🔶 آیا مسکن کالای سرمایه‌ایست یا مصرفی؟ 🔸 در اکثر کشورها که یک نظام اقتصادی با رعایت حداقل شاخص‌های اقتصادی را دارند، مسکن یک کالای مصرفیست و کالای سرمایه‌ای نیست؛ مردم مسکن تهیه می‌کنند برای اینکه در آن زندگی کنند نه اینکه خانه بخرند که افزایش قیمت پیدا کند و بفروشند و سود کنند، مسکن جای سرمایه‌گذاری برای سفته بازی نیست. 🔸 اما در کشور ما مسکن به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است طوری که ما در طی یک بازه زمانی بیست ساله تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن ما نسبت به تقاضای مسکنی نسبتش در واقع ۲۰ به ۸۰ بوده و الآن برعکس شده یعنی ۸۰ درصد بازار مسکن ما مربوط به تقاضای سرمایه‌ای می‌شود و ۲۰ درصد آن مصرفی است. 🔺 باید ببینیم کشورهای دیگر چگونه این روند را معکوس کرده و مسکن را به یک کالای مصرفی تبدیل کردند؟ ▫️ ابزار اول انتظارات تورمی است که اولین رکن آن کنترل نرخ ارز و رکن دوم آن کنترل رشد نقدینگی است. ▫️ ابزار دوم برای این کار در واقع اعمال یک سری ابزارهای تنظیمی مثل مالیات است. ▫️ یکی از این مالیات‌ها مالیات عایدی بر سرمایه است که سالهاست در مجلس و دولت دست به دست و پاس کاری می‌شود. ▫️ در دنیا ۱۷۰ کشور مالیات عایدی بر سرمایه را دریافت می‌کنند. نوع دوم مالیات که می‌شود اعمال کرد مالیات بر زمین و مالیات بر خانه‌های خالی و اضافی است؛ هر فرد بالای ۱۸ سال باید یک خانه داشته باشد. 🟥 بیشتر از یک خانه سفته بازی است و سرمایه گذاری محسوب می‌شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

سخن اندیشمندان دربارۀ موسیقی 🔹لوتِر می‌گوید: «موسیقی در تخریب اعصاب انسان، از موادمخدر هم قوی‌تر است. بعضی از غلط‌اندازان معتقدند که موسیقی غذای روح است. ولی هیچ دانایی این سخن را قبول ندارد. بلکه دانای کامل عقیده دارد موسیقی عذاب روح است.» منظورش از دانای کامل، خداست. موسیقی غیراصولی پدر یک نفر را می‌تواند دربیاورد. 🔸دکتر "اوریزِن سوئت ماردن" می‌گوید: «هیجان، بزرگ‌ترین عامل سکته‌های قلبی ا‌ست و هنرمندان اغلب با سکتۀ قلبی‌ درگذشته‌اند.» سپس نقش موسیقی را در ایجاد سکته‌های قلبی و هیجانات کاذب بیان می‌کند. 🔹ویکتور هوگو می‌گوید: «علت اینکه ما از موسیقی خوشمان می‌آید این است که در عالم خیال و رؤیا‌ می‌رویم.» بعضی موقع‌ها آدم نیاز دارد که به عالم خیال و رؤیا برود، و موسیقی سریعاً این را تسهیل و فراهم می‌کند. 🔸لئو تولستوی می‌گوید: «موسیقی محصول تحریک احساسات و هدف احوال نفسانی و عواطف انسانی‌ است.» می‌گوید تحریک احساسات و عواطف انسانی است، اسم عقل این وسط نیامده است. 🔹آرون کوپلاند می‌گوید: «موسیقی، انسان را از عالم اصوات بیرون می‌برد و به یک دنیای خیالی و رؤیایی می‌راند.» 🔸هِگِل، فیلسوف مشهور آلمانی می‌گوید: «ذکر و عبادت مسلمانان در مساجد بی‌آلایش، خود فکر می‌آورد.» می‌گوید یک جایی می‌روید که خودش فکر می‌آورد و نوع عبادتشان هم طوری است که فکر می‌آورد. «و دعای مسیحیان در کلیساها با عربدۀ ناقوس و نقش‌ونگارهای درودیوار، تشویش خاطر و انصراف ناظر.» 🔹کانت، فیلسوف و موسیقی‌دان می‌گوید: «موسیقی اگر از همۀ هنرها مطبوع‌تر باشد، ولی چون به بشر چیزی نمی‌آموزد، از تمام هنرها پست‌تر است.» یعنی اگر ویژگی‌اش این باشد که از همۀ هنرها بهتر و باب‌طبع‌تر هم باشد، چیزی به شما یاد نمی‌دهد. 🔸ویلیام جیمز می‌گوید: «ممکن است خداوند از گناهان و گناه موسیقی ما بگذرد، ولی ضعف اعصاب دست از سر ما برنمی‌دارد.» جالب است که این فرد غربی، موسیقی را گناه می‌داند. 🔹فرانکو باتیاتو، یکی از خواننده‌های مشهور ایتالیایی، می‌گوید: «انسان کافیست پیام‌های برخی گروه‌های راک را گوش دهد تا شیطان‌پرست شود. بسیاری از گروه‌های راک دچار نوعی تشنج رفتاری شده و پیغام‌های شیطانی را در موسیقی خود وارد می‌کنند.» 🔸آرتور شوپنهاور آلمانی می‌گوید: «عیبی که موسیقی دارد این است که ما را به طور کامل از واقعیات برکنار می‌کند.» 🔹دکتر الکسیس کارد، زیست‌شناس و فیزیولوژیست فرانسوی می‌گوید: «کاهش عمومی هوش و نیروی عقل از تأثیر الکل و سرانجام از بی‌نظمی در عادات ناشی می‌گردد. و بدون تردید رادیو و موسیقی در این بحران فکری سهیمند. سینما و رادیو و موسیقی و ورزش‌های نامناسب، روحیۀ فرزندان را فلج می‌کند.» برگرفته از سخنرانی استاد رائفی‌پور با موضوع: ✅ آسیب‌شناسی موسیقی 📅 ۳۰ مهر ۹۱ 📍اهواز #موسیقی #فرهنگی_اجتماعی #متن_کوتاه 📚 واحد نگارش مؤسسه مصاف (نویسا) 🆔 @Masaf_Nevis

پافشاری باکو بر ساخت پاسگاه مرزی در لاچین 👤 علی‌اف در گفت‌وگو با وزیرخارجه آمریکا: 🔺 محاصره جاده لاچین تبلیغات دروغ ارمنستان است. ارمنستان از یک جاده اضافی برای حمل‌ونقل غیرقانونی از خاک آذربایجان استفاده می‌کند. 🔸باید پاسگاه مرزی در آخرین نقطه جاده لاچین در مرز ارمنستان ایجاد شود. 🆔 @Masaf

🎥 حمله پلیس فرانسه به شهروندان معترض در پاریس 🔺 به‌دنبال تصویب طرح جنجالی موسوم به اصلاحات بازنشستگی در فرانسه، تظاهرات مردم این کشور در اعتراض به این طرح همچنان ادامه دارد. 🔸تظاهرات سه‌شنبه‌شب ابتدا بدون برخورد و تنش در میدان جمهوری فرانسه آغاز و سپس به درگیری و خشونت کشیده شده است. 🔸وزارت کشور فرانسه خبر داده از پنجشنبه گذشته تاکنون ۸۵۵ نفر در ناآرامی‌های بازداشت شده‌اند. 🔸گویی خویشتنداری نیروهای پلیس، نسخه‌ای است که دولتمردان اروپایی و آمریکایی فقط برای ایران می‌پیچیند! 🆔 @Masaf

🎥 اروپا و آمریکا حواسشان به خشونت پلیسشان با مردم باشد! 👤 سخنگوی وزارت‌خارجه: 🔺 اعتراضات فرانسوی‌ها و خشونت پلیس با معترضان به چشم مدعیان حقوق بشر در واشنگتن و پایتخت‌های اروپایی نمی‌آید؛ چون آنان همواره نگاهشان به‌سمت کشورهای دیگر است! 🆔 @Masaf