🎥 دو بوی رایج در خیابان‌های آمریکا! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 نهی اشراف به همسایه از طریق مرتفع سازی 🔸 امام صادق (علیه‌السلام) : هیچ کس اجازه ندارد که بازشویی در دیوارش ایجاد نماید که داخل خانه همسایه از آن دیده شود (maghrebi, ۱۹۶۳:۵۰۵) 🔸 با توجه به روایت فوق از آنجا که اشراف به ابنیه مجاور در اسلام نهی شده توسعه‌ی عمودی در مقایسه با توسعه افقی تناظر بیشتری به این موضوع دارد،همچنین علاوه بر سلب آرامش از ساکنان ابنیه های مجاور که فاکتور مهم در مسکونیت مسکن هست طبق روایت نقل شده از پیامبر عدم توجه به این مهم بستر ظلمانی شدن روح بنده هست : سه چیز است که نور بنده را خاموش میکند....و نظر افکندن در اتاق دیگران بدون اجازه. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 استفاده از فضای بلااستفاده شهری در نقش مزرعه 🔸 با توجه به رشد شهرنشینی، ایجاد فضای سبز شخصی با قابلیت زراعت و بهره‌وری برای شهر نشینان سخت و سخت تر شده است. 🔸 در این شرایط اختصاص بخشی از مساحت پارک ها و یا فضای بلااستفاده شهری به شهروندان در غالب قراردادهای طولانی مدت و بسیار ارزان به منظور تولید محصولات زراعی می‌تواند علاوه بر بهره‌مندی طولانی مدت از فضای سبز شهری منجر به هم افزایی شهروندان و رشد هنجارهای اجتماعی گردد. 🔸 بدین منظور میتوان از فضاهای پارک‌های بزرگ برای این کار استفاده کرد و به کسانی که دوست دارند در این زمینه فعالیت داشته باشن زمین در اختیارشان گذاشت که در آنجا مشغول به کار شده و محصولات کشاورزی تولید کنند. این کار چون خانوادگی انجام میگیرد موجب ایجاد حس تعلق فرزندان آن خانواده به شهر و محل زندگیشان نیز خواهد بود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 وسعت خانه 🔸 مطابق با روایات اسلامی یکی از خوش‌بختی فرد مسلمان و آسایش او در وسعت خانه و بزرگی مساحت آن است ولی مقدار این وسعت در روایات بیان نشده که یقیناً بدلیل نسبی و شأنی بودن موضوع و مسئله بوده و باید مطابق با شخصیت و تعداد افراد خانواده تعیین شود به‌بیان‌دیگر مقدار وسعت خانه امری عرفی است که در زمان‌های مختلف نسبت‌ به اشخاص گوناگون مطابق با عرف جامعه تعیین می‌شود 🔸 اما در قرینگی احادیث ذکرشده حدیثی از امام صادق وجود دارد که: هر ساختمانی که از کفایت بیشتر باشد آن ساختمان در قیامت وبال صاحبش میشود.( برقی، ١٣٧١، ج‏٢: ٦٠٨ ) 🔸 ازآن‌جایی‌که مهم‌ترین مسئله در مورد خانه بحث آرامش و ایجاد اطمینان برای انسان است پس می‌توان گفت که وسعت خانه هم درصورتی مورد تأیید است که در راستای ایجاد آرامش خانواده باشد و این فقط درصورتی امکان‌پذیر است که وسعت خانه متناسب با آن خانواده باشد زیرا اگر وسعت خانه کم‌تر از حد معمول باشد این آرامش صدمه می‌بیند و زمینه ایجاد امراض روانی را ایجاد می‌کند و اگر بیش‌ازحد نیاز باشد آرامش را از جهات دیگر سلب خواهد کرد مثلاً اگر یک خانواده دو تا سه نفر خانه‌ای با زیربنای بیش‌از هزار متر طراحی شود اعضای این خانواده بدلیل عدم احاطه بر تمام وسعت خانه اطمینان و آرامش خویش را از دست می‌دهند و همیشه بی‌قرار و در نوعی اضطراب به سر می‌برند. 🔸 از طرفی باعث مصرف بیش از حد مورد نیاز انرژی میشوند که این عمل مصداق اسراف و مورد مذمت دین مقدس اسلام می‌باشد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 طرح کاشت یک میلیارد درخت 🔸 یکی از طرح‌های خوبی که به کمک افزایش سرانه فضای سبز می‌انجامد، طرح کاشت یک میلیارد درخت است. هدف این طرح، جنگل‌زایی، کمک به صنعت چوب، مسئله ترسیب کربن و...می‌باشد که در حال انجام است. در این طرح، سالانه ۲۵۰ میلیون نهال کاشته می‌شود که شامل نهال های مثمر و غیر مثمر می‌باشد اما زمانی که می‌شود درختان مثمر کاشت چرا درختان غیر مثمر؟!! یکی از علت‌های درختان مثمر بهروه‌وری بیشترنسبت به درختان غیر مثمر است حتی فواید زیست محیطی بیشتری نسبت به درختان غیر مثمر دارد. در بین نهال‌های غیر مثمر، متاسفانه کاج نیز به چشم می‌خورد. 🔸 کاج در بین درختان کمترین کمک را به هدف طرح میکند. از طرفی ما تا به حال کاجستان‌های زیادی در تهران داشتیم که هیچ‌کدام نه تنها هیچ کمکی به بهبود شرایط تهران نکردند بلکه آسیب‌های زیست‌محیطی زیادی را هم به خاک وارد کردند. تنها مزیت کاج این است که با هر شرایطی سازگار بوده و رشد می‌کند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📰 هفتمین شماره از نشریۀ #روایت_مصاف منتشر شد 🔻آنچه در این شماره از «روایت مصاف» مطالعه خواهید کرد: 🔸واحد قندعسل؛ واحدی با رویکرد تمرکز بر تربیت کودک زیر هفت سال و ارائۀ محتوای متنوع آموزشی و رسانه‌ای؛ 🔸یادداشت ویژۀ واحد سلامت؛ پیش‌بینی‌های مشکوک، فعالیت‌های خطرناک و مایی که همچنان در برابر همه‌گیری‌ها آماده نیستیم؛ 🔸فعالیت‌هایی که بهمن ۱۴۰۱ در واحدها و نمایندگی‎‌های مؤسسۀ مصاف انجام گرفت؛ 🔸حضور مؤسسۀ مصاف ایرانیان در نمایشگاه فناوری‌های محتوای فضای مجازی. 💌 شمارۀ ۷ این ماهنامه تقدیم می‌شود به روح مطهر شهید «حجت‌الله رحیمی» 🆔 @Masaf

🔶 حیاط جایی برای عشق 🔸 طبیعتی که در حیاط خانه تجلی پیدا می‌کند، برای فرد مسلمان سرآغاز سیر انفسی و رسیدن به معانی الهی است. او باور دارد که زمین و آسمان و هر آنچه در آن است زنده‌اند و در کار عبادت پروردگار هستند، در واقع حیاط مرکزی در این بحث، نقش کلیدی دارد. حیاط خانه به عنوان مرکز قدسی تقسیم‌کننده فضاهای اطراف خویش است. 🔸 این ویژگی خانه سنتی حیاط، حیاط را درمرتبه‌ای بالاتر از مفهوم فضای باز قرار می‌دهد. 🔸 حیاط، فضایی تهی است که عرصه را برای به تصویر کشیدن خاطره‌ها و قوام گرفتن ارتباط فضای درون و برون فراهم می‌آورد. حیاط‌ها عرصه تاخت و تاز و احساس‌اند. 🔸 حیاط تهی‌ای است در دل خانه که از حضور پر می‌شود. حیاط آب و درخت، زمین، آسمان، باد و باران، پرنده و آسمان و...هر آنچه که در هستی است، فراگرد خود می‌آورد. 🔸 امام صادق(علیه السلام) از امیرالمومنین علی(علیه السلام) نقل می‌کند: خانه‌داری شرافتی است و شرافت آن به داشتن حیاط بزرگ و همراهان صالح و نیکو است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 دستفروشان تئاتر شهر پس از نوروز جمع می‌شوند 👤 سخنگوی شورای شهر تهران: 🔸 فضای بوستان‌های شهر تهران قابل دفاع نیست. فضایی باید در بوستان‌ها فراهم شود که خانواده‌ها با آرامش در آنجا حضور یابند. 🔸 سعی شد تا پایان تعطیلات نوروز، مراعاتی با دستفروشان تئاتر شهر و بوستان دانشجو داشته باشیم و پس از آن دستفروش‌ها را در آنجا نداشته باشیم. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 چرا حجم خسارات جانی و مالی در زلزله ترکیه بالا بود؟ 🔸 ترکیه در زلزله اخیر از بافت فرسوده ضربه نخورد. ترکیه از سیاست های اشتباه در حوزه مسکن و تراکم آن و نوع نگاهی که برای سودآوری حوزه مسکن در پیش گرفته بودند که منجر به ساخت و ساز بی کیفیت شد ضربه خوردند. 🔸 ما نیز همین مشکلات را داریم و اگر تغییر رویه ندهیم با همین معضلات روبرو خواهیم شد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 بلندمرتبه‌سازی، بلای جان کشور و مردم 🔸 انگیزه اصلی و ابتدایی از بلندمرتبه‌سازی در کشور ایران، حرکت به سمت مدرنیزاسیون و بعد به عنوان راهکاری برای توسعه کیفی ساختمان، بهبود فضاهای شهری در کلان‌شهرها، از بین بردن ساختمان‌های فرسوده، استفاده بهینه از زمین و…بود که متأسفانه به مرور زمان به انگیزه‌های صرفاً اقتصادی تقلیل یافت و با توجه به سابقه فرهنگی، تمدنی، سنت کالبد شهری و...آسیب‌های اجتماعی، فرهنگی، کالبدی و زیست‌محیطی را بر شهرها تحمیل کرد. 🔸 یکی از پیامدهای منفی بلندمرتبه‌سازی در کلان‌شهرهای کشور، برهم‌زدن جریان طبیعی هوا و بسته‌شدن کریدور هوایی آن‌ها است. پیامد منفی دیگر بلندمرتبه‌سازی، افزایش ترافیک و ازدحام جمعیت و وسایل نقلیه است. همچنین مشکلات پدافندی و عدم ایمنی در برابر حوادثی چون زلزله نیز از دیگر پیامدهای بلندمرتبه‌سازی است که در روزهای گذشته و در جریان زلزله سهمناک ترکیه و سوریه به خوبی مشاهده شد. 🔸 با وجود تراکم بالا و پایین بودن کیفیت خدمات شهری در تهران، خردادماه سال گذشته شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، مکان‌یابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران را تصویب کرد. 🔸 در حال حاضر، شهر تهران در شرایط موجود متراکم است و آسیب‌های اجتماعی، ترافیکی و…دارد که نشان می‌دهد امکان جمعیت‌پذیری بیش از این را ندارد؛ اما طبق مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری، مبنی بر صدور مجوز امکان بلندمرتبه‌سازی در برخی پهنه‌های شهری، علناً اجازه افزایش تراکم داده شده است. 🔸 بنابراین، به نظر می‌رسد قرار است شورای عالی شهرسازی همچنان مردم را قربانی بی‌مسئولیتی و بی‌تدبیری خود کند و نه تنها گذشته را چراغ راه آینده‌اش قرار نداده، بلکه با چشمانی بسته مسیر گذشته را ادامه می‌دهد./ مهر 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⚪️ مینیمالیست‌هایی که همه چیز را تک رنگ و تک متریال و ساده می‌بینند اگر طبیعت را طراحی می‌کردند چه بلایی سر طبیعت می‌آمد؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 قطع ‎درختان برای انبوه‌سازی مسكن باغ‌فیض تهران 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 معماری مفهومی فرهنگیست که تبدیل به کالا شده! 🔸 اولین نمود فرهنگی و هویت بصری یک شهر و مردمان آن معماری و شهرسازی کشور می‌باشد. از دید تادائو آندو معماری امروز از مفهوم اصیل خود خارج شده و به چیزی همچون کالا یا فرآورده تبدیل شده است، اگر تمدن رایانه‌ای بیش از این گسترش یابد و جهانی سازی تا آخرین حد خود رشد کند دیگر چیزی از معماری اصیل به معنای قدیم آن باقی نمی‌ماند چرا که معماری مفهومی وابسته به فرهنگ است و در چنین شرایطی مفهوم فرهنگ به شدت آسیب می‌بیند. 🔸 به گفته او معماری تنها به کاربردن فرم‌ها نیست علاوه بر این معماری ساختن فضا و بالاتر از همه ساختن یک مکان است که همچون شالوده فضا عمل می کند معماری باید یک معنای دوگانه را بر داشته باشد یعنی می باید در ابتدا فضای زندگی روزانه باشد و عملکرد‌هایی را که لازم است در خود جای دهد و در همان حال فضایی نمادین باشد. 🔸 پس باید دقت شود که طراحی معماری و شهری یعنی طراحی هویتی و نمادی، به همین خاطر باید در طراحی نماها و المان‌های شهری دقت شود که از چه نوع عناصر و مفاهیمی استفاده می‌شود. زیرا این عناصر که سازنده چهره شهری است بر هویت جوانان و نوجوانان شهر تاثیر بسزایی دارد. 🔸 در شهر آشفته و بی‌هویت قطعا مردمانی بی هویت و آشفته تربیت خواهند شد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 پاریس غرق در زباله شد | جنگ آشغالی در پاریس! 🔺 هم‌زمان با اعتصاب کارکنان خدمات شهری پاریس در اعتراض به اصلاح قانون بازنشستگی، خیابان‌های پاریس، پایتخت فرانسه، شاهد انباشت هزاران تن زباله شهری است. 🔸 گفته می‌شود در سایه اعتصاب سراسری کارکنان خدمات شهری پاریس که از روز ۶ مارس آغاز شده است، بیش از ۶۶۰۰ تن زباله در خیابان‌های این شهر روی هم تلنبار شده‌اند. 🔸 هم‌زمان کاربران فرانسوی با انتشار تصاویر و ویدئو‌هایی در شبکه‌های مجازی، از درگیری کارکنان معترض خدمات شهری پاریس با نیروهای پلیس فرانسه و ردوبدل‌شدن سطل و کیسه‌های زباله میان پلیس و معترضین خبر می‌دهند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 چهارباغ اصفهان #ایران_نگین_زمین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 هویت 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 بر اساس این جدول هزینه ساخت و ساز برای ابتدای سال ۱۴۰۲ نسبت به هزینه ساخت و ساز اعلامی برای سال ۱۴۰۱ حدود ۱۶۰ درصد است. 🔺 آیا مردم توانایی پرداخت اقساط طرح نهضت ملی مسکن به ویژه با این افزایش چشمگیر هزینه ها را دارند؟ 🔸 در صورت ناتوانی در پرداخت ها و فروش امتیاز توسط مردم ، آیا شعار اصلی دولت که تامین مسکن برای افراد فاقد سرپناه است تحقق خواهد پذیرفت و یا فقط به سود دلالان و انبوه سازان تمام خواهد شد؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 عکس تونل توحید روی جلد یک کتاب آموزشی در استرالیا 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📱 #کلیپ ؛ #استوری 🤲 لحظه تحویل سال همه دعای فرج (الهی عظم البلاء) را به نیت تعجیل در فرج و رفع گرفتاری از مردم قرائت می‌کنیم. 📱 با استوری کردن این کلیپ شما هم مبلغ پویش #لحظه_طلایی باشید. 📡 #نشر_حداکثری ✅ واحد مهدویت مصاف (مهدیاران) @Mahdiaran

🎉 آغاز سال ۱۴۰۲ هجری خورشیدی مبارک باد یَا مُقَلِّبَ الْقُلُوبِ وَ الْأَبْصَار یَا مُدَبِّرَ اللَّیْلِ وَ النَّهَارِ یَا مُحَوِّلَ الْحَوْلِ وَ الْأَحْوَالِ حَوِّلْ حَالَنَا إِلَی أَحْسَنِ الْحَالِ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 آیا مسکن کالای سرمایه‌ایست یا مصرفی؟ 🔸 در اکثر کشورها که یک نظام اقتصادی با رعایت حداقل شاخص‌های اقتصادی را دارند، مسکن یک کالای مصرفیست و کالای سرمایه‌ای نیست؛ مردم مسکن تهیه می‌کنند برای اینکه در آن زندگی کنند نه اینکه خانه بخرند که افزایش قیمت پیدا کند و بفروشند و سود کنند، مسکن جای سرمایه‌گذاری برای سفته بازی نیست. 🔸 اما در کشور ما مسکن به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است طوری که ما در طی یک بازه زمانی بیست ساله تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن ما نسبت به تقاضای مسکنی نسبتش در واقع ۲۰ به ۸۰ بوده و الآن برعکس شده یعنی ۸۰ درصد بازار مسکن ما مربوط به تقاضای سرمایه‌ای می‌شود و ۲۰ درصد آن مصرفی است. 🔺 باید ببینیم کشورهای دیگر چگونه این روند را معکوس کرده و مسکن را به یک کالای مصرفی تبدیل کردند؟ ▫️ ابزار اول انتظارات تورمی است که اولین رکن آن کنترل نرخ ارز و رکن دوم آن کنترل رشد نقدینگی است. ▫️ ابزار دوم برای این کار در واقع اعمال یک سری ابزارهای تنظیمی مثل مالیات است. ▫️ یکی از این مالیات‌ها مالیات عایدی بر سرمایه است که سالهاست در مجلس و دولت دست به دست و پاس کاری می‌شود. ▫️ در دنیا ۱۷۰ کشور مالیات عایدی بر سرمایه را دریافت می‌کنند. نوع دوم مالیات که می‌شود اعمال کرد مالیات بر زمین و مالیات بر خانه‌های خالی و اضافی است؛ هر فرد بالای ۱۸ سال باید یک خانه داشته باشد. 🟥 بیشتر از یک خانه سفته بازی است و سرمایه گذاری محسوب می‌شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 هویت 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 معاون وزیر راه و شهرسازی: ساخت مسکن و عرضه زمین‌ از ابزارهای اصلی مهار تورم و رشد تولید است/ رشد قیمت مسکن از مهمترین موتورهای رشد تورم است 👤 هادی عباسی: مسکن، بیشترین سهم را در سبد هزینه خانواده دارد و زمانی که شما مسئله سرپناه یک خانواده را حل کنید به ویژه برای دهک های کم درآمدی، یعنی به لحاظ اقتصادی نیمی از هزینه وی را کاهش داده‌اید و از این طریق به معیشت خانواده کمک کرده‌اید. 🔸 مسکن بیشترین سهم را در تورم کشور دارد و در شرایطی که با عرضه متناسب با نیاز و جلوگیری از ورود تقاضای سوداگرانه زمینه کنترل بازار این کالای اساسی را فراهم کردید، یعنی مهمترین موتور محرک رشد تورم را از کار انداخته‌اید. 🔸 در صورتی که اقدامات لازم برای کنترل بازار مسکن در فضای اقتصاد کلان کشور مهیا شود و هم زمان تولید مسکن با عرضه زمین با هزینه صفر در شهر‌ها و روستا ها انجام پذیرد، رسیدن به تورم تک رقمی به امری ممکن تبدیل می‌شود. 🔸 ساخت مسکن پیشران تولید است و در صورتی که منابع نقدینگی از جمله منابع نظام بانکی به این حوزه هدایت شود و بانک‌ها به وظیفه قانونی خود عمل کنند، یک پیشران تولید کشور فعال خواهد شد. 🔸 مسکن با بیش از ۱۴۰ صنعت پسینی و پیشینی ارتباط مستقیم دارد و زمانی که یک واحد مسکونی ساخته می‌شود، از کارخانه فولاد و سیمان گرفته تا یک کارگاه کوچک نجاری و جامعه مهندسی کشور مشغول به فعالیت خواهد شد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari