⭕️حضرت #علی (علیه السلام) درباره نقش حکومت در رفاه و آسایش مردم و #مسکن مردم فرمودند: 🔹در سراسر عراق رعیت من در نعمتند. آبشان شیرین و گوارا، نانشان گندم و همه #سرپناهی دارند و احدی نیست که چنین نباشد (مناقب شهر آشوب، ج۱، ص ۳۰۶). 🔸ارزان کردن خانه ها پیشکش! جلوی بنگاه داری بانک ها و در پس آن خلق نقدینگی و گران شدن خانه ها را بگیرید! #آخوندی #هر_خانواده_یک_مسکن #دولت_ناکارآمد 💠واحد معماری مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 مکان‌یابی آشپزخانه 🔅 پیامبر اکرم (ص): از حقوق همسایه بر تو این است که با بوی غذایت او را آزار ندهی مگر آنکه از آن غذا برایش بفرستی. 📚بحارالانوار،جلد 79 ، 94. 🔸با توجه به این روایت موقعیت مکانی آشپزخانه نباید در مجاورت ورودی خانه باشد به ویژه در نظام معماری و شهرسازی معاصر که الگوی توسعه عمودی به الگویی کاملا رایج در طراحی آپارتمان های مسکونی تبدیل شده است و فواصل فیزیکی واحدهای همسایگی کاملا کاهش یافته است و بعضا در یک طبقه، ورودی و واحدهای مسکونی متعدد در فضایی بسیار کوچک در مجاورت هم قرار دارند. 🔸بدیهی است که در چنین شرایطی، اگر آشپزخانه در مجاورت ورودی منزل مکان یابی شود با هر بار باز و بسته شدن درب منزل، بوی غذای در حال طبخ به واحد‌های مسکونی متعددی سرایت می‌کند. 🔸بر همین اساس، موقعیت آشپزخانه بایستی رو به باد غالب منطقه نباشد زیرا در این صورت بوی غذا با شدت بیشتری به سمت واحدهای همسایه منتشر می‌شود. 🔸این امر در مسکن سنتی ایرانی با مکان یابی مطبخ و آشپزخانه در اندرونی منزل به خوبی رعایت می‌گردد #معماری_اسلامی_ایرانی #مسکن 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🖋 #یادداشت 🏬 چرا بانک‌ها در املاک سرمایه‌گذاری می‌کنند؟! 🔹 براساس «قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور» مصوب ۱۳۹۴ بانک‌ها از فعالیت در حوزه‌ی املاک و مستغلات منع شده‌اند. 🔹 با این حال اخبار زیادی از فعالیت بانک‌ها در بخش مسکن به گوش می‌رسد. به‌عنوان نمونه سرمایه‌گذاری بانک اقتصاد نوین در حوزه املاک طی سال ۹۷ نسبت به سال ۹۶ حدود ۸۴۷ درصد رشد داشته است! 🔹 سرمایه‌گذاری در املاک توسط بانک‌ها تنها یک روی سکه‌‌ی این داستان است و در واقع از سه روش انجام می‌شود. 🔹 در روش اول، بانک‌ها املاک و مستغلات موجود را خریداری می‌کنند و از افزایش قیمت املاک در اثر افزایش ارزش دارایی‌ها منتفع می‌شوند. 🔹 در روش دوم، بانک‌ها با خریداری زمین‌های با مرغوبیت مختلف، در فرآیند ساخت و ساز مجتمع‌های مسکونی، تفریحی یا تجاری به ایجاد ارزش‌افزوده دست زده و از افزایش چند برابری ارزش دارایی ایجاد شده نسبت به زمین خریداری شده نفع می‌برند. 🔹 در روش سوم، بانک‌ها در بازار بین بانکی به خرید و فروش املاک دست می‌زنند. هدف بانک در این نوع خرید و فروش فقط افزایش کاذب ارزش املاک تحت تملک و در نتیجه افزایش حساب دارایی‌های خود است نه الزاما انتقال دارایی به بانک دیگر! 🔹 در حقیقت نه‌تنها بانک‌ها با خرید مستغلات و املاک به سرمایه‌ی خود می‌افزایند بلکه با افزایش کاذب قیمت املاک تحت تملک خود نیز بر همان سرمایه‌ی قبلی می‌افزاید! ❓ اما چرا و چگونه؟ ⚠️ هنگامی که یک بانک در حسابرسی دوره‌ای با معوقات جاری مواجه باشد برای تراز شدن ترازنامه‌ی خود به افزایش کاذب دارایی‌ها دست می‌زند. 🔹 به این صورت که یکی از املاک خود را در بازار بین بانکی به بانک دیگر می‌فروشد و همان ملک یا یکی از املاک بانک دوم را به قیمتی که با آن کسری ترازنامه‌ی خود را پوشش دهد خریداری می‌کند! 🔹 به‌عنوان مثال هنگامی که یک فرد وامی به ارزش ۲ میلیارد از بانک دریافت می‌کند و در موعد سررسید بازپرداخت خود را انجام نمی‌هد، بانک برای جبران کسری به وجود آمده و جلوگیری از بدهکار شدن به بانک مرکزی، یکی از مستغلات خود را به‌صورت سوری به بانک دیگر می‌فروشد و همان ملک را با ۲ میلیارد بالاتر از قیمت فروش می‌خرد. 🔹 به همین سادگی هم مشکل ناترازی ترازنامه حل می‌شود و هم مقدار دارایی‌های بانک بالاتر می‌رود. 🔹 بنابراین افزایش چندصد درصدی سرمایه‌گذاری بانک‌ها در املاک نه فقط مربوط به خرید املاک، که ناشی از حجم بالای معوقات جاری و برای جلوگیری از ورشکستگی بانک است. ❗️ روی دیگر این سکه به‌صورت افزایش بی‌دلیل قیمت املاک و مستغلات در کشور رخ می‌نماید. #مسکن #بانک 💠 @Masaf_Eco

📄 عنوان: سیمای مسکن و شهر اسلامی ✍️ نویسنده: حجت‌الاسلام و المسلمین محسن قرائتی 🔸واژگان کلیدی: #مسکن #معاری_اسلامی #شهرسازی_اسلامی #طراحی_مسکن 📍 برای دانلود کتاب با فرمت‌های مختلف به لینک زیر مراجعه کنید https://www.ghbook.ir/index.php?option=com_dbook&task=viewbook&book_id=14350&lang=fa 📍 کتابخانه مجازی واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📄عنوان: تحقیق مفهوم قرآنی و روایی حقوق در شهرسازی و طراحی مسکن ✍️مولف:حامد حیاتی، علیرضا زارع، احمد امین پور، رامین مدنی #مقاله 🔸کلید واژه:#حقوق #شهرسازی #معماری #مسکن 💠 کانال کتابخانه فقط در تلگرام می‌باشد، جهت مشاهده مقالات بیشتر به آدرس زیر مراجعه کنید 💠 https://t.me/Masaf_ArchLibrary