مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن: ⭕️ تمام زمین‌های در اختیار سازمان ملی زمین برای اجرای طرح‌های مسکن است 🔻ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، گفت: حیات و ممات این سازمان به تأمین زمین برای اجرای طرح‌های مسکن وابسته است. درواقع هر زمینی که قابلیت اختصاص به مسکن داشته باشد و امکان تهیه خدمات زیربنایی و روبنایی برای آن فراهم باشد را به ساخت مسکن اختصاص می‌دهیم. 🔻همچنین تا امروز هم هر زمینی که کاربری مناسب داشته و بر اساس کار کارشناسی به محدوده شهری الحاق شده است را به امر مسکن اختصاص داده‌ایم. https://maskan.news/?p=2329 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ وزارت راه و شهرسازی چقدر زمین خالی در اختیار دارد؟ 🔻نگاهی به‌صورت مالی حسابرسی‌شده سال ۱۴۰۲ سازمان ملی زمین و مسکن نشان می‌دهد، ۱.۸میلیون هکتار زمین ملی و موات در محدوده‌ و حریم شهرها، در تملک این سازمان وابسته به وزارت راه‌و‌شهرسازی قرار دارد. 🔻بنا بر آخرین اعلام سازمان ملی زمین و مسکن از این میزان، ۷.۵ درصد زمین‌ها (معادل ۱۳۶هزار و ۵۰ هکتار) داخل محدوده‌های شهری و ۹۲.۵ درصد نیز در حریم شهرها واقع شده است. 🔻 مقایسه‌ای که مسکن‌نیوز بین مساحت زمین‌های خالی تحت تملک وزارت راه و شهرسازی با برخی کشورهای دنیا انجام داده، نشان می‌دهد ۱.۸میلیون هکتار زمین، معادل ۱۷ برابر مساحت هنگ‌کنگ و ۲۵برابر سنگاپور است! https://maskan.news/?p=2325 🆔 @MaskanNews24

⭕️ نگهبانی از زمین‌ها تنها وظیفه سازمان ملی زمین و مسکن نیست/ برای ساخت مسکن چه کردید؟ فرشید ایلاتی کارشناس مسکن: 🔻طبق اساسنامه سازمان ملی زمین و مسکن، این سازمان علاوه بر مدیریت زمین‌هایی که به دولت تعلق دارد، باید در زمینه ساخت مسکن و کنترل بازار زمین و مسکن نیز فعالیت کند اما با این حال زمین‌های تحت تملک این سازمان‌‌ها در اختیار طرح مسکن قرار نگرفته‌ است. 🔻 سازمان ملی زمین و مسکن در جوابیه اخیر اعلام کرده که از کل زمین‌های تحت تملکش تنها ۵۰هزار هکتار زمین‌ قابلیت سکونت دارند، چرا در شرایط فعلی که نیاز به مسکن داریم زمین‌هایی که قابلیت ساخت و کاربری مسکونی دارند را افزایش نمی‌دهید؟ 🆔 @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ نگاه وزیر راه به شهر و شهرسازی باید تغییر کند/ لزوم نظارت کمیسیون عمران بر دستگاه‌های محتکر زمین ابوالفضل ظهره‌وندی، نماینده مجلس در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت: 🔻مشکل اصلی در مسئله مسکن، نوع نگاه به مسئله شهر و شهرسازی است؛ اگر نگاه وزیر راه و شهرسازی به راه حل مسئله مسکن دستخوش تحول شود، واگذاری زمین‌هایی که در دست وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن است، می‌تواند بخش عمده‌ی نیاز مسکن را پاسخ دهد. 🔻کمیسیون عمران بر دستگاه‌های محتکر زمین از جمله وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن نظارت می کند و امید است که در تعامل فعال و منسجم بین وزارت راه و مجلس، دورنمای روشنی برای تأمین مسکن مردم، مهیا شود. 📌 در سایت مسکن نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2339 🆔@MaskanNews24

#مسکن‌چند؟ قیمت آگهی‌های مسکن در شهر زنجان/ یک متر آپارتمان 36میلیون تومان بررسی‌های مسکن نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های شهر زنجان نشان می‌دهد، متوسط قیمت برای خرید یک متر مربع آپارتمان نوساز هم اکنون حول و حوش ۳۶میلیون تومان است. https://maskan.news/?p=2346 🆔@MaskanNews24

⭕️ ۱۵هزار واحد مسکن مهر نیمه تمام است شهرام ملکی، مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: 🔻بیش‌از ۱۵هزار واحد مسکن مهر نیمه ساخت در شهرهای جدید وجود دارد و ۱۴۱هزار واحد نهضت ملی مسکن نیز در این شهرها در حال احداث است که با مذاکرات انجام شده قصد داریم واحدهایی که آورده‌های مناسبی از سوی متقاضیان دارند با تزریق منابع بانکی فعال و کارگاه‌های آن‌ها را پویاتر کنیم. https://maskan.news/?p=2349 🆔@MaskanNews24

⭕ زمین‌های خالی محدوده و حریم شهرها برای خانه‌سازی مناسب نیست؟ اخیرا رئیس سازمان ملی زمین و مسکن در واکنش به سخنان رییس مجلس مبنی بر احتکار ۲ برابر زمین‌های مسکونی فعلی کشور توسط این سازمان، عنوان کرد که زمین‌های داخل محدوده شهرها که در احتکار دولت است برای ساخت مسکن مناسب نیست. عطا بهرامی، تحلیلگر اقتصادی در واکنش به ادعای رئیس سازمان ملی زمین و مسکن گفت: 🔻زمین قابلیت ساخت مسکن ندارد، یعنی چه؟ انگار آن سمت اتوبان آزدگان تهران پرتگاه وجود دارد که نمی‌شود مسکن ساخت. چطور مردم می‌توانند در همین مناطق به صورت حاشیه‌نشین مسکن‌سازی کنند؟ اگر هم زمین مناسب برای ساخت مسکن وجود ندارد، فقط به علت ماده و تبصره‌هایی است که برخی تصمیم‌گیران ایجاد کرده‌اند. بهتر است سازمان ملی زمین و مسکن اساسنامه ملی زمین و مسکن را برای حل مشکل مسکن اجرا کند. این اساسنامه‌ها برای حل مشکل مسکن کشور به رشته تحریر درآمده‌اند. https://maskan.news/?p=2353 🆔@MaskanNews24

⭕ سازمان ملی زمین و مسکن به جای اسطوره‌‌سازی، شفاف‌سازی کند ۵۰‌هزار هکتار زمین برای ۵میلیون متقاضی مسکن؟ شوخی می‌کنید؟ روزنامه فرهیختگان در واکنش به جوابیه سازمان ملی زمین و مسکن نوشت: 🔻شایسته‌ است که سازمان ملی زمین و مسکن که ثروت این ملت به‌رسم امانت در دست اوست، عملکرد غیرقابل‌دفاع خود را در پس اسطوره‌سازی از اندک واگذاری‌های (در مقابل حجم عظیم دارایی زمین کشور) مربوط به طرح نهضت ملی مسکن پنهان نکند و از انتقاد نسبت به عملکرد نامناسب خود این‌چنین برنیاشوبد. 🔻سؤالاتی که سازمان ملی زمین و مسکن با ارائه آمار جنگل و بیابان که کاملاً بی‌ربط به او است، از پاسخ دادن به آن‌ها شانه خالی می‌کند، این است که آیا ۵۰ هزار هکتار زمین تأمین‌شده در مقابل ۱.۸ میلیون هکتار زمین دولتی تحت تصدی سازمان ملی قابل قیاس است؟ و برای تأمین مسکن حدود پنج‌میلیون نفر متقاضی حائز شرایط نهضت ملی مسکن، آیا این مقدار زمین کافی بوده؟ 🔻این سازمان چنان خود را منفعل و مطیع قانون معرفی می‌کند که گویی مدیران آن یک‌بار هم اساسنامه سازمان خود را مطالعه نکرده‌اند. بند سوم از اهداف تأسیس این سازمان، نظارت و کنترل بر بازار زمین و مسکن است. اکنون سازمان مربوطه باید پاسخ دهد که تاکنون چه تلاشی برای برطرف کردن موانع عرضه زمین مسکونی که مطابق پاسخ سازمان اکنون در اختیار او نیست، انجام داده است؟ 🔻مسئله حائز اهمیت دیگر آن است که ریاست سازمان یکی از معاونان وزارت مسکن بوده و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری نیز دیگر معاون همین وزارتخانه است. طرح‌های توسعه شهری مورداشاره مصوب همین معاونت دیگر است که وضعیت فعلی حاصل آن بوده و نه تأمین‌کننده رفاه مردم است، نه عدالت را محقق می‌سازد و نه دسترسی را! 🔻اگر به‌راستی سازمان ملی زمین و مسکن این طرح‌ها را مانع پیشبرد مفاد اساسنامه خود می‌بیند، کمی با آن دیگر معاونت گفت‌وگو کند تا فی‌المثل به‌جای افزایش تراکم و کاهش سرانه‌ها به هنگام افزایش جمعیت، الحاق بخش‌هایی از حریم به محدوده را به‌صورت جدی‌تری موردتوجه قرار دهند! مگر فلسفه وجود حریم مطابق قانون و این جوابیه همین نبوده است؟! به‌جرئت می‌توان گفت این دو معاونت تمام اختیارات و منابع لازم جهت حل چالش‌های حوزه مسکن را دارند. https://maskan.news/?p=2356 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ برج‌های بلند، عامل پنهان خاموشی‌های تهران وطن امروز نوشت: 🔻ناترازی شدید گاز و برق، تهران را با خاموشی مواجه کرده است. آمارها نشان می‌دهد در کنار مشکلات مربوط به تأمین سوخت نیروگاه‌ها، افزایش مصرف انرژی در بخش خانگی نقش پررنگی در تشدید ناترازی برق و گاز دارد. یکی از دلایل اصلی این افزایش مصرف انرژی، گسترش بلندمرتبه‌سازی در شهرهایی مثل تهران است. 🔻 تحقیقاتی که توسط شرکت UCL «UCL Energy Institute» انجام شده است، نشان می‌دهد گسترش ساختمان‌های بلندمرتبه، به دلیل مصرف بالای انرژی برای گرمایش و تهویه، بار سنگینی بر شبکه برق و گاز کشور وارد کرده است و حالا این برج‌های بلند، پنهان‌ترین عامل خاموشی‌های گسترده شهر تهران شده‌اند. https://maskan.news/?p=2359 🆔@MaskanNews24

بنگاه‌داری بزرگ شبکه بانکی؛ *⭕️ بانک‌ها ۳۷میلیون مترمربع زمین دارند* منصور غیبی، کارشناس مسکن گفت: 🔻طی یک دهه اخیر بانک‌ها به سپرده مشتریان خود تا متوسط ۳۰درصد سود بانکی دادند و با سپرده‌ها حجم زیادی ملک و املاک خریداری کردند و سیاست گران شدن ملک در پی خرید مسکن توسط بنگاه‌داری بانک‌ها در کشور شکل گرفت. 🔻طبق آمار رسمی سایت کدال منتهی به سال ۱۳۹۹، در داخل ایران حدود ۳۷میلیون متر مربع دارایی زمین و ملک آپارتمان‌های بانک‌ها است، در انتهای سال ۱۳۹۳ بر اساس ماده ۶۷ قانون رفع موانع ارتقای نظام مالی، بانک‌ها موظف شدند تا در سه سال و طی هر سال ۳۳درصد دارایی‌های خود را از جمله ملک، زمین و مازاد را واگذار کنند، که در زمینه هیچ اتفاقی رخ نداد. https://maskan.news/?p=2363 🆔@MaskanNews24

#اختصاصی ⭕ مقاومت دستگاه‌های دولتی در واگذاری زمین ناشی از کم‌کاری وزارت راه‌و‌شهرسازی است ابوالفضل ابوترابی نماینده مجلس، در گفت‌و‌گو با #مسکن‌نیوز: 🔻سرعت پایین واگذاری اراضی دولتی ناشی از کم‌کاری وزارت راه و شهرسازی است؛ وزارت راه و شهرسازی موظف به پیگیری عرضه زمین‌های مازاد دستگاه‌های دولتی است اما نه تنها هنوز دانشگاه‌ها و وزارتخانه‌ها زمین‌های زیادی در اختیار دارند، بلکه سازمان ملی زمین و مسکنِ خود وزارت راه و شهرسازی نیز زمین‌های زیادی را تملک کرده است. 🔻دادستان‌های هر شهری باید به عنوان دبیران شورای حفاظت از اراضی ملی، طبق ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی را به وادار به پس گرفتن زمین‌های مازاد و بلا استفاده کنند و آن‌ها را به مردم عرضه کنند. 📌در سایت مسکن نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2368 🆔@MaskanNews24

⭕️ وزیر راه به مجلس دعوت شد/ عملکرد وزارت راه در جذب تسهیلات بانکی مسکن بررسی می‌شود 🔻کمیسیون عمران مجلس، امروز از وزیر راه و شهرسازی دعوت کرده تا بخش دوم گزارش کمیسیون درباره وضعیت اجرا ماده 4 قانون جهش تولید مسکن را نهایی و عملکرد این وزارتخانه را در جذب تسهیلات بانکی بخش مسکن بررسی کند. 🔻بخش اول گزارش کمیسیون عمران سه‌شنبه هفته گذشته با حضور وزرای راه و اقتصاد، مطرح و توضیحات وزیر اقتصاد، رئیس سازمان امور مالیاتی و معاون بانک مرکزی در خصوص برخورد با بانک‌های متخلف استماع شد. 📌 خلاصه جلسه هفته گذشته کمیسیون عمران را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2313 🆔@MaskanNews24