⭕️ افزایش هر ساله اجاره بهاء #مسئله_مسکن 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 رابطه‌ی محیط زندگی و مزاج افراد 🔸 اوضاع محیطی یک مکان بر مزاج استفاده کننده تأثیر دارد؛ برای مثال، فردی که مزاج سرد و تر دارد با مشغول شدن به پاسخگویی تلفنی در یک ادارە خلوت دورافتاده در منطقه‌ای سردسیر و با تغذیه روزانه از انواع آش و برنج و لبنیات و چربی‌ها، همراه با غم دوری از خانواده، به تدریج دچار بیماری‌های بلغمی و بیماری‌های ناشی از افزایش سردی و تری می‌شود. 🔸 ابن سینا می‌گوید: «عواملی مانند بلندی و پستی محل زیست، مجاورت محل زیست با بلندی و پستی‌ها و کوهساران، جملگی بر حالات بدن تأثیر دارد. وقتی کسی جای سکونتی برمی‌گزیند باید خاک، حالت پستی و بلندی، آب و گوهر آن را بررسی کند و بداند که آیا محل سکونت، بادگیر یا جایی گود و فرورفته است یا نه. باید بادهای منطقه را بشناسد. آفتاب باید همه جای خانه‌اش را بگیرد، زیرا آفتاب هوا را مساعد می‌گرداند.» 🔸 هر چه در عالم هستی است دارای کیفیات مشترک است و ارکان اربعه «آب، باد، خاک و آتش» حاملان کیفیات مشترک هستند و هر کدام از این ارکان طبع مختص به خود را دارد. در نتیجه تمامی موجودات دارای طبع هستند. 🔸 تمامی این طبایع در وجود همه هست، اما میزان آن متفاوت است و همین موضوع آن‌ها را متمایز می‌کند. انسان و محیط مصنوع هم جدای از این مسئله نیستند، فلذا می‌توان با توجه به این موضوع ارتباط انسان و معماری را بهبود بخشید و از این جهت فضای سالمی را به وجود آورد. همه چیز در این جهان با هم مرتبط است و این ویژگی کل نگری ناشی از ماهیت کل نگری حکمت است. برای رسیدن به این مهم یک معمار باید طبع شناسی بلد باشد تا بتواند ظرف حیات را منطبق بر ماهیت وجودی انسان طراحی کند. 📚 معماری طبایع: تبیین رویکردی دربارە‌ی نسبت انسان و محیط مصنوع بر مبنای چهارگانه‌ها، محمد مهدی عبدالله زاده، ۱۳۹۴ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف در: تلگرام | ایتا | توییتر | اینستاگرام

#توییت 🔶 بارها ازم سوال شده برای کنترل قیمت اجاره چه باید کرد؟ سه مورد رو پیشنهاد دادم: ۱- تکمیل سامانه املاک و اخذ مالیات بر خانه خالی با نرخ بازدارنده؛ ۲- تکمیل و واگذاری طرح‌های مسکن مهر و اقدام ملی؛ ۳- ساخت واحد‌های مسکونی جدید. اما هیچ‌کدوم با قدرت پیش نمی‌رود، فصل نقل و انتقال نزدیک است❗️ #مسئله_مسکن ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

🔘 کرگیری بتن: 🔸 از جمله کاربردهای متفاوت کرگیری بتن می‌توان به انجام آزمایش مغزه‌گیری با هدف تعیین مقاومت فشاری، مقاومت خمشی، مقاومت کششی، نفوذ یون کلر، تعیین عمق کربناسیون و ... اشاره کرد. 🔸 همچنین در حال حاضر از این سیستم برای ایجاد اپنیگ در ساختمان‌ها و تجهیزات صنعتی، ایجاد محل عبور لوله از دیوارها و سازه‌های احداث شده، ایجاد محل انکربولت‌ها نصب تجهیزات و ماشین‌آلات و کاشت بولت و میلگرد اشاره کرد. 🔸 از مزایای سیستم کرگیری دقت بالا از نظر مکانی، زاویه حفاری و در قطرهای مختلف می‌باشد. همچنین این سیستم به راحتی می‌تواند نسبت به برش آرماتورهای مدفون در بتن اقدام و مسیر خود را ادامه دهد. قطر معمول دستگاه‌های کرگیری ۲۰۰ میلی‌متر و عمق معمول ۱۵۰ سانتی‌متر می‌باشد. #نکات_اجرایی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 اقساط بلند مدت نهضت ملی مسکن؛ ماهی۳ تا ۴ میلیون تومان 🔸 معاون وزیر راه و شهرسازی از امکان بازپرداخت بلندمدت تسهیلات نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: مبلغ اقساط ماهانه بین سه تا چهار میلیون تومان است. #خبر 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

👤 ارسالی از مخاطبان 💢 در خصوص افزایش بی‌رویه ودیعه و اجاره بهای مغازه‌های تجاری گلایه و شکایت داشتم، افزایش بی‌رویه که میگم ۲۰ درصد یا ۳۰ درصد نیست، متأسفانه چون هیچ نظارتی وجود نداره با افزایش ۱۰۰ تا ۲۰۰ درصدی اجاره‌بها و ودیعه مواجه هستیم از طرف صاحبان این املاک تجاری. نکته قابل توجه اینجاست که ما درباره مناطق بالای تهران صحبت نمی‌کنیم در جنوبی‌ترین قسمت‌های تهران یعنی بازار عبدل آباد(بازار احسانی)، اسلامشهر(باغ فیض)، نازی آباد، بازار امامزاده حسن، بازار شهر ری این اتفاق میفته به طور مثال بنده خودم کاسب عبدل آباد بازار احسانی هستم پارسال ۱۵۰ ودیعه و ۱۷ میلیون تومان کارایه میدادم که متأسفانه امسال به بنده ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۳۵ میلیون تومان کرایه نرخ دادن، آخه با کدوم حساب و کتاب جور در میاد این موضوع تنها برای بنده نبوده و خودم از تمام بنگاه‌های این بازار نرخ گرفتم که متاسفانه با همین قیمت‌ها مواجه شدم علت جویا شدم که فقط با یک جمله رو به رو میشدم صاحبان ملک خودسرانه اقدام به افزایش قیمت کرده‌اند از دوستانم در اسلامشهر و نازی آباد نرخ گرفتم همین موضوع جریان داشت این در حالی است که ما دوساله با اپیدمی کرونا روبه رو بودیم و خیلی زمان‌ها با رکود بازار و قرنطینه دسته و پنجه نرم کردیم واقعا کسی نیست به داد مردم برسد. ازتون خواهش میکنم حامی مردم باشین و به سرعت این موضوع رو رسانه‌ای کنید انشالله که با بررسی دستگاه‌های ذی‌ربط این مشکل بزرگ حل بشه. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔘 استفاده از تمام فضاهای خانه برای وسعت بخشیدن به خانه #خلاقیت 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

▪️ سالروز وفات حضرت خدیجه کبری سلام الله علیها تسلیت باد ▪️ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔘 ترفندهای کاربردی #خلاقیت 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📸 سازهٔ عظیم مقبرهٔ عبدالبها در عکا، در حال ساخت، سوخت! 🔺 در آتش‌سوزی چند روز پیش عکا در سرزمین‌های اشغالی، یک پروژهٔ در حال ساخت، طعمهٔ آتش شد. 🔸 این سازه در باغ رضوان بهایی‌ها قرار داشت و قرار بود مقبرهٔ عبدالبها شود. 🔸 طراح این مقبره، «حسین امانت» طراح بهایی برج آزادی و گور بهاءالله در حیفاست. 🔸 قرار بوده بعد از ساخته شدن این مکان، استخوان‌های عبدالبها (فرزند بهاءالله) از کوه کَرمل در حیفا به این محل منتقل شود. ✍️ به نقل از اخ فی‌الله 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⚠️🔥 سیستم اطفاء حریق، بیشترین محافظت را از اموال و افراد در برابر آتش فراهم می‌کند. در صورت بروز آتش‌سوزی، این سیستم آسیب‌ها را به حداقل می‌رساند. #تکنولوژی_معماری 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 کاروانسرای قدمگاه - نیشابور 🔸 یکی از عناصر کالبدی و تشکیل دهنده‌ی مجموعه‌ی تاریخی - مذهبی باغ و بقعه قدمگاه رضوی است که در گذشته برای اطراق کاروانیانی که در مسیر جاده ابریشم و یا زائرانی که برای زیارت حرم امام رضا علیه‌السلام در حرکت بوده‌اند، ساخته شد. 🔸 این اثر تاریخی با مساحت ۷۵۴۶ مترمربع از جمله کاروانسراهای با حیاط مرکزی است که به شیوه دو ایوانی و در دوره‌ی صفویه احداث شده است. این بنا از نوع کاروانسراهای تابستانی یا باز بوده و از آجر با ملات گچ ساخته شده است. 🔸 اجزاء تشکیل دهنده این بنا شامل: ایوان ورودی، هشتی، حیاط مرکزی، حجره‌ها و ایوانچه‌های پیرامون محوطه، اصطبل و بارانداز است. 🔸 شیوه اجرایی بنا در سقف به صورت گنبدی شکل، ورودی‌ها به صورت طاق جناقی و دیواره‌ها دارای طاقچه و یا طاق نماهایی است که با آجر کار شده است. 🔸 ورودی اصلی در سمت شرقی کاروانسرا قرار دارد و دارای سردر بلندی است که به وسیله‌ی دالان طولانی و هشتی به داخل کاروانسرا راه پیدا می‌کند. #ایران_نگین_زمین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📸 طی ۱۰ سال اخیر قیمت زمین در شهرهای کشور ۲۳ برابر و در استان تهران ۲۷ برابر شده است. 🔸 به گزارش «نود اقتصادی» بررسی آمارهای مرکز آمار ایران نشان می‌دهد از سال ۱۳۹۰ تا بهار ۱۴۰۰ قیمت زمین در مناطق شهری کشور با رشد ۲۳٫۲ برابری از متری ۵۰۴ هزار تومان به متری حدود ۱۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است. 🔸 در استان تهران نیز طی این مدت قیمت هر مترمربع زمین مسکونی با رشد ۲۷٫۵ برابری از متری یک میلیون و ۴۳۶ هزار تومان در سال ۱۳۹۰ به ۳۹ میلیون و ۵۰۶ هزار تومان در بهار ۱۴۰۰ رسیده است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔘 طراحی جالب فرم‌های شبیه درخت برای نصب پنل‌های خورشیدی در سطح شهر #تکنولوژی_معماری 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 بیش از دو میلیون واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد. 👤 وزیر راه و شهرسازی: 🔸 تعداد خانه‌های خالی به صورت دقیق مشخص نیست و بین دو الی ۲٫۵ میلیون اعلام می‌شود، اما هم اکنون برای ۵۴۰ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی شده پیامک ارسال کردیم. #خبر 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 تشریح هنر از دیدگاه شهید آوینی ۱. هنر، تجلی شیدایی است و شیدایی، هر چه هست در عشق است. مسیحای عشق است که روح شیدایی در پیکر هنر می‌دمد. ۲. هنر، «یاد بهشت» است و «نوحه انسان در فراق». ۳. هنرمند از آسمانیان می‌گیرد و به زمینیان می‌بخشد. پس سینه‌اش باید قابلیت نزول ملائکه‌ای را داشته باشد که واسطه الهام هستند. سینه تنگ کوردلان کجا و آسمان بیکران کجا؟ ۴. هنرمند باید از «غرض اندیشی»، آزاد باشد، اما در عین حال هنر عین تعهد اجتماعی است؛ چرا که وجود انسان عین تعهد است و هنر نیز به مثابه جلوه انسان نمی‌تواند از تعهد فارغ باشد. ۵. هنرمند امروز هرگز از خود نمی‌پرسد: «آیا این حرف‌ها که می‌خواهم بیان کنم ارزش گفتن دارد یا نه؟» فقط سعی می‌کند که خوب و هنرمندانه بیان کند. عصر ما عصر ستارگان دروغین آسمان وهم است. ۶. هنر کمال طلب، هنرمند را نیز در خود به کمال می‌رساند و عهد ازلی او را در خود تجدید می‌کند و او را از روشن فکر مآبی و غربزدگی می‌رهاند. ۷. هنرمندان باید روی به حق بیاورند و چون این چنین شد هنرشان «ذکر» خواهد شد و مخاطب ذکر، فطرت الهی بشر است. ۸. «از کوزه همان برون تراود که در اوست». اثر هنری تراوش یافته از روح هنرمند است و پرده از باطن او برمی‌گیرد. پس بر هنرمندان موحد است که پیش از هر چیز به تزکیه روح و تصفیه درون خویش بپردازند تا هنرشان نیز مصفا شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari