استاد دانشگاه تهران: ⭕️مسکن محرومان، مسئله دولت نیست! سید امیر منصوری، رییس پژوهشکده نظر در واکنش به اولویت های دولت چهاردهم در حساب توییتری خود نوشت: 🔻 طی بیش از دو ماه، دولت اقدام موثری در راستای رونق تولید یا کاهش قیمت مسکن به عمل نیاورد. عوارض را ثابت نگه داشت، موانع طرح جامع را رفع نکرد، وام را افزایش نداد، زمین واگذار نکرد، برای تولید صنعتی ساختمان چاره ای نیندیشید و در بافتهای فرسوده نیز رکود ناشی از بلاتکلیفی را همچنان ادامه داد، چون مسئله‌ دولت، مسکن محرومان نبود. 🔻آیفون را اما بسرعت ارزان کرد. به قیمت حذف درآمد از جیب دولتی که کسری بودجه دارد. زیرا طبقات معاشر دولت آیفون دارند، اما مشکل خانه ندارند! 🆔@MaskanNews24

⭕️ شکستن انحصار دولتی، زمین کلید حل گرانی مسکن 🔻امیرحسین اقبالی، کارشناس اقتصادی، با اشاره به سخنان اخیر رئیس مجلس، گفت: طبق برنامه هفتم توسعه عرضه زمین به مردم از سوی دولت باید انجام بپذیرد و باید به سمت توسعه افقی شهر‌ها حرکت کنیم. موضوعی که آقای قالیباف رئیس مجلس ضمن تأکید بر آن با اشاره به فرمان امام در عرضه زمین به مردم برای ساخت مسکن، افزایش عرضه زمین در برنامه هفتم توسعه را امتداد اجرای فرمان امام اعلام کردند. 🔻عمده مشکل گرانی مسکن، ناشی از عدم عرضه زمین است و دولت باید با عرضه زمین، مسیر ساخت مسکن از سوی مردم را تسهیل کند همچنین، کاهش هزینه و زمان ساخت مسکن در طرح نهضت ملی مسکن با تکیه بر ساخت خانه‌های یک طبقه راهی مقرون به صرفه و کارآمد برای مقابله با چالش مسکن در ایران است.  https://maskan.news/?p=2011 🆔@MaskanNews24

⭕️ مقاومت شبکه بانکی در برابر اتصال به سامانه املاک/ بانک مرکزی کجاست؟ 🔻 با وجود اینکه چندسال از ابلاغ قانون مالیات بر خانه‌های خالی می‌گذرد و بر مبنای این قانون بانک‌ها موطف شدند خدمات بانکی نظیر صدور دسته‌چک و افتتاح حساب را تنها زمانی انجام دهند که متقاضی این خدمات، اطلاعات ملکی خود را سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد اما، گزارش های میدانی نشان از تخطی بانک‌ها از انجام این قانون می‌دهد. ادامه دار شدن این روند از سوی نظام بانکی و نبود نظارت بر بانک مرکزی باعث شد تا مدیران این بانک بار دیگر، به کمیسیون اصل 90 خوانده شوند. 🆔@MaskanNews24

⭕️ تحقق ۵۰ درصدی تعهد ساخت مسکن مددجویان بهزیستی 🔻رئیس سازمان بهزیستی کشور با اشاره به تعهد امسال ساخت مسکن مددجویان گفت: در کشور تعهد ساخت ۶۰ هزار واحد را داریم که ۵۰ درصد آن محقق شده است. https://maskan.news/?p=2019 🆔@MaskanNews24

⭕️مجلس درباره سامانه املاک و اسکان از وزیر سوال می‌کند 🔻حامد یزدیان، نماینده مجلس، درباره سامانه املاک و اسکان گفت: این سامانه یکی از سامانه­ هایی است که در دولت قبل شروع شد و باید با جدیت به تکمیل و راه ­اندازی آن مبادرت کنیم. مسئله سامانه املاک و اسکان به دلیل عدم اتصال سامانه اطلاعاتی جمعیتی کشور، یعنی سامانه خانوار سازمان ثبت احوال، با وجود الزام قانون تاکنون انجام نشده است. 🔻در مجلس این عزم وجود دارد که پیگیری در خصوص تکمیل و راه ­اندازی سامانه املاک و اسکان صورت بگیرد به همین‌منظور، از وزیر کشور به عنوان مسئولی که سازمان ثبت احوال زیر نظرش قرار دارد سوال خواهیم کرد تا زمینه لازم را برای پیوستن سامانه خانوار به سامانه املاک و اسکان فراهم کند. https://maskan.news/?p=2034 🆔@MaskanNews24

⭕️وام ۸۰۰میلیونی مسکن ارتباطی به بانک مرکزی ندارد 🔻درحالی که روز گذشته در پی اظهارات فرزانه صادق، رئیس وزارت راه و شهرسازی، مبنی بر اینکه بانک مرکزی موظف به پرداخت تسهیلات مسکن با سقف بالا تر است، رئیس بانک مرکزی در نامه‌ای به وزیر راه و شهرسازی خواستار اجتناب از استفاده از عبارات نظیر «بانک مرکزی موظف است..» در زمینه تسهیلات تکلیفی و مسکن شد، امروز فرزانه صادق، در جمع نمایندگان رسانه‌های گروهی درباره‌ی تصمیمات تازه در خصوص پرداخت وام مسکن گفت: موضوع وام هشتصد میلیونی مسکن در شورای اقتصاد و کمیسیون اقتصادی دولت در حال بررسی است و این موضوع ارتباطی با بانک مرکزی ندارد. 🔻فرزانه صادق افزود: با اعضای کمیسیون تخصصی عمران مجلس نیز جلسات متعددی برای افزایش تامین منابع برگزار شده است و در نهضت ملی مسکن حدود ۸۰۰ هزار تعهد ایجاد شده داریم که نیمی از آن به قرارداد تسهیلات بانکی وصل شده و نیمی دیگر متاسفانه هنوز تسهیلات بانکی هم برای آن گرفته نشده است. https://maskan.news/?p=2041 🆔@MaskanNews24

#مسکن_چند؟ ⭕️ قیمت آگهی‌های مسکن در جنوب تهران/ یک متر آپارتمان ۹۰میلیون تومان 🔻بررسی‌های مسکن‌نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های جنوب تهران نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان نوساز هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۹۰میلیون تومان است. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2049 🆔 @MaskanNews24

⭕️ انتقاد شهردار سابق کرمان از احتکار حدود ۲ میلیون هکتار زمین دولتی سعید شعرباف، شهردار سابق کرمان: 🔻بیش از ۱ میلیون و ۷۰۰ هزارهکتار زمین در محدوده و حریم شهرهای سراسر کشور، در تملک سازمان ملی زمین و مسکن است. 🔻بدون فروش و تنها با استفاده از ارزش افزوده این‌زمین‌ها، دیگر مشکل تامین مالی برای ساخت مسکن و بسیاری از حوزه‌های نیازمند سرمایه‌گذاری در کشور نخواهیم داشت. 🔻 اخیرا قالیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی نیز گفته بود که سازمان ملی زمین و مسکن، ۲برابر زمین‌های مسکونی فعلی، زمین خالی دراختیار دارد. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ سقوط آزاد استطاعت مسکن در کلان‌شهرها/ بازار مسکن نیازمند تسهیلگری دولت 🔻علی فرنام، مدیر گروه عمران و شهرسازی مرکز پژوهش‌های مجلس گفت: در تهران، سهم مستأجران از بازار مسکن به بیش از 50 درصد رسیده است؛ این عدد برای تهران به‌عنوان یک کلان‌شهر، بحرانی و نگران‌کننده است چرا که سهم بالای مستاجران نشان‌دهنده فاصله عمیق میان استطاعت مسکن و توان خرید خانوارهاست. درحال حاضر به طور مستمر شاهد کاهش استطاعت مسکن و درعین حال افزایش سهم مسکن در سبد هزینه خانوارها هستیم. 🔻این وضعیت، ضرورت مداخلات دولت و سیاست‌های حمایتی را بیش از پیش نمایان می‌کند. دولت باید در این زمینه نقش تسهیل‌گری را ایفا کند و حمایت‌های لازم در فرآیند تولید مسکن از طریق تسهیلات بانکی، کاهش تصدی‌گری و فراهم کردن بسترهای لازم برای سرمایه‌گذاری در این بخش انجام شود. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ هشدار سازمان ثبت اسناد به مشاوران املاک؛ تنظیم قولنامه دیگر پذیرفته نیست 🔻 حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک، گفت: مشاوران املاک این مسئله را بدانند که به هیچ عنوان در خصوص اسناد سبز رنگ که از تیر ماه صادر شده است قولنامه تنظیم نکنند زیرا اگر طرح دعوا شود یا به روش قدیم عمل کنند، به کل جبران خسارت محکوم می‌شوند و قولنامه در دادگاه‌ها قابل قبول نیست. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ آب رفتن آورده بانک‌ها در طرح‌ مسکن ملی 🔻تسهیلات ساخت مسکن باید حداقل ۷۰ درصد از «هزینه ساخت و تامین مسکن» به ویژه در طرح‌‌‌های حمایتی را پوشش دهد. این اتفاق در مسکن مهر اینگونه بود که پیش‌‌‌خریداران مسکن مهر در اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰، با پرداخت ۱۰ میلیون تومان آورده نقدی در آن مقطع،‌‌‌ به پشتوانه ۲۵ میلیون تومان تسهیلات بانکی، توانستند صاحب آن خانه‌‌‌ها شوند. 🔻اما در مسکن ملی، نقش بانک و پیش‌‌‌خریدار، برعکس شده است. درواقع بانک‌‌‌ها ۷۰ درصد هزینه ساخت مسکن ملی را هم تامین نکرده‌اند. بطوری که تاکنون تسهیلات پرداختی بانک‌ها به پروژه‌های طرح مسکن ملی فقط ۱۶۰هزار میلیارد تومان بوده است و مردم یعنی حدود ۸۰۰هزار خانوار ثبت‌‌‌نام‌کننده در طرح، ۳۰۰ همت آورده نقدی پرداخت کرده‌‌‌اند. منبع: دنیای اقتصاد 🆔️ @MaskanNews24