👤 توییت استاد #رائفی_پور در واکنش به حواشی سریال #گاندو 🌐 http://bit.ly/2YPeJB5 ✅ تنها کانال رسمی استاد رائفی پور و جنبش مصاف @Masaf

⭕️ پلیس جبل‌الطارق ناخدای نفتکش توقیف‌شده را دستگیر کرد 🔹منابع خبری مدعی شده‌اند پلیس دولت محلی جبل‌الطارق، ناخدای نفتکش توقیف‌شده حامل نفت ایران و یکی از افسران آن را بازداشت کرده است ✅ @Masaf

⭕️ کچل کردن از سربازی حذف شد 🔹سردار کمالی ( رئیس اداره منابع انسانی سرباز ستاد کل نیروهای مسلح ) : براساس تصمیم اتخاذ شده دیگر سربازان اجباری برای کچل کردن ندارند 🔹از این پس اندازه موی سر کارکنان وظیفه برای دیپلم و پایین تر در مراکز آموزش شماره 10 و سرباز و سرجوخه در حین خدمت 10 تا 16 همچنین فوق دیپلم و بالاتر در مراکز آموزش 16 و افسر و درجه دار در حین خدمت 16 تا 20 خواهد بود ✅ @Masaf

✍توییت آرما: 💢سریال #گاندو ثابت کرد که کُنِش درست و به هنگام رسانه ای می تواند چه موجی از امید و عزت ملی در جامعه ایجاد کند. لازم است از #صدا_سیما ساخت سلسله سریال هایی با ژانر سیاسی(نفوذ) مطالبه و حمایت شود تا افراد خائن و فداکار برای همیشه تاریخ معرفی شوند. 🌐https://twitter.com/media_arma/status/1149356459043557381?s=19 ✅آرما(آرمان ناتمام) @media_arma

🏠 برای بازار اجاره و افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها چه باید کرد!؟ 👤 مقداد همتی کارشناس مسکن: این سوال هرسال نزدیک تابستان و با سررسیدن موعد‌های اجاره واحدهای مسکونی در ذهن همه مردم و مسئولین شکل می‌گیرد و کسی هم نیست که بتواند پاسخ مناسبی به این موضوع بدهد؛ درحالیکه راهکارهای زیادی در دنیا تجربه شده‌است! 🖊 با این مقدمه به راهکارهای ساماندهی بازار اجاره و مسکن می‌پردازم: 📌 الف) استارتاپ اجاره‌داری حرفه‌ای را راه بیندازید! 🔸 تقریباً هیچ جای دنیا این حجم از مشاور املاک ندارید که بیشتر از سوپرمارکت‌ها همچون قارچ از زمین درآمده باشند و یکی از عوامل اصلی گرانی زمین و مسکن و اجاره باشند! 🔸 درکشور بیش از ۱۲۰ هزار مشاور املاک وجود دارد! مدل استارتاپی آژانس تلفنی را اجرا کنید؛ شبیه تپسی و کارپینو و اسنپ و دینگ و ماکسیم و ... باید شرکت‌های بزرگ استارتاپی مشاورین املاک و اجاره‌دار حرفه‌ای شکل بگیرد! این شرکت‌ها رابطه مستقیم موجر(مالک) و مستاجر را قطع می‌کنند. 🔸 یعنی مالک واحد مسکونی را به شرکت معرفی می‌کند و روی یک قیمت توافق می‌شود، شرکت مستاجر را پیدا می‌کند و قرارداد می‌بندد. مستاجر اجاره را به حساب شرکت واریز می‌کند و شرکت هر ماه سر موعد اجاره‌بها را بحساب موجر می‌ریزد. وقتی ارتباط مستقیم حذف می‌شود موجر نمی‌تواند به مستاجر اجحاف کند و از طرفی دیگر هم نگران پرداخت شدن اجاره نیست، چون شرکت آن را تضمین کرده است. 📌دولت نظارت خیلی خوبی می‌تواند روی بازار و قیمت‌ها بکند و دعواهای حقوقی به‌طرز فوق‌العاده‌ای کاهش می‌یابد. شرکت همانطور که واحد را تحویل گرفته همانطور هم سر موعد به موجر برمی‌گرداند. 📌 ب) اجاره بلندمدت، اطمینان خاطر بیشتر! 🔸 وقتی خیال مالک از ملک و اجاره و میزان افزایش سالانه اجاره‌بهایش راحت باشد، دیگر براحتی می‌توان قراردادها را هم بلندمدت‌تر بست تاخیال مستاجر برای برنامه‌ریزی بلندمدت‌تر سکونتی راحت شود. اجاره ۳ ساله و بیشتر معمولاً مناسب است مگر در شرایط فورس. 📌 ج) از خانه‌های خالی مالیات سنگین بگیرید! 🔸 این مالیات تکمیل‌کننده پازل بسته جامع مالیاتی در مسکن (مثل مالیات بر معاملات مکرر و سوداگرانه، افزایش قیمت ملک، افزایش ارزش زمین، عایدی سرمایه و...) است. وقتی خانه‌ای به‌ امید افزایش قیمت در آینده احتکار می‌شود قطعاً باید آزاد شود. 📌 د) سامانه مالکیتی و سکونتی را با یک پیامک تشکیل دهید! 🔸 بعضی‌ها نادانسته اظهار می‌کنند نمی‌شود مالیات گرفت و سامانه نداریم و... این موضوع براحتی با یک‌‌‌‌ پیامک سرپرست خانوار به یک سامانه و ارائه کدملی، کدانشعاب برق و کدپستی براحتی قابل حل است! حساب یارانه سرپرست هم که موجود است. 🔸 هر انشعاب برقی که یک کد ملی روی آن تعضیف نشود، آن انشعاب و آن کد پستی خالی از سکنه است! باگ‌های سامانه هم ظرف سه ماه برطرف شده و سامانه اطلاعاتی مالکیتی و سکونتی تشکیل و تکمیل می‌شود! 📌دولت اینجا نه تصدی‌گر است نه دخالت در بازار دارد! فقط باید مجوز بدهد و نظارت کند. #مالیات_بر_عایدی_مسکن #اجاره_خانه 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ تکذیب ادعای قصد نیروی دریایی سپاه برای توقیف نفتکش انگلیسی در "خلیج فارس" 🔹روابط عمومی منطقه پنجم نیروی دریایی سپاه ادعای منابع آمریکایی مبنی بر تلاش شناورهای نیروی دریایی سپاه برای توقیف نفتکش انگلیسی در خلیج فارس را تکذیب کرد. 🔹این اطلاعیه تاکید کرده است: در صورتی که دستوری مبنی بر توقیف شناورهای بیگانه دریافت شود، منطقه پنجم نیروی دریایی سپاه در محدوده جغرافیایی مأموریت خود قادر است بدون درنگ ، با قاطعیت و به سرعت نسبت به انجام آن اقدام نماید ✅ @Masaf

⭕️ ادامه دشمنی‌های رسانه روباه پیر «بی‌بی‌سی» با ایرانیان با تحریف نام خلیج فارس و استفاده از عبارت «خلیج» در وبسایت خود ✅ @Masaf

⭕️ فرمانده آمریکایی: ایران نیرومندترین تهدید علیه آمریکا در منطقه است 👤«مارک میلی» نامزد تصدی سمت رئیس ستاد مشترک ارتش آمریکا: 🔹ایران نیرومندترین تهدید متعارف و غیرمتعارف آمریکا در منطقه است. 🔹اصلی‌ترین توانمندی‌های نظامی این کشور موشک و نیروهای دریایی و غیرمتعارف است. 🔹ایران صاحب بزرگترین زرادخانه موشکی سطح به سطح، شامل موشک‌های بالستیک، کروز و پرتاب‌کننده‌های متحرک است. 🔹این فرمانده آمریکایی، ایران را به انجام «فعالیت‌های مخرب» متهم کرد و مدعی شد: بعد از خروج آمریکا از برجام، «فعالیت‌های مخرب ایران» افزایش یافته است. ✅ @Masaf

⭕️ ترامپ: کلیه، جایگاهی بسیار ویژه‌ در قلب دارد! 🔹رئیس‌جمهور آمریکا در اظهاراتی عجیب درباره «کلیه» در بدن، که واکنش‌های زیادی به همراه داشته، گفت این عضو «جایگاهی بسیار ویژه در قلب» دارد. 🔹این سخنان واکنش گسترده‌ای در شبکه‌های اجتماعی به راه انداخته و بسیاری از کاربران به تمسخر اظهارات ترامپ پرداخته‌اند. 🔹«بنجامین دریر» نویسنده مشهور آمریکایی در واکنش به گاف ترامپ نوشت: «کلیه، بخشی از مریخ است!» ✅ @Masaf

⭕️ گزارش تامل برانگیز الجزیره از تلاش منافقين برای خرابکاری مجازی در ايران ✅ @Masaf

🔅 #هر_روز_با_قرآن 📖 صفحه 67 شرکت در ختم قرآن برای فرج ✅ @Masaf

🔅 #هر_روز_با_قرآن 📖 تفسیر خلاصه صفحه 67 شرکت در ختم قرآن برای فرج ✅ @Masaf