چهارم مجازات مقرر مورد استدعاست. با تشکر و تجدید احترام #درخواست #کیفری 🔴نمونه اظهارنامه عدم انجام تعهد : بسمه‌تعالی مخاطب محترم اظهارنامه جناب آقای/ سرکار خانم ......... ؛ به موجب مفاد ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی متن ذیل به صورت رسمی و قانونی به جنابعالی ابلاغ می‌گردد: با سلام و احترام؛ مطابق قرارداد به شماره .............. مورخ سال ۱۳۹۸ فی ما بین اینجانب با جنابعالی مبنی بر اخذ جواز کاربری از کاربری جنگلی به مسکونی و ویلایی در خصوص ملک به نشانی.......................... به پلاک ثبتی …. فرعی از …. اصلی به مساحت ….. متر مربع، قرار شد جنابعالی از همان سال تا ….. ماه نسبت به انجام امور قرارداد مذکور که همان اخذ جواز از نهادهای قانونی ذیربط باشد اقدام فرمایید که متاسفانه علی رغم پیگیری‌های مکرر اینجانب تا کنون اقدامی در این خصوص صورت نگرفته و به اطلاع اینجانب نرسیده‌است. فلذا با ابلاغ این اظهارنامه به جنابعالی به شما اخطار می‌شود ظرف مدت …. روز کلیه اقداماتی که در این خصوص انجام داده‌اید را به اطلاع اینجانب رسانده و در خصوص دریافت یا عدم دریافت مجوز‌های موصوف اطلاع رسانی فرمایید. باتشکر و تجدید احترام. 🔴نمونه دادخواست مطالبه خسارت تاخیر تادیه طلب (خسارت تاخیر در پرداخت طلب) خواهان :….. اقامتگاه : …. شماره ملی : …. شماره تماس:……. خوانده :…. اقامتگاه : ….. شماره ملی : شماره تماس:…….. خواسته: ۱- مطالبه خسارت تاخیر تادیه وجه به مبلغ………مقوم به …….. دلایل و مستندات : ۱- رونوشت شناسنامه ۲- اظهارنامه شماره….. ۴- اجرائیه شماره صادره از شعبه….اجرای احکام ۵-دادنامه قطعی شماره….صادره از دادگاه…. شرح دادخواست ریاست محترم دادگاه خانواده شهرستان …… با سلام و عرض ادب به استحضار می رساند؛ اینجانب در مورخ ………… قبل از طرح دعوا طی ارسال اظهارنامه طلب خود را به مبلغ ..‌‌………ریال رسما از خوانده مطالبه نمودم. حال با توجه به دادنامه قطعی شماره……..صادره از شعبه….دادگاه حقوقی عمومی شهرستان..‌‌‌… و نیز اجرائیه شماره ….‌.خوانده فقط محکوم به که معادل مبلغ…….ریال همان اصل طلب است را به اینجانب پرداخت نموده است .که متاسفانه در ضمن دعوای اصلی خواسته خسارت تاخیر تادیه را در دادگاه مطرح ننمودم. حال اینجانب با تقدیم این دادخواست و با توجه به مبلغ ریالی محکوم به و استنادا به مواد ۵۱۵ و ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی ،از تاریخ ارسال اظهارنامه یعنی …/‌‌‌‌‌…./….‌ تا تاریخ پرداخت ، تقاضای مطالبه خسارت تاخیر تادیه و تمامی هزینه های دادرسی مورد استدعاست. #دادخواست #خسارت_تاخیر_تادیه 🔴نحوه استرداد جهیزیه در دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی چگونه است؟ 🔹زوجه چنانچه در نتیجه متارکه یا به دلایل دیگر، تصمیم داشته باشد از خانه شوهر برود می‌تواند با استناد به صورت جهیزیه‌ای که دارد، آن اموال را از مرد مطالبه کند. 🔹 زیرا آوردن جهیزیه به معنی انصراف زوجه از مالکیت یا شریک ساختن شوهر در آن نیست و کماکان حق مالکیت زن باقی می‌ماند و تنها شوهر از منافع جهیزیه بهره‌مند می‌شود و می‌تواند به طور متعارف از این اموال استفاده کند. مدارک و منضمات مورد نیاز: ۱- تصویر مصدق سند ازدواج (اختیاری) ۲- تصویر مصدق فهرست اسباب و وسایل (الزامی) ۳- به همراه داشتن کارت ملی جهت احراز هویت و کارت عابر بان جهت پرداخت هزینه دادرسی الزامی می‌باشد. در صورت عدم وجود مدارک اختیاری فوق می‌توانید یکی از موارد ذیل را ارائه نمایید. ۱- درخواست استعلام ۲- درخواست جلب نظر کارشناس ۳- تحقیقات محلی ۴- شماره پرونده استنادی ۵- شهادت شهود و مطلعین ۶- اتیان سوگند ۷- سایر دلایل و مستندات

💢 از منظر قانونی،اراضی به سه دسته تقسیم می شوند:. 1️⃣ زمین دایر: 🔹به زمینی گفته می شود که در آن کشت و زرع یا ساخت و ساز و نظایر آن وجود داشته و به عبارتی آباد باشد. 2️⃣ زمین بایر: 🔹 زمینی است که قبلا آباد بوده ولی در حال حاضر فاقد ساختمان و کشت و کار و غیره بوده و معطل افتاده است. 3️⃣ زمین موات: 🔹زمینی است که نه در حال حاضر و نه قبلا ابنیه و کشت و زرع و آبادانی نداشته است؛مثل زمینهای کویر و امثالهم. بموجب قانون لغو مالکیت اراضی موات مصوب سال 1358،مالکیت تمام کسانی که تا آن سال زمین موات داشتند لغو شده و ملک ایشان به دولت تعلق یافت؛حتی کسانی که دارای سند رسمی مالکیت بودند. 🍃🌺🍃 🔴نمونه دادخواست ملاقات فرزند مشترک خواسته: ۱- درخواست ملاقات فرزندان مشترک (بنام‌های علیرضا، موسی، کاظم) ۲- تعیین زمان و مکان ملاقات ۳- بدواً تقاضای صدور دستور موقت بر ملاقات ضمایم و دلایل: کپی تمام صفحات شناسنامه_ کپی سند ازدواج _ کپی سند طلاق – گواهی عدم امکان سازش شماره…… شرح دادخواست: ریاست محترم دادگاه خانواده شهرستان …. با سلام؛ احتراما به استحضار می‌رساند: اینجانب….. با خوانده آقای…. به موجب عقدنامه شماره…… مورخ ۳۰/۴/۹۰ در دفترخانه ازدواج شماره ………شهرستان اهواز عقد ازدواج دائم منعقد نمودیم. حاصل این ازدواج سه فرزند پسر به نام های علیرضا (۱۲ ساله)_موسی (۱۱ ساله) و کاظم (۸ ساله) می‌باشد. به علت اختلافات متعدد در زندگی مشترک، اینجانب با خوانده به موجب طلاق نامه شماره………. صادره از دفترخانه طلاق……… از یکدیگر جدا شده‌ایم. با توجه به گواهی عدم امکان سازش شماره …. این که فرزندان مشترک تحت حضانت خوانده می‌باشد، ایشان به بهانه‌های مختلف از ملاقات اینجانب با فرزندان جلوگیری می‌کنند و این عمل فرزندان را نیز در معرض آسیب‌های روحی قرار داده است. فلذا با استناد به ماده ۱۱۷۴ قانون مدنی و ماده ۷ قانون حمایت خانواده، صدور حکم مبنی بر ملاقات اینجانب با فرزندان و همچنین تعیین زمان و مکان ملاقات را به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه‌های دادرسی استدعاست. باتشکر و تجدید احترام #دادخواست 🍃🌺🍃 🔴 بازپرس کیست؟ بازپرس یا قاضی پرونده یا مستنطق مقامی است که تحقیق مقدماتی جرایم و جمع آوری دلایل به نفع یا ضرر متهم بر عهده اوست. 🔴 دادیار کیست؟ 🔹دادیار صاحب منصبی است که به نمایندگی از طرف دادستان انجام وظیفه می کند دادیار اگر عهده دار انجام تحقیقات مقدماتی شود باید کلیه قرارهای خود را به تایید دادستان یا معاون وی یا دادیار اظهار نظر برساند. 🔴 دادیارها ۵ گروه هستند: ▪️دادیار تحقیق    ▪️دادیار اظهارنظر  ▪️دادیار اجرای احکام  ▪️دادیار ناظر زندان  ▪️دادیار نماینده دادستان در دادگاه 🔴 تفاوت بازپرس و دادیار چیست؟ 🔹بازپرس ممکن است با دادستان اختلاف نظر داشته باشد و مرجع حل اختلاف آنها دادگاه عمومی خواهد بود اما در خصوص دادیار نظر نهایی با دادستان است. 🔹بازپرس می تواند راساً شروع به کار کند و در مواردی نیز از دادستان اجازه کسب نماید ولی دادیار برای اقدام به هر کاری باید از طرف دادستان مامور شود. 🍃🌺🍃 🔴 آئین‌ دادرسی‌ کیفری 🔸 قرارهای‌نهایی 🔸قرار‌موقوفی‌تعقیب این قرار، یک قرار شکلی است. به این معنی که از نظر مرجع تحقیق، به دلایل شکلی غیر مرتبط با عمل، غیر قابل تعقیب کیفری است. ❇️ نکته بیشتر موارد صدور قرار موقوفی تعقیب در ماده ۱۳ ق.آ.د.ک پیش بینی شده است و علاوه برآن، مواردی که متهم به دلایلی مانند مصونیت سیاسی که عمل جرم هست اما قابل تعقیب کیفری نیست را هم باید از موارد صدور قرار موقوفی بدانیم. 🔸مواردصدورقرارموقوفی‌تعقیب ۱. فوت متهم یا محکوم علیه ۲. گذشت شاکی در جرائم قابل گذشت ۳. مشمولان عفو ت ۴. نسخ مجازات قانونی ۵. اعتبار امر مختومه ۶. مرور زمان ۷. توبه مرتکب ۸. قاعده درأ 🍃🌺🍃 🔴 انکار سند : اگر سندی عادی مانند؛ سفته،برات،چک،نوشته عادی و....علیه شخصی ابراز شود واو مهریا امضاءیا اثر انگشت منتسب به خود را نفی کند وآنها را از خود نداند به این عمل انکار گویند. ✔️انکار فقط نسبت به اسناد عادی امکان پذیر است نه اسناد رسمی. ✔️در مورد اسناد رسمی فقط می توان ادعای جعل کرد. ⬅️فرق انکار با جعل درآن است که انکار به صرف اظهار آن طرف مقابل یعنی کسی که به سند استناد می کند وظیفه دارد اصالت آن را اثبات کند، نه انکار کننده در_جعل آنکه مدعی جعل، باید جعلیت سند را به اثبات برساند. 🍃🌺🍃

🔴نمونه دادخواست استرداد جهیزیه: باسمه تعالی  ریاست محترم دادگاه خانواده...‌ اینجانب .................... مورخ  ….. / ….. / …..  در دفتر خانه .......... با شماره عقد نامه ......... به عقد ازدواج دائمی،  خوانده محترم در آمده‌ام. نظر به اینکه دیگر قادر به ادامه زندگی نیستم، قصد دارم جهیزیه خود، به شرح سیاهه اموال را که متعلق به اینجانب می‌باشد، مسترد نمایم.  فلذا، مستندا به ماده 198 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، صدور حکم به محکومیت خوانده، به استرداد آن، به انضمام جمیع خسارات قانونی و هزینه دادرسی، در حق اینجانب مورد استدعاست. #دادخواست #استرداد_جهیزیه #خانواده 📚 چک سفید امضا ء چیست ؟ ✅ در قوانین مالیِ چک و سفته ، چک سفید امضاء به چکی اطلاق می شود که بدون مرقوم کردن مبلغ در آن صاحب چک اقدام به امضاء می کند و این حق را به دریافت کننده می دهد که در زمان لازم مبلغ دلخواه را در آن مرقوم کرده و جهت نقد کردن آن به بانک مراجعه کند . به زبان ساده تر ، صادر کننده چک بخش مبلغ و در برخی موارد تاریخ را خالی می گذارد و دریافت کننده چک میتواند مبلغ مورد نظر را روی آن بنویسد و آن را نقد کند . ✅ ا ز تاریخ ۲۱ آذر ۱۳۹۹ امکان صدور چک در وجه حامل (بدون ذکر نام ذینفع) وجود ندارد. 📚 مواردی که چک سفید امضاء محسوب نمی شود بدون تاریخ: اگر در برگه چک فقط بخش تاریخ در آن خالی مانده نمیتوان آن را سفید امضاء دانست. چک در وجه حامل: اگر در برگه چک فقط بخش دریافت کننده چک (ذینفع ) قید نشده باشد نمیتوان آن را سفید امضاء دانست. 🔴 در مرحله تحویل ملک چند نکته را رعایت نمایید. 🔵نکته اول: بهتر است تحویل ملک با حضور اشخاصی مانند مشاور املاک و یا شخص ثالث انجام شود تا در صورت خودداری از تحویل، شهودی برای صورتجلسه کردن حضور داشته باشند. 🟣نکته دوم: در زمان تحویل حتما از ملک بازدید نمایید و از تخلیه بودن آن مطمئن شوید و به صِرف تحویل کلید ملک اکتفا نکنید. 🟢نکته سوم: مبلغی که در زمان تحویل متعهد به پرداخت آن شده‌اید را صرفا به طرف مقابل و یا وکیل قانونی وی تحویل دهید. 🟡نکته چهارم: در صورت تحویل گرفتن ملک، مراتب را در دو نسخه صورتجلسه کنید و به امضای طرفین برسانید. 🔴نکته پنجم: بلافاصله بعد از تحویل ملک قفل‌های ملک را تعویض نمایید. 🟠نکته ششم: اگر ملک دارای مستاجر باشد و در زمان تحویل هنوز قرارداد اجاره به اتمام نرسیده، در صورت توافق طرفین، می‌توان با انتقال قرارداد اجاره به خریدار و تعهد پرداخت ودیعه مستاجر به وی، ملک را تحویل داد. ⚪️نکته هفتم: علاوه بر ملک اصلی، توابع و ملحقات آن مانند انباری و پارکینگ باید به خریدار تحویل داده شود. 🟤نکته هشتم: از آنجا که فروشنده می‌بایست در زمان تحویل ملک کل بدهی خود در زمینه خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و هزینه شارژ را تسویه نماید، در قرارداد ذکر شود که عدم تسویه موارد فوق به منزله تحویل ندادن است. ⚫️نکته نهم: در قرارداد کلیه لوازم و تجهیزاتی که در هنگام تحویل می‌بایست به خریدار تحویل شود و ممکن است بعدا در مورد آن اختلاف شود ذکر گردد. 🔴 برای دادن چک به کار فرما که برای ضمانت دریافت می کنند، چه نکاتی را باید رعایت کرد؟ 🔹در قانون منعی در خصوص گرفتن ضامن یا تضمین بابت حُسن انجام کار از کارگر وجود ندارد. به عبارتی دیگر کار فرما می تواند اقدام به اخذ تضمین از کارگر نماید. اما این امر بدان معنا نمی باشد که کارگر بدون در نظر گرفتن قانون اقدام به دادن تضمین یا معرفی ضامن نماید. 🔹 قانون در این خصوص حمایت هایی را به منظور حفظ حقوق کارگر انجام داده است. به عبارت دیگر چنانچه سفته یا چک بابت تضمین از کارگر گرفته شد، بایستی در آن حتما مبلغ ذکر و رسید اخذ یا در قرارداد ذکر شود و نیز عبارت بابت تضمین حسن انجام کار درج شود. 🔹 قید عبارت بابت تضمین حسن انجام کار سبب می گردد وصف کیفری چک به استناد ماده ۱۳ قانون صدور چک زائل گردد. 🔻قرارداد🔻 (بیع قطعی سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب خانه مسکونی) 🔻طرف اول قراردا(فروشنده): خانم/آقاي .................. فرزنـد آقـاي .................. داراي شناسـنامه شـماره .................. صادره از .................. متولد .................. ساکن ........................................................................... طرف دوم قرارداد(خریدار): خانم/آقـاي ................فرزنـدآقـاي .................. داراي شناسـنامه شـماره .................. صارده از ................متولد ......ساکن ............................................